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陈立斌 著

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出版社： 人民出版社

ISBN：9787010193106

商品编码：29729532859

出版时间：2018-06-01

作  者:陈立斌 主编 定  价:185 出 版 社:人民出版社 出版日期:2018年06月01日 页  数:724 装  帧:平装 ISBN:9787010193106 ●前言
● 总论
● 物权法与物权审判概述
● 物权法与物权民事纠纷
●第二节 物权的定义
●第三节 物权的效力
●第二章 物权法的基本原则
● 坚持社会主义基本经济制度原则
●第二节 平等保护原则
●第三节 财产所有权自由原则
●第四节 类型强制原则
●第五节 物权原则
●第六节 物权特定原则
●第七节 物权公示原则
●第八节 物权变动的区分原则
●第三章 物权的变动
● 基于法律行为的物权变动
●第二节 非基于法律行为的物权变动
●第三节 无权处分与善意取得
●第四章 物权保护
●部分目录

内容简介

作为法律的实践者，我国法官在实践理性的基础上，对《物权法》有着自己的贡献和创新，不管是从理论上还是在实践中对物权案件审判经验进行总结、提炼均有其必要。本书作者均为来自上海法院系统的具有一定理论造诣和实践经验的法官，他们结合各自专业实践，多方面地审视（物权法》，在一定程度上反映了上海法官对（物权法》的理解和运用现状。由陈立斌主编的《物权案件审判精要》按照物权的编章体系进行体系化研究，共分五编十八章，在物权法法理的基础上紧密结合上海法院的司法实践，力图系统总结审判中所涉及的《物权法》的主要内容，并以具体的物权纠纷案件为载体详细阐述法官在审理物权纠纷案件中所体现出来的法律思维和法律方法，以期推进物权法的研究，并对指导司法实践尽绵薄之力。 陈立斌 主编 陈立斌，男，1957年12月生，上海市靠前中级人民法院党组书记、院长，二级不错法官，曾主持《关于人民法院案件信息资源开发与应用有关问题的调研》《非法证据排除规则适用问题研究》《民事、行政审判法律监督》等优选法院司法调研重大课题，及《行政审判在权力运行制约和监督体系中的职能及作用》、《优化执行管理提升执行质效的相关问题研究》、《当前涉诉信访的态势分析与应对之策》、《提升司法能力与健全人才培养选拔机制研究》、《上海法院法官（干部）业绩档案综合管理系统的完善与实际应用研究》等上海高院党组重大调研课题。

土地与人类文明的深度交织：土地制度变迁史纲 引言：土地，文明的基石与权力的源泉 土地，不仅仅是地球表面的物质存在，更是人类社会组织、经济活动、文化传承乃至权力分配的核心载体。从狩猎采集时代的共享空间，到农业革命后的私有化浪潮，再到现代社会中产权制度的复杂建构，土地制度的每一次演变，都深刻地反映了特定历史阶段的社会结构、生产关系和意识形态变迁。本书旨在深入剖析土地制度在不同历史时期和不同文明中的演化脉络，探讨其背后的驱动力、制度形态及其对社会整体发展产生的深远影响。我们将超越单纯的法律条文或经济模型，回归到历史现场，审视土地如何塑造了族群关系、国家形态乃至个体命运。 第一部：远古与古典时代的土地共有与初次分化 第一章：狩猎采集社会：流动的土地与无主的空间 在人类文明的漫长序幕中，土地的观念是模糊而流动的。没有固定的居所，没有严格的界限，土地被视为共同的生存资源。本章将考察早期人类对“地域”的认知，探讨部落间的冲突与融合如何影响了对特定资源的临时性控制，以及在这种状态下，土地的“所有权”概念如何尚未萌芽。我们将借助考古学和人类学资料，重建早期人类与自然环境的互动模式，揭示土地在生存逻辑下的原始形态。 第二章：农业革命的冲击：定居、剩余与私有的萌芽 农业的出现是人类历史上最深刻的变革之一，它直接催生了对土地的依恋和固化。定居生活使得可耕地成为稀缺资源，对灌溉、土壤肥力的维护需求，促使家庭或氏族开始对特定地块产生排他性使用权。本章重点分析“家庭土地”或“氏族土地”的形成过程，考察剩余产品的出现如何使得土地成为财富积累的基础，以及早期社会中，权力精英如何开始通过祭祀、战争等方式，对集体土地进行初步的干预和分配。 第三章：古典帝国的土地制度：王权、神权与等级分化 在美索不达米亚、古埃及、古希腊和古罗马等古典文明中，土地制度趋于成熟和复杂化。国家权力的崛起标志着土地所有权从氏族手中逐步向君主或城邦转移。 王有制与神授权： 探讨古代近东文明中，君主如何宣称拥有全国土地的最高所有权，以及宗教叙事如何为这种集权提供了合法性。 希腊城邦的公民土地与奴隶制： 分析雅典的小农经济与斯巴达的“克拉罗斯”制度，考察土地占有在公民权构成中的核心地位，以及土地兼并如何导致了社会动荡。 罗马法的遗产： 深入研究罗马法中“所有权”（Dominium）概念的精确界定，分析“公有地”（Ager Publicus）与“私有地”的博弈，以及奴隶劳动在大型庄园（Latifundia）扩张中的作用，这些制度为后世欧洲大陆的土地法奠定了基础。 第二部：中世纪的转型与封建土地制度的构建 第四章：日耳曼习惯法与封建采邑的诞生 西罗马帝国崩溃后，土地制度再次经历碎片化重组。本章聚焦于日耳曼民族的习惯法，特别是其对“占有”和“使用”的重视，而非抽象的绝对所有权。封建制度的核心——采邑（Fief）的建立，是人身依附关系与土地使用权紧密结合的产物。我们将详细阐述领主、附庸、农奴之间的复杂权利义务链条，分析“分层所有权”（Feudal Tenure）的结构，即土地的最高所有权归国王，但实际的经济和军事权利在各级领主间流动。 第五章：庄园经济与农奴的束缚 中世纪欧洲的庄园是土地制度的微观体现。本章着重描述庄园法庭的运作、劳役地租和实物地租的形态，以及农奴对土地的“从属权”（servitude）。探讨“公地”（Commons）在庄园体系中的重要性，这些共享的牧场和林地，构成了农民维持生存的生命线。同时，也将分析城市自治运动对传统封建土地关系的侵蚀作用，以及教会作为重要的土地持有者，在土地再分配中的角色。 第六章：东方帝国的土地集权：井田制、均田制及其瓦解 在同一历史时期，东方大国如中国，采取了截然不同的土地管理模式。本章对比分析了古代中国的土地制度实践： 井田制的理想与实践： 考察西周井田制中“公田私田”的划分，探讨其作为国家组织农业生产的早期尝试。 土地国家化与均田制的兴衰： 深入分析秦汉至隋唐时期，国家试图通过土地登记和分配来稳定财政和社会秩序的努力，如均田制的推行与最终因人口增长、土地兼并和流民问题而崩溃的过程。 土地私有化的深化： 探讨土地买卖、兼并的常态化，以及士绅阶层对土地的集中，这为后世“王权不下县，权力归乡绅”的社会结构埋下了伏笔。 第三部：近代转型与土地产权的革命性重塑 第七章：地理大发现与圈地运动：生产资料的集中 近代早期，全球性的贸易扩张和人口流动对既有土地关系构成了巨大压力。本章重点剖析英国的圈地运动，这是土地私有化和资本主义农业转型的标志性事件。分析圈地运动如何通过立法手段，将传统的公地和共有权益转化为清晰、可自由交易的私有产权，从而为工业革命提供了大量自由劳动力和稳定的农业剩余。 第八章：启蒙运动与土地私有权的绝对化 启蒙思想家对自然权利和财产权的推崇，为资产阶级革命提供了理论武器。本章将探讨洛克、卢梭等人的理论如何被应用于土地制度的改造。法国大革命及其后续的土地改革，旨在彻底铲除封建残余，建立清晰、不受身份限制的私有财产权体系。分析这一过程中，对贵族和教会土地的没收与再分配，及其对现代土地经济的奠基作用。 第九章：土地革命与发展中国家的挑战 进入十九、二十世纪，许多后发国家和殖民地半殖民地面临着土地分配极度不均的困境。本章分析了二十世纪的土地改革运动（如前苏联的集体化、中国的土地改革、拉丁美洲的土改尝试）。探讨这些旨在实现社会公平和提高生产效率的改革，在实践中如何与既有的政治结构、技术水平发生冲突，以及集体化与私有化两种模式在不同文化背景下的成败得失。 第四部：现代土地制度的复杂性与未来展望 第十章：城市化浪潮下的土地稀缺性与规划 现代社会，土地的核心价值从农业生产转向了城市空间和基础设施的承载。本章探讨了现代城市规划法、土地征用权（Eminent Domain）的理论基础与实践边界。分析在土地高度城市化背景下，如何平衡公共利益、基础设施建设与私人财产权之间的紧张关系，以及地价的飞速上涨对社会公平造成的冲击。 第十一章：环境关怀与可持续发展视角下的土地权 进入二十一世纪，对气候变化和生态保护的关注，使得土地的使用不再仅仅是经济活动，更成为生态责任的体现。本章考察新兴的土地制度概念，如生态补偿机制、碳汇交易中的土地权利、原住民的传统土地权利的恢复等，探讨如何将“可持续性”融入到传统的土地产权框架之中。 第十二章：未来展望：数字技术与土地治理的变革 本书最后展望了数字技术，如地理信息系统（GIS）、区块链技术对未来土地登记和产权管理的潜在影响。分析去中心化技术如何可能简化产权流转、提高透明度，并探讨全球化背景下，跨境土地投资与主权间的复杂互动，为理解未来土地制度的演进提供一个多维度的思考框架。 结语：永恒的张力 土地制度的演进史，本质上是人类社会关于“谁有权使用什么资源”这一终极问题的历史。从远古的共享到古典的王有，从封建的依附到近代的绝对私有，土地从未停止扮演着社会秩序的稳定器和财富分配的驱动力。理解这些变迁，便是理解我们自身文明的来路与归途。

评分☆☆☆☆☆

我是一名法律爱好者，平时对法律，特别是民事法律有浓厚的兴趣。虽然不是专业人士，但我总觉得，了解一些基本的法律知识，对于维护自己的合法权益至关重要。《物权案件审判精要》这本书，恰好满足了我这种需求。我之前看过一些关于物权法的普及读物，但总觉得过于浅显，或者过于学术化，难以真正理解其中的精髓。这本书的书名听起来可能有些专业，但当我翻开它的时候，却发现它用一种非常容易理解的方式，将复杂的物权法律知识呈现出来。比如，书中关于房屋产权、共有权、抵押权等概念的解释，都非常生动形象，配合着丰富的案例分析，让我一下子就明白了这些概念在日常生活中的具体应用。我特别喜欢书中关于“物权变动”的章节，它用通俗易懂的语言，解释了物权的产生、变更和消灭的原因，以及需要注意的事项。这本书让我觉得，学习法律不再是一件枯燥乏味的事情，而是充满乐趣和启发的探索过程。

评分☆☆☆☆☆

这本书的书名是《物权案件审判精要》，虽然我还没来得及细读，但仅仅是翻阅一下，就立刻被它严谨的逻辑和清晰的条理所吸引。我是一名初入法律行业的年轻律师，在处理一些物权纠纷时，常常感到力不从心，对于法律条文的理解总是隔靴搔痒，尤其是在面对复杂的判例时，更是无从下手。这本书的出现，简直像及时雨。它不是那种枯燥乏味的法条汇编，也不是那种堆砌理论的学术专著，而是真正从实务出发，将抽象的法律概念与具体的案件审判紧密结合。我特别欣赏书中对一些疑难复杂物权问题的剖析，作者并非简单地罗列各种观点，而是通过梳理不同学说、对比不同判例，层层递进地引导读者理解问题的本质，找到解决的路径。比如，在探讨不动产登记与善意取得的关系时，书中详细阐述了登记的公示公信效力，以及在何种情况下，即使登记存在瑕疵，善意第三人也能获得物权保护。这种深入浅出的讲解方式，对于我这样的新手律师来说，无疑是一次宝贵的学习机会。我迫不及待地想深入研读其中的每一个章节，相信它能为我今后的执业生涯打下坚实的基础。

评分☆☆☆☆☆

作为一名有十几年从业经验的法官，我阅览过无数法律书籍，但《物权案件审判精要》这本书，却能让我眼前一亮。我深知，司法实践的复杂性和多变性，远非理论所能完全涵盖。很多时候，法律条文看似清晰，但在具体案件中，却会因为各种原因出现理解上的偏差，甚至导致裁判结果的不公。这本书最让我赞赏的地方在于，它没有回避这些实践中的难点和痛点。作者以其丰富的审判经验，对物权法中的一些关键性、争议性问题，进行了深入的分析和探讨。例如，在论述相邻关系时，书中不仅列举了常见的相邻权纠纷类型，还详细分析了司法实践中裁判此类案件的考量因素，以及如何平衡各方当事人的利益。这种对实践问题的关注和对裁判规则的提炼，对于我们一线法官来说，具有极强的指导意义。读这本书，我仿佛看到了自己多年来在审判中遇到的各种情形，也从中获得了许多新的启发和思考。它不仅是一本工具书，更像是一位经验丰富的前辈，在与我分享他的智慧和心得。

评分☆☆☆☆☆

我是一名普通市民，因为最近遇到了一些房屋相关的法律问题，所以才开始关注起物权法来。《物权案件审判精要》这本书，是我在书店里偶然看到的。说实话，一开始我对这样的书名并没有抱太大的期望，觉得可能会很晦涩难懂。但当我翻阅之后，却意外地发现，它并没有我想象中的那么复杂。书中有很多生动的案例，让我能够非常直观地理解那些法律条文的意思。比如，关于区分所有权和共有权的界限，书中用了一个关于小区业主共有部分和独立部分的例子，我一下子就明白了。还有关于抵押权的部分，它解释了什么样的房子可以抵押，抵押的流程是什么，如果抵押人不还款会怎么样。这些内容都与我的生活息息相关。虽然我不可能把这本书从头读到尾，但我可以根据自己遇到的问题，查找相关的章节来阅读，这对我解决眼前的麻烦非常有帮助。这本书就像一个耐心的法律顾问，随时可以为我提供指导。

评分☆☆☆☆☆

作为一名大学法学教授，我对《物权案件审判精要》的出版感到非常欣喜。在我们日常的教学中，如何将抽象的法律理论与鲜活的司法实践相结合，一直是一个重要的课题。《物权案件审判精要》这本书，无疑在这方面做出了杰出的贡献。它不是简单地照搬教材，而是深入到司法实践的“前沿”，提炼出最具代表性、最能体现物权法精神的案件。书中对这些案件的分析，既有对法律条文的精准解读，也有对司法适用中遇到的困境的深刻反思。我尤其欣赏书中对物权法基本原则的梳理和论证，它能够帮助学生们更好地理解物权法的核心思想，建立起系统的知识框架。此外，书中对于一些交叉性、前沿性的物权问题，如网络虚拟财产的物权属性，不动产登记信息保护等，也进行了前瞻性的探讨，这对于激发学生的学术兴趣，培养他们的创新思维，具有不可估量的价值。这本书无疑将成为我们物权法教学的重要参考，也会为未来的法学研究提供丰富的素材。