城市价值创造：“多规合一”与城市运营模式 中信出版社 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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店铺： 中信出版社官方旗舰店

出版社： 中信出版社

ISBN：9787508662541

商品编码：10987460926

品牌：中信出版（Citic Press）

包装：精装

丛书名： 新型城镇化PPP系列

开本：16开

出版时间：2016-10-01

用纸：胶版纸

页数：302

 

编辑推荐

·《城市价值创造：“多规合一”与城市运营模式》具有行业指导价值，并能填补市场空白。
·目标读者定位精准，需求度高，主要针对政府机构及地产商。
·迎合市场需求，社会价值巨大。《国家新型城镇化规划（2014—2020年）》出台，本书可以指导各地城市政府和城市运营商快速高效地进行“多规合一”的具体操作，改善未来新型城镇化的规划管理效果，提升城镇化发展的总体质量。

内容简介

《城市价值创造：“多规合一”与城市运营模式》针对国内近期“多规合一”的热点问题，运用城市运营与规划整合的创新理论研究和解读了“多规合一”的理念和内涵，提出了如何以寻求城市价值大化的创造与实现为目标，以中国特色的城市运营理论和实践为基础的规划整合理念和方法理论，以及以“五规合一”为核心的规划整合方法和操作路径，zui终回答了规划如何为新型城镇化服务、如何为城市创造价值的终ji问题。

作者简介

林竹，工学博士，哈佛大学肯尼迪管理学院MPA，梅森学者（Mason Fellow），新泽西州立大学汉弗莱学者（Humphrey Fellow）。林竹先生现任职中国中信公司，专注于新型城镇化PPP与城市运营商业模式的创新研究与实践。

精彩书评

“多规合一”本质上是对城市建设方法及建设技术的反思和修正，是适应中国快速城市化过程的“反规划”手段。城市运营模式下的“多规合一”更以市场主导的方式进行主动、优先规划，将复杂的城市要素在社会、经济以及生态等多个维度进行统筹，这是人与土地、人与自然的生态关系的回归，很好地达到了“天地人神”之间的平衡与和谐状态。
——美国艺术与科学院院士、北京大学建筑与景观设计学院院长 俞孔坚

可以预见，以中国为代表的新兴市场国家和“一带一路”沿线国家的经济增长将继续成为推动世界经济增长的重要引擎。 “多规合一”是具有中国特色的实现城市治理现代化的创新模式。实践证明，这一模式已对改进和完善中国城市治理起到了很好的积极作用，我认为对新兴市场国家和“一带一路”沿线国家推行健康的城镇化、提升其城市价值创造能力也具有重要参考价值。
——北京师范大学新兴市场研究院、“一带一路”研究院 院长 胡必亮

对于中国当下正在开展的新型城镇化，规划工作必须因势做出调整，才能满足“以人为本”这个城市发展根本理念。林竹博士这本《城市价值创造》，从全新视角对“多规合一”进行解读，开创性提出以“五规合一”为核心的“四阶段”规划整合模式，理论性和实践性都很强。如果你关注中国城镇化进程和城市规划这场变革，这本书值得借鉴。
——世界银行南部非洲区域局局长 陈广哲

城市运营模式下的“多规合一”是这样一种综合策略，它整合了城市发展中各方面的要素，涉及产业经济、社会福利、生态环境、历史文化、交通及市政基础设施、可持续发展等多方面问题，造就了城市产业、经济、文化、生态、人居环境的“五位一体”。我相信，这样的规划方式能为中国创造出一批令人骄傲的城市。
——AECOM 大中华区建筑与人居环境副总裁 梁钦东

目录

序言//Ⅸ
前言//Ⅺ
第yi章绪论1
第yi节理论基石//3
第二节创新与逻辑//10
第三节启示//18
第二章城市运营相关理论与实践21
第yi节城市发展与城市管理//23
第二节城市经营与城市运营//30
第三节国外案例//35
第四节中国实践//41
第五节启示//49
第三章规划整合相关理论与实践53
第yi节欧美国家城市规划理论与体系发展演变//55
第二节中国城市规划理论与体系发展演变//63
第三节规划整合的相关实践与理论探索//74
第四节启示//88
第四章基于城市运营的规划整合模式创新89
第yi节中国特色的城市运营模式//91
第二节规划整合：城市运营的灵魂//103
第三节基于城市运营的规划整合原则//110
第四节规划整合的项目实践应用//112
第五节启示//123
第五章规划整合模式之一：“五规”的比较分析125
第yi节“多规合一”的现行方法与探索//127
第二节实践与思考//127
第三节“五规”要素分析整合的工具与方法//146
第四节启示//152
第六章规划整合模式之二：战略发展概念规划的组织整合153
第yi节战略发展概念规划概述及常规编制方法//155
第二节实践与思考//157
第三节概念规划整合的工具与方法创新//177
第四节启示//190
第七章规划整合模式之三：控制性详细规划的组织整合193
第yi节常规编制方法//195
第二节实践与思考//198
第三节控制性详细规划整合的工具与方法//232
第四节启示//240
第八章规划整合模式之四：规划整合价值后评价243
第yi节规划整合价值后评价体系//245
第二节规划整合模式的理论及其适用性//265
第三节启示//267
总结269
附录275
附录一项目首期调查清单//277
附录二“五规”一致性及因子影响度调查问卷//279
附录三规划征求意见汇总//284
附录四采纳意见汇总//286
附录五多部门意见分析汇总//287
附录六规划协调度分析//288
参考文献289
致谢301

前言/序言

城市的价值如何创造？创造的基础是什么？创造的方法和途径又是什么？这些是人类城市化历史进程中永恒的课题。城市作为人类文明发展的载体和结晶，充分体现了城市所在地人民的智慧、劳动以及城市各种资源要素综合形成的成果和财富。
诚然，答案是多解的。基于不同的地域、文化、信仰、资源禀赋等客观条件的差异，城市的形成进程不同，城市价值的累积和实现途径也不同，但人们对城市价值的理解正在形成趋于一致的认识。纵观古今中外知名或不知名的城镇发展历程，可以发现一个客观共性，城市的资源禀赋仅仅构成了城市的价值基础，规划作为人类文明的重要工具创造了城市价值，劳动和投资实现了城市价值。
鉴于中国特殊的国情和城镇化发展路径，规划创造城市价值的方式在过去30多年的中国城镇化进程中得到充分的演绎。体现政府政策意志的城市规划推动了人类历史上zui大规模的城镇化进程，中国走出了一条具有中国特色的城镇化道路，同时也为城市规划、城市建设、城市管理等与城镇化相关的领域创造了前所未有的实践探索和理论创新机遇。
2013年12月，中央城镇化工作会议召开，会议明确提出新型城镇化的国家战略；2014年3月，《国家新型城镇化规划(2014—2020年)》出台，阐明了“市场主导、政府引导”的城市发展方向；在一系列的新型城镇化创新政策驱动下，基于市场化运作理念的城市运营模式应运而生。然而，中国的城市运营实践目前缺乏充分的学术关注和理论指导，基于城市运营模式的规划理念、规划方法和规划编制技术的理论研究总体上是落后于实践发展的，尤其是基于城市运营模式的“多规合一”，目前仍是一个相对空白的学术和理论研究领域。
显然，国家从战略层面已经意识到，规划体系与编制技术现状滞后于城镇化发展目标的事实。中国独特的城乡空间规划管理体制形成了多个部门的“多规”局面，并因此产生诸多城市不协调发展的弊端。党的十八大确定城镇化为国家战略后，李克强总理在2013年年初提出了城镇化过程中的“三规合一”(社会经济发展规划、土地利用规划和城市总体规划)的问题，逐步引起各地方政府和学术界的高度关注。《国家新型城镇化规划(2014—2020年)》也明确提出：“推动有条件地区的经济社会发展总体规划、城市规划、土地利用规划等‘多规合一’”。2015年12月召开的中央城市工作会议指出：“要提升规划水平，增强城市规划的科学性和权wei性，促进‘多规合一’”；2016年2月6日国务院发布《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》，明确提出“改革完善城市规划管理体制，加强城市总体规划和土地利用总体规划的衔接，推进两图合一”等一系列新观点、新措施。我们可以从上述一系列政策层面的信息中解读出一个共同点——“多规不合一”向“多规合一”转变是新型城镇化发展的必然要求。越来越多的省市相继在政府的规划管理层面进行了“两规合一”“三规合一”“四规叠合” 等一系列实践探索。可以说，这是中国城市规划界的一场深刻的大变革。然而，在变革实践的背后，有诸多的深层次问题需要进行深入探讨：“多规合一”是否就等于规划整合？规划整合的内涵和方法是什么？新型城镇化究竟需要“多规合一”还是需要“规划整合”？可以说，无论在政府管理层面还是理论研究层面，“多规合一”引发的规划整合问题正在逐步成为新型城镇化战略目标下的核心问题之一，规划如何为新型城镇化服务、如何为城市创造价值，是所有城市管理者和城市规划从业者面临的挑战和难题。
目前，围绕规划整合主题的绝大多数实践和zui热门的学术讨论基本上集中在以政府为主导的城市经营模式下进行，而各种类型的规划，则更多扮演着自上而下的规划行政推手角色。究其原因，在中国现行的独特城乡管理体制下，“政府推动、政府主导” 的城市规划、建设与管理一直是多年来中国城市发展的主流模式，这种模式也因此成为城市经营理论与一系列规划编制技术和管理理论的研究及发展基础。随着新型城镇化战略提出“进一步发挥市场在资源配置中的主导地位”的目标，推动基于城市运营模式的规划整合实践和理论研究已经成为市场、政府以及理论界的当务之急。
本书以探求城市价值zui大化的创造与实现为目标，力求在探索总结中国特色城市运营实践模式特征的基础上，阐述规划整合的理念和方法论，进而提出以“五规合一”（“五规”为国民经济和社会发展总体规划、土地利用总体规划、城市总体规划、交通规划、环境保护规划）为核心的规划整合模式的创新理论体系。
笔者期望，借助本书的研究成果，城市决策者、城市规划管理者、职业规划师以及城市综合开发运营和房地产投资开发领域的从业人员，可以更清晰、更深入地认识新型城镇化战略下城市运营的模式特征和运行机制，能够参考运用本书总结提供的规划整合技术与方法，更科学地实现政府、市场与公众的利益和目标平衡，更高效地整合土地、产业和资本等城镇化发展的关键要素资源，在每一个项目、每一个城镇、每一座城市开发建设与运营管理的具体操作中创造更大的价值，实现更高的新型城镇化发展目标，将“创新、协调、绿色、开放、共享”的发展理念落到实处。
城市的价值如何创造？创造的基础是什么？创造的方法和途径又是什么？这些是人类城市化历史进程中永恒的课题。城市作为人类文明发展的载体和结晶，充分体现了城市所在地人民的智慧、劳动以及城市各种资源要素综合形成的成果和财富。
诚然，答案是多解的。基于不同的地域、文化、信仰、资源禀赋等客观条件的差异，城市的形成进程不同，城市价值的累积和实现途径也不同，但人们对城市价值的理解正在形成趋于一致的认识。纵观古今中外知名或不知名的城镇发展历程，可以发现一个客观共性，城市的资源禀赋仅仅构成了城市的价值基础，规划作为人类文明的重要工具创造了城市价值，劳动和投资实现了城市价值。
鉴于中国特殊的国情和城镇化发展路径，规划创造城市价值的方式在过去30多年的中国城镇化进程中得到充分的演绎。体现政府政策意志的城市规划推动了人类历史上zui大规模的城镇化进程，中国走出了一条具有中国特色的城镇化道路，同时也为城市规划、城市建设、城市管理等与城镇化相关的领域创造了前所未有的实践探索和理论创新机遇。
2013年12月，中央城镇化工作会议召开，会议明确提出新型城镇化的国家战略；2014年3月，《国家新型城镇化规划(2014—2020年)》出台，阐明了“市场主导、政府引导”的城市发展方向；在一系列的新型城镇化创新政策驱动下，基于市场化运作理念的城市运营模式应运而生。然而，中国的城市运营实践目前缺乏充分的学术关注和理论指导，基于城市运营模式的规划理念、规划方法和规划编制技术的理论研究总体上是落后于实践发展的，尤其是基于城市运营模式的“多规合一”，目前仍是一个相对空白的学术和理论研究领域。
显然，国家从战略层面已经意识到，规划体系与编制技术现状滞后于城镇化发展目标的事实。中国独特的城乡空间规划管理体制形成了多个部门的“多规”局面，并因此产生诸多城市不协调发展的弊端。党的十八大确定城镇化为国家战略后，李克强总理在2013年年初提出了城镇化过程中的“三规合一”(社会经济发展规划、土地利用规划和城市总体规划)的问题，逐步引起各地方政府和学术界的高度关注。《国家新型城镇化规划(2014—2020年)》也明确提出：“推动有条件地区的经济社会发展总体规划、城市规划、土地利用规划等‘多规合一’”。2015年12月召开的中央城市工作会议指出：“要提升规划水平，增强城市规划的科学性和权wei性，促进‘多规合一’”；2016年2月6日国务院发布《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》，明确提出“改革完善城市规划管理体制，加强城市总体规划和土地利用总体规划的衔接，推进两图合一”等一系列新观点、新措施。我们可以从上述一系列政策层面的信息中解读出一个共同点——“多规不合一”向“多规合一”转变是新型城镇化发展的必然要求。越来越多的省市相继在政府的规划管理层面进行了“两规合一”“三规合一”“四规叠合” 等一系列实践探索。可以说，这是中国城市规划界的一场深刻的大变革。然而，在变革实践的背后，有诸多的深层次问题需要进行深入探讨：“多规合一”是否就等于规划整合？规划整合的内涵和方法是什么？新型城镇化究竟需要“多规合一”还是需要“规划整合”？可以说，无论在政府管理层面还是理论研究层面，“多规合一”引发的规划整合问题正在逐步成为新型城镇化战略目标下的核心问题之一，规划如何为新型城镇化服务、如何为城市创造价值，是所有城市管理者和城市规划从业者面临的挑战和难题。
目前，围绕规划整合主题的绝大多数实践和zui热门的学术讨论基本上集中在以政府为主导的城市经营模式下进行，而各种类型的规划，则更多扮演着自上而下的规划行政推手角色。究其原因，在中国现行的独特城乡管理体制下，“政府推动、政府主导” 的城市规划、建设与管理一直是多年来中国城市发展的主流模式，这种模式也因此成为城市经营理论与一系列规划编制技术和管理理论的研究及发展基础。随着新型城镇化战略提出“进一步发挥市场在资源配置中的主导地位”的目标，推动基于城市运营模式的规划整合实践和理论研究已经成为市场、政府以及理论界的当务之急。
本书以探求城市价值zui大化的创造与实现为目标，力求在探索总结中国特色城市运营实践模式特征的基础上，阐述规划整合的理念和方法论，进而提出以“五规合一”（“五规”为国民经济和社会发展总体规划、土地利用总体规划、城市总体规划、交通规划、环境保护规划）为核心的规划整合模式的创新理论体系。
笔者期望，借助本书的研究成果，城市决策者、城市规划管理者、职业规划师以及城市综合开发运营和房地产投资开发领域的从业人员，可以更清晰、更深入地认识新型城镇化战略下城市运营的模式特征和运行机制，能够参考运用本书总结提供的规划整合技术与方法，更科学地实现政府、市场与公众的利益和目标平衡，更高效地整合土地、产业和资本等城镇化发展的关键要素资源，在每一个项目、每一个城镇、每一座城市开发建设与运营管理的具体操作中创造更大的价值，实现更高的新型城镇化发展目标，将“创新、协调、绿色、开放、共享”的发展理念落到实处。
 

《地方治理的未来图景：从规划蓝图到精细化运营》 引言：时代的呼唤与治理的转型 在当今世界，城市正经历着前所未有的深刻变革。快速的城镇化进程、复杂的社会经济结构、日益增长的居民期望，以及全球气候变化带来的挑战，共同对传统的城市治理模式提出了严峻的考验。过去那种以空间规划为核心、部门壁垒森严的治理模式，已难以有效应对城市作为一个复杂巨系统的动态需求。城市不再仅仅是钢筋水泥的集合体，而是一个由人、资源、资本和信息构成的生命有机体。如何激活城市的内在潜力，实现可持续、包容性、高质量的发展，成为摆在所有城市管理者面前的时代课题。 本书深入剖析了当代城市治理体系的深层结构性矛盾，并系统性地探讨了一种全新的、更具操作性和前瞻性的治理范式——即从强调静态的“空间规划”转向注重动态的“价值创造与精细化运营”。它聚焦于如何打破传统规划的边界，整合多元主体的力量，将城市发展视为一个持续迭代、注重效益和民生改善的“运营项目”，从而为地方政府提供一套切实可行的转型路径。 第一部分：范式更迭——从“规划控制”到“价值挖掘” 本书首先对当前城市发展管理领域的主流思想进行了批判性审视。长期以来，地方政府的工作重心在于“规划”：通过土地利用总体规划、城市控制性详规等法定文件，划定红线、确定边界、分配功能。这种自上而下的控制模式在快速扩张阶段发挥了重要作用，但也带来了诸多弊端：规划的滞后性、与市场需求的脱节、土地要素的过度依赖，以及对城市“非物质价值”——如创新生态、社会资本、文化软实力——挖掘不足。 真正的城市竞争力，源自其持续的价值创造能力。这种价值不再仅仅是土地出让金，而是体现在产业升级的效率、公共服务的质量、宜居环境的舒适度以及居民幸福感的提升上。本书提出，治理的重心必须从“静态的蓝图描绘”转向“动态的价值挖掘与实现”。这意味着政府需要从传统的“管理者”角色，逐步转型为“价值的发现者、培育者和实现者”。 第二部分：系统重塑——治理体系的整合与协同 实现价值最大化，要求治理体系的结构性重塑。传统的部门职能划分，如规划、建设、交通、环保、财政等，往往形成了信息孤岛和目标冲突。一个项目的推进，可能因为多个部门的“不兼容”而受阻，资源配置效率低下。 本书的核心论点之一，是构建一个更具系统性和操作性的治理框架。这涉及到对传统“多规合一”概念的深化理解和实践——它不仅仅是技术层面的空间规划图则叠加，更是治理理念和工作流程的根本性整合。它强调： 1. 目标协同化： 确保所有专项规划（如产业发展规划、生态保护规划、基础设施规划等）都围绕一个共同的城市核心价值目标进行校准。 2. 要素流动化： 推动土地、资金、人才、数据等关键生产要素在不同层级和部门间的高效流通与共享，减少审批环节的摩擦成本。 3. 决策可视化与科学化： 引入先进的决策支持系统，利用大数据和地理信息技术，对重大项目的实施效果进行实时模拟和评估，使治理决策建立在更坚实的数据基础之上。 这种重塑，旨在打破部门间的壁垒，形成“一盘棋”的治理态势，确保资源投入的精准性和方向性。 第三部分：精益求精——城市运营的理念与方法论 “运营”是本书探讨的另一核心维度。如果说规划提供了“做什么”和“在哪里做”的答案，那么运营则回答了“如何持续高效地做好”的问题。城市运营不再局限于市政设施的日常维护，而是一种涵盖全生命周期的管理哲学。 本书详细阐述了城市运营的四大支柱： 资产运营化： 重新审视城市存量资产（包括公共空间、基础设施、闲置地块乃至数据资源）的价值。探索公私合作（PPP/PFI）模式的创新应用，引入市场机制对公共资产进行增值改造和高效管理，实现资产的自我造血和可持续回报。 服务产品化： 将城市提供的公共服务（如教育、医疗、交通、政务办理）视为面向市民和企业的“产品”。强调服务的可感知性、可衡量性和定制化。通过服务流程的优化和数字化赋能，提升市民的体验满意度，实现从“管理”到“服务”的根本转变。 风险预见性： 建立前瞻性的风险管理体系，涵盖财政可持续性风险、环境承载力风险以及社会稳定风险。通过精细化的监测和预警机制，确保城市系统在面对突发事件或长期结构性挑战时，仍能保持韧性和平稳运行。 绩效导向问责： 建立清晰的绩效评估框架，将政府部门的考核指标与城市价值创造的实际成果紧密挂钩，推动“结果负责制”。运营的成功与否，不再以项目是否按期完工为标准，而以项目运营后的实际效益和市民反馈为准绳。 第四部分：地方政府的转型角色与能力重构 这种治理范式的转型，对地方政府的组织能力提出了前所未有的要求。政府不再是简单的“指挥官”，而更像是“总设计师”和“项目协调人”。 本书强调了地方政府必须重构的核心能力： 1. 战略规划与远见能力： 能够跳出短期政绩考量，制定面向未来二三十年的城市发展蓝图，并有效抵御短期利益的干扰。 2. 跨界整合与谈判能力： 在复杂的利益格局中，有效协调开发商、金融机构、创新企业、社区组织乃至市民群体的诉求，达成多方共赢的合作方案。 3. 数字化治理能力： 掌握利用信息技术重塑政务流程、优化资源配置、实现透明化监管的能力，真正做到“以数治城”。 4. 人才结构优化： 吸引和培养具备市场思维、工程技术背景和复杂项目管理经验的复合型人才，打破传统公务员体系对专业化运营人才的壁垒。 结语：迈向韧性与繁荣的城市未来 《地方治理的未来图景：从规划蓝图到精细化运营》提供了一套理论指导与实践工具，旨在帮助城市管理者实现从“建设扩张期”向“精细运营期”的平稳过渡。它清晰地描绘了这样一个未来：城市治理不再是滞后的修补工作，而是一种主动的、前瞻的、以价值实现为核心的系统工程。通过整合规划、优化流程、引入专业化的运营理念，城市能够有效释放其未被充分利用的潜能，构建起一个更具韧性、更加繁荣、也更宜居的可持续发展新格局。本书不仅是规划师和建设者的案头之作，更是所有致力于推动城市高质量发展的决策者和研究人员的必备参考。

评分☆☆☆☆☆

这本书给我带来的最深刻感受，是一种对城市发展“道”的理解，而非“术”的掌握。我期待看到“多规合一”的具体操作手册，或是对各种城市运营模式的详细介绍，然而，它更多的是在探讨城市发展的底层逻辑和哲学。作者通过对历史案例的回溯，以及对未来趋势的洞察，勾勒出了一个更具前瞻性和智慧的城市发展愿景。书中并没有直接给出“如何做”的答案，而是引导读者去思考“为何要这么做”。例如，关于“多规合一”，它并不是简单地将规划叠加，而是强调了协调、整合、协同的重要性。同样，在城市运营模式的探讨上，它也没有提供“万能钥匙”，而是鼓励因地制宜、创新驱动。这本书的阅读体验，更像是一次深度的思想对话，让我对城市的功能、价值、以及未来的发展方向有了全新的认识。它让我明白，真正优秀的城市，是能够不断自我进化，并持续为居民创造幸福感和获得感的。

评分☆☆☆☆☆

这本书给我带来的冲击，远超我最初的预期。我原本以为它会是一本深入探讨“多规合一”技术细节和具体操作方法的指南，然而，它所呈现的却是一种更为哲学层面的思考。作者通过对城市发展脉络的梳理，以及对不同时代城市管理理念的剖析，揭示了城市发展的内在驱动力和周期性规律。书中并没有给出“标准答案”，而是鼓励读者去独立思考，去探寻属于自己城市的独特发展路径。我尤其欣赏书中对于“城市运营模式”的探讨，它打破了我以往对运营的狭隘理解，将运营的概念延展到了经济、社会、文化等多个维度。它让我意识到，一个成功的城市，绝不仅仅是钢筋水泥的堆砌，更是人与人、人与环境、人与技术之间复杂关系的有机结合。书中的一些观点，甚至让我对一些长期以来被奉为圭臬的城市发展理论产生了质疑。这让我觉得，这本书的价值不在于提供结论，而在于激发质疑和思考，从而引导我们去创造更具前瞻性和可持续性的城市未来。

评分☆☆☆☆☆

一本让我掩卷沉思的书，它并非直接讲述“多规合一”和城市运营的细节，反而更像是在为我们描绘一个宏大的城市发展蓝图。书中对城市作为生命体般的生长逻辑的剖析，让我对过往的城市建设和管理模式有了全新的认知。它不像教科书那样枯燥地罗列条例，而是通过一个个生动的案例，讲述了不同城市在面对发展瓶颈时，是如何通过理念的革新，而非单纯的技术叠加，最终走出困境的。其中关于“价值共创”的理念，更是点亮了我对城市未来发展的思考。作者并没有直接告诉我如何“多规合一”，而是通过引导我去理解，为什么“多规合一”是实现城市价值最大化的必然途径。这种“授人以渔”的方式，让我感觉受益匪浅。它让我明白，城市运营的本质，是调动一切可以调动的资源，激发所有潜在的活力，最终实现所有参与者的共赢。读完这本书，我仿佛站在一个更高的维度，重新审视我所生活的城市，也对未来城市的形态充满了期待。它不仅仅是一本关于城市规划和运营的书，更是一本关于城市智慧的书，一本关于如何让城市更美好的书。

评分☆☆☆☆☆

不得不说，这是一本充满启发性的书籍。它并没有直接告诉我“多规合一”是如何具体实施的，也没有详细阐述各种城市运营模式的优劣，反倒是在宏观层面，为我搭建了一个理解城市发展的全新框架。书中对城市作为一个复杂系统如何演进的描绘，让我对城市的功能和价值有了更深的认识。它并没有提供可以直接套用的公式，而是通过引发我对于城市发展规律的思考，让我自己去探索解决问题的路径。我尤其赞赏作者对于“价值创造”这一概念的解读，它超越了单纯的经济效益，将社会、文化、环境等多种价值融为一体。这本书的阅读过程，与其说是学习知识，不如说是一种思维方式的重塑。它让我明白，城市的发展不仅仅是静态的规划，更是动态的运营，而这种运营的核心，在于能否持续地为城市的所有利益相关者创造真正的价值。读完这本书，我感觉自己对“城市”这个概念有了更立体、更深刻的理解。

评分☆☆☆☆☆

当我翻开这本书时，我满怀期待地想了解“多规合一”究竟是如何将分散的规划整合在一起，又如何通过创新的运营模式让城市焕发新的生机。然而，这本书并没有直接满足我这个“技术控”的期待。它更像是一位经验丰富的智者，在与我进行一场关于城市灵魂的对话。书中对于城市发展背后深层逻辑的剖析，让我深刻理解了为何过去的模式会遭遇瓶颈，为何需要“多规合一”这样的变革。它并没有详细介绍具体的技术工具或操作流程，而是通过讲述城市在不同历史时期所面临的挑战与应对，让我看到了城市发展的动态性和复杂性。尤其是在关于城市运营模式的部分，作者并没有给出固定的框架，而是强调了因地制宜、模式创新的重要性。它引导我去思考，如何才能真正挖掘出城市的独特价值，如何才能让城市运营不仅仅是简单的资源配置，更是价值的持续创造和共享。这本书的阅读体验，更像是一次思维的洗礼，让我对城市的未来有了更深刻、更宏观的理解。