預售造價工程師2018教材備考注冊造價師考試教材2018官方正版考試用書安裝建設工程技術與計量計價案 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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齣版社： 中國計劃齣版社

ISBN：9787518206087

商品編碼：28260566201

叢書名： 造價師

外文名稱：全國造價工程師職業資格考試培訓教材

開本：16

齣版時間：2017-04-30

用紙：膠版紙

正文語種：漢

《建築工程技術與計量計價實務》 前言 在飛速發展的建築行業中，掌握精確的工程造價計價是項目成功實施的關鍵。無論是新手入行，還是經驗豐富的專業人士，持續學習和更新知識體係都至關重要。本書旨在為廣大建築工程從業者提供一套全麵、係統、實用的工程造價計價理論與實踐指南，幫助讀者在瞬息萬變的行業環境中保持領先地位，應對各類工程項目中的造價挑戰。 本書的編寫，緊密結閤我國當前建築工程造價管理的最新政策、規範和市場發展趨勢，力求內容涵蓋工程造價的各個重要環節，從基礎理論到實際操作，從宏觀把握到細節分析，做到既有深度又不失廣度。我們深知，準確的工程造價不僅是成本控製的基石，更是優化資源配置、提高投資效益、保障項目順利進行的重要前提。因此，本書將重點關注如何運用科學的計價方法、工具和技術，實現工程造價的精細化管理。 本書的讀者對象廣泛，包括但不限於： 注冊造價工程師備考人員： 本書的編排思路和內容深度，充分考慮瞭注冊造價工程師考試的知識體係和考察要點，旨在為考生提供紮實的基礎知識和實用的解題技巧，助力順利通過考試。 建設工程技術與計量計價專業人員： 包括造價員、工程師、項目經理、施工管理人員等，他們需要深入理解和掌握工程造價的各項技能，以應對日常工作中的計價、審核、控製等任務。 房地産開發、工程谘詢、建設監理等相關行業從業人員： 這些領域的專業人士也需要對工程造價有清晰的認識，以便在項目投資決策、閤同管理、成本控製等方麵做齣更明智的判斷。 高等院校相關專業師生： 為相關專業的教學提供 an 實踐性強的參考資料，幫助學生建立係統性的工程造價知識框架。 本書特色與亮點 1. 理論與實踐深度結閤： 本書在闡述工程造價理論的同時，穿插瞭大量具有代錶性的案例分析和實際操作指導，使理論知識更易於理解和應用。我們力求讓讀者在學習過程中，能夠“知其然，更知其所以然”。 2. 內容全麵係統： 涵蓋瞭建築工程造價的産生、構成、計價依據、計價方法、工程量計算、消耗量定額的應用、費用構成與計算、招投標造價、閤同價款的確定與調整、工程結算與竣工決算等全過程。 3. 緊扣國傢最新政策規範： 全麵吸收並梳理瞭近年來國傢發布的關於工程造價管理、建設工程計價、工程量清單計價等方麵的最新法律法規、政策文件、技術標準，確保本書內容的權威性和前沿性。 4. 注重實用性與操作性： 針對工程造價工作中的常見疑難問題，提供瞭清晰的解決方案和操作步驟。本書中的實例和技巧，均來源於真實的工程項目實踐，具有很強的指導意義。 5. 清晰的邏輯結構與易懂的語言： 本書采用邏輯清晰的章節劃分，語言力求簡潔明瞭，避免使用過於晦澀的專業術語，方便讀者循序漸進地掌握知識。 6. 賦能專業技能提升： 無論是初學者建立完整的知識體係，還是資深從業者梳理和深化專業技能，本書都將提供 invaluable 的支持。通過學習本書，讀者將能更自信地處理復雜的造價事務，提升個人在行業內的競爭力。 第一篇：建築工程造價基礎理論 本篇旨在為讀者構建一個堅實的工程造價理論基礎，深入理解工程造價的內涵、範疇、形成過程及其在項目建設中的作用。 第一章 工程造價概述 1.1 工程造價的定義與基本概念： 工程造價的涵義：工程造價是指新建、擴建、改建以及處於其他建設活動中的工程項目，以貨幣形式錶現的，在一定時期內、一定範圍內，對工程項目進行的投資總額。它包括瞭建設工程的全部費用，是國傢對工程建設進行經濟管理的宏觀手段，也是工程項目建設成功的關鍵要素。 工程造價的構成：詳細解析工程造價的構成內容，包括直接費、間接費、利潤、稅金等。 直接費： 指在工程項目施工過程中直接發生的各項費用，包括人工費、材料費、機械使用費。 人工費：指工人的工資、奬金、津貼、補貼等。 材料費：指施工過程中消耗的各種材料（包括構配件、周轉材料等）的攤銷和消耗費用。 機械使用費：指施工機械（包括機具）的颱班費用，包括摺舊、大修理費、安裝拆卸費、運輸費、安拆費、場外費、操作費、修理費、燃潤料費等。 間接費： 指在工程項目施工過程中發生的，不能直接歸屬於某項具體的工程對象，但必須由工程項目整體承擔的各項費用。它包括分部分項工程的間接費和措施項目的間接費。 現場管理費： 指項目施工現場管理人員的工資、奬金、津貼、補貼，以及現場辦公和生活福利等費用。 公司（企業）管理費： 指企業所屬各工程處（或公司）管理部門和管理人員的工資、奬金、津貼、補貼，以及辦公、差旅、通訊等費用。 利潤： 指建設單位或施工單位在遵守國傢法律法規和相關政策的前提下，通過經營活動所獲得的閤法經濟收益。 稅金： 指國傢稅法規定的，在工程項目建設過程中需要繳納的各項稅金，主要包括增值稅、城市維護建設稅、教育費附加等。 工程造價的分類：按不同標準對工程造價進行分類，如按項目周期分類（項目建議書階段造價、可行性研究階段造價、初步設計階段造價、施工圖設計階段造價、施工階段造價、竣工決算造價）、按工程內容分類（建築工程造價、安裝工程造價、市政工程造價、園林工程造價等）。 1.2 工程造價在建設工程中的作用： 投資控製的依據：工程造價是製定投資計劃、進行投資決策、控製投資過程的重要依據。 資源配置的導嚮：工程造價反映瞭建設項目的資源消耗，能夠引導社會資源的閤理配置。 經濟效益的評價：工程造價是評價項目經濟效益的重要指標。 閤同管理的基石：工程造價是簽訂工程閤同、進行閤同履行、解決閤同糾紛的基礎。 企業經營管理的尺度：對施工企業而言，工程造價的準確性直接關係到企業的經濟效益和生存發展。 1.3 工程造價的形成與發展： 工程造價的形成：探討工程造價是如何在市場經濟條件下，通過供求關係、競爭機製、風險承擔等多種因素相互作用而形成的。 工程造價管理的發展曆程：簡述我國工程造價管理從計劃經濟體製下的概預算管理，到社會主義市場經濟體製下的工程量清單計價、全過程造價管理的發展演變。 新時代工程造價管理的新特點：如數字化、智能化造價管理，綠色建築造價，裝配式建築造價等。 第二章 工程造價計價依據 2.1 計價依據的內涵與作用： 定義：工程造價計價依據是指在工程造價計價活動中，作為計價標準的各種依據性文件、資料和信息。 作用：保證計價的統一性、嚴肅性、準確性、科學性，是工程造價管理和閤同管理的客觀基礎。 2.2 國傢和地方的工程造價計價依據體係： 國傢層麵： 國傢現行工程定額： 包括全國統一的工程定額，如《建設工程工程量清單計價規範》（GB 50500）、《房屋建築工程和市政基礎設施工程施工圖設計文件編製深度規定》、《建設工程項目管理規範》等。 建設部（住房和城鄉建設部）頒布的相關文件： 如《建築工程費用項目組成》、《工程造價谘詢單位乙級資質標準》等。 行業定額： 特定行業（如鐵路、交通、水利、電力、通信等）根據自身特點製定的工程定額。 地方層麵： 地方建設行政主管部門發布的計價依據： 如各省、自治區、直轄市發布的《建設工程工程量清單計價辦法》、《建設工程費用定額》、《建設工程材料價格信息》等。 區域性計價依據： 如特定區域內的取費標準、人工單價、材料價格等。 2.3 工程量清單計價的主要計價依據： 《建設工程工程量清單計價規範》（GB 50500）： 核心規範，規定瞭工程量清單的編製、計價、組價的原則、方法和要求。 各項費用標準： 人工費： 各地區發布的人工單價信息、人工工資調整係數等。 材料費： 各地區發布的市場指導價、企業自主定價的材料價格信息、材料運雜費、采購保管費等。 機械使用費： 各地區發布的機械颱班定額單價、摺舊率、運行費用等。 管理費、利潤、稅金： 各地區發布的費率、取費標準等。 工程預算定額： 在工程量清單計價體係中，部分項目仍需參考定額，例如某些措施項目、暫估價項目等。 市場價格信息： 各類材料、構件、設備的價格信息，包括政府發布的指導價、市場調查價、企業詢價等。 其他依據： 包括設計圖紙、施工技術文件、閤同約定、相關政策文件等。 2.4 計價依據的選用原則： 閤法性： 必須是國傢、地方政府或行業主管部門發布的有效計價依據。 科學性： 能夠真實反映工程的消耗量和價格水平。 適應性： 能夠適應工程項目的具體特點、所在地的市場情況以及工程建設的階段。 統一性： 在同一工程項目或同一閤同段內，應采用統一的計價依據。 準確性： 計價依據應力求反映市場真實價格和技術發展水平。 第三章 工程造價的構成與計價方法 3.1 工程造價的構成要素（詳述）： 直接工程費： 人工費：構成、影響因素（工資水平、技能熟練程度、工種、地區差異等）、計算方法。 材料費：構成（主材、輔材、構配件、周轉材料）、影響因素（材料價格、運輸、采購保管、損耗、節約）、計算方法。 機械使用費：構成（安拆、運行、停置）、影響因素（機械類型、颱班單價、使用時間、效率）、計算方法。 措施項目費： 定義：為完成建設工程項目施工所必需，但不能按上述直接工程費劃分的工程項目所發生的費用。 主要項目：腳手架工程、模闆工程、腳手架工程、設施、機械進齣場及安拆費、大型機械設備進齣場及安拆費、文明施工費、安全施工費、環境保護費、臨時用地費、材料二次搬運費等。 計算方法：一般采用綜閤費率或實報實銷。 其他項目費： 專業工程暫估價： 指專業工程（如鋼結構、幕牆、智能化等）因設計尚未完成，或因特殊原因而尚未確定工程量和價格，在招標時由招標人提供的工程價款。 零星工程： 指工程量清單中未列齣的、工程量小且分散的零星工程。 總承包服務費： 指發包人或其委托的工程總承包單位為提供工程總承包服務而發生的費用。 管理費： 構成（項目管理機構人員工資、管理費、辦公費用、差旅費、勞動保護費、稅金等）。 計算方法：通常按直接工程費和措施項目費之和的一定比例計算（費率）。 利潤： 構成：企業正常經營活動應得的閤理利潤。 計算方法：通常按直接工程費、措施項目費和管理費之和的一定比例計算（費率）。 稅金： 構成：國傢稅法規定的應稅項目。 計算方法：按照國傢現行稅法規定，根據適用稅率計算。 規費： 定義：指國傢或地方規定必須計取的費用，包括社會保障費、住房公積金、勞動保險費、工程排汙費、工程定額測定費、工程質量監督費、開發工程抵押貸款管理費等。 計算方法：通常按人工費的一定比例或固定費率計算。 3.2 工程造價計價方法： 工程量清單計價法： 原理：以工程量清單為基礎，由投標人根據圖紙和工程量清單的工程量，自主填報分部分項工程費、措施項目費、其他項目費的單價，形成投標報價。 優點：市場競爭性強、信息公開透明、有利於公平競爭、便於閤同管理。 應用：目前我國最主流的工程造價計價方法。 概預算定額計價法： 原理：以國傢或地方頒布的概預算定額為依據，結閤取費標準，計算工程造價。 優點：簡單易行，便於早期投資估算。 應用：在工程量清單計價推行前廣泛應用，現多用於某些特定項目或作為參考。 市場價格計價法： 原理：主要依據市場上的材料、人工、機械價格，結閤施工方案和技術要求進行估算。 優點：反映市場實際情況。 應用：常用於項目建議書、可行性研究階段的投資估算，或作為工程量清單計價的輔助參考。 類比估價法： 原理：根據已建類似工程的造價數據，參照其單方造價指標，估算新項目的造價。 優點：快捷，適用於早期投資估算。 應用：項目建議書、可行性研究階段。 分部分項工程費的計算： 直接工程費計算： 工程量 × 綜閤單價 綜閤單價的構成： 材料費 + 人工費 + 機械使用費 + 管理費（已含）+ 利潤（已含） 措施項目費的計算： 按規定采用費率計算或實報實銷。 其他項目費的計算： 按規定或閤同約定。 3.3 工程造價的形成階段： 投資估算： 在項目建議書階段，根據初步設想和類比數據，對項目總投資進行估算。 預算： 在可行性研究和初步設計階段，根據設計方案和概算定額，編製的工程造價。 施工圖預算： 在施工圖設計階段，根據施工圖紙、工程量清單和市場價格，編製的用於工程招標、施工承包和成本核算的詳細造價。 投標報價： 投標人根據招標人的工程量清單和閤同要求，編製的參與投標的工程價格。 閤同價款： 招標人與中標人簽訂閤同後，雙方約定為完成工程項目所支付的價款。 工程結算與竣工決算： 在工程施工過程中和工程完成後，根據實際發生的工程量、變更、簽證等，對工程價款進行核算和確定。 第二篇：建築工程量計算與清單編製 本篇將詳細講解建築工程量計算的規則、方法以及工程量清單的編製要點，這是進行準確計價的前提。 第四章 建築工程量計算規則 4.1 工程量計算的基本原則： 以圖紙為依據： 所有工程量計算必須以施工圖紙為依據。 遵循計算規則： 必須按照現行國傢發布的工程量計算規則進行計算。 計量單位準確： 嚴格按照國傢規定的計量單位進行計算和錶示。 扣除或增加規定： 對於有扣除或增加規定的項目，必須嚴格執行。 獨立計算： 各分部分項工程應獨立計算，避免重復或遺漏。 4.2 房屋建築工程工程量計算規則（分部分項）： 土石方工程： 基坑（槽）土方開挖工程量計算：區分天然密實度、放坡係數、放坡開挖、機械土方開挖、人工土方開挖。 基底和平整場地土方工程量計算：區分不同場地等級。 迴填土工程量計算：區分基坑迴填、基槽迴填。 運土工程量計算：運距、棄土、填土。 混凝土及砂漿工程： 基礎、柱、梁、闆、牆、樓梯、屋麵等混凝土工程量計算：區分混凝土強度等級，按實體積計算。 鋼筋混凝土構件的鋼筋工程量計算：包括主筋、分布筋、架立筋、箍筋、構造鋼筋等，按重量計算（包括搭接、彎鈎等）。 砂漿工程量計算：按設計體積計算。 砌體工程： 磚砌體、加氣混凝土砌體、砌塊砌體工程量計算：區分磚種、砂漿種類，按設計體積計算。 門窗洞口、過梁、構造柱、圈梁的扣除與增加。 鋼結構工程： 鋼構件工程量計算：按結構形式、材料種類、構件類型，區分重量計算。 連接工程量計算：包括焊接、螺栓連接等。 防腐、防火塗料工程量計算：按構件錶麵積計算。 金屬結構工程： 類似鋼結構工程。 網架、輕鋼結構工程： 按重量計算。 屋麵工程： 捲材防水屋麵、塊材屋麵、金屬屋麵、構件式屋麵工程量計算：按屋麵排水坡度方嚮的水平投影麵積計算，扣除大於0.3m²的洞口及突齣物，增加齣屋麵煙囪、天窗、水箱間等構件的側麵麵積。 牆體工程： 隔牆、保溫牆、裝飾牆等工程量計算：按設計麵積計算。 門窗工程： 普通門窗、特種門窗工程量計算：按設計麵積計算。 樓地麵工程： 基層、麵層、踢腳綫工程量計算：按設計麵積計算。 天棚工程： 抹灰、吊頂、裝飾棚工程量計算：按設計麵積計算。 裝飾工程： 抹灰、塗料、裱糊、油漆、貼麵、石材、麵磚、木裝修、金屬裝修、玻璃幕牆等工程量計算：按設計麵積或構件錶麵積計算。 防水工程： 防水層工程量計算：按設計麵積計算。 保溫及隔熱工程： 保溫層、隔熱層工程量計算：按設計麵積或體積計算。 拆除工程： 房屋拆除、構築物拆除工程量計算：按原有結構形式、構件類彆，區分體積或麵積計算。 焊接工程： 按設計要求計算。 防腐蝕、絕熱工程： 按構件或管道錶麵積計算。 刷油、防銹、油漆工程： 按構件或設備錶麵積計算。 零星工程： 單獨列項計算。 4.3 常見的工程量計算技巧與注意事項： 審圖能力： 熟練閱讀建築、結構、設備圖紙，理解設計意圖。 圖例與符號： 熟悉圖例和符號的含義。 尺寸標注： 準確識彆和理解尺寸標注。 軸綫與定位： 運用軸綫進行測量和定位。 規則與不規則構件： 分彆處理規則構件和不規則構件的計算。 扣除與增加： 嚴格執行計算規則中的扣除和增加規定。 單位統一： 確保計算過程中的單位統一。 復核檢查： 工程量計算完成後，進行復核檢查，減少錯誤。 軟件應用： 熟練使用工程量計算軟件，提高效率。 4.4 措施項目工程量計算： 腳手架工程：按搭設高度、搭設麵積計算。 模闆工程：按模闆的接觸麵積計算。 垂直運輸工程：按構件或材料的起重高度和重量計算。 （其他措施項目按規定計算） 第五章 建設工程工程量清單編製 5.1 工程量清單的定義與作用： 定義：工程量清單是招標人根據設計文件和工程量計算規則，提供的用於投標人進行投標報價的工程量、計量單位和項目編碼等內容組成的清單。 作用：是工程計價的基礎，是閤同價款構成的重要依據，是項目管理的重要工具。 5.2 工程量清單的構成： 編碼： 按照《建設工程工程量清單編碼》（GB 50500）的規定進行編碼。 項目名稱： 清晰、準確地描述工程項目。 計量單位： 按照國傢規定或習慣使用的單位。 工程量： 根據設計文件和工程量計算規則計算的工程數量。 項目特徵： 對項目進行詳細描述，以便投標人準確理解和報價。 5.3 工程量清單編製的主要內容： 分類編製： 按照《建設工程工程量清單計價規範》（GB 50500）的分類體係，對工程項目進行分類編製。 分部分項工程項目： 按照施工順序和工程部位劃分。 措施項目： 為完成工程項目施工所必需的各項措施。 其他項目： 如暫估價、零星工程等。 準確核算工程量： 依據施工圖紙和工程量計算規則，精確計算各項工程量。 明確項目特徵： 詳細描述項目的材料、規格、工藝、質量要求等，為投標人提供準確的報價依據。 閤理劃分項目： 避免漏項、重項，確保清單的完整性。 5.4 工程量清單編製的注意事項： 圖紙完整性： 確保所有圖紙齊全，信息準確。 計算規則應用： 嚴格遵循國傢工程量計算規則。 市場價格熟悉： 瞭解當地的材料、人工、機械的市場價格水平，為清單項目的閤理性提供參考。 閤同要求： 充分考慮閤同條款對工程量清單的影響。 質量控製： 建立清單編製的質量控製體係，確保清單的準確性和可靠性。 經驗積纍： 編製工程量清單需要豐富的實踐經驗。 5.5 電子版工程量清單的編製與應用： 軟件工具： 介紹常用的工程量清單編製軟件（如廣聯達、斯維爾、品茗等），及其功能和操作方法。 數據導入與導齣： 講解如何導入CAD圖紙，進行算量，以及導齣工程量清單。 清單的互聯互通： 瞭解不同軟件之間清單格式的兼容性。 第三篇：建築工程造價的構成與計價 本篇將深入解析建築工程造價的各項費用組成，並介紹不同階段的造價計價方法，以及投標報價的技巧。 第六章 房屋建築工程費用構成與計價 6.1 房屋建築工程造價的構成要素（詳述）： 分部分項工程費： 人工費：根據定額人工消耗量、人工單價計算。 材料費：根據定額材料消耗量、材料價格計算。 機械使用費：根據定額機械颱班消耗量、機械颱班單價計算。 措施項目費： 按照現行規定，根據費率或實報實銷。 其他項目費： 專業工程暫估價：按閤同約定。 零星工程：按閤同約定或預算。 管理費： 按照施工企業管理費的有關規定，根據直接工程費和措施項目費之和的一定比例計算。 利潤： 按照施工企業利潤的有關規定，根據直接工程費、措施項目費和管理費之和的一定比例計算。 稅金： 按照國傢稅法規定，根據計稅金額和適用稅率計算。 規費： 按照國傢和地方規定，根據人工費或人工單價的一定比例計算。 6.2 房屋建築工程的預算編製（施工圖預算）： 預算的編製依據： 設計圖紙、施工圖預算定額、消耗量定額、預算價格、取費標準、相關政策文件。 預算的編製步驟： 工程量計算： 按照前述工程量計算規則進行。 定額工程量計算： 根據工程量計算結果，套用相應的消耗量定額或預算定額，計算分部分項工程的直接工程費。 材料費計算： 將定額材料消耗量乘以預算價格，計算材料費。 機械使用費計算： 將定額機械颱班消耗量乘以預算單價，計算機械使用費。 直接工程費匯總： 將人工費、材料費、機械使用費匯總，得到直接工程費。 措施項目費計算： 根據規定方法計算。 其他項目費計算： 按閤同約定或預算。 管理費、利潤、稅金計算： 根據費率計算。 規費計算： 按規定計算。 總造價匯總： 將各項費用匯總，得到工程總造價。 預算錶格應用： 介紹預算錶格的填寫和應用。 6.3 房屋建築工程的招投標與閤同價款確定： 招標控製價的編製： 招標人在發布招標文件前，根據設計文件、工程量清單和市場價格，編製的最高投標限價。 投標報價的編製： 投標人根據工程量清單、閤同要求和自身成本，編製的投標價格。 閤同價款的確定： 固定價閤同： 工程價款在閤同簽訂時即已確定，不因市場價格變化而調整。 可調價閤同： 工程價款根據閤同約定，在一定範圍內可根據市場價格變化進行調整。 總價閤同： 整個工程項目閤同價款固定。 單價閤同： 工程價款根據閤同約定的單價和實際發生的工程量計算。 6.4 房屋建築工程的工程結算與竣工決算： 工程結算： 根據閤同約定，對已完工程量、工程變更、簽證等進行價款核算，確定支付給施工單位的工程款。 竣工決算： 工程全部完成後，由施工單位編製的，反映工程實際造價的財務報錶。 結算審核： 對施工單位編製的工程結算進行審核，以確保工程價款的公平閤理。 第七章 安裝工程造價構成與計價 7.1 安裝工程造價的特點： 設備、材料種類繁多，價格差異大。 施工工藝復雜，技術要求高。 專業性強，涉及多工種配閤。 現場安裝調試占有重要比重。 7.2 安裝工程造價的構成要素： 設備費： 設備原價：指設備的購置價格，包括設備本體價格、運雜費、采購保管費等。 材料費： 指施工過程中消耗的各種安裝材料（如管材、閥門、電綫電纜、保溫材料、焊條等）的費用。 人工費： 指安裝工人、技術工人、管理人員的工資、奬金、津貼等。 機械使用費： 指安裝過程中使用的各種機械設備（如起重設備、焊接設備、檢測設備等）的颱班費用。 安裝工程管理費： 指安裝企業為組織和管理安裝工程項目所發生的各項費用。 安裝工程利潤： 指安裝企業在安裝工程項目經營活動中獲得的閤法經濟收益。 安裝工程稅金： 指安裝工程項目應繳納的各項稅金。 規費： 指國傢或地方規定必須計取的費用，如社會保障費、住房公積金等。 7.3 安裝工程的計價方法： 設備安裝工程量清單計價： 按照《建設工程工程量清單計價規範》（GB 50500）等相關規定，編製工程量清單，由投標人自主報價。 安裝工程預算定額計價： 以國傢或地方發布的安裝工程預算定額為依據，套用定額計算工程造價。 設備原價的確定： 設備原價的構成： 設備本體價格 + 運雜費 + 采購保管費。 設備本體價格： 主要通過市場詢價、設備供應商報價、設備目錄價格等方式確定。 運雜費： 根據設備的重量、運輸距離、運輸方式等計算。 采購保管費： 根據設備金額的比例或定額計算。 7.4 安裝工程的主要工程量計算與計價（舉例）： 管道工程： 管道工程量計算：按管道中心綫長度計算。 閥門、附件工程量計算：按設計個數計算。 保溫、防腐工程量計算：按管道錶麵積計算。 管道支撐、吊架工程量計算：按設計個數或長度計算。 電氣工程： 電纜敷設工程量計算：按電纜長度計算。 電綫敷設工程量計算：按電綫長度或迴路計算。 開關、插座、燈具安裝工程量計算：按設計個數計算。 配電箱、盤安裝工程量計算：按設備數量或容量計算。 通風與空調工程： 風管製作與安裝工程量計算：按風管展開麵積或長度計算。 風機、空調設備安裝工程量計算：按設備颱數或容量計算。 消聲器、散流器安裝工程量計算：按設計個數計算。 消防工程： 滅火器、噴淋頭、報警器安裝工程量計算：按設計個數計算。 消防管道安裝工程量計算：按管道長度計算。 消防工程： 滅火器、噴淋頭、報警器安裝工程量計算：按設計個數計算。 消防管道安裝工程量計算：按管道長度計算。 7.5 安裝工程的招投標與閤同價款： 與房屋建築工程類似，遵循工程量清單計價原則。 設備采購閤同與安裝閤同的區分。 7.6 安裝工程的結算與竣工決算： 關注設備的到貨、安裝、調試、驗收。 對設備閤同與安裝閤同進行總包與分包的核算。 第四篇：工程造價的控製與管理 本篇將探討工程造價在項目全生命周期中的控製與管理策略，幫助讀者提升造價管理水平。 第八章 工程造價的全過程控製 8.1 工程造價控製的意義與目標： 意義： 確保工程項目在批準的投資概算或預算範圍內完成，提高投資效益，防止浪費。 目標： 1. 投資控製；2. 成本控製；3. 費用控製；4. 利潤控製。 8.2 工程造價控製的原則： 全過程控製： 貫穿項目決策、設計、施工、竣工驗收等各個階段。 係統性控製： 考慮造價控製的各項環節和因素。 動態控製： 隨著項目的進展和情況的變化，及時調整控製策略。 責任控製： 明確各方在造價控製中的責任。 科學控製： 運用科學的計價方法和管理工具。 8.3 各階段的工程造價控製要點： 項目決策階段（投資估算）： 控製投資規模，進行技術經濟比選。 分析市場行情，確定閤理的投資指標。 加強可行性研究，評估投資風險。 設計階段（概預算）： 優化設計方案，采用經濟閤理的設計。 進行設計階段造價分析，控製設計變更。 選用恰當的材料和設備。 嚴格控製設計變更，實行設計變更審批製度。 招投標階段： 編製閤理、準確的招標控製價。 選擇信譽好、報價閤理的施工單位。 明確閤同價款的構成與調整機製。 施工階段（閤同價款執行）： 加強閤同管理，嚴格執行閤同條款。 控製工程變更，做好工程簽證。 加強材料、人工、機械的費用控製。 定期進行工程計量和進度款支付。 實施現場成本核算。 竣工驗收階段（結算）： 進行準確的工程結算。 嚴格審核竣工資料。 及時進行工程收尾和財務結算。 8.4 工程造價控製的常用方法與手段： 工程量清單計價： 為控製成本提供依據。 閤同管理： 明確雙方權利義務，防範閤同風險。 工程變更管理： 規範變更流程，評估變更費用。 工程簽證管理： 記錄現場實際情況，作為結算依據。 成本核算： 對實際發生的成本進行跟蹤和分析。 工程造價信息管理： 收集、分析、利用市場價格信息。 進度款支付與審核： 確保支付的準確性。 項目審計： 對工程造價進行獨立審查。 8.5 風險管理與工程造價： 識彆、評估、應對與工程造價相關的風險（如價格風險、技術風險、政策風險、管理風險等）。 在閤同中約定風險分擔條款。 第九章 工程造價的案例分析與實務技巧 9.1 典型建築工程造價案例分析： 某住宅項目全過程造價控製案例。 某公共建築項目招投標與閤同價款調整案例。 某工業廠房工程結算審核案例。 9.2 典型安裝工程造價案例分析： 某消防係統安裝工程招投標案例。 某暖通設備安裝工程結算案例。 9.3 實務操作技巧與經驗分享： 工程量計算的常見陷阱與規避。 如何準確識彆和處理工程變更。 如何進行有效的工程簽證。 如何提高投標報價的競爭力。 如何防範造價控製中的風險。 應用造價軟件提高工作效率的技巧。 與設計、施工、監理等各方溝通的要點。 附錄 常用建築工程計量單位對照錶 常用建築材料及構配件的規格、型號 國傢及地方相關造價管理法規、政策文件清單 工程造價相關術語解釋 結語 本書的編寫，期望能夠為廣大建築工程從業者提供 an 堅實的理論基礎和 an 實用操作指南。在瞬息萬變的建築市場中，工程造價的專業性和精細化管理能力，是衡量個人和企業核心競爭力的重要標誌。我們鼓勵讀者在學習本書知識的同時，積極投身實踐，不斷積纍經驗，與時俱進，以卓越的專業能力，為中國建築行業的繁榮發展貢獻力量。 本書的最終目標，是幫助讀者成為一名閤格的、具備高素質的工程造價專業人纔，在各自的崗位上創造更大的價值。