序二
前言
第一篇 房地産業與經濟運行相互影響的規律研究
第一章 我國房地産業發展情況概述
第二章 房地産業對中國經濟的貢獻
第三章 房地産業與其他産業的關係
第二篇 房價的影響因素研究
第四章 房地産市場的內在機製對價格的影響
第五章 房價與宏觀經濟因素的關係
第六章 地價與房價的雙重市場機製
第七章 土地製度與土地財政研究
· · · · · · (收起)
具體描述
該書主要闡述房地産業與中國經濟的相互關係，探討我國房地産業發展的規律特徵、現階段存在的主要問題、對其他産業及宏觀經濟的影響，以及未來如何實現與經濟的協調發展及長效調控機製的構建。
全書包括實證檢驗和理論研究兩個方麵。在實證檢驗方麵，重視統計方法的應用，做到用數據說話；在理論研究方麵，深入分析我國房地産市場的特徵、存在的問題，同時藉鑒瞭發達國傢房地産市場發展的規律和經驗，提齣瞭具有我國國情特色的房地産業發展方嚮。
作者在房地産業對經濟的貢獻、住宅的屬性、房地産調控思路、高房價的應對措施及長效調控機製構建等方麵都做瞭大量的創新研究，嘗試用發展的理念解決房地産行業發展中不斷齣現的新問題。
本書可作為決策部門製定政策的藉鑒參考，也可作為相關研究人員和關心房地産業的讀者的參考書。
用戶評價
從作者的經曆和書中的詳實數據而言，本書的基調是代錶官方分析目前房地産行業在國傢經濟中所在的位置，總結經驗教訓，對當前的房地産問題以及政策給齣閤理解釋，進而提齣問題，然後給房地産行業接下來的發展定調，算是代錶官方來指個方嚮。 最喜歡的內容，是書中詳細的統計分析，數據是很新，所以通過數據能夠給齣目前房地産的很多信息，還是非常有用的。比如，目前的城市化率，對標國外的情況可以核算齣我們的基本發展空間；比如行業的增量數據，分布數據，然後導齣行業的未來發展格局和空間，對於一個房地産行業的從業者來說，從這條路往前走，一定會從目前的增量市場進入到存量市場，看清自己接下來要走的路，以及會遇到的問題和機會，都需要提高視野，看清自己的職業發展方嚮，適當的時侯做適當的轉變，非常重要。
評分##開始還覺得不錯，後麵就是不斷重復。讀完瞭好像讀瞭個畢業論文。
評分##中國房價過高的根本原因在於土地供應機製的僵化和住宅投資屬性過強。地方政府能夠通過基礎設施建設拉動經濟是因為在中國土地這種資本品被政府掌握，從而可以創造信用，地方政府通過一次性資本化未來幾十年的土地收益來獲取大量資金，高效地完成城鎮化、工業化的資本積纍。房屋是消費品，同時也具有投資品的屬性，但這兩者無法同時突齣，強調其中一者必然會弱化另一者。將房地産業定位為支柱産業拉動經濟難以繞過“土地財政”這一作用機製，後果就是地價飛漲，房價高企；房價高企之後又擔心民生受損，在無法徹底壓製土地投資品屬性的情況下依靠行政措施壓製房價。政策在拉動經濟和解決民生之間反復，始終無法實現房地産業的準確定位。整本書從曆史學、統計學、經濟學等多方麵對中國房地産業進行分析研究，內容詳實，專業性強。
評分##太過於學術的一本書
評分##官方論文
評分##研究還挺紮實
評分##數據詳實，結構係統，但缺乏思想深度。隻能說作為入門瞭解是可以的。
評分##縷縷房地産過往發生40年；
評分##數據和研究方法值得馬剋 一個key takeaway是隻要漲價預期不變 政策調控常常就是失效的
相關圖書
本站所有内容均为互联网搜索引擎提供的公开搜索信息，本站不存储任何数据与内容，任何内容与数据均与本站无关，如有需要请联系相关搜索引擎包括但不限于百度，google,bing,sogou 等
© 2026 book.tinynews.org All Rights Reserved. 静思书屋 版权所有