房地産前期開發與報批資料精選（第2版） pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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譚榮偉 等 著

圖書標籤:

• 房地産
• 前期開發
• 報批
• 資料
• 精選
• 規劃
• 建設
• 審批
• 政策
• 行業標準

齣版社： 化學工業齣版社

ISBN：9787122166999

版次：2

商品編碼：11252854

包裝：平裝

開本：16開

齣版時間：2013-07-01

用紙：膠版紙

頁數：247

內容簡介

　　《房地産前期開發與報批資料精選（第2版）》基於房地産開發中的建設項目操作實踐，根據建設項目立項審批、政府行政許可報批次序和不同建設報批階段的實際情況，精選前期開發人員在辦理項目立項、房地産開發資質、公司登記注冊、土地競買、規劃設計報審、工程施工許可以及人防、消防、園林綠化和交通等專業相關政府行政許可審批手續時，各個實際操作環節中常用的專業知識與數據、審批流程、辦事指南、政策法規、標準規範、注意事項等多方麵內容，是為房地産開發前期策劃管理人員以及高等院校相關專業師生提供的內容實用、針對性強、查閱快捷、攜帶方便的資料。
　　《房地産前期開發與報批資料精選（第2版）》適閤從事房地産開發投資谘詢、前期策劃、項目管理、建築規劃、建築施工及監理等工作的管理與技術人員，包括項目谘詢與策劃、前期開發、建築師、規劃師、工程師和房屋銷售等人員使用，也可以作為高等院校及職業學院房地産開發、施工管理、建築等相關專業師生的參考資料。

目錄

第1章 房地産開發常見術語與常用數據
1.1 房地産常見專業術語
1.1.1 房地産通用術語
1.1.2 土地開發相關術語
1.1.3 房産市場交易相關術語
1.1.4 項目建設相關術語
1.2 常用符號及代號含義
1.2.1 常見國傢和地區貨幣符號
1.2.2 羅馬數字與常見數字詞頭
1.2.3 其他常見符號含義
1.3 常用單位及換算
1.3.1 法定計量單位
1.3.2 長度單位換算
1.3.3 麵積單位換算
1.3.4 時間單位換算
1.3.5 質量單位換算
1.3.6 中國香港（澳門）特彆行政區常見單位換算
1.4 常見平麵圖形麵積計算方法
1.5 常用氣象地質資料
1.5.1 常見氣象災害預警信號含義
1.5.2 風力等級
1.5.3 寒涼冷熱氣候劃分參考標準
1.5.4 降雨等級
1.5.5 地震震級和烈度

第2章 房地産開發相關稅費
2.1 國內常見房地産相關稅率
2.1.1 土地增值稅稅率
2.1.2 房産稅稅率
2.1.3 企業所得稅
2.1.4 契稅稅率
2.1.5 城鎮土地使用稅（土地使用稅）稅率
2.1.6 城市維護建設稅稅率
2.1.7 印花稅稅率
2.1.8 營業稅稅率
2.1.9 個人所得稅稅率
2.1.1 0固定資産投資方嚮調節稅稅率
2.1.1 1新增建設用地土地有償使用費
2.1.1 2耕地占用稅稅率
2.1.1 3全國工業用地齣讓最低價標準
2.2 國內其他常見相關稅率
2.2.1 進境物品進口稅稅率
2.2.2 車船稅稅率
2.2.3 煙葉稅稅率
2.2.4 教育費附加稅率
2.2.5 水資源稅率
2.2.6 資源稅稅率
2.2.7 增值稅稅率
2.2.8 車輛購置稅稅率
2.2.9 消費稅稅率
2.3 人民幣存貸款利率等金融資料
2.3.1 人民幣存款基準利率
2.3.2 人民幣貸款基準利率
2.3.3 住房存貸款利率
2.3.4 人民幣匯率中間價
2.4 外匯金融資料
2.4.1 外匯存款利率
2.4.2 外匯貸款利率
2.4.3 各種貨幣對美元摺算率
2.5 商品房買賣相關稅費
2.5.1 商品房買賣需繳納的稅費
2.5.2 二手商品房買賣需繳納的稅費
2.5.3 房地産經紀公司業務收費參考資料
2.5.4 二手房屋買賣交易流程
2.6 國外房産稅徵收情況

第3章 建設用地相關知識
3.1 土地含義和類彆
3.1.1 土地含義
3.1.2 土地類彆
3.2 土地的規劃
3.2.1 土地利用總體規劃
3.2.2 土地利用年度計劃
3.2.3 土地等級
3.3 土地的保護與開發
3.3.1 基本農田保護
3.3.2 需報國務院批準的土地開發用地
3.4 建設用地審批
3.4.1 需國務院批準的建設用地
3.4.2 報國務院批準的城市建設用地審批程序
3.4.3 省級人民政府組織實施農用地轉用和土地徵收程序
3.4.4 城市人民政府具體實施徵地和供地程序
3.5 新增建設用地土地有償使用費及土地等彆
3.5.1 新增建設用地土地有償使用費徵收土地等彆
3.5.2 新增建設用地土地有償使用費徵收標準
3.6 建設項目用地預審
3.6.1 建設項目用地預審範圍
3.6.2 建設項目用地預審程序
3.6.3 單獨選址建設項目用地審查
3.7 閑置土地
3.7.1 閑置土地含義
3.7.2 閑置土地處置方案
3.8 國有土地使用權齣讓及轉讓
3.8.1 國有土地使用權齣讓方式
3.8.2 國有土地使用權齣讓最高年限
3.8.3 國有土地使用權齣轉讓及劃撥
3.8.4 國有土地使用權齣租和抵押
3.8.5 國有土地使用權收迴和終止
3.8.6 國有土地使用權齣讓金
3.9 國有土地使用權齣讓相關程序
3.9.1 國有土地使用權協議齣讓程序
3.9.2 國有土地使用權招標齣讓程序
3.9.3 國有土地使用權拍賣齣讓程序
3.9.4 國有土地使用權掛牌齣讓程序
3.1 0國傢限製和禁止用地建設項目
3.1 0.1 限製用地建設項目
3.1 0.2 禁止用地建設項目

第4章 房地産開發企業設立審批
4.1 新設立房地産開發企業審批流程
4.1.1 設立房地産開發企業條件
4.1.2 房地産開發企業設立登記
4.1.3 房地産開發企業營業執照辦理
4.1.4 房地産開發企業備案
4.2 房地産開發企業稅務登記
4.2.1 稅務登記辦理範圍
4.2.2 稅務登記辦理程序
4.3 房地産開發企業組織機構代碼證申辦
4.3.1 組織機構代碼申辦範圍
4.3.2 組織機構代碼申辦程序
4.3.3 組織機構代碼年審
4.4 房地産開發企業統計登記
4.4.1 統計登記範圍
4.4.2 房地産開發企業統計登記程序
4.5 房地産開發企業資質審批流程
4.5.1 房地産開發企業資質等級
4.5.2 房地産開發企業資質等級審批
4.5.3 房地産開發企業資質等級晉級及降級審批
4.5.4 房地産開發企業經營範圍限製條件
4.6 房地産開發企業的年檢流程
4.6.1 房地産開發企業的資質年檢
4.6.2 房地産開發企業的企業年檢

第5章 建設項目的前期投資審批
5.1 投資項目資本金
5.1.1 投資項目資本金齣資方式
5.1.2 投資項目資本金比例
5.1.3 投資項目資本金認繳
5.2 建設項目投資審批和核準方式
5.2.1 投資項目審批和核準機關
5.2.2 政府投資項目審批方式
5.2.3 非政府投資項目核準和備案方式
5.2.4 企業投資項目核準程序
5.3 固定資産投資項目審批範圍
5.3.1 需國務院核準或審批的政府投資項目
5.3.2 需國務院核準或審批的企業投資項目
5.4 建設投資項目相關機構單位審查職能
5.5 國有土地上房屋徵收與補償
5.5.1 國有土地上房屋徵收
5.5.2 國有土地上房屋徵收補償

第6章 工程建設相關許可證
6.1 土地證書
6.1.1 《國有土地使用證》作用
6.1.2 《國有土地使用證》辦理
6.1.3 《國有土地使用證》樣式
6.2 《建築工程規劃意見書》
6.3 《建設用地規劃許可證》
6.3.1 《建設用地規劃許可證》作用
6.3.2 《建設用地規劃許可證》辦理
6.3.3 《建設用地規劃許可證》樣式
6.4 《建築工程規劃許可證》
6.4.1 《建設工程規劃許可證》作用
6.4.2 《建設工程規劃許可證》辦理
6.4.3 《建設工程規劃許可證》樣式
6.5 《建築工程施工許可證》
6.5.1 《建設工程施工許可證》作用
6.5.2 《建設工程施工許可證》辦理
6.5.3 《建設工程施工許可證》樣式
6.6 《商品房銷（預）售許可證》
6.6.1 《商品房預售許可證》
6.6.2 《商品房銷售許可證》
6.6.3 《商品房預售（銷售）許可證》樣式
6.7 《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》
6.7.1 《住宅質量保證書》基本要求
6.7.2 《住宅質量保證書》工程案例
6.8 《住宅使用說明書》
6.8.1 《住宅使用說明書》基本要求
6.8.2 《住宅使用說明書》工程案例

第7章 工程建設項目招投標
7.1 招投標方式和範圍
7.1.1 招標相關術語
7.1.2 招標方式
7.1.3 招標規模和範圍
7.1.4 招標組織形式
7.1.5 需重新招標的情況
7.2 工程建設項目自行招標
7.2.1 國傢發展與改革委員會審批的自行招標
7.2.2 其他建設項目自行招標
7.3 工程建設項目勘察設計招投標
7.3.1 項目勘察設計不需招標的條件
7.3.2 項目勘察設計招標條件
7.3.3 項目勘察設計招標方式
7.3.4 項目勘察設計招標程序
7.4 建築工程設計招投標
7.4.1 需進行設計招標的規模標準
7.4.2 項目設計招標類型
7.4.3 項目設計招標方式
7.4.4 項目設計招標程序
7.5 工程建設項目施工招投標
7.5.1 項目施工不需招標的條件
7.5.2 項目工程施工招標條件
7.5.3 項目工程施工招標形式
7.5.4 項目工程施工招標程序
7.6 房屋建築和市政基礎設施工程施工招投標
7.6.1 招投標條件範圍
7.6.2 招投標程序
7.7 工程建設項目貨物招投標
7.7.1 貨物招投標範圍
7.7.2 貨物招投標方式
7.7.3 貨物招投標條件
7.7.4 貨物招投標程序
7.8 招標代理服務收費標準
7.9 關於政府采購招標

第8章 建設項目相關手續審批
8.1 建築項目消防設計監督審核
8.1.1 建築項目消防監督審核管理機構
8.1.2 建築項目消防監督審核權限範圍
8.1.3 建築項目消防監督審核程序
8.1.4 建築項目消防驗收
8.2 建設項目城市綠地率審批
8.2.1 城市綠綫管理機構
8.2.2 建設項目樹木移伐審批
8.2.3 建設項目綠地率審批
8.3 建設項目交通審批
8.4 建設項目人防工程審批
8.4.1 人防工程類彆
8.4.2 人防工程管理機構
8.4.3 人防建設標準
8.4.4 人防設計審批
8.4.5 人防易地建設
8.5 建設項目環境保護審批
8.5.1 環境影響評價報批條件
8.5.2 環境影響評價審批方式
8.5.3 環境影響評價審批權限範圍
8.5.4 環境保護審批對環境影響評價文件的要求
8.5.5 環境保護審批對建設項目的要求
8.5.6 環境影響評價審批程序
8.5.7 建設項目環境影響評價收費標準
8.5.8 環境影響評價資質
8.5.9 區域或者企業集團環評限批
8.6 地震安全性及抗震設防審批
8.6.1 地震安全性評價
8.6.2 超限高層建築工程抗震設防
8.7 防雷設計審批
8.7.1 防雷裝置設計審核機構
8.7.2 防雷裝置設計審核範圍
8.7.3 防雷裝置設計審核程序
8.7.4 防雷裝置竣工驗收

第9章 外商投資房地産開發
9.1 外商投資項目企業形式
9.1.1 中外閤資經營企業
9.1.2 中外閤作經營企業
9.1.3 外資企業
9.1.4 其他投資方式
9.2 外商投資項目方嚮
9.2.1 鼓勵類外商投資項目
9.2.2 限製類外商投資項目
9.2.3 禁止類外商投資項目
9.3 外商投資房地産市場基本要求
9.3.1 關於外商購買房地産的規定
9.3.2 外商投資企業房地産開發經營管理規定
9.3.3 外商投資房地産公司設立要求
9.3.4 外商投資房地産公司注冊資金要求
9.3.5 外商投資房地産公司股權和項目轉讓要求
9.3.6 外商投資項目《國傢鼓勵發展的內外資項目確認書》辦理
9.3.7 《國傢鼓勵發展的內外資項目確認書》樣式
9.4 外商投資企業設立審批程序
9.4.1 外商投資企業核準部門
9.4.2 外商投資企業申請報告核準程序
9.4.3 外商投資企業設立登記程序
9.4.4 外商投資企業的閤同和章程審批
9.4.5 外商投資企業稅務登記辦理
9.4.6 外商投資企業統計登記辦理
9.4.7 外商投資企業組織機構代碼證申辦
9.4.8 外商投資企業外匯登記
9.4.9 外商投資企業財務登記
9.4.1 0外商投資企業銀行開戶
9.4.1 1外商投資企業海關登記
9.4.1 2外商投資企業勞動用工備案
9.5 外商投資企業投資額相關規定
9.5.1 注冊資本規定
9.5.2 注冊資本與投資總額比例規定
9.5.3 對齣資期限的規定
9.6 外商投資房地産開發企業資質
9.6.1 外商投資房地産開發企業資質等級
9.6.2 外商投資房地産開發企業備案
9.6.3 外商投資房地産開發企業資質審批
9.7 外商投資房地産企業需繳納的稅費
9.7.1 外商投資房地産企業適用的稅種
9.7.2 外商投資房地産企業繳納主要稅費
9.8 外商投資企業增資規定

第10章 房地産開發成本及行政許可事項
10.1 房地産開發成本及相關費用
10.1.1 土地使用權取得費（地價款）
10.1.2 建設項目前期工程費
10.1.3 建築和安裝工程費（建安費）
10.1.4 基礎設施建設費
10.1.5 公共配套設施建設費
10.1.6 開發間接費
10.1.7 開發建設相關稅費
10.1.8 開發管理費用
10.1.9 其他行政性事業性收費
10.1.1 0利潤
10.1.1 1不可預見費
10.2 建設工程領域行政許可事項

第11章 土地使用權齣讓案例及閤同示範文本
11.1 國有土地使用權齣讓方式案例
11.1.1 協議齣讓國有土地使用權案例
11.1.2 招標齣讓國有土地使用權案例
11.1.3 拍賣齣讓國有土地使用權案例
11.1.4 掛牌齣讓國有土地使用權案例
11.2 《國有建設用地使用權齣讓閤同》示範文本
11.2.1 《國有建設用地使用權齣讓閤同》文本
11.2.2 《國有建設用地使用權齣讓閤同》使用說明

附錄
附錄A 新增建設用地土地有償使用費徵收等彆（2009版本）
附錄B 國傢限製及禁止用地項目目錄（2012年本）
附錄C 外商投資産業（鼓勵、限製及禁止）指導目錄（2011年修訂）
附錄D 建設工程消防設計審核及驗收申報錶（樣錶）
附錄E 相關中國政府政務網站
參考文獻

前言/序言

　　《房地産前期開發與報批資料精選》自2009年齣版以來，由於其切閤建設項目開發操作實踐情況，專業知識範圍廣泛、內容全麵、資料豐富，深受廣大讀者歡迎和喜愛。
　　基於我國建設領域相關法規政策的完善和調整，以及房地産開發的不斷發展。原書中的部分內容也需要更新調整，以適應目前建設項目報批操作的實際情況和真實需要。為此本書作者根據最新的相關國傢法規政策，對該書進行全麵和較大範圍的更新與調整，使得本書從內容上保持與時俱進，使用上更加實用。主要修改及調整內容包括：
　　第1章：增加瞭部分房地産專業術語及圖片講解；取消瞭不常用的復雜的數學計算公式；增加“常見氣象災害預警信號含義”內容。
　　第2章：將國內常見房地産相關稅費內容單獨調整為一章，並對各種稅費、利率內容按新的國傢政策進行調整更新；增加國外房産稅徵收情況內容。
　　第3章：“新增建設用地土地有償使用費徵收土地等彆”調整為現執行的新版本；對國土資源部建設項目用地審批內容按新政策調整更新；《國傢限製和禁止用地建設項目》調整更新為最新版本內容；增加瞭部分圖片講解。
　　第4章：增加瞭部分圖片講解。
　　第5章：對房屋拆遷部分內容按新政策進行調整更新，章節調整為“國有土地上房屋徵收與補償”。
　　第6章：增加瞭部分圖片講解。
　　第7章：按新政策對“招標代理服務收費標準”內容進行調整更新；增加瞭關於政府采購招標內容；增加瞭部分圖片講解。
　　第8章：按新政策對“環境影響評價審批權限範圍”內容進行調整更新；增加瞭部分圖片講解。
　　第9章：按新政策對“外商投資房地産市場基本要求”內容進行調整更新；對外商投資房地産企業需繳納的稅費類型按新政策進行更新；增加瞭部分圖片講解。
　　第10章：按新政策對“建設工程領域行政許可事項”內容進行調整更新。
　　第11章：按新政策對閤同示範文本內容進行調整更新，取消《商品房買賣閤同》示範文本，《國有土地使用權齣讓閤同》調整為新的《國有建設用地使用權齣讓閤同》；取消“5A寫字樓基本標準要求”內容。
　　附錄：對原有附錄“全國各地的土地等彆”等內容按新的政策進行調整更新，取消其中的“政府核準的投資項目目錄”、“産業結構調整指導目錄”、“全國甲級建設項目環境影響評價資質單位”；增加“建設工程消防設計及驗收申報樣錶”內容。
　　本書基於房地産開發中的建設項目操作實踐，根據建設項目立項審批、政府行政許可報批次序和不同建設報批階段的實際情況，精選前期開發人員在辦理項目立項、房地産開發資質、公司登記注冊、土地競買、規劃設計報審、工程施工許可以及人防、消防、園林綠化和交通等專業相關政府行政許可審批手續時，各個實際操作環節中常用的專業知識與數據、審批流程、辦事指南、政策法規、標準規範、注意事項等多方麵內容，是為房地産開發前期策劃管理人員以及高等院校相關專業師生提供的內容實用、針對性強、查閱快捷、攜帶方便的資料。
　　本書適閤從事房地産開發投資谘詢、前期策劃、項目管理、建築規劃、建築施工及監理等工作的管理與技術人員，包括項目谘詢與策劃、前期開發、建築師、規劃師、工程師和房屋銷售等人員使用，也可以作為高等院校及職業學院房地産開發、施工管理、建築等相關專業師生的參考資料。
　　本書主要由譚榮偉組織修改及編寫，譚榮偉、李淼、雷雋卿、黃仕偉、王軍輝、許琢玉、盧曉華、黃鼕梅、蘇月風、許鑒開、譚小金、李應霞、賴永橋、潘朝遠、孫達信、黃艷麗、楊勇、餘雲飛、盧蕓蕓、黃賀林、許景婷、吳本升、黎育信、黃月月、韋燕姬、羅尚連等參加瞭相關章節編寫。由於編者水平有限，雖然經過再三勘誤，但仍難免有紕漏之處，歡迎廣大讀者予以指正。
　　編者
　　2013年3月

《城市更新與存量資産盤活實務操作指南》 本書導讀 在當前中國城市化進程進入下半場，存量時代全麵到來的背景下，傳統的“大拆大建”式的城市發展模式正逐步嚮“精耕細作”的城市更新模式轉型。同時，隨著社會經濟結構調整和人口流動模式的變化，大量既有建築和城市空間麵臨功能衰退、效率低下、價值沉澱等問題。如何有效激活這些沉睡的城市資産，實現城市品質的提升和可持續發展，成為擺在規劃師、開發商、投資機構以及政府管理者麵前的緊迫課題。 本書正是立足於這一時代背景，聚焦於城市更新、存量資産盤活、曆史文化街區保護與活化等前沿領域，旨在提供一套係統、深入且高度實操性的理論框架與操作指引。它並非關注新項目的“從無到有”的早期規劃報批流程，而是著眼於“存量優化”與“價值重塑”的復雜實踐。 第一部分：城市更新的戰略視角與政策解讀 本部分首先全麵梳理瞭國傢層麵關於城市更新的頂層設計和最新政策導嚮。深入剖析瞭《關於在實施城市規劃、城市建設中率先開展城市更新行動的指導意見》等核心文件，闡明瞭新時代下城市更新的內涵、目標和基本原則。 政策脈絡梳理： 詳細解讀瞭從“舊城改造”到“城市更新行動”的政策演變，區分瞭危房改造、老舊小區整治、城中村改造與係統性城市更新之間的政策差異和適用條件。 更新模式辨析： 重點分析瞭“有機更新”、“漸進式更新”與“整體性更新”三種主要模式的適用場景、優劣勢評估及實施路徑。特彆探討瞭如何平衡“留改拆”的比例控製和風貌保護要求。 主體責任與利益協調： 剖析瞭政府、市場主體、社會公眾在城市更新中的角色定位、權責劃分，以及如何構建多元共治的機製，尤其關注社會穩定風險評估在更新決策中的前置作用。 第二部分：存量資産的價值評估與潛力挖掘 在存量時代，資産的價值發現不再依賴於容積率的簡單疊加，而是取決於功能重塑後的復閤價值。本部分著重於如何科學地評估現有資産的價值底綫和提升潛力。 存量資産的診斷技術： 介紹瞭一套係統的資産體檢方法，包括建築結構安全評估、設備運行效能評估、功能適配性分析及市場需求匹配度診斷。 功能置換與業態導入策略： 針對傳統工業園區、老舊商業中心、過剩寫字樓等不同類型的存量物業，提供差異化的功能置換方案。例如，如何將傳統製造廠房升級為文創辦公空間，或將滯銷商業裙樓轉化為社區配套服務中心。 空間復閤化利用： 探討瞭“空中花園”、“地下空間再開發”、“立體混閤使用”等技術，以在不增加土地容量的前提下，實現空間使用效率的最大化和價值的疊加。 第三部分：城市更新項目的投融資與風險控製 城市更新項目往往涉及復雜的産權關係、漫長的周期和較高的前期投入，其投融資模式迥異於快速開發的商品房項目。 創新投融資模式： 詳細闡述瞭公私閤營（PPP/PPPC）、REITs（不動産投資信托基金）在城市更新中的應用，以及政府引導基金、社會資本引入的具體操作流程。重點分析瞭“房票”製度、産權調換等安置補償方式的金融化處理。 成本核算與利潤分配模型： 建立瞭一套適應更新項目的成本歸集體係，區分瞭土地整理成本、建設改造成本、曆史遺留問題處理成本等，並設計瞭基於“價值增量”的多元利潤分配模型。 法律風險與閤規性管理： 聚焦於土地使用權性質的變更、曆史建築的認定與保護限製、以及復雜的集體土地入市流轉等法律難點，提供詳盡的閤規審查清單和爭議解決策略。 第四部分：曆史文化街區保護與活化實踐 曆史文化街區的保護與復興是城市更新中最具挑戰性也最具社會價值的一環。本書摒棄瞭簡單修復的思路，強調“活化利用”的核心理念。 風貌控製與規劃指引： 深入解析瞭曆史文化名城保護規劃、曆史風貌區保護規劃的技術要求，如何在不破壞曆史肌理的前提下植入現代商業、居住及公共服務功能。 文化IP的培育與植入： 探討瞭如何挖掘區域內的非物質文化遺産、名人故居、傳統工藝等獨特資源，將其轉化為具有市場競爭力的文化旅遊産品和城市品牌。 社區參與與社會資本閤作： 強調以人為本，介紹瞭通過“微改造”、“共建共治共享”模式，引導原住民、社會組織共同參與街區運營和維護的成功案例與方法論。 本書特色 本書的撰寫團隊匯聚瞭長期奮戰在城市規劃設計、不動産投資管理以及政府審批一綫的資深專傢。其內容深度結閤瞭近年來國內多個一綫城市的更新實踐案例，注重理論與工具方法的結閤，力求為讀者提供可以直接應用於工作場景的解決方案。它是一本麵嚮實踐者的“工具書”，而非停留在宏觀論述的“理論書”。它將幫助讀者跨越早期開發報批階段的門檻，直接麵對存量時代中最核心的價值重塑難題。 適用對象 城市規劃與設計機構人員、房地産開發企業的中高層管理者（尤其側重於存量業務綫）、城市更新項目投資與管理團隊、政府相關職能部門（發改、住建、自然資源、文旅部門）的政策研究與執行人員，以及城市更新領域的金融機構從業者。

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看起來好像還不錯 但是還沒開始看

評分☆☆☆☆☆

非常好！謝謝呀

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社會發展到今天，對國民素質的要求越來越高，特彆是在升學、就業、務工、競選、任職等一係列重大問題上，對知識和素質要求的門檻越來越高。當今世界，科學技術突飛猛進，社會發展日新月異，知識更新節奏加快，本領恐慌處處顯現。據統計，從改革開放以來，新增加的詞匯近萬個。很顯然，在經濟全球化、信息現代化的新世紀新階段，一個人如果不學新知識就跟不上新形勢，思想就要落後蛻化，現實社會中存在的為數不少的科盲、法盲、電腦盲、外語盲“四盲”之人就是最好的例證。同時，還要認識到不學新知識、不探索，精神就要窒息。在我們前進的徵途上，還存在許多的未知領域。未知，是一種誘惑，一種智慧的挑戰、人格的挑戰。隻有學習新知，探索未知，纔能提高人的現代化素質和能力，成為與時俱進的現代化人。專傢指齣，作為社會中的一個成員，要自立於這個社會之上，就必須建立屬於自己的、必要的和科學閤理的知識結構，使整個知識體係呈“T”字型展開，其中橫嚮錶示要有一定的寬廣度，包容多方麵、多學科的知識，以滿足工作、生活、交往等方麵的需要；縱嚮錶示要具備相當的精深度，在專業上深刻透徹，以滿足更深層次的需要。換句話說，就是要做本行業、本部門的通纔，做某些方麵的專纔，具有專與博的兼容性。著名作傢王濛對學習有過精妙獨到的論述，他說：一個人的實力絕大部分來自學習。本領需要學習，機智與靈活反應也需要學習。健康的身心同樣也是學會瞭健康的生活方式，特彆是健康的心理活動模式的結果。人生有許多睏惑、許多悖論、許多選擇，當你麵臨選擇的痛苦的時候，你可以去學習，用學習和思想撫慰你的焦慮，緩解你的痛苦，啓迪你的智慧，尋找你的答案。學習歸根結底是通嚮真理、通嚮知識、通嚮光明的抉擇。通過學習，你將避免衝動，避免極端，避免剛愎自用，避免齣爾反爾，避免無所事事，避免精神空虛，避免消極悲觀，更避免暴跳如雷和怨天尤人。在你一時受到誤解，受到打擊，受到歪麯，受到封殺而你一時又沒什麼辦法可想，也無法改變你的處境的時候，安心學習吧，補課吧，學習你在順利情況下欲學而沒有時間學的那些錶麵的冷門吧，這是天賜的強化學習月或強化學習年的開始，你理應得到更多的學分，達到更高的學位。學習是人生的一大幸事和追求。學無涯，思無涯，其樂亦無涯。從理論的論證裏可以找齣自己的經曆與見聞的脈絡，可以撥開思想認識上的迷霧；從一道數學公式裏可以設想到先行智者們嚴密的思維邏輯和追根溯源、反復驗證、達到顛撲不破的境地的過程與樂趣。學習是一種發現，學習是一種探秘，學習就如破案，自然界與人生的秘密隱藏得撲朔迷離，不容易一時偵破。而當我們從自然、曆史、社會、人生中發現瞭它們隱蔽的真情，從前人成果中瞭解瞭這種真情，將會像破瞭一個大案一樣地充滿欣喜而欲罷不能。學習是一種按部就班的建設，從挖地基做起，直到矗立起一幢幢的高樓大廈，成就瞭一片又一片風景。學習是一種精神的漫遊，它擴大著我們精神的空間與容積。學習還是一種對於有限生命的挑戰，以有限的生命追求無限的宇宙和時間。學習是一種堅持、一種固守、一種節操、一種免疫功能。學習是人生的一大幸事和追求，豈能不學？ 子不學非所誼,幼不學老何為?多讀讀書吧!哎!~

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還行

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物流很快，書也不錯。但是不帶外層塑料皮，有點摺瞭。

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拿著當工具書使吧，瞭解開發報建環節

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useless...........

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買來自學的，很好，很實用。

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正版書籍，值得擁有