房地产与中国经济 epub pdf mobi txt 电子书下载 2024

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盛松成,宋红卫,汪恒

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发表于2024-11-20

商品介绍

2020-1-1 9787521713350

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书籍描述

盛松成，上海市人民政府参事，中国人民银行参事，中欧国际工商学院经济学与金融学教授。曾任中国人民银行调查统计司司长。

宋红卫，同策研究院研究总监。

汪恒，同策研究院高级研究员。

该书主要阐述房地产业与中国经济的相互关系，探讨我国房地产业发展的规律特征、现阶段存在的主要问题、对其他产业及宏观经济的影响，以及未来如何实现与经济的协调发展及长效调控机制的构建。

全书包括实证检验和理论研究两个方面。在实证检验方面，重视统计方法的应用，做到用数据说话；在理论研究方面，深入分析我国房地产市场的特征、存在的问题，同时借鉴了发达国家房地产市场发展的规律和经验，提出了具有我国国情特色的房地产业发展方向。

作者在房地产业对经济的贡献、住宅的属性、房地产调控思路、高房价的应对措施及长效调控机制构建等方面都做了大量的创新研究，尝试用发展的理念解决房地产行业发展中不断出现的新问题。

本书可作为决策部门制定政策的借鉴参考，也可作为相关研究人员和关心房地产业的读者的参考书。

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读者评价

评分☆☆☆☆☆

##数据详实，结构系统，但缺乏思想深度。只能说作为入门了解是可以的。声明：本人专业工科，没学过经济；但形成的基本科研素养，使本人要求书籍对数据图表处理要细致严谨，实在没办法有点强迫症。本书中涉及数据太多，建议作者找一些硕博研究生或者其他人员仔细核校数据图表。下面是本人看到的有疑问的地方：（1）图1.10和图1.11中第二产业占比在...

评分☆☆☆☆☆

##开始还觉得不错，后面就是不断重复。读完了好像读了个毕业论文。

评分☆☆☆☆☆

##书很厚，比较良心，数据非常新，内容严谨，对中国房地产与经济进行比较详细的论述，方便全面了解房地产业有学术论文性的严谨性，值得一看

评分☆☆☆☆☆

##太过于学术的一本书

评分☆☆☆☆☆

##中国房价过高的根本原因在于土地供应机制的僵化和住宅投资属性过强。地方政府能够通过基础设施建设拉动经济是因为在中国土地这种资本品被政府掌握，从而可以创造信用，地方政府通过一次性资本化未来几十年的土地收益来获取大量资金，高效地完成城镇化、工业化的资本积累。房屋是消费品，同时也具有投资品的属性，但这两者无法同时突出，强调其中一者必然会弱化另一者。将房地产业定位为支柱产业拉动经济难以绕过“土地财政”这一作用机制，后果就是地价飞涨，房价高企；房价高企之后又担心民生受损，在无法彻底压制土地投资品属性的情况下依靠行政措施压制房价。政策在拉动经济和解决民生之间反复，始终无法实现房地产业的准确定位。整本书从历史学、统计学、经济学等多方面对中国房地产业进行分析研究，内容详实，专业性强。