房地产会计全流程真账实操 epub pdf mobi txt 电子书 下载 2025

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编辑推荐

　　涵盖了房地产开发企业的全部日常经营业务，囊括了会计核算中遇到的各种情况，解决会计工作中的各种实务问题。
　　房地产企业会计实务操作指南
　　解答房地产开发企业会计实务操作中的的焦点问题、热点问题、难点问题。
　　详尽展示业务流程，全面阐述会计核算，系统介绍会计实操。

内容简介

　　本书适合对房地产企业会计不太熟悉和有一定经验的财会人员使用。独具一格的房地产企业会计全流程读本，以项目开发流程为主线，贴近房地产企业会计核算的实际。对开发全过程涉及的会计核算进行详细的研究和介绍，内容更加全面，体系更加完整。结合大量房地产企业实际案例对会计核算的内容和标准进行讲解，加深读者对会计核算方法的理解，提高财会工作者的实际应用能力。

作者简介

　　徐琴，注册会计师，10多年财务工作经验，曾先后担任过成本会计、预算会计、管理会计，作者具有深厚的会计实战经验。在本书中作者应用自身的实战优势对会计工作的实际工作作了高度的概括与总结。

目录

第一章 企业设立阶段
第一节 设立阶段业务介绍
第二节 设立阶段会计处理
第三节 设立阶段纳税处理
第二章 货币资金的核算
第一节 库存现金
第二节 银行存款
第三节 其他货币资金
第四节 外币交易
第三章 材料与设备的核算
第一节 材料采购的核算
第二节 材料发出的核算
第三节 周转材料的核算
第四节 设备的核算
第五节 材料、设备的盘点清查与期末计价
第四章 施工工程成本的核算
第一节 材料费和人工费的核算
第二节 机械使用费的核算
第三节 其他直接费用与间接费用的核算
第四节 工程成本的核算
第五节 单位工程竣工成本决算
第五章 开发产品成本的核算
第一节 土地开发成本的核算
第二节 发包开发工程的核算
第三节 开发间接费用的核算
第四节 房屋开发成本的核算
第五节 配套设施开发成本的核算
第六章 开发产品销售、转让、出租的核算
第一节 开发产品销售和转让的核算
第二节 周转房的核算
第三节 开发产品出租的核算
第四节 存货跌价准备的核算
第七章 投资性房地产
第一节 投资性房地产的概念与确认
第二节 取得投资性房地产的会计核算
第三节 投资性房地产的转换
第四节 投资性房地产的处置
第五节 投资性房地产的后续计量
第八章 利润和利润分配的核算
第一节 经营利润的核算
第二节 其他业务利润的核算
第三节 营业外收支的核算
第四节 期间费用的核算
第五节 本年利润的核算
第六节 企业所得税的核算
第七节 利润分配的核算
第九章 财务报告
第一节 资产负债表
第二节 利润表
第三节 现金流量表
第四节 所有者权益变动表
第五节 附注

精彩书摘

　　第一节 设立阶段业务介绍
　　设立房地产开发企业需要满足《城市房地产管理法》《中华人民共和国城市房地产开发经营管理条例》(以下简称《城市房地产开发经营管理条例》)等相关法律法规的条件，设立房地产开发企业时投资者可以采用货币资金等不同的出资方式。房地产开发企业成立后进行房地产开发，根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，房地产开发企业需要申请办理相应的房地产开发资质。
　　一、房地产开发企业设立的条件
　　房地产开发企业的主要组织形式是房地产开发公司，设立房地产开发公司不仅要符合《公司法》的规定，还要符合《城市房地产管理法》《城市房地产开发经营管理条例》及省、自治区、直辖市人民政府规定的具体条件。
　　1�薄豆�司法》规定的公司设立条件
　　房地产开发公司的主要形式为有限责任公司和股份有限公司，根据《公司法》的规定，这两种公司形式具体的设立条件略有不同。
　　(1)设立有限责任公司，应当具备下列条件：
　　①股东符合法定人数；
　　②股东出资达到法定资本最低限额；
　　③股东共同制定公司章程；
　　④有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构；
　　⑤有公司住所。
　　(2)设立股份有限公司，应当具备下列条件：
　　①发起人符合法定人数；
　　②发起人认购和募集的股本达到法定资本最低限额；
　　③股份发行、筹办事项符合法律规定；
　　④发起人制定公司章程，采用募集方式设立的需经创立大会通过；
　　⑤有公司名称，建立符合股份有限公司要求的组织机构；
　　⑥有公司住所。
　　……

前言/序言

　　全书力求从实务出发，让实际操作人员有章可循，并照顾初涉房地产开发企业的财税人员的阅读习惯，突出了以下特点：
　　（1）实战性。摒弃传统模式，本书以房地产开发企业设立、货币资金的核算、材料与设备的核算、工程成本的核算、成本的核算、销售转让出租的核算、投资性房地产、利润和利润分配的核算、财务报告等具体的业务流程为主线，对流程中的每个环节所涉及的主要内容逐一剖析，对于实务中的敏感问题、重点问题力求全面透彻分析。
　　（2）工具性。作为案头工具书，有助于房地产企业会计解决实战中遇到的问题。
　　（3）案例丰富。本书选取了众多案例来配合相关内容的讲述，解答实务中遇到的问题，分析多来源于房地产开发企业的具体业务实践，贯穿本书始终。
　　本书适合对房地产企业会计不太熟悉和有一定经验的财会人员使用。全书以项目开发流程为主线，贴近房地产企业会计核算的实际，对开发过程中涉及的会计核算进行详细的研究和介绍，内容全面，体系完整。本书结合大量房地产企业的实际案例对会计核算的内容和标准进行讲解，加深读者对会计核算方法的理解，提高财会工作者的实际应用能力。
　　本书可以作为普通高等院校房地产经济学、会计学等专业本科生的教材使用，也可以作为房地产开发企业管理人员和会计人员的参考用书。

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并不是谁都能以心换心

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有用的书

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挺好

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该不错还没看。

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营改增以前的，内容肤浅，没有税务内容，而且施工会计和房地产核算混杂。15年出版的，很差，这样水平也能出书。

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非常非常好

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印刷不错，速度快，非常满意

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送货速度比较快。

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好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好

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