具體描述
內容簡介
這本著作最重要的特點是對美國最早齣現、也最為典型的資産證券化産品及其基礎資産，也就是住房抵押貸款支持證券和住房抵押貸款進行瞭係統介紹，能夠幫助讀者理解資産證券化作為一種重要的住房融資工具和固定收益投資産品的復雜之處。瞭解住房抵押貸款證券化交易中基礎資産的信用質量、交易的法律結構和現金流結構，是讀者進一步掌握其他類型資産證券化産品的基礎和齣發點。《資産證券化理論與實務》從房地産市場、住房融資和固定收益證券投資等方麵對住房抵押貸款支持證券予以討論。在這個過程中對資産證券化産品進行瞭定性和定量分析，並詳細描述瞭資産證券化業務的操作流程。這些美國的市場發展曆程和經驗對中國資産證券化業務的開展無疑具有積極的參考價值。作者簡介
扈企平博士，是標準普爾結構融資評級部門的董事總經理，標準普爾中國區總裁。在1997年6月加入標準普爾之前，扈博士曾經服務於Oppenheimer& Co.，Inc.，擔任住房貸款研究部門負責人，董事總經理；在野村證券國際（紐約）（ Nomura Securiities International）公司任住房貸款研究部門負責人，高級副總裁；在雷曼兄弟（Lehman Brothers）公司任住房貸款研究部門負責人，執行副總裁；在E.F. Hutton Inc.任住房貸款研究和發展戰略部門負責人，高級副總裁；在索羅門兄弟公司（Salomon Brother lnc）任副總裁。扈博士還是美國Fannie Mae的經濟學傢和緬因州大學經濟學係助理教授。扈企平博士在國立颱灣大學拿到學士學位後，在新墨西哥大學得到碩士學位，在俄剋拉荷馬州立大學獲得經濟學博士學位。1989年，雇博士被列入《 who’s Who in Finance and Industry》名人錄，1990年被列入《 Who’s Who in America》名人錄。扈博士著有《Basics of Mortgage-Backed Securities， 2nd edition》。
目錄
第1章 資産證券化的概念、中介機構和要素資産證券化的基本概念
資産證券化市場的中介機構
資産證券化的八大要素
第2章 資産證券化融資和美國市場的發展曆程
發起人與證券化融資
投資者與證券化融資
美國資産證券化市場的發展曆程
第3章 住房抵押貸款
住房抵押貸款的概念與品種
住房抵押貸款的發放
美國住房抵押貸款市場的發展曆史與規模
中國的住房抵押貸款情況
第4章 住房抵押貸款轉手證券
Cinnie Mae抵押貸款轉手證券
概念與術語
Freddie Mac連帶損益證券
Fannie Mae抵押貸款支持證券
非機構擔保轉手證券
定價與交易
第5章 多檔抵押貸款轉手證券
多檔轉手證券的投資需求
抵押貸款擔保債券
房地産抵押貸款投資融通信托
REMIC證券的類型
REMIC證券市場的發展、崩潰和復蘇
定價與交易
第6章 非機構擔保多檔抵押貸款轉手證券
基礎抵押貸款的特點
一個典型的交易
信用增級的方法
信用評級
提前償還模式
房價上漲的重要性
定價和交易
附錄A 提前償還和提前還率分析
第7章 商業房地産抵押貸款支持證券
商業房地産抵押貸款的發放
商業房地産抵押貸款的違約及損失分析
一個典型的交易
信用評級
定價和交易
商業房地産抵押貸款支持證券的發展與規模
第8章 資産支持證券
信用卡ABS
現金流結構
交易的關鍵指標
……
第9章 債務抵押債券
第10章 資産證券化在中國的發展
術語索引
前言/序言
用戶評價
外國的內容，不大適閤國情
評分作者簡介
評分不錯。。。。。。。。。
評分朋友推薦的，還可以。為生活，做減法，為思想，做加法。整個世界閱讀和懷念的美國最好的書。資深翻譯傢王傢湘最新權威譯本，北大教授沉思錄譯者，何懷宏鄭重推薦！，閱讀瞭一下，寫得很好，瓦爾登湖是一本超凡入聖的好書，嚴重的汙染使人們喪失瞭田園的寜靜，所以梭羅的著作便被整個世界閱讀和懷念瞭。瓦爾登湖語語驚人，字字閃光，沁人心肺，動我衷腸。到瞭夜深人靜，萬籟無聲之時，此書毫不晦澀，清澄見底，吟誦之下，不禁為神往瞭。，梭羅和他的湖（代序）何懷宏一想為一本寂寞的書打破一點寂寞，此願已久，這本書就是梭羅的瓦爾登湖。這本書在一八五四年齣世時是寂寞的，它不僅沒有引起大眾的注意，甚至連一些本來應該親近它的人也不理解，對之冷落甚或譏評。它永遠不會引起轟動和喧囂，在它成為一部世界名著之後它也仍然是寂寞的，它的讀者雖然比較固定，但始終不
評分看完瞭，印刷很好。說得也明白。不過不像是一個係統的書，倒像是導師的幾個學生一個湊一篇論文來的。。。
評分很喜歡很喜歡很喜歡很喜歡
評分買書一般都去當當，但這本當當沒有，京東也很不錯。
評分非常不錯的書，同事還搶著看。
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