21省包邮 物业管理：从入门到精通（第四版）+物业管理条例（实用版）（套装共2册 ）法条法律法规书籍 epub pdf mobi txt 电子书 下载 2024

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《物业管理：从入门到精通（第四版）》

一、业主、业主大会及业主委员会

1承租户能否行使业主的权利?/

2在物业管理活动中，业主享有什么权利?/

3在物业管理活动中，业主应当履行哪些义务?/

4什么是业主大会?/

5物业公司是否有配合业主成立业主大会的义务?/

6业主委员会有权利解聘物业公司吗?/

7欠费业主能进业主委员会吗?/

8业主的亲属能否进业主委员会?/

9业主委员会活动经费应当由物业公司承担吗?/

10物业管理用房中包括业主委员会的办公用房吗?/

二、物业公司

11物业公司是否在取得营业执照后就可以从事物业管理服务活动?/

12新设立的物业公司如何申请取得资质?/

13申请一级物业公司资质应当具备什么条件?/

14有多少中级职称人员才能申请三级物业公司资质?/

15物业公司的资质证书遗失后如何补证?/

16二级资质的物业公司能接管10万平方米的写字楼吗?/

17什么是物业公司并购?/

三、前期物业管理

18物业公司如何取得前期物业管理权?/

19临时管理规约对于物业公司的主要用途是什么?/

20物业公司在与建设单位签订前期物业服务合同时，应当如何约定合同期限?/

21建设单位与物业公司签订的《前期物业服务合同》对业主有约束力吗?/

22建设单位是否有权更换前期物业服务企业?/

23物业公司应当如何开展交接查验工作?/

24物业公司承接查验时发现工程设备质量问题怎么办?

25建设单位对物业有何保修责任?/

四、物业管理服务

26物业管理服务包括哪些内容?/

27国家有强制性的物业服务标准吗?/

28房屋空置是否需要交纳物业服务费?/

29业主委员会收取物业服务费合法吗?/

30物业公司的分公司不履行合同义务，相对人能否起诉物业总公司承担义务?/

31老物业公司撤管时应当移交哪些资料?/

32老物业公司拒不撤出小区怎么办?/

33什么是事实物业服务?/

34物业公司是否可以将物业管理的专项服务委托给专业公司?/

35物业公司之间能否转包物业服务项目?/

36物业服务合同尚未到期，业主委员会能否通过业主大会解除合同?/

38业主委员会与物业公司之间解除物业服务合同的协议有效吗?/

39质疑业主大会的解聘决议，物业公司如何告赢业主委员会?/

40业主养宠物扰民，物业公司该怎么办?/

41宠物丢失，物业公司应赔偿业主吗?/

42物业公司能对业主进行罚款吗?/

43物业管理与社区O2O是什么关系?/

五、物业服务收费

44物业服务费由哪些部分构成?/

45物业服务收费定价方式有哪些?/

46什么是物业管理的酬金制?/

47什么是物业管理的包干制?/

48物业服务收费都需要明码标价吗?/

49物业服务费只能按面积大小收取吗?/

50业主能要求对物业服务费打折吗?/

51物业公司一次可以预收多长时间的物业服务费?/

52物业公司有权要求后手业主交纳前手业主拖欠的物业服务费吗?/

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