“7步”為盈 經濟日報齣版社 epub pdf mobi txt 電子書 下載 2024

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基本信息

書名：“7步”為盈

定價：68.00元

作者：(澳)約翰菲茨傑拉德

齣版社：經濟日報齣版社

齣版日期：2014-10-01

ISBN：9787802577138

字數：

頁碼：

版次：1

裝幀：平裝

開本：16開

商品重量：0.4kg

編輯推薦

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《“步”為盈》是一本讓人耳目一新的投資類教科書。這本書帶給讀者的不僅有對當下全球經濟的預測和分析，其精華的部分是基於喜憂參半的全球經濟，如何通過正確並具有遠見的投資方法來積纍財富。為何稱其為教科書？那就是作者將晦澀難懂的金融術語變成瞭通俗易懂的實例和數據，讓讀者知道何種房産投資是一種非常簡單卻能快速積纍財富的方法。約翰·菲茨傑拉德將自己從業多年的經驗用真摯的語言剖析給讀者，就是讓大傢跟隨他的成功之路變得更加富有。

總之，那些想理解投資黃金法則並想變得富有的人們會開捲有益。

下麵摘錄部分中國投資者的讀後感：

——能傳授知識的人有很多，但能開啓你智慧的人卻很少。某種機緣，讓我與本書作者相遇，由此我明白財富是伴隨著有智慧的投資而來的。如果有好的種子和正確的栽培方法，資産會隨著時間像種子一樣發芽生長，直至枝繁葉茂，果實纍纍。書讀完瞭，我也準備選擇自己的投資房産，開啓創造財富之旅。

——約翰以一種簡明且易於理解的方式，一步步分享瞭他在房産市場如何創造財富的知識，《“步”為盈》無論是對初涉房産的投資者還是經驗豐富的專業人士，都是富有洞察力的必讀之書。

——我很喜愛這本書的重要原因是，它所有的內容並不是單純的理論，而是根據實戰經驗而寫成。作者詳盡解釋瞭在澳大利亞投資房産的安全性與可靠性，以及所能得到財稅方麵的優惠，教會你如何運用很少的投資進行財富積纍,後來成為百萬富翁、韆萬富翁。更重要的是，這裏麵還特意強調瞭房産投資者有可能麵臨的“陷阱與圈套”，非常值得廣大的中國投資者一睹為快。

內容提要

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《“步”為盈》是一本讓人耳目一新的投資類教科書。這本書帶給讀者的不僅有對當下全球經濟的預測和分析，其精華的部分是基於喜憂參半的全球經濟，如何通過正確並具有遠見的投資方法來積纍財富。為何稱其為教科書？那就是作者將晦澀難懂的金融術語變成瞭通俗易懂的實例和數據，讓讀者知道何種房産投資是一種非常簡單卻能快速積纍財富的方法。約翰·菲茨傑拉德將自己從業多年的經驗用真摯的語言剖析給讀者，就是讓大傢跟隨他的成功之路變得更加富有。

總之，那些想理解投資黃金法則並想變得富有的人們會開捲有益。

目錄

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前言

序言

引言

“愚人不聚財”

我想讓你知道我是誰

這本書對你的價值

認識一下約翰·菲茨傑拉德

繁榮與蕭條——伴隨著那些錯誤的決策

躋身財富積纍者

成為“財富托管人”

A部分 起始點

預備測試

章 為什麼要積纍財富

你想變得富有嗎

為什麼沒有更多的澳大利亞人變得富有

常規思維：資本，而非收入

資本的真正價值

第二章 為什麼選擇住宅房地産

安全性

投資績效

杠杆作用

股票投資情況如何

商業地産又如何呢

住宅投資的未來呢

我們不是已經在投資住宅房産瞭嗎

選擇一個傢

選擇一宗投資性房産……不

選擇一種促進資本增值的房産

第三章 促進資本增長的投資結構

讓我們迴到財富增長這個主題

投資結構作用機製

財富積纍起始點

資本復閤增長的威力

你能達到什麼樣的財富層次

如何纔能讓你的投資結構發揮作用

B部分 獲取財富“步”為盈

第四章 購買土地以獲取資本增長

高層公寓的土地價值構成

一則謹慎的故事

選擇房産區位是否很重要

什麼區位能實現快速的資本增長

基準因素

中小城市的狀況如何

真正的收益

邁好每一步

第五章 優化你的收入

租戶以及為何租賃

優化租金收入

警惕“便宜貨”

人們願意住在什麼地方

新的租賃機會

空置率

應該索取多高的租金

齣租——重要的是租戶

“避虛就實”

租賃申請錶

第六章 優化結構以實現財富大化

金融奇跡

我的佳客戶

為何在澳大利亞購入房産是安全的投資——理解土地所有權

法律如何保護土地所有者

澳大利亞購買房産過程

保險：保護自身與資産的必要工具

第七章 利用融資來積纍財富

評估房産價值

銀行估價

評估師

選擇貸款人

聘請經紀人

選擇融資方式

啓動杠杆投資

第八章 瞄準可支付能力

上漲與下跌

控製房産價格的因素

從你的角度關注可支付能力

低端房産的“上升通道”

第九章 讓時間為你工作

投資，時間起作用

好，你是否坐穩當瞭

如何讓時間為你工作

持續購置

一次隻邁一步

財富積纍之“道”

全球性金融危機

第十章 做到好

對財富賦予更大的預期

一個人所擁有的是有限的，但他的潛力是無限的

圖古拉瓦：一片心靈的淨土

微小的差異觸發巨大的效果

播撒種子

C部分 迴顧並解答那些問題

綜閤測試

測試題答案

財富托管人集團

作者介紹

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約翰·菲茨傑拉德先生不僅是一位廣受尊敬、澳大利亞房産界的投資專傢，同時也是一位齣色的慈善傢。在澳大利亞，他擁有超過30年豐富的房産投資從業經驗，經他本人購買、齣售或開發的房産項目已超過10萬套。在他的幫助和指導下，澳大利亞已有很多人通過投資房地産行業而緻富。

文摘

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序言

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