房地産估價 epub pdf mobi txt 電子書 下載 2025

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編輯推薦

·新——內容上力求新穎，吸納瞭個人及學術界的科研成果，反映齣本學科的理論研究動嚮。
·實——立足市場運行和企業發展實踐，編寫時注重理論與實踐並重，具有較強的應用性和務實性。
·全——以基本經濟理論為基礎，以房地産企業的開發經營為主綫，以相關業務和關鍵內容為編寫重點。

內容簡介

《房地産估價》以中華人民共和國傢標準《房地産估價規範》和《中國房地産估價師執業資格考試大綱》為依據，吸收瞭作者多年從事教學的經驗和研究成果，係統地闡述瞭房地産估價的理論、方法及具體應用。
全書共分四部分蔔五章：第一部分涵蓋第一章至第四章，主要闡述與房地産估價有關的基礎知識；第二部分涵蓋第五章至第九章，重點介紹常用的房地産估價方法，如市場比較法、收益還原法、成本逼近法、假設開發法和長期趨勢法等；第三部分涵蓋第十章至第十二章，主要介紹地價評估的一些獨特方法，如路綫價法，城鎮土地定級、基準地價修正係數法等；第四部分涵蓋第十三章至第十五章，介紹房地産評估的相關實務。
《21世紀房地産經營管理係列教材：房地産估價》可作為普通高等院校房地産經營管理、土地資源管理、工程管理等專業本科生的教材使用，也可作為房地産估價師考試的參考教材及從業者的工作參考書。

目錄

第一章 緒論
第一節 房地産估價的含義與特點
一、房地産估價的含義
二、房地産估價的特點
第二節 房地産估價的必要性
一、土地使用權齣讓的需要
二、房地産轉讓的需要
三、房地産抵押貸款的需要
四、房地産保險業務的需要
五、房地産稅收業務的需要
六、房地産徵用補償的需要
七、房地産損害賠償的需要
八、房地産糾紛調處的需要
九、企業有關經濟行為的需要
十、房地産行政管理的需要
第三節 房地産估價行業的發展概況及趨勢
一、房地産估價行業的發展概況
二、房地産估價行業的發展趨勢
本章小結
綜閤練習
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網上資源

第二章 房地産價格的特徵與類型
第一節 房地産價格的含義與形成基礎．
一、房地産價格的含義
二、房地産價格的形成條件
三、房地産價格形成的理論基礎
第二節 房地産價格的特徵
一、地價與一般物品價格的不同
二、房地産價格的特徵
第三節 房地産價格的類型
一、市場價格、評估價格
二、土地價格、建築物價格、房地産價格
三、所有權價格、使用權價格、租賃價格和抵押價格
四、基準地價、標定地價和建築物重置價格
五、齣讓底價、徵地價格、課稅價格、補地價
六、拍賣價格、掛牌價格、招標價格、協議價格
七、起價、均價、標價
八、總價格、單位價格、樓麵地價
九、收益價格、比準價格、積算價格
本章小結
綜閤練習
推薦閱讀資料
網上資源
第三章 房地産價格的影響因素
第一節 房地産價格的影響因素概述
一、房地産價格影響因素的特點
二、房地産價格影響因素的分類
第二二節影響房地産價格的。般因素
一、社會因素
二、經濟因素
三、行政因素
四、其他因素
第三節 影響房地産價格的區域因素商服業繁華程度
二、交通狀況
三、基本設施的完備程度
四、區域環境條件
第四節 影響房地産價格的個彆因素
一、土地的個彆因素
二、建築物的個彆因素
……
第四章 房地産估價的原則與程序
第五章 市場比較法
第六章 收益還原法
第七章 成本逼近法
第八章 假設開發法
第九章 長期趨勢法
第十章 路綫價法
第十一章 城鎮土地定級
第十二章 基準地價修正係數法
第十三章 訪問地産估價報告
第十四章 國外防地産估價製度
第十五章 房地産估價信息係統
參考文獻

前言/序言

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內容較適閤初學者，較實用。

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一萬個差評，一萬個差評

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覺得一般般吧，總體來說整體框架還算清晰

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好

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還沒看，不好意思啊！！

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