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内容简介

　　《资产证券化：构建和投资分析》是一本以一种综合介绍的方式，集合有关证券化的所有信息和观点的著作，由这一领域的改革者和领导者所著。本书描述了金融工具如何证券化、如何构建、如何分析以及如何评估。
　　 　　《资产证券化：构建和投资分析》可以起到参考书和教材两方面的作用。它不仅提供证券化如何运作的知识，而且也阐明了它为什么那样运作。它为证券化提供了一个广阔的视角，并深刻地讨论了有关特殊产品。有了本书，你将会更好地了解作为一个发行者或投资者可运用的选择，它将帮助你每天做出更好的决策。
　　 　　《资产证券化：构建和投资分析》将丰富的内容以通俗易懂的语言组织在一起，但每一部分又有独立性以便能够分开阅读
　　 　　《资产证券化：构建和投资分析》的个别部分是专门针对主要证券化市场的，包括：
　　 　　●抵押担保证券（MBS）
　　 　　●高级抵押担保证券和分析
　　 　　●非机构的抵押担保证券
　　 　　●资产担保证券（ABS）
　　 　　●商业抵押贷款和商业抵押担保证券
　　 　　●欧洲证券化市场

作者简介

　　安德鲁·戴维森（Andrew Davidson），安德鲁·戴维森公司的主席和创立者，纽约基础咨询公司投资管理分析工具运用的专家，提前偿还贷款以及抵押担保证券和资产担保证券估价模型最主要的提供者。戴维森曾经担任美林证券负责抵押担保证券、担保抵押债务、资产担保证券以及期货期权研究的管理经理。
　　安东尼·圣德斯（Anthony Sanders），加尔布雷斯（Galbraith）著名学者，俄亥俄州大学金融学教授。1997—1998年，担任德意志银行资产担保证券和抵押贷款担保证券的董事长和主席。他在《金融研究》、《金融和数量分析》、《商业研究》等杂志上发表了许多文章。
　　兰玲·沃尔夫（Lan-Ling Wolff），伦敦弗雷戴尔结构化金融股份有限公司（Fredell & Co. Structured Finance Ltd.）主席。这个公司专司整个欧洲的资产担保证券的构建和安排服务。沃尔夫专长于住房抵押贷款和抵押银行。 安妮·钦（Anne Ching），安德鲁？戴维森公司的高级顾问。

目录

第一部分 证券化简介
第1章 证券化的作用
1.1 主要资产类别概述
1.2 关键概念
1.3 证券化主要与人
1.4 证券（债券）的主要投资特征
第2章 构建的基本原理
2.1 发行人的动机：法律、会计和税收的考虑
2.2 资产负债表分析中的议题
2.3 构建的过程
2.4 发行工具
2.5 发行的证券类型
2.6 信用增级和评级机构的作用
第3章 投资分析的基础
3.1 投资者的类型
3.2 分析证券
第4章 资产担保证券和抵押担保证券的历史表现
4.1 可替代的资产担保证券和抵押担保证券投资收益比较
4.2 一个市场动荡的案例研究
4.3 抵押担保证券和资产担保证券的表现
第二部分 机构抵押证券
第5章 抵押贷款：抵押证券的基础
5.1 什么是抵押贷款
5.2 抵押贷款市场有多大
5.3 抵押贷款的类型
5.4 可调整利率抵押贷款
5.5 渐进偿付抵押贷款
5.6 共享增值抵押贷款
5.7 逆向年金抵押贷款
5.8 抵押贷款违约和关于抵押贷款的法律问题
5.9 联邦全国抵押协会（FNMA）/联邦住宅
贷款抵押公司（FHLMC）统一的贷款合同
第6章 代理机构转递证券
6.1 政府代理机构和政府资助企业的作用
6.2 代理机构市场的简要历史
6.3 代理机构转递证券的主要术语
6.4 资产池业务的运作机制
6.5 代理机构的业务
6.6 机构抵押证券的交易
第7章 利率市场基本原理
7.1 债券价格与利率
7.2 远期利率和风险中性
7.3 完成该曲线
第8章 抵押转递证券的静态分析
8.1 方法论
8.2 担保品
8.3 构建
8.4 结果
第9章 抵押担保证券的提前偿付
9.1 提前偿付的根源
……
第10章 总收益情景分析法
第三部分 商级抵押担保证券及其分析
第11章 构建有担保品的抵押证券、仅付息证券和仅付本金证券
第12章 利率波动性、期权和模型
第13章 期权调整价差
第14章 比较投资选择
第四部分 非机构抵押担保证券及信用风险分析
第15章 非机构抵押担保证券
第16章 担保品行为
第17章 房屋净值贷款和次优级贷款
第18章 对信用敏感的抵押担保证券的分析
第五部分 资产担保证券
第19章 汽车贷款资产担保证券
第20章 信用卡资产担保证券
第21章 可移动住房资产担保证券
第六部分 商业抵押贷款
第22章 商业贷款
第23章 商业抵押担保证券
第24章 不动产投资信托
第七部分 欧洲证券化市场
第25章 市场的发展
第26章 欧洲住宅抵押贷款
第27章 欧洲证券化立法
第28章 欧洲资产抵押担保证券的构建
参考文献
附加资源
词汇表

前言/序言

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很不错的资产证券化专业书籍

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　　《最励志校园小说（第1辑）》四本《妈妈不是我的佣人》《不上补习班的第一名》《原来我这么棒》《选我选我！花路米》畅销两年，销量达百万册，老师和家长竞相推荐，入选2011年向青少年推荐的百本好书，该系列书也是韩国童书畅销榜冠军，台港小学必读书目。《最励志校园小说（第2辑）》四本现在隆重上市！　　放学回家的路上，宙思很开心地边走边吹着口哨，小绮和英才却好像做错事一样，低着头默默地走在宙思的后头。“不可能！到底为什么会这样啊？”小绮一脸不满地念念有词。一旁的英才好像等这句话等了好久似的，马上接着说：“对啊！这根本是不可能的事情嘛！”英才又用不屑的口吻说着：“就当做是一个巧合吧！”“这已经是第二次了，才不是什么巧合呢！”宙思听到英才的话也觉得事情真的有点奇怪，表情显得很疑惑。原来三个人在美术课交的作业“未来城市”怎么看都未免太相似了。像UFO、马路上的机器人、准备出发去宇宙旅行的宇宙飞船，三个人画的每一样东西看起来都很接近。老师以为三个人是互相抄袭的呢！回想起来，上次的文字接龙作业也是这样，就好像是三个人一起讨论写出来的一样，内容很接近。那一次他们也因为被老师误会是互相抄袭的而被罚站了。小绮继续咕哝着：“为什么我的想法好像变得越来越普通了呢？”宙思把手轻轻搭在小绮的肩膀上，同情地说：“没这么严重啦！我爸爸说现在的小孩子都看太多电视、太爱玩网上游戏，所以大家的想法才变得很接近。”“我只有周末才可以看电视，也不常上网玩游戏啊！”小绮说。英才也马上附和说：“我也是！”他们两个人对看了一下，然后就像说好了似的，同时重重叹了一口气。宙思非常理解他们两个人的心情。身为班长的英才是天才中的天才，每年都在自然科学竞赛和数学竞赛中获得前几名。而小绮则是常常得奖的阅读高手。可是今天他们却当着全班同学的面被老师说：“同学，拜托你们动动脑筋吧！”所以两个人都觉得自尊心受挫。小绮说：“总之，我觉得好像有人偷走了我的创意。画那一张图之前，我本来是有其他很棒的好点子的……”这时英才惊讶地睁大了眼睛：“咦，你也是啊？我跟你一样呢！”“会不会是我们小区里有专门偷人家点子的小偷啊？”“啊？偷点子的小偷？啊哈哈！”宙思笑弯了腰。“小绮，你太夸张了啦！你以为大脑是笔筒、点子是铅笔啊？别人怎么偷走脑子里面的点子嘛！”“话是这么说没错啦……”在一旁咬着指甲、似乎在想着什么的英才这时小心翼翼地开口说道：“会不会是……哪个小孩子在捣蛋呢？”小绮不解地问：“谁啊？”“你们有没有见过一个叫‘泰利’的小鬼？”“泰利？”“嗯！有一头金发和满脸的雀斑，差不多跟我一样高，看起来跟我们一样大。”“是吗？你是在什么时候见到他的呢？”英才紧张地四下张望了一下，然后压低了声音小声说：“就在前天。你们应该也认识那个发明家叔叔吧？”宙思和小绮同时点了点头。发明家叔叔是一个为了专心从事发明工作而搬到乡下来住的城里人。村里的大人们都说他是一个很有名的人，所以大家都对他敬畏三分。不过，他待人很亲切而且很喜欢开玩笑，村里的小孩子都叫他“发明家叔叔”。“有一次我妈妈要我拿烤地瓜给发明家叔叔，所以我去了他家。结果我看到有一个金发男孩背着一个很大的布袋，从窗口往房子里面张望呢！”“那后来呢？”小绮大大的眼睛骨碌碌地打转。“因为从来没见过他，所以我就问他叫什么名字、读哪一所学校啊！”“结果呢？”“他说他叫‘泰利’，然后讲了一堆莫名其妙的话。说什么他家在很远也很近的地方，学校就在很近可是又很远的地方。真是莫名其妙。我怎么看都觉得他很可疑，所以要他给我看看他的布袋，想不到他一听这话就慌张地跑走了。”“那个布袋里究竟装了什么呢？难道里面会是我们

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很好的商品很好的购物体验物流师傅赞

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品相很不错，发货速度也还可以

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不错不错不错不错不错不错不错不错不错不错不错不错不错不错不错不错不错不错不错不错不错不错不错不错

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很好的工具书

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书的内容比较深入，主要讲的是国外ABS的市场

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印刷精致得很回头查了一下，我是从2010年3月开始网络购书的，算起来快5年了。师傅是我的女友“好梦”，她是个样样时尚都能搞懂的70后女子，若干年前我看她拿了一摞书在付款，才知道还有这等方便之事：网上选书，书到付款。于是赶紧回家登录京东书城，挑选，下单。果然，很快书就送到了。从那时起到现在，我不知在京东下了多少订单，四五十次应该有了吧，因为我早已是VIP钻石用户啦。好了，废话不多说。

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