房地产税收面对面(实务与案例第3版会计极速入职晋级) epub pdf mobi txt 电子书 下载 2024

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基本信息

• 商品名称：房地产税收面对面(实务与案例第3版会计极速入职晋级)
• 作者：朱光磊//陈正坤
• 定价：49
• 出版社：机械工业
• ISBN号：9787111574927

其他参考信息（以实物为准）

• 出版时间：2017-08-01
• 印刷时间：2017-08-01
• 版次：3
• 印次：1
• 开本：16开
• 包装：平装
• 页数：323

内容提要

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作者简介

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目录

前言
**部分 入门操作篇
**章 房地产开发流程与涉税简介
**节 房地产开发流程简介
第二节 房地产公司涉税简介
第二章 购买土地环节税务风险控制关键点
**节 购地合同所涉增值税、印花税、土地使用税、契税风险
问题1：土地出让金能否在项目公司乙实行差额扣除？
问题2：甲公司将购地主体变*为乙公司，是否需要缴纳增值税？
问题3：甲、乙、国土局三方签订的补充协议是否要再次交印花税？
问题4：印花税的纳税主体是甲公司还是乙公司？
问题5：在案例2-1中，如果没有约定交地日期，如何交土地使用税？
问题6：在案例2-1中，如果国土局没有按2016年12月18日交付土地，乙公司如何交土地使用税？
问题7：房地产公司开发用地的土地使用税什么时候停止缴纳？
问题8：未办理流转手续的集体用地，由谁交税？
问题9：在案例2-1中，市政建设配套1000万元是土地出让合同总金额的组成部分，因而作为契税的计税基础。如果土地出让合同中没有包含市政建设配套1000万元的金额，市政建设配套费通过规费的形式在前期报批报建时收取，这市政建设配套1000万元是否作为契税的计税基础？
第二节 房地分离如何缴纳契税
问题10：甲公司应该按20000万元还是25000万元作为契税的计税依据？
问题11：土地变性合同是否交契税？是否交印花税？
第三节 关注资本运作手法产生额外的税收负担
问题12：甲公司以3000万元出售股权是否属于税收筹划？
问题13：乙公司决定改用该地块土地使用权投资成立丁公司，再通过转让丁公司股权的方式来实现实质上的转让土地使用权，是否能产生节税效果？
第三章 公司设立环节税务风险控制关键点
**节 选对公司注册地
问题14：甲房地产公司是否应该将项目公司乙设立在B镇？
问题15：经过与C镇招商部门的沟通，C镇承诺按表3-1进行税收返还，同时为了便于操作，遵循对房地产公司的返还习惯，仅对营业税、土地增值税、企业所得税进行返还。C镇招商条件有哪些陷阱？
第二节 注册资本金与资本弱化
第三节 分公司或子公司的选择
第四节 开办期的止点
问题16：在案例3-1中，乙公司的开办期什么时候结束？
问题17：在案例3-2中，乙公司开办费40万元如何进行财税处理？
……
第四章 融资环节税收风险控制关键点
第五章 开发环节税收风险控制关键点
第六章 销售环节税收风险控制关键点
第七章 竣工后环节税收风险控制关键点
第八章 营改增对房地产开发各环节及相关税种的影响
第二部分 **解析篇
第九章 企业所得税应对
第十章 土地增值税清算解析
第十一章 经典筹划案例解析
第十二章 常设机构的判定原则
第十三章 房地产集团税收风险管理研究
参考文献

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