万科逻辑 从100亿到2000亿的秘密 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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黄秋丽 著

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出版社： 中国友谊出版社

ISBN：9787505734449

版次：1

商品编码：11596021

包装：平装

开本：16开

出版时间：2014-12-01

用纸：胶版纸

字数：210000

编辑推荐

　　★中国第1家销售额突破千亿的房地产公司，十年历程，千亿规模，塑造传奇！并不是所有房地产公司，都是靠房价上涨成功的！
　　★中国具有公司治理标杆意义的企业，具有人文情怀的公司！
　　★中国企业家杂志主笔十年跟踪调查，深受万科管理团队认可，财经大佬周其仁、吴晓波、秦朔、牛文文、何振红等竞相推荐！

内容简介

　　这是一个经典的企业发展案例，也是一个关于时代、机遇、选择与变革的故事。
　　房地产黄金10年，万科的规模从100亿上升到2000亿，增长20倍。它是如何做到的？
　　100亿遭遇瓶颈，500亿遇到了“史上大危机”，1000亿之后面临着更多未知的挑战。万科是怎样自我革命的？
　　创业30年，万科始终保持着25%的高增长，这在世界商业史上也属罕见。万科成功的逻辑到底是什么？
　　面对这个颠覆式创新的年代，它的辉煌能否延续？其前途又在何方？

作者简介

　　黄秋丽，资深媒体人，知名记者，《中国企业家》杂志主笔。多年从事大公司研究报道，尤其对房地产行业龙头公司万科、万达等有持续多年的研究，对它们的战略、管理、文化等有独到见解。

目录

推荐序 千亿之道
自序 重新认识万科
第一章 百亿之患
第二章 千亿战略
第三章 杠杆加速器
第四章 五百亿魔咒
第五章 纠偏
第六章 逆势千亿
第七章 布局下半场
第九章 万科的逻辑
第十章 王石A面，郁亮B面

前言/序言

　　千亿之道
　　2014年9月《经济学人》（The Economist ）杂志刊登了题为《中国浪潮》 的文章，探讨中国式管理。“中国式管理”的概念第一次出现在有国际影响 力的媒体上，表明中国企业的崛起已经是不能被忽略的事情，一批中国企业 已经走到了世界级公司的门口。让我们看看它们是谁——
　　万科，全球最大的房地产公司；万达，（即将成为）全球最大的商业不 动产公司；阿里巴巴，制造了人类有史以来最大的IPO纪录；腾讯，微信风靡 全球……还有华为、联想、海尔、格力，等等。它们都是中国最成功的民营 企业，都有千亿级的庞大规模——没有这样的规模，很难形成世界性的影响 力。据统计，2014年民营企业中过千亿的公司已超过20家。
　　中国商业已经步入一个新的时代——这些千亿级公司正在构建中国商业的 新生态。改革开放的前10年，民营企业处于草创期，这是一次元世界，大家 差别都不大，处在同一个平面上。过了百亿关口，企业之间开始拉开距离， 平面消失了，二次元世界出现。随着时间的推移，当很多产业渐渐成熟、行 业整合不断发生时，出现了这批千亿级的公司，二次元世界变成了三次元或者多次元——这意味着一个更加稳定、宏大的商业生态形成。
　　千亿公司，是中国商业历史上的里程碑，它表明中国民营企业日益壮 大，开始与国际大公司比肩，世界级公司圆梦在即。千亿时代的到来令人兴 奋。据我所了解，不少企业家都有千亿梦想，千亿公司的巨大示范效应，激 励着他们励精图治，努力把憧憬变成现实。
　　兴奋之余，必须保持冷静。我们知道，这20余家民营企业从零到千亿最 多只用了30年的时间，从百亿到千亿的路仅走了10年，如此短的时间无法铸 就长青基业。10多年前中国的公司普遍都还很小，也就是联想、海尔、华为 等极少数的公司有二三百亿的规模，因此，进入百亿俱乐部被认为是件了不 起的事情，而千亿则是奢望。今天，百亿级的公司比比皆是，千亿也不再遥 远，但这并不代表中国企业就强了，千亿与伟大并不能画等号。要想基业长 青，还须经过时间这把锉刀的严酷磨砺。
　　西方商业史充分证明了这一点，经过几百年的风雨才出现了一批著名的百 年老店。这些老店以其积淀下来的特有的商业理念和价值追求，引领着全球商 业文明的进步，推动着人类生活方式的改变。而在中国，这种伟大的公司还只 是凤毛麟角。中国需要这样伟大的公司，中国也必将出现这样伟大的公司。
　　对企业而言，从百亿到千亿意味着一次脱胎换骨的改变，也是一次前途 不明的探险，因为这是一条少有人走的路。当前，应对变革势将成为商业新 常态，在重大的商业或技术变革面前，船大调头难、恐龙症等都是大公司的 风险。诺基亚、索尼就是活生生的例证。这也考验着中国这批千亿或者接近 千亿级的公司。
　　在从百亿到千亿的历程上，万科是最值得学习的公司之一。中国巨大的 市场机会，让不少公司养成了投机的习惯，很多看上去很耀眼的成功可能也 就是歪打正着。而千亿是块试金石、也是个放大镜，任何缺点都会被放大， 侥幸在这里会变成不幸。万科的千亿历程几乎不存在任何侥幸，它在战略、 管理、文化等等方面都有自己的追求和方法。万科是一家讲求科学精神和商业理性的公司，它的发展体现了科学之美、规律之美、商业之美。
　　2014年是万科创业30周年，这30年它长期保持着25%的高增长，这在世界 商业史上是非常少见的。现在中国也出现了一些超常规发展、神速崛起的公 司，但它们业绩的均好性需要时间的检验。业绩均好性体现的是一家大型公 司综合的发展和掌控能力，世界500强的公司都有这一特点。从这一点来说， 万科在中国所有的公司中依旧是遥遥领先的。
　　万科一直是中国最成功的公司，这源于其一贯的发展逻辑。本书作者多 年跟踪采访报道万科，她用自己的敏锐观察和深度思考，尝试对万科成功的 逻辑进行了分析，打开了一个独特的观察万科的视角。更重要的是，她还用 翔实的记录还原了一个完整的企业案例——从100亿到2000亿的历程中，万科 遇到了什么样的困难和挑战，用什么样的方式解决问题并获得发展——这恰恰 是万科成功逻辑的外化，也是本书的最大价值所在。
　　10年前，中国企业普遍仰慕跨国公司，自叹不如。而随着中国千亿公司 的不断涌现，加上近几年跨国公司在中国的式微，商界的心态也开始发生变 化。当万科、万达、华为等公司频频在海外出手时，我们开始憧憬——它们将 成为国际舞台的主角，成为全球瞩目的公司，甚至成为对人类进步起到促进 作用的伟大公司。
　　我们期待着这一天。
　　《中国企业家》杂志社社长 何振红

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很好 很早就买这本书了

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老公愿意看，各有所见。

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很实用的教材，很实用的教材。

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东西不错！京东的快递速度给力！点个赞！

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快快快，当当虽然便宜点，但是速度真是没法比，虽然便宜点，感觉京东的策略还是牛逼。

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速度很快，纸质也很好，没味道

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学习学习学习

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哈哈哈，好好好，呵呵呵