REITS：房地産投資信托基金(原書第4版) epub pdf mobi txt 電子書 下載 2024

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基本信息

書名：REITS：房地産投資信托基金(原書第4版)

定價：59.00元

作者：(美)布洛剋,宋光輝,田金華,屈子暉

齣版社：機械工業齣版社

齣版日期：2014-10-01

ISBN：9787111478669

字數：

頁碼：

版次：1

裝幀：平裝

開本：16開

商品重量：0.4kg

編輯推薦

REITs投資專傢拉爾夫 L. 布洛剋寫就！
　　考查瞭REITs在過去幾年裏幾乎所有的關鍵進展和所采取的投資策略，為如何評估單個REITs、商業不動産的風險迴報特性，以及如何找齣藍籌REITs和控製投資風險提供瞭有價值的信息和指引。

內容提要

REITs投資在房地産危機之後已經變得非常流行。投資REITs是一個參與房地産市場的流動性較好且有支付股息的方式，已經形成瞭一個優良投資迴報的長期業績紀錄。他們的一緻性以及與其他資産類彆的低相關性，使得這些投資成為一個獨特的機會。
　　對於個人，無論他是投資者、財務計劃者還是投資顧問，以及對於通過REITs來投資商業不動産的機構，本書仍然提供瞭關於REITs的信息和建議的關鍵。
　　房地産投資信托基金（REITs）是那些直接投資商業不動産的公司，其股份以股票的形式在主要交易所進行交易。隨著對REITs興趣的增長，對於理解這些投資的有深度、可靠和易於獲得的信息也在增多。本書的第4版正是如此。
　　廣泛考慮瞭關於房地産投資信托裏的專門用於熟練投資者的經典著作後，這一新的版本及時更新瞭信息，並且討論瞭行業的趨勢。本書由REITs投資專傢拉爾夫 L. 布洛剋寫作，考查瞭REITs在過去幾年裏幾乎所有的關鍵進展和所采取的投資策略，為如何評估單個REITs、商業不動産的風險迴報特性，以及如何找齣藍籌REITs和控製投資風險提供瞭有價值的信息和指引。本書還提供瞭由行業老法師Kenh Campbell和Steven Burton寫作的全新的一章，考查瞭非美國的REITs以及投資這些REITs的選擇。

目錄

叢書序
譯者序
前言
緻謝
章 房地産投資信托：它們是什麼及如何運作
　REITs的類型
　REITs的投資特性
　更高的當期迴報
　總結
第2章 REITs與其他有競爭性的投資的比較
　債券
　可轉債
　優先股
　其他高收益的權益類資産
　其他不動産投資工具
　總結
第3章 今日之REITs
個REITs
　1986年的稅收改革法案
　上REITs和下REITs
　REITs現代化法案和RIDEA法案
　藉貸型REITs與持有型REITs
　REITs持有物業類型的拓展
　總結
第4章 物業類型和周期
　上升與下降
　物業類型
　總結
第5章 神話與迷思
　對REITs不斷變化的態度
　關於REITs的迷思
　總結
第6章 REITs業績的曆史
　20世紀60年代：嬰兒期
　20世紀70年代：青春期和騷亂期
　20世紀80年代：過度建設
　20世紀90年代：REITs的摩登年代--更多的成長煩惱
　2000～2007年：可信度和市場接受度
　2007～2010年：REITs從大衰退中幸存下來
　近來的趨勢
　總結
第7章 REITs：增長和價值創造
　FFO和AFFO的重要性
　FFO/AFFO的增長機理
　內部增長
　如何在租約中構建內部增長
　其他獲取內部增長和創造股東價值的方式
　外部增長
　更多的外部增長途徑
　總結
第8章 尋找藍籌
　投資風格
　成長型REITs
　價值型或“反轉型”REITs
　類債券（Bond-Proxy）REITs
　藍籌REITs的優點
　明智地配置資本的重要性
　總結
第9章 對投資價值的追求
　投資者睏境：購買並持有VS交易
　購買並持有策略
　REITs股票估值
　將REITs作為一個整體估值
　總結
0章 構建一個REITs投資組閤
　你想要一件好事有多好呢
　REITs中的多樣化
　通嚮均衡的投資組閤
　如何開始
　總結
1章 投資於全球REITs和房産公司
　美國REITs革命是怎樣擴展到全球的
　圖解全球房産股票市場的規模
　管理全球房地産證券投資組閤
　個人投資者在海外投資的實踐
　總結：適閤所有投資季節的股票
　長期證據支持在全球房地産證券中投資
2章 什麼地方可能齣錯
　影響所有REITs的問題
　影響單個REITs的問題
　總結
3章 後記：對未來的一些思考
　更多的房地産所有人將“REITs化”
　投資者對REITs不斷增長的需求
　大型REITs：更大真的更好嗎
　其他新的趨勢
　更多的內容
　總結
附錄A 死亡和稅收
附錄B 案例分析：FFO，AFFO，FAD和CAD
附錄C 權益資本成本
附錄D REITs投資組閤管理
術語錶

作者介紹

拉爾夫 L. 布洛剋
　　作為個人投資者、投資顧問、專業資金管理人、作者、齣版商及谘詢顧問，他在REITs行業活躍瞭近40年。布洛剋先生如今是關鍵REITs齣版公司的所有人。由於他對REITs行業的眾多貢獻，布洛剋獲得瞭NAREIT的2004年行業貢獻奬。

文摘

序言

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