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内容简介

　　《资产证券化：构建和投资分析》是一本以一种综合介绍的方式，集合有关证券化的所有信息和观点的著作，由这一领域的改革者和领导者所著。本书描述了金融工具如何证券化、如何构建、如何分析以及如何评估。
　　 　　《资产证券化：构建和投资分析》可以起到参考书和教材两方面的作用。它不仅提供证券化如何运作的知识，而且也阐明了它为什么那样运作。它为证券化提供了一个广阔的视角，并深刻地讨论了有关特殊产品。有了本书，你将会更好地了解作为一个发行者或投资者可运用的选择，它将帮助你每天做出更好的决策。
　　 　　《资产证券化：构建和投资分析》将丰富的内容以通俗易懂的语言组织在一起，但每一部分又有独立性以便能够分开阅读
　　 　　《资产证券化：构建和投资分析》的个别部分是专门针对主要证券化市场的，包括：
　　 　　●抵押担保证券（MBS）
　　 　　●高级抵押担保证券和分析
　　 　　●非机构的抵押担保证券
　　 　　●资产担保证券（ABS）
　　 　　●商业抵押贷款和商业抵押担保证券
　　 　　●欧洲证券化市场

作者简介

　　安德鲁·戴维森（Andrew Davidson），安德鲁·戴维森公司的主席和创立者，纽约基础咨询公司投资管理分析工具运用的专家，提前偿还贷款以及抵押担保证券和资产担保证券估价模型最主要的提供者。戴维森曾经担任美林证券负责抵押担保证券、担保抵押债务、资产担保证券以及期货期权研究的管理经理。
　　安东尼·圣德斯（Anthony Sanders），加尔布雷斯（Galbraith）著名学者，俄亥俄州大学金融学教授。1997—1998年，担任德意志银行资产担保证券和抵押贷款担保证券的董事长和主席。他在《金融研究》、《金融和数量分析》、《商业研究》等杂志上发表了许多文章。
　　兰玲·沃尔夫（Lan-Ling Wolff），伦敦弗雷戴尔结构化金融股份有限公司（Fredell & Co. Structured Finance Ltd.）主席。这个公司专司整个欧洲的资产担保证券的构建和安排服务。沃尔夫专长于住房抵押贷款和抵押银行。 安妮·钦（Anne Ching），安德鲁？戴维森公司的高级顾问。

目录

第一部分 证券化简介
第1章 证券化的作用
1.1 主要资产类别概述
1.2 关键概念
1.3 证券化主要与人
1.4 证券（债券）的主要投资特征
第2章 构建的基本原理
2.1 发行人的动机：法律、会计和税收的考虑
2.2 资产负债表分析中的议题
2.3 构建的过程
2.4 发行工具
2.5 发行的证券类型
2.6 信用增级和评级机构的作用
第3章 投资分析的基础
3.1 投资者的类型
3.2 分析证券
第4章 资产担保证券和抵押担保证券的历史表现
4.1 可替代的资产担保证券和抵押担保证券投资收益比较
4.2 一个市场动荡的案例研究
4.3 抵押担保证券和资产担保证券的表现
第二部分 机构抵押证券
第5章 抵押贷款：抵押证券的基础
5.1 什么是抵押贷款
5.2 抵押贷款市场有多大
5.3 抵押贷款的类型
5.4 可调整利率抵押贷款
5.5 渐进偿付抵押贷款
5.6 共享增值抵押贷款
5.7 逆向年金抵押贷款
5.8 抵押贷款违约和关于抵押贷款的法律问题
5.9 联邦全国抵押协会（FNMA）/联邦住宅
贷款抵押公司（FHLMC）统一的贷款合同
第6章 代理机构转递证券
6.1 政府代理机构和政府资助企业的作用
6.2 代理机构市场的简要历史
6.3 代理机构转递证券的主要术语
6.4 资产池业务的运作机制
6.5 代理机构的业务
6.6 机构抵押证券的交易
第7章 利率市场基本原理
7.1 债券价格与利率
7.2 远期利率和风险中性
7.3 完成该曲线
第8章 抵押转递证券的静态分析
8.1 方法论
8.2 担保品
8.3 构建
8.4 结果
第9章 抵押担保证券的提前偿付
9.1 提前偿付的根源
……
第10章 总收益情景分析法
第三部分 商级抵押担保证券及其分析
第11章 构建有担保品的抵押证券、仅付息证券和仅付本金证券
第12章 利率波动性、期权和模型
第13章 期权调整价差
第14章 比较投资选择
第四部分 非机构抵押担保证券及信用风险分析
第15章 非机构抵押担保证券
第16章 担保品行为
第17章 房屋净值贷款和次优级贷款
第18章 对信用敏感的抵押担保证券的分析
第五部分 资产担保证券
第19章 汽车贷款资产担保证券
第20章 信用卡资产担保证券
第21章 可移动住房资产担保证券
第六部分 商业抵押贷款
第22章 商业贷款
第23章 商业抵押担保证券
第24章 不动产投资信托
第七部分 欧洲证券化市场
第25章 市场的发展
第26章 欧洲住宅抵押贷款
第27章 欧洲证券化立法
第28章 欧洲资产抵押担保证券的构建
参考文献
附加资源
词汇表

前言/序言

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没有想象的那么吸引人啊

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资产证券化构建和投资分析很满意，会继续购买印刷精致得很工作之余,人们或楚河汉界运筹帷幄,或轻歌曼舞享受生活,而我则喜欢翻翻书、读读报,一个人沉浸在笔墨飘香的世界里,跟智者神游,与慧者交流,不知有汉,无论魏晋,醉在其中。我是一介穷书生,尽管在学校工作了二十五年,但是工资却不好意思示人。当我教训调皮捣蛋的女儿外孙子们时,时常被他们反问:你老深更半夜了,还在写作看书,可工资却不到两千!常常被他们噎得无话可说。当教师的我这一生注定与清贫相伴,惟一好处是有双休息日,在属于我的假期里悠哉游哉于书香之中,这也许是许多书外之人难以领略的惬意。好了，废话不多说。还可以，和印象里的有一点点区别，可能是我记错了书比我想的要厚很多，就是字有点小，不过挺实惠的，很满意！书非常好，正版的，非常值，快递也给力，必须给好评，就是感觉包装有点简陋啊哈哈不过书很好，看了下内容也都很不错，快递也很给力，东西很好物流速度也很快，和照片描述的也一样，给个满分吧下次还会来买！好了，我现在来说说这本书的观感吧，网络文学融入主流文学之难，在于文学批评家的缺席，在于衡量标准的混乱，很长一段时间，文学批评家对网络文学集体失语，直到最近一两年来，诸多活跃于文学批评领域的评论家，才开始着手建立网络文学的评价体系，很难得的是，他们迅速掌握了网络文学的魅力内核，并对网络文学给予了高度评价、寄予了很深的厚望。随着网络文学理论体系的建立，以及网络文学在创作水准上的不断提高，网络文学成为主流文学中的主流已是清晰可见的事情，下一届的五个一工程奖，我们期待看到更多网络文学作品的入选。据说，2011年8月24日，京东与支付宝合作到期。官方公告显示，京东商城已经全面停用支付宝，除了无法使用支付服务外，使用支付宝账号登录的功能也一并被停用。京东商城创始人刘先生5月份曾表示京东弃用支付宝原因是支付宝的费率太贵，为快钱等公司的4倍。在弃支付宝而去之后，京东商城转投银联怀抱。这点我很喜欢，因为支付宝我从来就不用，用起来也很麻烦的。好了，现在给大家介绍三本好书古拉格一部历史在这部受到普遍称赞的权威性著作中，安妮·阿普尔鲍姆第一次对古拉格——一个大批关押了成百上千万政治犯和刑事犯的集中营——进行了完全纪实性的描述，从它在俄国革命中的起源，到斯大林治下的扩张，再到公开性时代的瓦解。阿普尔鲍姆深刻地再现了劳改营生活的本质并且将其与苏联的宏观历史联系起来。古拉格一部历史之后立即被认为是一部人们期待已久的里程碑式的学术著作，对于任何一个希望了解二十世纪历史的人来说，它都是一本必读书。厌倦了工作中的枯燥忙碌吃腻了生活中的寻常美味那就亲手来做一款面包尝尝吧！

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　　《最励志校园小说（第1辑）》四本《妈妈不是我的佣人》《不上补习班的第一名》《原来我这么棒》《选我选我！花路米》畅销两年，销量达百万册，老师和家长竞相推荐，入选2011年向青少年推荐的百本好书，该系列书也是韩国童书畅销榜冠军，台港小学必读书目。《最励志校园小说（第2辑）》四本现在隆重上市！　　放学回家的路上，宙思很开心地边走边吹着口哨，小绮和英才却好像做错事一样，低着头默默地走在宙思的后头。“不可能！到底为什么会这样啊？”小绮一脸不满地念念有词。一旁的英才好像等这句话等了好久似的，马上接着说：“对啊！这根本是不可能的事情嘛！”英才又用不屑的口吻说着：“就当做是一个巧合吧！”“这已经是第二次了，才不是什么巧合呢！”宙思听到英才的话也觉得事情真的有点奇怪，表情显得很疑惑。原来三个人在美术课交的作业“未来城市”怎么看都未免太相似了。像UFO、马路上的机器人、准备出发去宇宙旅行的宇宙飞船，三个人画的每一样东西看起来都很接近。老师以为三个人是互相抄袭的呢！回想起来，上次的文字接龙作业也是这样，就好像是三个人一起讨论写出来的一样，内容很接近。那一次他们也因为被老师误会是互相抄袭的而被罚站了。小绮继续咕哝着：“为什么我的想法好像变得越来越普通了呢？”宙思把手轻轻搭在小绮的肩膀上，同情地说：“没这么严重啦！我爸爸说现在的小孩子都看太多电视、太爱玩网上游戏，所以大家的想法才变得很接近。”“我只有周末才可以看电视，也不常上网玩游戏啊！”小绮说。英才也马上附和说：“我也是！”他们两个人对看了一下，然后就像说好了似的，同时重重叹了一口气。宙思非常理解他们两个人的心情。身为班长的英才是天才中的天才，每年都在自然科学竞赛和数学竞赛中获得前几名。而小绮则是常常得奖的阅读高手。可是今天他们却当着全班同学的面被老师说：“同学，拜托你们动动脑筋吧！”所以两个人都觉得自尊心受挫。小绮说：“总之，我觉得好像有人偷走了我的创意。画那一张图之前，我本来是有其他很棒的好点子的……”这时英才惊讶地睁大了眼睛：“咦，你也是啊？我跟你一样呢！”“会不会是我们小区里有专门偷人家点子的小偷啊？”“啊？偷点子的小偷？啊哈哈！”宙思笑弯了腰。“小绮，你太夸张了啦！你以为大脑是笔筒、点子是铅笔啊？别人怎么偷走脑子里面的点子嘛！”“话是这么说没错啦……”在一旁咬着指甲、似乎在想着什么的英才这时小心翼翼地开口说道：“会不会是……哪个小孩子在捣蛋呢？”小绮不解地问：“谁啊？”“你们有没有见过一个叫‘泰利’的小鬼？”“泰利？”“嗯！有一头金发和满脸的雀斑，差不多跟我一样高，看起来跟我们一样大。”“是吗？你是在什么时候见到他的呢？”英才紧张地四下张望了一下，然后压低了声音小声说：“就在前天。你们应该也认识那个发明家叔叔吧？”宙思和小绮同时点了点头。发明家叔叔是一个为了专心从事发明工作而搬到乡下来住的城里人。村里的大人们都说他是一个很有名的人，所以大家都对他敬畏三分。不过，他待人很亲切而且很喜欢开玩笑，村里的小孩子都叫他“发明家叔叔”。“有一次我妈妈要我拿烤地瓜给发明家叔叔，所以我去了他家。结果我看到有一个金发男孩背着一个很大的布袋，从窗口往房子里面张望呢！”“那后来呢？”小绮大大的眼睛骨碌碌地打转。“因为从来没见过他，所以我就问他叫什么名字、读哪一所学校啊！”“结果呢？”“他说他叫‘泰利’，然后讲了一堆莫名其妙的话。说什么他家在很远也很近的地方，学校就在很近可是又很远的地方。真是莫名其妙。我怎么看都觉得他很可疑，所以要他给我看看他的布袋，想不到他一听这话就慌张地跑走了。”“那个布袋里究竟装了什么呢？难道里面会是我们

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每个时代都有其出类拔萃之圣者，我们读他们的著作思想，就好像和他们在交谈，就好像和他们交 友，就好像他们给我们指出人生旅途的方向，就好像他们发现自己的潜力。在我以前的学生时代，我根本没有认认真真的读过书，更不用说多读书了。到现在看来我 非常后悔自己当初的做法，所以我从开始的不喜欢看书，慢慢地转变自己的思想，但一旦认真的看过几本出之后，就有一种爱不释手的感觉了，现在就我调入外国语 学校三年多时间来对学习的一点点感悟进行表白：

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包装很好，书也不错,值得一看

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老公买的 我不知道怎样哦！

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呵呵呵建议亲多增加新版的书籍

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