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编辑推荐

十周年全新改版，可平摊使用方式更升级！
◆（一） 收录全面，编排合理，查询方便
收录现行有效的涉及物权规定的法律和重要的行政法规、司法解释、部门规章以及其他相关规范性文件，全面覆盖物权法律制度的方方面面。以物权法体系为主线，分为综合规定、物权公示、所有权、用益物权和担保物权五个部分，并在各部分进行具体细分。
◆（二）特设条文主旨、导读，附加案例、实用图表
对物权法律制度中的核心法律附加条文主旨，指引读者迅速找到自己需要的条文；并对部分重要法律法规或者章节内容进行导读，指引理解；同时附加与不动产登记、物业管理、征收拆迁和用益物权等方面紧密相关的指导案例、典型案例、实用图表。
◆（三）特色服务，动态增补
读者可通过扫描封底二维码关注法律出版社法规中心公众服务号，通过“免费增补服务”栏目获得免费增补材料。提供有价值的出版意见并被采纳的读者还可获得免费赠书。

内容简介

《2018中华人民共和国物权法律法规全书（含司法解释）》全面收录了现行有效的物权领域的法律、行政法规、部门规章和司法解释。全书分为综合、物权公示（登记、交付）、所有权（不动产征收、国家所有权、集体所有权等）、用益物权（土地承包经营权、建设用地使用权等）、担保物权（抵押权、质权等）共五个部分，涵盖物权法律制度的各个方面，并附录重要指导案例、典型案例、流程图表等内容。本书是适合办案人员查阅资料、当事人了解国家物权规范、大众了解物权法律制度的法规工具书。

作者简介

法律出版社法规中心是法律出版社旗下的专业法规编纂机构。法规中心以国家法律、法规、司法解释等规范性文件为主要内容，分析研究立法主旨和读者需求，策划编纂适合办案实务、教学研究和一般大众实际需要各类法律图书。法规中心长期与机关单位、法学院校及研究机构保持密切合作，拥有相关领域较为权*、专业的作者资源和编辑团队。

精彩书评

“法律法规全书”十周年改版说明
法律出版社“法律法规全书”系列法规工具书自2008年推出以来，一直保持较高的市场认可度，经常荣登本类销量榜前列。值此十周年之际，我们首先要对长期以来一直关心、支持我们的读者致以诚挚的谢意。
为更加适应社会传播方式的改变及读者不断变化的需求，我们决定对本套系作出改版，并更好地与读者沟通，做好读者服务。本次改版涉及以下几方面：
一是对图书套系作出拆分。原套系统一采用特16开“方砖头”规格（成品尺寸18.5厘米×23厘米），这种便于摊开翻阅的形式逐渐得到了读者的认可和欢迎。但随着国家立法的不断完善，新的立法越来越多，法规数量越来越庞杂。囿于装订技术所限，只能通过缩小字号、行距或者删减内容等传统方式来控制图书厚度，但这是以牺牲读者阅读品质或牺牲图书完整度作为代价的。因此，经过对套系进行深入分析，我们发现本套图书大体可分为两类：一类是民事法、刑事法、诉讼法相关分册，主要涉及国家法律和司法解释层面相关文件，立法相对稳定；另一类是行政法、经济法相关分册，主要涉及国家法律、行政法规和部门规章层面相关文件，行政法规和部门规章新增数量较多，近年来图书“增厚”明显。鉴于此，我们将行政法、经济法相关分册的开本增大为正16开（成品尺寸18.5厘米×26厘米），并在保持法律、行政法规收齐的前提下，进一步梳理各领域部门规章，尽力将该领域部门规章层面的法律文件全部收录齐，并做到“加量不加价”。改后的行政法、经济法相关分册归属于“法律法规全书（含全部规章）”系列，民事法、刑事法、诉讼法相关分册保留在“法律法规全书”系列中。两个系列装帧相同、收录标准相同，仅在开本上有所差异。
二是保留2016年前广泛采用的“彩虹色系”。本系列图书2017年采用新配色方案后，部分读者反映与旧版差别过大，难以与以往版本相关联，也难以与其他同质产品相区分。故2018年改版后，我们将恢复2009年至2016年间广泛采用的“彩虹色系”配色方案，除个别分册外，均恢复原封面色彩，延续经典。
三是改进读者服务方式。书信往来是出版社与读者沟通的传统渠道，我们从2013年开始尝试通过电子邮件为读者提供增补和沟通交流，但仍难以实现与读者的及时互动和沟通。随着通讯技术的发展普及，我们决定自2018年开始，推出“法规中心读者服务部”公众服务号。读者可通过公众服务号免费获取增补材料，也可直接与编辑部门互动交流，今后还将根据情况逐渐实现立法信息速递、图书出版信息获取、绝版图书加印申请、编校错误反馈等功能。
法律出版社成立于1954年，是司法部直属的法律专业出版机构，享有“社会科学类全国一级出版社”、“全国百佳图书出版单位”、全国首批“数字出版转型示范单位”和“中央国家机*文明单位”等荣誉称号。
法律出版社法规中心是法律出版社旗下的专业法规编纂机构，“法律法规全书”系列及新“法律法规全书（含全部规章）”系列是法规中心重点打造的品牌产品，倾注中心领导、编辑十余年编辑经验与智慧，其严谨并有特色的逻辑编排体系、谨慎严苛的法规选取标准、细致严密的编辑技术、专业严格的专家评审规则，使图书内容做到实用而不冗余，“干货”多、“注水”无，是其多年来在市场上保有良好口碑和区别于近年来市场上新增同质化产品的关键所在。
感谢所有购买、支持、关注过“法律法规全书”系列图书的读者，读者的支持是本套图书十年来得以不断再版的根源。我们将一如既往地保持出版品质，尽力为读者提供更好的法规信息服务。

目录

一、综合
中华人民共和国民法总则（2017.3.15）
中华人民共和国民法通则（节录）（1986.4.12）考虑到近年来中央国家机关法规清理工作较为频繁，往往一次性地修改和废止大量文件，但修改的内容有时又只涉及每个文件的个别条文，此时只标注最近一次修改的时间难免让部分读者产生疑惑。因此，我们在本书目录中对有修改的文件，将其第一次公布的时间和最近一次修改的时间一并列出，在正文中收录的是最新修改后的文本。特此说明。（2009.8.27修正）
最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）（节录）（1988.4.2）
中华人民共和国物权法（2007.3.16）
最高人民法院关于适用《中华人民共和国物权法》若干问题的解释（一）（2016.2.22）
中华人民共和国土地管理法（1986.6.25）（2004.8.28修正）
中华人民共和国土地管理法实施条例（1998.12.27）（2014.7.29修订）
国土资源部关于贯彻执行《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》若干问题的意见（1999.9.17）
中华人民共和国城市房地产管理法（1994.7.5）（2009.8.27修正）
中共中央、国务院关于完善产权保护制度依法保护产权的意见（2016.11.4）
二、物权公示
1.登记
（1）一般规定
不动产登记暂行条例（2014.11.24）
不动产登记暂行条例实施细则（2016.1.1）
国土资源部关于贯彻实施《不动产登记暂行条例》的通知（2014.12.29）
国土资源部关于印发《不动产登记操作规范（试行）》的通知（2016.5.30）
附：不动产登记操作规范（试行）
（2）土地登记
在京中央国家机关用地土地登记办法（2000.10.23）
土地登记资料公开查询办法（2002.12.4）
中华人民共和国农村土地承包经营权证管理办法（2003.12.1）
农村土地承包经营权登记试点工作规程（试行）（2012.6.27）
确定土地所有权和使用权的若干规定（1995.3.11）（2010.12.3修正）
土地权属争议调查处理办法（2003.1.3）（2010.11.30修正）
国土资源部等关于农村集体土地确权登记发证的若干意见（2011.11.10）
国土资源部关于规范土地登记的意见（2012.9.6）
国土资源部、住房和城乡建设部关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见（2015.7.10）
国土资源部关于进一步规范土地登记工作的通知（2003.11.14）（2010.12.3修正）
国土资源部、解放军总后勤部关于进一步做好军用土地确权登记发证工作的通知（2010.12.13）
国土资源部、财政部、农业部关于加快推进农村集体土地确权登记发证工作的通知（2011.5.6）
国土资源部关于进一步加快农村地籍调查推进集体土地确权登记发证工作的通知（2013.9.3）
国土资源部等关于进一步加快推进宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作的通知（2014.8.1）
附件：农村地籍和房屋调查技术方案（试行）
国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知（2016.12.16）
农业部等关于进一步做好农村土地承包经营权确权登记颁证有关工作的通知（2016.4.18）
财政部、国家发展和改革委员会关于不动产登记收费有关政策问题的通知（2016.7.12）
国家发展和改革委员会、财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知（2016.12.6）
【典型案例】
眉山气雾剂厂诉眉山市人民政府、眉山市国土局土地行政登记案
（3）房屋登记
房屋登记办法（2008.2.15）
城市房地产权属档案管理办法（2001.8.29）
房屋权属登记信息查询暂行办法（2006.10.8）
房屋登记簿管理试行办法（2008.5.6）
最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定（2010.11.5）
【典型案例】
陈爱华诉南京市江宁区住房和城乡建设局不履行房屋登记法定职责案
（4）自然资源登记
自然资源统一确权登记办法（试行）（2016.12.20）
林木和林地权属登记管理办法（2000.12.31）（2011.1.25修正）
水域滩涂养殖发证登记办法（2010.5.24）
矿产资源开采登记管理办法（1998.2.12）（2014.7.29修订）
矿产资源勘查区块登记管理办法（1998.2.12）（2014.7.29修订）
国土资源部关于进一步规范矿产资源勘查审批登记管理的通知（2017.12.14）
（5）动产登记
中华人民共和国船舶登记条例（1994.6.2）（2014.7.29修订）
中华人民共和国船舶登记办法（2016.12.13）
中华人民共和国民用航空器权利登记条例（1997.10.21）
中华人民共和国民用航空器权利登记条例实施办法（1999.9.1）
机动车登记规定（2008.5.27）（2012.9.12修正）
2.交付
中华人民共和国合同法（节录）（1999.3.15）
最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（一）（1999.12.19）
最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）（2009.4.24）
最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释（2012.5.10）
三、所有权
1.不动产征收
（1）征地与补偿
征地管理费暂行办法（1992.11.24）
征收土地公告办法(2001.10.22)（2010.11.30修正）
国务院关于深化改革严格土地管理的决定(节录)（2004.10.21）
国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知（节录）（2006.12.17）
国务院办公厅关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知（2010.5.15）
国务院法制办公室关于依法做好征地补偿安置争议行政复议工作的通知（2011.5.18）
国土资源部关于完善农用地转用和土地征收审查报批工作的意见（2004.11.2）
国土资源部关于完善征地补偿安置制度的指导意见（2004.11.3）
国土资源部关于开展制订征地统一年产值标准和征地区片综合地价工作的通知（2005.7.23）（2010.12.3修正）
国土资源部办公厅关于制订征地统一年产值标准和征地区片综合地价工作有关问题的意见（2006.1.26）
国土资源部关于切实做好征地统一年产值标准和区片综合地价公布实施工作的通知（2008.6.22）
国土资源部关于加快推进征地补偿安置争议协调裁决制度的通知（2006.6.21）
劳动和社会保障部、国土资源部关于切实做好被征地农民社会保障工作有关问题的通知（2007.4.28）
劳动和社会保障部、民政部、审计署关于做好农村社会养老保险和被征地农民社会保障工作有关问题的通知（节录）（2007.8.17）
国土资源部关于进一步做好征地管理工作的通知（2010.6.26）
国土资源部办公厅关于严格管理防止违法违规征地的紧急通知（2013.5.13）
国土资源部办公厅关于进一步做好市县征地信息公开工作有关问题的通知（2014.9.23）
【实用图表】
土地征收流程图
土地征收补偿计算公式
【典型案例】
陈清棕诉亭洋村一组、亭洋村村委会征地补偿款分配纠纷案
郝龙只等15人诉屯留县人民政府不履行征地方案公告和征地补偿、安置方案公告法定职责案
（2）拆迁与补偿
中华人民共和国行政强制法（节录）（2011.6.30）
中华人民共和国民事诉讼法（节录）（1991.4.9）（2017.6.27修正）
国有土地上房屋征收与补偿条例（2011.1.21）
国有土地上房屋征收评估办法（2011.6.3）
最高人民法院关于办理申请人民法院强制执行国有土地上房屋征收补偿决定案件若干问题的规定（2012.3.26）
最高人民法院关于认真贯彻执行《关于办理申请人民法院强制执行国有土地上房屋征收补偿决定案件若干问题的规定》的通知（2012.4.5）
最高人民法院关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件问题的批复（1996.7.24）
最高人民法院关于当事人达不成拆迁补偿安置协议就补偿安置争议提起民事诉讼人民法院应否受理问题的批复（2005.8.1）
【指导案例】
最高人民法院指导案例91号：沙明保等诉马鞍山市花山区人民政府房屋强制拆除行政赔偿案
【典型案例】
胡田云诉汤锦勤、王剑峰所有权确认纠纷案
2.国家所有权
（1）行政事业单位国有资产管理
行政单位国有资产管理暂行办法（2006.5.30）（2017.12.4修正）
事业单位国有资产管理暂行办法（2006.5.30）（2017.12.4修正）
中央级事业单位国有资产管理暂行办法（2008.3.12）
中央行政事业单位国有资产管理暂行办法（2009.7.2）
地方行政单位国有资产处置管理暂行办法（2014.8.20）
事业单位及事业单位所办企业国有资产产权登记管理办法（2012.8.5）
（2）企业国有资产管理
中华人民共和国企业国有资产法（2008.10.28）
中华人民共和国全民所有制工业企业法（1988.4.13）（2009.8.27修正）
企业国有资产监督管理暂行条例（2003.5.27）（2011.1.8修订）
国有资产评估管理办法（1991.11.16）
国有资产评估管理办法施行细则（1992.7.18）
企业国有资产评估管理暂行办法（2005.8.25）
企业国有资产所有权界定的暂行规定（1991.3.26）
国有资产产权界定和产权纠纷处理暂行办法（1993.12.21）
集体企业国有资产产权界定暂行办法（1994.11.25）
企业国有资产产权登记管理办法（1996.1.25）
企业国有资产产权登记管理办法实施细则（2000.4.6）
国家出资企业产权登记管理暂行办法（2012.4.12）
国务院关于改革和完善国有资产管理体制的若干意见（2015.10.25）
3.集体所有权
中华人民共和国村民委员会组织法（1998.11.4）（2010.10.28修订）
中华人民共和国乡镇企业法（1996.10.29）
中华人民共和国乡村集体所有制企业条例（1990.6.3）（2011.1.8修订）
中华人民共和国城镇集体所有制企业条例（1991.9.9）（2016.2.6修订）
城镇集体所有制企业、单位清产核资产权界定暂行办法（1996.12.27）
最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定（2011.8.7）
4.业主的建筑物区分所有权
物业管理条例（2003.6.8）（2016.2.6修订）
住宅专项维修资金管理办法（2007.12.4）
物业服务收费管理办法（2003.11.13）
物业服务收费明码标价规定（2004.7.19）
业主大会和业主委员会指导规则（2009.12.1）
最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释（2009.5.14）
最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释（2009.5.15）
住房和城乡建设部办公厅、财政部办公厅关于进一步发挥住宅专项维修资金在老旧小区和电梯更新改造中支持作用的通知（2015.10.17）
【指导案例】
最高人民法院指导案例65号：上海市虹口区久乐大厦小区业主大会诉上海环亚实业总公司业主共有权纠纷案
【典型案例】
夏浩鹏等人诉上海市闸北区精文城市家园小区业主委员会业主知情权纠纷案
张一诉郑中伟、中国联合网络通信有限公司武汉市分公司建筑物区分所有权纠纷案
5.共有
中华人民共和国继承法（节录）（1985.4.10）
中华人民共和国婚姻法（节录）(1980.9.10)（2001.4.28修正）
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（一）（节录）（2001.12.25）
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）（节录）(2003.12.25)（2017.2.28修正）
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）（节录）（2011.8.9）
最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见（1993.11.3）
【指导案例】
最高人民法院指导案例66号：雷某某诉宋某某离婚纠纷案
【典型案例】
刘柯妤诉刘茂勇、周忠容共有房屋分割案
四、用益物权
1.自然资源使用权
国务院关于全民所有自然资源资产有偿使用制度改革的指导意见（2016.12.29）
中华人民共和国水法（1988.1.21）（2016.7.2修正）
取水许可和水资源费征收管理条例（2006.2.21）（2017.3.1修订）
中华人民共和国海域使用管理法（2001.10.27）
海域使用权管理规定（2006.10.13）
中华人民共和国渔业法（1986.1.20）（2013.12.28修正）
中华人民共和国矿产资源法（1986.3.19）（2009.8.27修正）
中华人民共和国矿产资源法实施细则（1994.3.26）
探矿权采矿权转让管理办法（1998.2.12）（2014.7.29修订）
最高人民法院关于审理矿业权纠纷案件适用法律若干问题的解释（2017.6.24）
2.土地承包经营权
中华人民共和国草原法（1985.6.18）（2013.6.29修正）
中华人民共和国

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