銷售類書籍3本 二手房銷售從新手到高手+人人都要懂的房産常識全知道+房地産中介常見法律問題

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圖書標籤:
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店鋪: 北京歡聲雷動圖書專營店
齣版社: 1
ISBN:9787115232915
商品編碼:25332103008
叢書名: 房産銷售手冊

具體描述

書名:人人都要懂的房産常識全知道(專傢案例版)

定價:45.00元

作者:匯智書源 著

齣版社:中國鐵道齣版社

齣版日期:2017-08-01

ISBN:9787113227845

頁碼:292

版次:1

裝幀:平裝

開本:16開

 

書名:房地産中介常見法律問題有問必答

定價:48.00元

作者:肖海軍 著

齣版社:中國經濟齣版社

齣版日期:2017-01-01

ISBN:9787513644709

字數:300000

頁碼:240

版次:1

裝幀:平裝-膠訂

開本:16開


書名:二手房銷售從新手到高手

定價:45.00元

齣版社:中國鐵道齣版社

齣版時間:2017年07月

開本:16開

作者:範鳴 著

裝幀:平裝

ISBN:9787113226206

重量:365

書名:《人人都要懂的房産常識全知道》(專傢案例版)

為瞭讓廣大讀者更多地瞭解房産的相關知識,在需要的時候為己所用,我們編寫瞭《人人都要懂的房産常識》,該書一經上市就受到讀者們的關注和喜愛。為瞭感謝廣大讀者的厚愛,我們特此奉上全新升級的《人人都要懂的房産常識全知道(專傢案例版)》一書,其中不僅有深受讀者喜愛的精華內容,還根據目前新經濟發展動態對相關內容進行瞭更新及補充。 

與此同時,本書還匯集瞭多位知乎人氣紅人的精彩迴答和文章,通過數萬用戶的投票認同與支持,與讀者一起分享關於房産的更多的經驗、知識和專業見解。

匯智書源圖書工作室主要從事投資理財、生活百科、智力開發和其他綜閤性選題的創作與齣版,目前已經齣版幾十種圖書,並得到讀者的廣泛認可和贊譽。匯智書源圖書工作室擁有一支創作團隊,均接受過相關行業高等教育和專業創作培訓,具有豐富的圖書選題策劃與運作經驗,是一隻以自主創新為特點的團隊。盧明明是匯智書源圖書工作室負責人,畢業於河北金融學院金融專業。

 

書名:《房地産中介常見法律問題有問必答》

適讀人群 :房地産中介公司經紀人及其管理人員,房屋買賣及房屋租賃交易雙方

繼“售罄三部麯”之後,又一部房地産經紀人bi看之書。

地産銷售力jian——彆小看法律問題的威力,巧妙地規避或解決,能讓你業績飆升

【問題谘詢】300餘個房地産中介法律問題全流程、無死角呈現

【律師解答】 交易過程中的每一個法律問題都能找到法律依據和解決辦法

【律師建議】教你巧妙地規避法律風險,彆讓棘手問題斷送整個交易

 

書名:《二手房銷售從新手到高手》

一本書讓你愛上二手房銷售

二手房銷售:新手B備基礎知識+高手晉級B學技巧

二手房銷售知識自學/培訓體係

100+海量情景案例

400+見招拆招方式

讓新手迅速成長

令高手秒速晉級

書名:《人人都要懂的房産常識全知道》(專傢案例版)

為瞭幫助廣大讀者更全麵、更深入地瞭解房産知識,識破房産陷阱,維護自身權益,本書從十五個方麵詳細介紹瞭買房前、住房期間,以及房産交易中需要掌握的各種常識。 

本書匯集瞭多位超人氣知乎紅人的精彩評論及文章,不僅保留瞭上一版購房貸款、房産投資等深受讀者認可的精華內容,還根據目前新齣颱的房産政策對相關內容進行瞭調整。


書名:《房地産中介常見法律問題有問必答》

本書以大量居間閤同糾紛及房屋買賣閤同糾紛所得經驗為依據,在解答大量房地産經紀從業人員、房産交易當事人問題的基礎上,按照房地産交易的不同類型劃分為居間基礎知識、二手房買賣居間法律問題、二手房特殊房源及特殊交易方式、一手房買賣居間法律問題、房屋租賃居間法律問題、中介公司相關費用收取法律問題、中介公司管理基礎知識以及婚姻、繼承、贈與房屋法律問題8篇。

每一篇當中又按照交易流程詳細梳理瞭300餘個法律問題,每一個問題都源於真實案例——【問題解析】,具有極強的代錶性,對所有問題予以詳盡的法律分析——【律師解答】,並進一步給齣應對的措施和方案——【律師建議】。房地産經紀人及交易當事人可以從中瞭解房屋買賣、租賃過程每個階段可能遇到的法律問題,並更好地運用法律手段來保護自身的閤法權益。


書名:《二手房銷售從新手到高手》

《二手房銷售從新手到高手》通過二手房銷售新手篇和二手房銷售高手篇兩部分內容,全麵深入地介紹瞭二手房銷售基本知識,房地産經紀人至關重要的各種實戰技巧,包括外在的衣著打扮、行為禮儀到內在的心態修煉,如何抓住業主心理獲得授權,如何選擇適閤的貸款還款方式,如何打贏房源爭奪戰,如何贏得客戶信任,如何在價格談判中沉著應戰,如何快速逼定促成交易,如何處理客戶的投訴等二手房銷售中的常見問題,並提供瞭大量房地産經紀人在日常工作中的各種問題應對技巧,一些細節是常被忽視的,還有一些問題是曾被提齣但缺乏解決策略的。

本書內容全麵、簡潔、實戰性強,是新老房産經紀人見微知著、提升業績的B讀之書,同時也非常適閤作為房地産中介經紀機構對員工的專業知和成交技能進行培訓用書


 

書名:《人人都要懂的房産常識全知道》(專傢案例版)

匯智書源圖書工作室主要從事投資理財、生活百科、智力開發和其他綜閤性選題的創作與齣版,目前已經齣版幾十種圖書,並得到讀者的廣泛認可和贊譽。匯智書源圖書工作室擁有一支創作團隊,均接受過相關行業高等教育和專業創作培訓,具有豐富的圖書選題策劃與運作經驗,是一隻以自主創新為特點的團隊。盧明明是匯智書源圖書工作室負責人,畢業於河北金融學院金融專業。

 

書名:《房地産中介常見法律問題有問B答》

肖海軍

廣東廣嶺律師事務所主任、律師

廣州市律師行業協會房地産專業委員會專業委員

廣州市房地産中介行業協會特聘常年法律顧問

廣州市房地産中介行業協會特聘講師

擅長領域

房地産買賣(居間)閤同糾紛

建築工程閤同糾紛

地産中介法律培訓業務

房地産投資非訴訟業務

主講課程

《地産中介經營管理法律風險防控》(總裁班)

《掃雷——地産中介門店銷售與管理避險指南》

《追傭——律師教你如何簽好閤同收齊傭》

《門店衛士——二手房交易全程法律指引》

 

書名:《二手房銷售從新手到高手》

範一鳴

曾擔任多傢公司的銷售顧問和高級培訓講師,具有十幾年的銷售實戰經驗和團隊管理經驗,特彆是在房地産營銷以及培訓方麵有深入的研究。先後齣版過多部銷售方麵的作品,深受讀者的喜愛和好評。

書名:《人人都要懂的房産常識全知道》(專傢案例版)

CONTENTS

專傢精華索引

一、怎樣的房子纔算戶型方正?怎樣的戶型是好戶型?

(知乎紅人:金碩)/ 15

二、拆遷安置房和商品房的區彆是什麼?(知乎紅人:徐斌)/ 37

三、同一地段有無必要買大品牌的房子?(知乎紅人:吳銘)/ 78

四、買瞭商鋪,但沒開張,也不給返還閤同上說的分紅,如何維權?

(知乎紅人:徐斌)/ 99

五、全麵徵收房産稅是否會導緻房價大跌?(知乎紅人:吳銘)/ 105

六、全款購房之後,法律規定開發商應該在什麼時間把購房發票提供給購房者?(知乎紅人:趙欣)/ 118

七、商業地産和住宅地産有哪些不同?(知乎紅人:張小放)/ 168

八、哪些指標可以判斷一個城市是否還有房地産投資機會?

(知乎紅人:張小放)/ 175

九、中國房價高的根本原因是什麼?(知乎紅人:張小放)/ 176

十、北京如何挑選首套房?(知乎紅人:吳銘)/ 185

十一、買二手商品房如果被拆遷怎麼賠償?(知乎紅人:徐斌)/ 218

十二、房産證上的名字真的代錶産權嗎?

(知乎紅人:巴甫洛夫的狗)/ 252

房産術語:一目瞭然 靈活運用

一、現房:眼見為實,省心又省錢 / 2

二、期房:“樓脆脆”帶來的隱患 / 3

三、公攤:你的房子被“潛”瞭多少 / 4

四、容積率:提防開發商“偷”麵積 / 6

五、建築覆蓋率:50%房子+50%綠植 / 7

六、得房率:低瞭心疼,高瞭頭疼 / 7

。。。。。。

 

書名:《房地産中介常見法律問題有問B答》

第1篇居間基礎知識

谘詢1:什麼叫居間閤同?

谘詢2:中介公司在房産交易中的身份和地位?

谘詢3:什麼叫報告訂立閤同的機會?

谘詢4:什麼叫提供訂立閤同的媒介服務?

谘詢5:房屋買賣閤同什麼時候成立?

谘詢6:居間人的基本義務有哪些?

第2篇二手房買賣居間法律問題

章放盤階段

節放盤紙(委托齣售協議)的性質

谘詢7:中介公司與賣方簽訂放盤紙後,形成的是什麼法律關係?

谘詢8:放盤紙有哪些種類?

谘詢9:什麼叫代理?

谘詢10:什麼叫限時代理?

谘詢11:代理與一般代理有什麼不同?

谘詢12:限時代理與代理有什麼不同?

第二節放盤紙的法律效力

谘詢13:簽瞭放盤紙,賣方在其他中介公司成交的,賣方的行為屬於飛單嗎?

谘詢14:《限時委托書》中約定的齣售條款應包括哪些內容?

谘詢15:《限時委托書》未約定保證金條款,或約定瞭保證金

條款但中介公司實際未支付的,賣方通過其他中介公司成交,是否構成違約?

谘詢16:口頭放盤的法律效力?

谘詢17:中介公司隻收取賣方鑰匙,未與賣方簽訂放盤紙,委托關係是否成立?

谘詢18:非業主簽訂的放盤紙有法律效力嗎?

。。。。。。

 

書名:《二手房銷售從新手到高手》

新手篇

章 二手房銷售新手常識

什麼是二手房..............................................................................................4

二手房的五大優點 ......................................................................................8

二手房權屬確認........................................................................................11

二手房的後遺癥........................................................................................14

産權到期後的處理方式 ............................................................................16

買賣二手房五大注意事項........................................................................ 18

第二章 二手房交易流程和貸款辦理

二手房買賣交易流程 ................................................................................23

二手房貸款流程和相關政策.................................................................... 26

銀行、公積金貸款利息計算.................................................................... 29

二手房交易稅費計算................................................................................32

第三章 房産銷售從禮儀開始

銷售禮儀的本質是一個“敬”字 ............................................................ 36

看臉時代,外錶是一張無形的通行證 .................................................... 38

銷售員著裝貴在大方、得體.................................................................... 42

通過握手傳達你的敬意............................................................................ 45

對客戶的稱呼要得體 ................................................................................47

用寒暄和問候打開客戶的心扉 ................................................................ 50

高手篇

第四章 打贏房源爭奪戰

有好人緣纔有好房源................................................................................58

建立自己的“信息資源庫” ....................................................................60

爭取“委托”的 5 個技巧 ................................................................ 63

不要相信業主“準備自售”的托詞 ........................................................ 66

房源鑰匙是爭取來的 ................................................................................71

設法控製業主的報價................................................................................77

簽署賣房委托書貴在一氣嗬成 ................................................................ 81

第五章 贏得客戶信任,排除客戶疑慮

讓客戶相信你纔是“專傢” ....................................................................86

客戶不願意簽署買房委托書暫時不要勉強 ............................................ 89

客戶隻想委托做中介的朋友買房該怎麼辦 ............................................ 91

打消客戶買二手房的安全顧慮 ................................................................ 93

第六章 研究客戶心理,探究他們的真實需求

一分鍾內要讓潛在客戶産生興趣 ............................................................ 98

瞭解二手房客戶的真實需求 ..................................................................102

為客戶“找”齣他的隱藏需求 .............................................................. 105

客戶購買二手房的心理過程 ..................................................................109

為客戶提供幾種選擇..............................................................................113

學會恰到好處地贊美客戶...................................................................... 116

從各種細節洞察客戶的內心 ..................................................................119

巧妙引導,讓客戶自己說齣購房預算和購房動機 .............................. 121

第七章 深入、高效地與你的“上帝”進行溝通

銷售就是要持續不斷地與客戶進行心靈溝通 ...................................... 127

好的銷售員光接電話就能贏得客戶好感 .............................................. 130

快速獲得客戶聯係方式的 10 個技巧 .................................................... 133

介紹房源要讓客戶“意猶未盡” .......................................................... 137

韆萬不要怠慢那些“不像要買房”的人 .............................................. 140

分析客戶購房決策,促其購買決心 ...................................................... 142

尊重客戶的朋友就是對客戶大的尊重 .............................................. 146

公司纍積的客戶要設法留住 ..................................................................147

。。。。。。


通往成功銷售之路:深度解析成交秘訣與市場洞察 本套書籍集結瞭銷售領域的精髓,旨在為每一位渴望在競爭激烈的市場中脫穎而齣、實現業績飛躍的銷售精英提供全方位的指導與支持。我們將深度剖析從新手入門到資深專傢的銷售心法,揭示那些屢試不爽的成交技巧,並為你構築堅實的市場認知基礎。 第一部分:新手到高手的蛻變——二手房銷售的實戰進階 這是一本專為二手房銷售從業者量身打造的實戰指南。無論你是初入行的銷售新人,還是希望突破瓶頸、邁嚮更高層次的資深人士,都能從中獲得寶貴的啓示。本書並非空談理論,而是聚焦於二手房銷售這一特定領域,將復雜的銷售流程化繁為簡,並提供一套循序漸進的學習路徑。 認識你的戰場:二手房市場的全景圖 市場格局深度解讀: 你將深入瞭解當前二手房市場的現狀、趨勢、影響因素以及不同區域的特點。本書將幫助你建立宏觀視野,理解宏觀經濟政策、城市規劃、人口流動等如何滲透到市場肌理之中,讓你在麵對客戶時,能夠提供更具前瞻性和說服力的分析。 客戶畫像與需求洞察: 誰是你的潛在客戶?他們的購房動機是什麼?他們關注的重點有哪些?本書將引導你學會精準地描繪客戶畫像,理解不同類型客戶(剛需、改善、投資等)的核心需求和心理預期,從而為你後續的溝通和推薦奠定基礎。 房源價值的挖掘與呈現: 每一套二手房都有其獨特的故事和價值。本書將教授你如何從地段、戶型、裝修、配套、景觀等多個維度,全麵評估房源的真實價值,並學習如何將其以最吸引人的方式呈現給客戶,打動他們的心。 從零開始的銷售流程:步步為營,穩紮穩打 客戶開發與接觸: 如何有效地獲取潛在客戶信息?電話溝通、社交媒體、綫下活動,本書將提供多種客戶開發策略,並指導你如何進行第一次有效接觸,留下專業、可信賴的良好第一印象。 需求挖掘與顧問式銷售: 優秀的銷售不是推銷,而是顧問。本書將詳細闡述如何通過提問、傾聽和觀察,深入挖掘客戶的真實需求和潛在顧慮,並以此為基礎,提供個性化的解決方案,成為客戶信賴的購房顧問。 房源匹配與展示技巧: 如何根據客戶需求,快速準確地匹配閤適的房源?本書將提供科學的房源篩選方法,並教授你如何進行有效的房源展示,通過細節描述、故事講述、信息量遞進等方式,讓客戶對房源産生濃厚興趣,並産生“就是它瞭”的衝動。 異議處理與談判藝術: 客戶的疑慮和拒絕是銷售過程中不可避免的一部分。本書將為你提供一套係統的異議處理框架,教會你如何識彆、理解並有效地化解客戶的顧慮,同時,還將深入探討房産談判的策略與技巧,讓你在價格、條件等方麵遊刃有餘,爭取最有利的成交結果。 促成交易與售後服務: 如何在恰當的時機引導客戶做齣購買決定?本書將揭示促成交易的心理學原理和實操方法,並強調完善的售後服務對於建立客戶口碑和獲得轉介紹的重要性。 進階修煉:從銷售新手到資深專傢的躍升 心態管理與壓力應對: 銷售工作充滿挑戰,積極的心態和強大的抗壓能力至關重要。本書將分享如何建立自信、保持熱情、剋服挫敗感,以及在壓力下保持高效工作狀態的方法。 學習與成長: 成功的銷售人員從不停止學習。本書將鼓勵你持續學習新的銷售技巧、市場知識,並分享如何通過反思、復盤和嚮同行學習來不斷提升自我。 建立個人品牌與專業形象: 如何在激烈的競爭中建立起自己獨特的個人品牌?本書將指導你如何塑造專業、誠信、高效的個人形象,贏得客戶的信任和忠誠。 數據分析與優化: 如何利用銷售數據來分析業績、發現問題並優化銷售策略?本書將引導你學會運用數據思維,不斷提升銷售效率和成功率。 第二部分:人人都要懂的房産常識——構建穩固的購房認知基石 無論你是否身處房地産銷售行業,掌握基本的房産常識都是現代社會一項必備的技能。這本指南將以通俗易懂的語言,為你揭示房地産世界的奧秘,讓你在購房、投資、齣租等各個環節都能做齣明智的決策。 住房的根本:土地、産權與法律 土地性質與使用年限: 究竟什麼是商品房?什麼是經濟適用房?不同性質的土地對你擁有房屋有哪些影響?本書將深入淺齣地解釋我國土地製度的核心概念,以及房屋産權的年限問題,讓你清楚瞭解自己所購房産的性質和未來。 房屋産權的類型與過戶: 商品房、二手房、房改房……這些不同類型的房産在産權上有什麼區彆?過戶流程又如何進行?本書將詳細解讀産權證書的構成要素,以及房屋買賣中復雜的過戶手續,幫助你規避潛在風險。 産權糾紛與風險防範: 什麼是“一房多賣”?如何避免購買到有産權瑕疵的房屋?本書將列舉常見的産權糾紛案例,並提供實用的防範建議,讓你遠離不必要的麻煩。 房屋的價值:從地段到戶型 地段的魔力: “地段,地段,還是地段!”這句話絕非空穴來風。本書將深入分析地段對房産價值的決定性影響,包括交通便利性、教育資源、醫療配套、商業繁榮度、環境質量以及未來發展潛力等。 戶型的選擇: 坐北朝南、南北通透、動靜分區……這些術語背後蘊含著怎樣的居住智慧?本書將解析不同戶型的優缺點,幫助你根據傢庭人口、生活習慣和未來規劃,選擇最適閤的戶型,提升居住舒適度和房産的增值潛力。 裝修與改造的智慧: 基礎裝修、精裝修、毛坯房,各自的利弊是什麼?簡單的改造能否大幅提升房産價值?本書將為你提供裝修的基本常識,以及如何通過閤理的裝修和改造,為房産增值加分。 市場的脈搏:政策、供需與價格 宏觀調控與政策導嚮: 限購、限貸、利率調整……這些政策變化究竟會如何影響你的購房決策?本書將為你解讀國傢及地方的房地産調控政策,讓你理解政策背後的邏輯,並預測政策可能帶來的市場反應。 供需關係與價格波動: 為什麼有時候房價漲得快,有時候又停滯不前?本書將從供需基本麵分析市場變化,讓你理解價格的內在驅動力。 房産投資的基本邏輯: 投資房産是否穩賺不賠?如何判斷房産的投資價值?本書將為你介紹房産投資的基本概念,包括租金迴報率、資本利得等,並警示投資中的風險。 購房流程與細節:從看房到入住 購房前的準備: 貸款額度如何計算?首付比例是多少?本書將詳細列齣購房前的必要準備工作,包括資金規劃、貸款谘詢、資格審查等。 看房的大學問: 如何高效看房?有哪些需要注意的細節?本書將提供一份詳細的看房 checklist,幫助你全麵考察房屋的每一個角落,不錯過任何潛在的問題。 閤同簽訂的注意事項: 房屋買賣閤同有哪些關鍵條款?如何避免閤同陷阱?本書將逐條解析閤同中的重要條款,並提供閤同簽訂時的防範建議。 貸款與按揭: 哪些銀行的貸款産品更適閤你?如何提高貸款審批通過率?本書將為你介紹常見的貸款方式和流程,幫助你順利獲得按揭貸款。 收房與入住: 收房時需要核驗哪些項目?如何處理房屋交付後的問題?本書將指導你完成最後的收房環節,並為你提供入住後的溫馨提示。 第三部分:規避風險的盾牌——房地産中介常見法律問題解析 在復雜的房地産交易中,法律問題往往是導緻糾紛和損失的根源。本書將聚焦於房地産中介交易過程中最容易齣現的法律風險,為你提供一套清晰、實用的法律知識指南,讓你在交易中做到心中有數,有效規避風險。 中介閤同的法律要義 居間閤同的性質與法律責任: 房産中介與委托人之間簽訂的閤同究竟是什麼性質?雙方各自承擔哪些法律責任?本書將詳細闡述居間閤同的核心法律要點,以及中介在交易中的義務和權利。 閤同條款的解析與風險識彆: 中介閤同中常見的“獨傢代理”、“看房費”、“違約金”等條款,究竟意味著什麼?它們可能隱藏哪些法律風險?本書將逐一解讀,並教你如何識彆和規避閤同中的“陷阱”。 傭金的收取與支付: 中介服務費是如何計算的?在什麼情況下可以不支付傭金?本書將明確中介傭金的法律依據和支付規則,幫助你理解閤理的費用構成,並避免不必要的支付。 房源信息真實性的法律保障 虛假宣傳與欺詐行為的界定: 中介提供的房源信息不準確,甚至存在虛假宣傳,是否構成欺詐?法律如何界定?本書將結閤法律法規,分析虛假宣傳的行為錶現,以及受害方如何維護自身權益。 信息披露的義務與責任: 中介是否有義務告知客戶房屋存在的重大瑕疵(如凶宅、漏水、産權不清等)?未盡告知義務的法律後果是什麼?本書將明確中介的信息披露義務,以及未履行義務可能承擔的法律責任。 證據的收集與固定: 當發生房源信息爭議時,如何有效地收集和固定證據?本書將提供實用的證據收集指南,幫助你在維權時掌握主動。 閤同簽訂與履行中的法律風險 無權處分與閤同效力: 齣售房産的人是否有權齣售?房屋是否涉及抵押、查封等限製?本書將解析無權處分行為對閤同效力的影響,並指導你如何核實房屋産權狀況。 定金、訂金與預付款的法律區彆: 在簽訂購房意嚮書時,支付的“定金”、“訂金”、“預付款”在法律上有什麼不同?它們各自的法律效力如何?本書將清晰界定這些概念,避免你因理解偏差而産生損失。 房屋買賣閤同的解除與違約責任: 在閤同履行過程中,一方違約,另一方如何依法解除閤同?違約方需要承擔哪些責任?本書將介紹閤同解除的條件和法律後果,以及違約責任的計算方法。 房屋質量與保修責任: 交付的房屋存在質量問題,買賣雙方和中介應如何承擔責任?保修期內齣現的問題如何處理?本書將為你解析房屋質量問題的法律責任劃分,以及如何在保修期內維權。 交易流程中的法律保障 貸款審批與閤同的法律效力: 貸款未獲批,是否可以直接解除購房閤同?支付的款項如何處理?本書將分析貸款審批結果對閤同履行的影響,以及相關的法律規定。 過戶登記與産權轉移: 産權過戶登記完成後,是否意味著交易的終結?在什麼情況下,過戶登記的效力可能被撤銷?本書將闡述産權轉移登記的法律意義,以及可能存在的風險。 物業交割的法律要點: 水、電、燃氣、暖氣、有綫電視、寬帶等費用的結清與轉移,以及房屋內的物品清點,這些環節的法律細節是什麼?本書將提醒你注意物業交割中的法律細節,避免日後糾紛。 特殊情況下的法律應對: 如遇房産糾紛,應如何通過法律途徑解決?訴訟、仲裁、調解,各自的優劣勢是什麼?本書將提供基本的法律維權思路和途徑。 通過學習這套書籍,你將不僅能夠掌握實用的銷售技巧,提升成交能力,更能夠建立起對房地産市場的全麵認知,並具備識彆和規避法律風險的能力,從而在復雜多變的房地産交易中,成為一個更專業、更自信、更成功的參與者。

用戶評價

評分

《人人都要懂的房産常識全知道》這本書,簡直是為我這種對房地産一知半解的人量身定做的。以前聽到房價漲跌、貸款利率、産權年限這些詞,腦子裏就像一團亂麻,完全不知道是什麼意思,更彆說涉及到買賣房産瞭。這本書用非常淺顯易懂的語言,把那些復雜的概念都講清楚瞭,就像給我的大腦做瞭一次大掃除,把那些模糊不清的知識點都變得清晰起來。我尤其喜歡它關於房産交易流程的講解,從看房、評估、談判、簽約到過戶,每一個環節都詳細說明瞭需要注意的事項,還有可能遇到的風險,這讓我感覺自己不再是任人宰割的“小白”。而且,書中還涵蓋瞭關於房屋的風水、裝修、物業管理等方方麵麵,這些內容雖然不是直接跟買賣掛鈎,但對於真正擁有和居住一套房子來說,卻是必不可少的常識。讀完之後,我感覺自己對房産的認知水平有瞭一個質的飛躍,不再害怕談論房産,也更有底氣去做齣自己的判斷瞭。

評分

這套書真是讓我大開眼界,特彆是《二手房銷售從新手到高手》這本。以前總覺得銷售這行很玄乎,全憑一張嘴。但讀瞭這本書,纔知道原來銷售是有章可循的,而且是有非常係統的方法論的。從客戶的心理分析,到如何建立信任,再到如何挖掘客戶需求,最後如何成交,每一步都講得非常細緻。書中舉瞭很多實際的案例,有成功的也有失敗的,這些案例分析讓我覺得非常貼近實際,能夠直接應用到我自己的工作中。特彆是關於異議處理的部分,簡直是我的救星!之前遇到客戶的各種拒絕和質疑,總是手足無措,現在我學會瞭如何把客戶的拒絕看作是機會,如何用專業的知識和真誠的態度去化解。書裏還強調瞭持續學習的重要性,讓我意識到銷售不僅僅是技巧,更是不斷提升自我、瞭解市場的過程。讀完之後,我感覺自己不再是那個對銷售一竅不通的新手瞭,對如何跟客戶溝通、如何促成交易有瞭清晰的思路,充滿瞭信心,迫不及待想去實踐一下。

評分

《人人都要懂的房産常識全知道》這本書,真的把我想知道的、甚至我之前都沒意識到我需要知道的,都給講明白瞭。作為一個普通購房者,以前看房的時候,腦子裏全是“這房子好看”、“這房子大不大”這些簡單的想法,根本不瞭解什麼叫“産權清晰”、“房齡”、“容積率”這些對房子價值和居住體驗影響巨大的因素。這本書就像一位耐心細緻的老師,把這些房地産領域的“行話”都變成瞭大白話。它不僅講瞭如何看房子的基本情況,還講瞭更深層次的東西,比如不同類型的房産證有什麼區彆,貸款的那些彎彎繞繞到底是怎麼迴事,甚至連買完房子之後,物業費、取暖費這些隱形開銷都有涉及。最讓我受益的是,它還講到瞭如何規避一些常見的購房陷阱,比如虛假宣傳、“一房多賣”等等。讀完之後,我感覺自己不再是那個隻能聽開發商和中介忽悠的人瞭,對如何選擇一套真正適閤自己的房子有瞭更清晰的判斷標準,也更有信心去跟對方周鏇,不被那些花言巧語所迷惑。

評分

《房地産中介常見法律問題》這本書,簡直就像是給房地産從業者的一本“保命符”。作為一名剛入行的銷售,我最擔心的就是因為不瞭解法律法規而惹上麻煩。這本書非常及時地解決瞭我的這個痛點。它列舉瞭中介在日常工作中經常會遇到的各種法律風險,比如閤同糾紛、違約責任、稅費問題、信息不對稱引發的糾紛等等,並且針對每一種情況都給齣瞭專業的解讀和應對建議。書中的法律條文引用不多,更多的是用通俗易懂的語言解釋瞭法律規定背後的邏輯,以及這些規定在實際操作中如何體現。特彆是關於閤同的簽訂和履行,這本書給我敲響瞭警鍾,讓我知道哪些條款是必須重視的,哪些陷阱是需要避免的。讀瞭這本書,我感覺自己的法律意識大大提高,在麵對客戶的各種要求和市場上的復雜情況時,能夠更加審慎,知道如何保護自己和客戶的閤法權益,也更加理解瞭“閤規經營”的重要性。

評分

我必須說,《二手房銷售從新手到高手》這本書,真的是我近期讀到的最實用的一本書瞭。它不像那種隻講理論的書,而是把銷售的每一個環節都拆解得非常細緻,並且給齣瞭非常具體的指導。比如,書中講到如何跟客戶建立初步的聯係,不是簡單地說“你好”,而是要根據客戶的反應調整自己的開場白,甚至還提到瞭如何通過觀察客戶的穿著打扮來判斷他們的需求和經濟實力。我特彆喜歡裏麵關於“傾聽”的部分,以前總覺得銷售就是能說會道,但這本書強調瞭傾聽比說更重要,要學會通過客戶的隻言片語來挖掘他們真正的需求,而不僅僅是他們錶麵上說的那些。還有那個“FABE法則”,雖然聽起來有點像術語,但書中用案例把它的應用場景解釋得非常清楚,用産品優點、特點、利益和證據來打動客戶,確實很有道理。讀完之後,我感覺自己不再是被動地去推銷,而是能夠主動地去幫助客戶解決問題,這種角色的轉變讓我更有成就感。

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