备考2019 一级注册建筑师2018教材真题押题作图应试指南（自选拍下） 第五分册 建筑经济 单科3本 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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中国建筑工业出版社 著，中国建筑工业出版社 编

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• 一级注册建筑师
• 建筑经济
• 真题
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• 作图
• 应试指南
• 2019年
• 教材
• 第五分册
• 单科

店铺： 天一文化官方旗舰店

出版社： 中国建筑工业出版社

ISBN：97871110123598

商品编码：19438005984

开本：16开

出版时间：2017-11-01

用纸：胶版纸

正文语种：中文

备考2019 一级注册建筑师考试系列教材 第五分册：建筑经济 核心内容与备考策略 本书是备考2019年度一级注册建筑师考试“建筑经济”科目的权威指南。在全面梳理考纲要求的基础上，深度解析历年真题，提炼高频考点，并结合前沿的行业动态，为考生提供一套系统、高效、精准的学习方案。本书不仅涵盖了建筑经济学的基本理论和方法，更侧重于考试实际应用，旨在帮助考生建立坚实的理论基础，掌握解题技巧，最终在考试中取得优异成绩。 第一章 建筑经济学基本原理与方法 本章将深入浅出地介绍建筑经济学的核心概念和基本原理，为后续内容的学习奠定坚实基础。 经济学基础回顾： 稀缺性、选择与机会成本： 理解资源有限性是经济学分析的出发点，如何在有限资源下做出最优选择，以及选择背后付出的代价（机会成本）在建筑项目中的体现。例如，投资于某个项目就意味着放弃了其他潜在的投资回报。 供求关系与市场均衡： 分析建筑市场中商品（如建筑材料、劳动力、租赁空间）和服务的供求状况，以及价格如何通过市场机制达到均衡。探讨影响供求的关键因素，如政策调控、技术进步、宏观经济环境等。 成本与效益分析： 介绍区分固定成本、可变成本、总成本、平均成本、边际成本等概念，以及收益的来源和构成。重点讲解成本效益分析的基本原则和方法，为项目决策提供量化依据。 建筑经济学特点与研究范畴： 建筑经济学的学科属性： 明确建筑经济学作为一门交叉学科，如何融合了经济学、管理学、工程技术等多个领域的知识。 建筑经济学的研究对象： 涵盖建筑生产、建筑消费、建筑市场、建筑产业政策、建筑项目管理等多个维度。 建筑经济学研究方法： 介绍宏观分析（如产业结构分析、区域经济分析）和微观分析（如企业成本核算、项目投资评估）相结合的研究方法。 宏观经济环境对建筑业的影响： 国民经济增长与建筑业发展： 分析GDP增长、人均收入水平、消费能力等宏观经济指标与建筑业发展之间的联动关系。 货币政策与财政政策： 探讨利率、信贷政策、税收政策、政府投资等宏观调控手段如何影响建筑业的融资成本、投资规模和市场需求。 产业结构调整与城镇化进程： 分析国家产业政策导向、区域经济发展战略以及城镇化水平的提升对建筑业转型升级和发展方向的驱动作用。 第二章 建筑项目投资经济学 本章聚焦于建筑项目的经济决策，是建筑经济学考查的重中之重，需要考生深入理解并熟练掌握各项评估工具。 建筑项目投资决策的基本原则： 盈利性原则： 投资应旨在获取合理的经济回报，实现资本的增值。 可行性原则： 投资项目在技术、经济、法律、环境等方面应具备实现的可能性。 风险性原则： 认识到投资伴随风险，并采取有效措施进行规避和管理。 创新性原则： 鼓励技术创新、模式创新，以提升项目的竞争力和附加值。 建设投资构成与估算： 建设投资的构成： 详细阐述固定资产投资（建筑工程、设备及工器具购置）、流动资产投资、基本预备费、涨价预备费等构成要素。 工程造价估算方法： 概算指标法： 介绍基于类似工程数据的单位指标估算方法，适用于初步决策阶段。 预算法： 解释根据工程量清单和定额进行预算编制的方法，适用于设计阶段。 招投标价法： 分析以市场价格为基础，通过招投标确定的合同价，适用于施工阶段。 成本估算法： 讲解基于成本构成要素进行估算的方法。 建设工程费用的构成： 详细解析工程费用、工程建设其他费用、专业费用（勘察设计、监理等）以及不确定性费用（预备费）的组成。 财务评价方法： 静态评价指标： 投资回报期（Payback Period, PP）： 理解其计算方法、优缺点，以及在实际应用中的局限性。 总投资收益率（Return on Investment, ROI）： 掌握其计算公式，理解其反映的整体盈利能力。 净值回报率（Net Profit Margin）： 分析其计算方式，理解其衡量单位销售收入的盈利水平。 动态评价指标（时间价值）： 净现值（Net Present Value, NPV）： 重点理解NPV的计算原理，掌握折现率的选择，以及NPV为正、为零、为负时对项目决策的指导意义。 内部收益率（Internal Rate of Return, IRR）： 学习IRR的求解方法，理解其含义（使NPV等于零的折现率），以及IRR与要求回报率的比较。 获利指数（Profitability Index, PI）： 掌握PI的计算公式，理解其反映的单位投资带来的收益水平。 不确定性分析： 敏感性分析： 识别关键影响因素（如造价、工期、租金、利率等），分析其变动对项目经济指标的影响程度。 盈亏平衡分析： 确定项目在何种产量或销售量下实现收支平衡，计算盈亏平衡点。 风险决策方法： 简述风险度量和风险规避的初步概念。 建筑项目融资与贷款： 融资方式： 介绍股权融资、债权融资、混合融资等多种融资渠道。 项目贷款： 分析项目贷款的特点、贷款条件、还款方式，以及对项目经济性的影响。 贷款偿还能力分析： 运用相关财务指标（如资产负债率、利息保障倍数）评估项目偿还贷款的能力。 第三章 建筑市场分析与管理 本章将引导考生理解建筑市场的运作机制，并掌握有效的市场分析与管理策略。 建筑市场的构成与特征： 市场主体： 业主（建设单位）、承包商（施工单位）、设计单位、监理单位、供应商、金融机构等。 市场客体： 建设工程、建筑材料、技术设备、劳务、信息等。 市场运行机制： 供求、价格、竞争、信息等要素的相互作用。 建筑市场的特点： 投资大、周期长、地域性强、关联性强、风险高、受政策影响大等。 建筑市场价格分析： 建筑产品价格构成： 分析直接工程费、间接费用、利润、税金等构成要素。 影响建筑价格的因素： 宏观经济、政策法规、市场供求、材料价格、劳动力成本、技术水平、竞争程度等。 价格指数分析： 介绍建筑材料价格指数、人工价格指数、房地产价格指数等，及其在宏观调控和企业决策中的作用。 建筑市场竞争与调控： 市场竞争类型： 完全竞争、垄断竞争、寡头垄断、完全垄断。 建筑市场的竞争特点： 价格竞争、技术竞争、服务竞争、品牌竞争等。 政府对建筑市场的调控： 宏观调控（货币、财政）、行业管理（资质审批、市场准入）、市场监管（招投标、合同监管、质量安全监管）。 建筑房地产市场分析： 房地产市场供求分析： 分析住宅、商业地产、工业地产等不同类型房地产的市场需求和供应情况。 房地产价格影响因素： 地段、交通、配套、规划、人口、收入、信贷政策、宏观经济等。 房地产市场趋势预测： 结合经济发展、城镇化、政策导向等因素，对房地产市场未来走势进行分析。 建筑行业政策法规分析： 国家宏观经济政策： 了解国家关于固定资产投资、房地产调控、基础设施建设等方面的政策。 行业发展规划与政策： 学习国家对建筑业发展的指导意见、产业政策、技术政策等。 市场准入与资质管理： 了解建筑企业、注册建造师、注册建筑师等从业人员的市场准入条件和管理规定。 合同管理与法律法规： 熟悉建设工程合同的种类、内容、法律效力，以及相关的法律责任。 第四章 建筑项目风险经济分析 风险是建筑经济学中不可忽视的重要因素，本章将系统性地介绍风险的识别、评估与管理。 风险的定义与分类： 风险的本质： 认知不确定性带来的不利后果。 风险分类： 按性质分： 技术风险、经济风险、管理风险、法律风险、自然风险、社会风险等。 按来源分： 宏观环境风险、行业风险、项目自身风险。 按后果分： 可控风险、不可控风险。 建筑项目风险的识别： 风险识别方法： 问卷调查、访谈、头脑风暴、德尔菲法、清单法、风险提示卡、历史资料分析等。 识别重点： 勘察设计、材料供应、施工工艺、工期延误、投资超限、市场波动、政策变化、法律纠纷、自然灾害等。 建筑项目风险的评估： 风险概率与影响度： 理解如何评估风险发生的可能性和一旦发生造成的后果。 定性评估方法： 风险矩阵法（概率-影响矩阵）。 定量评估方法： 敏感性分析： （见第二章） 盈亏平衡分析： （见第二章） 情景分析： 设定多种可能发生的情景，分析项目在不同情景下的结果。 蒙特卡洛模拟： （可选，了解概念）通过计算机模拟，分析风险对项目经济指标的综合影响。 建筑项目风险对策与管理： 风险规避： 改变项目计划，避免风险发生。 风险转移： 通过保险、合同条款将风险转移给第三方。 风险降低： 采取措施减少风险发生的概率或降低其影响度（如加强质量管理、选择可靠的供应商）。 风险承担： 接受风险，并准备好应对可能发生的损失（如预留风险金）。 合同风险管理： 通过合同条款明确各方责任，规避或转移部分风险。 保险风险管理： 了解建设工程可能涉及的保险险种（如工程一切险、第三方责任险）。 建筑工程保险： 保险种类： 工程一切险、安装工程一切险、建筑工程公众责任险、雇主责任险等。 保险责任与除外责任： 明确保险合同的保障范围和不予赔付的情况。 保险费的计算： 了解保险费率的确定因素。 第五章 建筑经济管理与决策 本章将探讨在建筑项目全生命周期中，如何进行有效的经济管理和科学的决策。 建设全过程的经济管理： 投资决策阶段： 项目选址、可行性研究、初步设计概算。 设计阶段： 方案设计、初步设计、施工图设计的经济性分析，工程量清单编制。 招投标阶段： 标底编制、标价审查、合同谈判。 施工阶段： 工程造价控制、成本核算、计量支付、签证管理。 竣工验收阶段： 竣工结算、竣工决算。 运营维护阶段： 运营成本分析、资产管理。 建筑项目成本管理： 成本构成分析： 从直接费、间接费、利润、税金等维度深入分析。 成本控制的方法与手段： 目标成本法、价值工程、标准化设计、优化施工组织等。 工程造价的动态控制： 如何在施工过程中实时监控和调整造价，确保项目在预算内完成。 合同价款的调整： 了解因工程变更、材料价格波动等情况导致的合同价款调整机制。 建筑项目经济责任与效益评价： 项目经济责任主体： 明确业主、承包商、设计单位等各方的经济责任。 合同经济责任： 通过合同条款界定各方的权利和义务，规避经济纠纷。 经济效益分析： 除了财务指标，还要关注社会效益、环境效益等综合效益。 项目后评价： 总结项目实施过程中的经验教训，为今后类似项目提供参考。 建筑经济信息系统与决策支持： 建筑经济信息系统： 介绍信息技术在建筑经济管理中的应用，如工程造价软件、项目管理软件等。 数据分析与决策支持： 如何利用收集到的经济数据进行分析，为项目管理和决策提供科学依据。 大数据与智能化在建筑经济中的应用： 展望未来发展趋势。 备考建议： 1. 紧扣考纲，系统复习： 仔细研读一级注册建筑师考试大纲，将本书内容与考纲要求逐一对应，确保不遗漏任何知识点。 2. 历年真题是关键： 认真研究近几年的真题，分析考点分布、题型特点和命题规律，重点突破高频考点和易错点。 3. 理论与实践相结合： 建筑经济学注重实际应用，在理解理论概念的同时，要结合实际工程案例进行分析，提高解题的灵活性和准确性。 4. 公式记忆与灵活运用： 重点掌握各类经济评价指标的计算公式，并理解其背后的经济含义，能够根据题目要求灵活运用。 5. 加强计算与分析能力： 考试中涉及较多计算题，务必保证计算的准确性。同时，提高对图表、数据的分析能力，从中提取关键信息。 6. 模拟演练，查漏补缺： 在复习后期，进行模拟考试，检验学习效果，找出薄弱环节，进行有针对性的巩固。 本书内容全面、讲解深入、紧密结合考试要求，是您备考2019年一级注册建筑师“建筑经济”科目的得力助手。愿您通过本书的学习，扎实掌握相关知识，顺利通过考试！

评分☆☆☆☆☆

我主要看重的是“作图应试指南”这块，毕竟建筑经济和施工组织设计，最后的落脚点往往都要体现在图面上——比如成本分析图、进度计划图的编制和解读。然而，这第五分册的“建筑经济”部分，给我一种偏重理论叙述、图示化表达不足的感觉。很多关于造价构成、招投标策略的文字描述，对于需要快速在考场上组织逻辑和绘制图表的考生来说，不够直观。举个例子，在处理案例题时，如果能提供一些标准化的图表模板，或者针对不同类型的项目（例如超高层、公共建筑）给出经济指标的速查卡片，那将会是无价之宝。现在的排版更像是教科书式的梳理，缺乏那种“考试导向”的简洁和高效。希望后续的版本能在图表设计的专业性和应试性上再加强力度，让经济概念能直接转化为试卷上的得分点，而不是仅仅停留在理解层面。

评分☆☆☆☆☆

作为一名连续参加过两次考试的老考生，我对历年真题的分析深度有着近乎苛刻的要求。这套书的真题解析部分，虽然覆盖了2018年的真题，但其对“得分点”的提炼力度似乎还不够锐利。在我看来，一个优秀的解析不应该只告诉我们“哪个选项是对的”，更应该详细阐述“为什么其他选项是错的，并且它们在哪个知识点上设下了陷阱”。特别是建筑经济这块，很多题目考察的是对现行定额、取费标准理解的细微差别。如果解析仅仅停留在引用规范条文，而没有结合当年的市场背景或命题思路进行“反向工程”式的解读，那么它提供的增值价值就非常有限。我花时间研究真题，是想找出阅卷老师的偏好和出题的“套路”，这套书在这方面的挖掘深度，还有很大的提升空间，目前来看更像是对标准答案的复述。

评分☆☆☆☆☆

从内容更新迭代的角度来看，这套针对2019备考的资料，其时效性是读者最关心的焦点之一。建筑行业的信息迭代速度非常快，尤其是关于绿色建筑的经济激励政策、BIM在成本管理中的应用这些前沿话题，是近年来越来越多人关注的考点。我希望这套书中能看到对这些新兴领域的实质性覆盖，而不是泛泛而谈的概念介绍。如果“押题”二字是基于对最新行业趋势的精准把握，那么就应该在显著位置体现出对这些新增考点的权重倾斜。如果内容还是主要围绕传统的基础造价管理和财务分析，而对这些“风口”知识点避而不谈或者一带而过，那么它与市面上其他基础教材相比，核心竞争力就会减弱。希望未来的版本能更紧密地追踪行业动态，真正做到与时俱进，为我们提供“未来”的考点预测。

评分☆☆☆☆☆

这套书的包装和装帧倒是挺实在的，拿到手里沉甸甸的，封皮的材质摸上去也算结实，不像有些出版社的书一翻就感觉快散架了。我特意对比了一下，2018年的真题部分排版清晰，尤其是那些复杂的图纸标注，看得出是下了功夫去处理细节的。不过说实话，对于一个准备冲刺阶段的考生来说，光有“真题”的牌子还不够，最关键的是解析的深度。我翻了翻前几年的考试重点章节，感觉这套书在对新规范的衔接上似乎略显保守，虽然标注了“2019备考”，但毕竟建筑经济这个领域的政策和市场导向变化极快，如果解析停留在2018年的旧思维框架里，那对考场上的临场发挥帮助有限。我更期待看到的是对当前宏观经济背景下，建筑成本控制、项目融资模式等热点问题的深入剖析，而不是仅仅把过去的考点重新梳理一遍。整体而言，作为基础的题库资料是合格的，但距离“押题”的份量，可能还需要读者自己进行大量额外的知识迁移和拓展阅读才能达到效果。

评分☆☆☆☆☆

关于“自选拍下，单科3本”的这个组合，我得说这确实方便了特定需求的考生。我个人对建筑经济的理解相对薄弱，所以单拿出来看，这三本（假设是教材精讲、真题解析、应试技巧三册）的侧重点划分还算合理。我仔细研究了其中一本关于“招投标与合同管理”的章节，感觉它的内容组织逻辑性很强，从法律依据到实际操作流程的衔接是比较顺畅的。不过，让我略感困惑的是，不同分册之间的知识重叠度似乎有点高。如果不是对某个单项的知识点有极度深入的需求，读者可能会觉得某些基础概念在不同册子里被反复强调，这在有限的复习时间内造成了时间上的冗余。我希望能看到更清晰的知识点关联和避重就轻的编排，把有限的篇幅用在那些高频考点和那些需要高度综合判断的案例题解析上。

评分☆☆☆☆☆

书收到啦?很全面！这下可以好好充实下自己了

评分☆☆☆☆☆

货到了,挺满意,下次再来光顾

评分☆☆☆☆☆

非常给力！真棒

评分☆☆☆☆☆

好评

评分☆☆☆☆☆

书收到啦?很全面！这下可以好好充实下自己了

评分☆☆☆☆☆

发货速度很快。还可以吧

评分☆☆☆☆☆

有了通关宝典，学习轻松多了…

评分☆☆☆☆☆

不错不错，老公考试用的！

评分☆☆☆☆☆

挺好的书，还有模拟题和视频文件，第一年考希望多过几科