建设工程全程法律风险控制4 epub pdf mobi txt 电子书 下载 2024

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内容简介

　　 《建设工程全程法律风险控制》为了给客户提供更贴近的法律服务，完善盈科律师事务所的法律服务网络体系，盈科律师事务所计划在3年内，完成全国各省会城市和计划单列市分所的建设任务。各地分所均由总所直接投资、直接管理。现已建成上海、广州、天津、南京、沈阳、石家庄、呼和浩特七家分所，2010年正在筹建深圳、成都、苏州、青岛、武汉、长沙、昆明、厦门、鄂尔多斯等9家分所，2010年年底总所及分所律师执业人数将达到1000人，2013年年底律师执业总人数将接近3000人。届时，盈科律师事务所规模将进入亚洲一、全球前十位。在未来的五年内，盈科律师事务所将继续引进国际化人才，拓展国际业务，完成在香港、欧洲、北美、日本、加拿大等地区和国家的分所建设工作，形成盈科所遍布全球的法律服务网络体系。

作者简介

李刚，毕业于吉林大学，现任北京市盈科律师事务所合伙人、建设工程法律事务部主任，北京市律师协会建设工程法律事务专业委员会委员，清华大学法律硕士研究生兼职导师，北京师范大学法律硕士研究生兼职导师，法律教育网特聘讲师。
业务领域涉及房地产、建设工程、并购、重组等公司法律事务的诉讼及非诉法律服务；主要从事大型基础设施建设的BT＼BOT法律服务、产业园区建设法律服务、建设工程的投融资法律服务等。
李娜，毕业于辽宁大学，现任北京市盈科律师事务所律师。业务主要集中于房地产、建设工程、公司法律事务、合同法及非诉法律服务。

内页插图

目录

第一章 我国建筑市场概述及建筑企业风险控制现状
第一节 建筑市场概述
第二节 我国建筑企业风险控制现状

第二章 建设工程招投标阶段的风险控制
第一节 建设项目招投标概述
第二节 招投标的程序
第三节 招投标的法律性质及责任后果分析
第四节 招投标阶段的法律风险分析
第五节 招投标阶段的风险控制

第三章 合同签订阶段的风险控制
第一节 施工合同审查
第二节 施工合同的无效及法律后果
第三节 黑白合同的风险控制
第四节 垫资合同的风险控制

第四章 签证与索赔的风险控制
第一节 签证的风险控制
第二节 索赔的风险控制

第五章 工程质量的风险控制
第一节 建设工程质量概述
第二节 工程质量责任的承担
第三节 工程质量的风险控制

第六章 工期的风险控制
第一节 工期的认定
第二节 工期签证和索赔的风险控制
第三节 停工及其风险控制

第七章 竣工验收阶段的风险控制
第一节 工程竣工验收概述
第二节 竣工验收的法律意义
第三节 竣工验收的程序
第四节 竣工验收的风险控制

第八章 工程结算阶段的风险控制
第一节 工程结算概述
第二节 施工合同价款结算条款的确定
第三节 工程价款的结算和支付
第四节 建设工程价款争议及处理
第五节 建设工程造价鉴定

第九章 工程价款优先受偿阶段的风险控制
第一节 建设工程优先受偿权概述
第二节 工程价款优先受偿权的实现及风险控制
第三节 影响优先权实现的因素

第十章 工程质量保修的风险控制
第一节 工程质量保修概述
第二节 工程保修流程及责任划分
第三节 保修金的返还
第四节 保修的风险控制
附录：相关法律法规、司法解释
中华人民共和国建筑法
中华人民共和国物权法(节录)
中华人民共和国合同法(节录)
中华人民共和国招标投标法
最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释
最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复
最高人民法院民事审判庭关于发包人收到承包人竣工结算文件后，在约定期限内不予答复，是否视为认可竣工结算文件的复函
建设工程质量管理条例
中华人民共和国招标投标法实施条例(征求意见稿)
工程总承包企业资质管理暂行规定
建设工程质量保证金管理暂行办法
房屋建筑工程质量保修办法
建设工程价款结算暂行办法

精彩书摘

1.在投标文件生效即招标文件要求的提交投标文件的期限届满后撤回投标文件或者不参加竞标活动的
撤回投标文件应该包括对投标文件的实质性修改，这种修改意味着投标人将原投标文件撤回后又提交一份新的投标文件。投标人擅自撤回投标文件或者退出投标竞争，将打乱投标人的投标计划，减弱招标活动的竞争性，甚至还可能由于投标人单方撤出投标而使投标人数低于法定标准而不得不重新组织招标，从而给招标人造成损失。
2.投标人之间相互串通投标、串通报价的
《招标投标法》第32条第1款规定：“投标人不得相互串通投标报价，不得排挤其他投标人的公平竞争，损害招标人或者其他投标人的合法权益。”但该法未对那些行为属于投标人之间相互串通投标、串通报价的行为作出具体规定。国务院法制办公室2009年9月公布的《招标投标法实施条例（征求意见稿）》第37条列举了五种情形：（1）投标人之间相互约定抬高或者压低投标报价；（2）投标人之间事先约定中标者；（3）投标人之间为谋取中标或者排斥特定投标人而联合采取行动的；（4）属于同一协会、商会、集团公司等组织成员的投标人，按照该组织要求在投标中采取协同行动的；（5）法律法规规章规定的投标人之间其他串通投标的行为。串通投标、串通报价的行为在招标活动中普遍存在，既损害招标人的利益，使招标人通过公开竞争择优确定中标人、降低工程成本的目的落空，而且也会损害其他投标人的合法权益。
3.投标人以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标的
《招标投标法》第33条规定：“投标人不得以低于成本的报价竞标，也不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假，骗取中标。”同样，该法也没有对投标人以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标的具体情形加以规定。《招标投标法实施条例（征求意见稿）》第38条列举了以他人名义投标的五种情形：（1）通过转让或者租借等方式从其他单位获取资格或者资质证书投标的；（2）由其他单位或者其他单位负责人在自己编制的投标文件上加盖印章或者签字的；（3）项目负责人或者主要技术人员不是本单位人员的；（4）投标保证金不是从投标人基本账户转出的；（5）法律法规规章规定的以他人名义投标的其他行为。

前言/序言

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