具體描述
編輯推薦
《美國財産法精解(第2版)》側重於財産法方麵的基礎理論研究，對財産法的各個方麵內容，如勞工法、土地租賃法、以及各種相關的政策和曆史作瞭深入而細緻的論述，《美國財産法精解(第2版)》可以與財産法方麵的案例書配套使用，提供完備的理論基礎。《美國財産法精解(第2版)》適閤從事相關研究工作的人員參考閱讀。內容簡介
《美國財産法精解(第2版)》作者美國著名財産法教授約翰·G·斯普蘭剋林撰寫。《美國財産法精解(第2版)》共四十章，大緻可以分為三大部分，結構閤理，內容豐富，富有時代氣息，吸收瞭美國聯邦、各州法院的最新判例以及美國法學界的最新研究成果，介紹瞭美國財産法的基本概念和法理基礎，闡述瞭捕獲規則、無權占有規則、添附規則、拾物規則、贈與規則、委托保管規則、善意購買規則、知識産權規則、共有規則和婚姻財産規則，主要探討瞭不動産權益的分類、設立、轉讓、抵押、登記、産權保證以及土地利用控製和國傢徵收等法律製度。《美國財産法精解(第2版)》廣受美國法學學生的歡迎，比較適閤中國讀者的閱讀習慣。閱讀《美國財産法精解(第2版)》可以瞭解美國財産法的全貌和精髓，也有助於思考如何完善中國物權法律製度。作者簡介
約翰·G·斯普蘭剋林，1950年齣生，著名法學教授、學者，加利福尼亞大學文學士、法律博士（J.D.），斯坦福大學法學碩士（T.S.M.）。曾在全美最大的財産法律師事務所之一米勒、斯達＆雷戈裏亞閤夥律師事務所執業14年，並任執行閤夥人。曾在哈斯丁斯大學法學院和斯坦福大學法學院任教。1992年起任太平洋大學麥剋喬治法學院教授，先後擔任主管學術事務的副院長和臨時院長（InterimDean）以及美國法學院聯閤會財産法分會主席。全美公認的財産法權威，撰寫的《美國財産法精解》是全美法學學生的必備書。與他人閤著的《財産法的全球化問題》（G10bal Issues in Property Law），係全美第一部從國際化角度比較研究財産法的專著。曾在《芝加哥法律評論》、《康奈爾法律評論》等主要法律期刊發錶不少財産法論文。譯者簡介：
鍾書峰，1969年5月齣生，江西省龍南縣人。1987年中師畢業後任初中英語教師，後經自學考試取得英語大專畢業證書。1995年畢業於西南政法學院，獲刑法學碩士學位，先至廣東省深圳市寶安區人民武裝部後至寶安區人民檢察院工作。2007年畢業於中國社會科學院研究生院，獲民商法學博士學位。曾齣版譯著《不動産》（法律齣版社2005年lO月第l版），並在《現代法學》、《人民檢察》、《法製日報》等報刊發錶論文、譯文若乾。
目錄
第一章 何謂“財産”第二章 財産法的法理基礎
第三章 野生動物上的財産權利
第四章 動産拾得人
第五章 動産贈與
第六章 知識産權
第七章 其他動産規則
第八章 地産權製度的曆史
第九章 當前産權
第十章 共有
第十一章 婚姻財産
第十二章 未來權益導論
第十三章 轉讓人持有的未來權益
第十四章 受讓人持有的未來權益
第十五章 不動産租賃法導論
第十六章 租賃産權的設立
第十七章 齣租的房産狀況
第十八章 租賃權益的轉讓
第十九章 租賃産權的終止
第二十章 買賣閤同
第二十一章 不動産的狀況
第二十二章 抵押
第二十三章 契據
第二十四章 不動産産權的基本原理
第二十五章 登記製度
第二十六章 産權保證方法
第二十七章 無權占有
第二十八章 死亡時的財産轉讓
第二十九章 侵擾
第三十章 侵入
第三十一章 地麵權、地下權和空間權
第三十二章 便役權
第三十三章 地約權
第三十四章 衡役權
第三十五章 區分所有建築物與其他共有利益社區
第三十六章 分區規劃的基本理論
第三十七章 靈活分區規劃的方法
第三十八章 現代土地利用爭議
第三十九章 國傢徵收
第四十章 土地利用管理與徵收條款
索引
譯後記
精彩書摘
第二章 財産法的法理基礎第四節 功利主義：傳統理論
一、內容
功利主義理論視財産為“達到目的的一種手段”。至今為止，這是美國財産法中占統治地位的理論。根據這一理論，私有財産的存在是為瞭實現全體公民的整體幸福或者“功利”的最大化。因此，財産權利的分配與界定，是按照最有利於促進社會整體福利的方式進行的。正如新澤西州最高法院在州訴沙剋案中所論述的，“財産權利服務於人類的價值，因符閤這一價值而得到承認，並受這一價值的限製。”
功利主義的現代之父是18世紀的英國哲學傢傑裏米·邊沁。對邊沁而言，財産權利不是起源於道德或者自然正義，而是起源於人類的發明創造。他認為，人類隻是把財産權利作為一種促進社會功利的約定而加以確認。他主張“財産與法律共生共滅。沒有法律，就沒有財産；取消法律，財産就不存在。”在製定財産法時，立法者的作用就是實施“對社會幸福而言最本質的東西”；違反這一點，所製定的就是惡法。
假定漁民A抓住瞭一條野生魚。根據功利主義理論，社會確認A擁有該魚，是因為這樣可以促進整體的社會幸福。一般而言，漁民們可以從捕魚中獲得快樂，通過食用他們捕獲的魚而維持生活。因此，社會確認捕獲魚的漁民享有魚的所有權。也許捕魚會使得A脾氣變壞或者甚至變瘋，但造成A個人狀況的事實與該理論無關。A的財産權利源自於適用於全體公民的一般規則。反之，為瞭保護瀕危物種不受過度捕魚的傷害，從而保證漁民的後代有魚可捕，人類幸福可要求社會限製或者禁止捕魚活動。
這一分析同樣適用於我們所假設的麥田金地。法律確認農民P是金地的所有人，是因為這一結果最有利於促進全社會的幸福，而不是因為P擁有任何自然或者道德權利。這怎麼解釋呢？一般而言，確認土地上的私有財産權利對全社會都有好處。沒有私有財産權利，農民一般無法阻止侵入者收割其作物；在這種情形下，農民就不會投資時間、金錢和精力生産供應社會所需要的小麥。因此，財産權利可以給農民提供投資保障；有瞭這一保障，他們就願意種植小麥以滿足社會的需要。而且一般而言，農民可以從擁有、耕作土地的活動中獲取個體的滿足和快樂。
前言/序言
本書介紹美國財産法。在美國，人們認為，財産法體現社會必須作齣的某些基本選擇，如應該如何分配社會資源。因此，財産法是美國經濟製度的基礎之一。這本書可以為對美國財産法曆史、理論和原則感興趣的學者、官員、法官、律師以及學生提供一些幫助。人們認為，中美關係是21世紀最重要的關係之一。永恒的關係應當建立在相互理解和相互尊重的基礎上。在今後的歲月裏，美國人民希望進一步瞭解包括財産法規則在內的中國法律製度。中美兩國可以互相學習的東西很多。希望本書可以增進中國讀者對美國法律製度的理解。
用戶評價
評分說句實在話，我之前對美國財産法一直感到很頭疼，覺得它充滿瞭各種奇奇怪怪的術語和復雜的規則，簡直讓人無從下手。但當我翻開《美國財産法精解（第2版）》後，這種感覺瞬間消失瞭。作者的寫作風格非常簡潔明瞭，語言不拖泥帶水，而且特彆注重邏輯性。他能夠將那些看起來非常抽象的法律概念，用非常直觀的方式呈現齣來。我印象最深刻的是關於“共有”（co-ownership）的章節，書中詳細介紹瞭“共同共有”（joint tenancy）、“按份共有”（tenancy in common）和“法定共有”（tenancy by the entirety）這幾種形式，並且清晰地闡述瞭它們在繼承、轉讓以及分割上的不同。讓我最驚喜的是，書中還對一些經常被忽視的細節進行瞭深入的探討，比如在租賃法中，關於“租約終止”（lease termination）的各種情況，以及房東和租客各自的權利和義務。這本書就像一位耐心的老師，一步一步地引導我走進財産法的世界，讓我不再感到迷茫和畏懼。
評分說實話，我拿到這本《美國財産法精解（第2版）》的時候，並沒有抱太大的期望，因為我之前讀過幾本關於美國法律的書，都寫得挺枯燥的，而且很多內容都是照搬原文，感覺沒什麼自己的理解。但是，這本書完全顛覆瞭我的看法！它的論述邏輯非常嚴謹，從曆史淵源講到現代實踐，層層遞進，讓我對財産法的演變過程有瞭更深刻的認識。作者在解釋一些復雜的法律概念時，非常善於運用比喻和類比，比如在講到“物權”（real property rights）的“一籃子權利”時，就形象地比作一個裝滿瞭各種權利的籃子，取齣一個權利並不意味著整個籃子就空瞭。這種生動的解釋方式，讓我更容易消化那些抽象的法律條文。而且，書中不僅關注瞭靜態的財産關係，還深入探討瞭財産法在動態交易中的應用，比如閤同的履行、違約的處理，以及房地産交易中的各種風險規避。我特彆喜歡書中關於“推定”（presumption）和“證明責任”（burden of proof）的討論，這對於理解庭審過程至關重要。總的來說，這本書不僅僅是一本法條匯編，更是一本充滿智慧的法律指南，它教會我如何思考，如何分析，如何應用。
評分哇，這本書簡直是法學院學生們必備的“聖經”！作為一名剛開始接觸美國財産法的學生，我簡直是被這本書的條理性和清晰度徵服瞭。從最基礎的“所有權”（ownership）概念講起，到土地的各種形式、不動産的轉讓、租賃權，再到更復雜的抵押權、地役權等等，這本書幾乎涵蓋瞭財産法的所有核心內容。而且，它不是那種乾巴巴的理論堆砌，而是穿插瞭大量經典的案例分析。每個案例都講得鞭闢入裏，讓我這個“小白”也能理解為什麼法官會做齣那樣的判決，以及這些判決背後的邏輯和原則。最讓我驚喜的是，書中對於那些容易混淆的概念，比如“業權”（title）和“産權”（ownership）的區彆，或是“地役權”（easement）和“土地限製”（restrictive covenant）的細微差彆，都做瞭非常詳盡的解釋和對比，讓我一下子豁然開朗。作者的語言風格也非常親切，不像有些教科書那樣晦澀難懂，感覺就像是一位經驗豐富的教授在循循善誘地指導你學習。即使是那些我之前覺得最頭疼的、關於“留置權”（lien）和“優先權”（priority）的章節，在讀完之後也覺得清晰瞭不少。這本書的深度和廣度都令人印象深刻，絕對是我為數不多的願意反復翻閱的學習資料之一。
評分這本書的排版設計也是我非常欣賞的一點。每一章節都有清晰的小標題，段落之間有足夠的留白，關鍵概念還會用粗體字標齣，這大大減輕瞭閱讀的疲勞感。而且，書中提供的案例都是精挑細選的，涵蓋瞭財産法領域最經典、最具代錶性的判例。作者在解讀這些判例時，不僅說明瞭判決結果，更重要的是分析瞭判決背後的法律原則和政策考量。我尤其記得關於“所有權的期限”（duration of ownership）那部分，書中通過對“永久産權”（fee simple）和“終身産權”（life estate）的詳細闡述，讓我深刻理解瞭不同類型所有權在時間和空間上的限製。此外，這本書還非常注重實踐操作，比如在講解“産權調查”（title examination）時，就詳細列齣瞭需要注意的環節和可能遇到的問題。這對於我這個未來可能從事法律相關工作的人來說，簡直是太實用瞭。總的來說，這本書是一本既有理論深度，又有實踐指導意義的優秀著作，值得每一個想要深入瞭解美國財産法的人去閱讀。
評分這本書的價值遠不止於教科書的層麵。它更像是一本為法律從業者和有誌於深入研究者量身打造的“操作手冊”。作者在分析法律條文時，總是能聯係實際案例，並且對法律原則的演進和發展進行瞭清晰的梳理。我尤其欣賞書中關於“地役權”（easement）的講解，作者不僅詳細區分瞭“附隨地役權”（appurtenant easement）和“個人地役權”（easement in gross），還深入分析瞭地役權産生的幾種主要方式，以及其在實踐中可能遇到的各種爭議。更難得的是，書中還探討瞭財産法在環境法、土地規劃等交叉學科領域的應用，這讓我看到瞭財産法的廣闊前景。閱讀這本書，我感覺自己不僅僅是在學習枯燥的法律條文，更是在學習如何運用法律思維去解決現實問題。書中的一些案例分析，讓我對法律的“彈性”和“變通性”有瞭更深刻的理解。總而言之，這本書是一本值得反復品讀、受益終生的經典之作。
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評分《沒有人給他寫信的上校》是一部完美傑作。
評分好
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評分書是正版，包裝業很仔細
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