徵收是指徵收主體國傢基於公共利益需要，以行政權取得集體、個人財産所有權並給予適當補償的行政行為。徵收拆遷製度關係到國傢、集體和個人利益的衝突和平衡，關係到人民群眾的切身利益和社會的穩定發展。為此，國傢製定瞭一係列保護被徵收人閤法權益的法律、法規、規章和政策。本書及時反映瞭國傢關於徵收拆遷補償的*立法動態，包括國有土地上房屋徵收與補償、農村土地徵收安置與補償、大型工程建設項目徵地安置補償等內容，重在實用，附有具備強大檢索功能的“注釋鏈接”，同時還收錄瞭相關的指導案例、文書範本、相關標準及流程圖錶。

　　徵收拆遷補償法律適用全書目錄

　　目錄

　　一、綜閤

　　法律 中華人民共和國憲法(節錄)(1982��12��4)

　　(2004��3��14)編者按：目錄中法律文件後的日期為該文件公布的日期，如果法律文件有修正或者修訂的，則同時標記後一次修正或者修訂的日期。

　　中華人民共和國民法通則(節錄)

　　(1986��4��12)(2009��8��27)

　　中華人民共和國物權法(節錄)

　　(2007��3��16)

　　中華人民共和國城鄉規劃法(2007��10��28)

　　(2015��4��24)

　　中華人民共和國建築法(節錄)

　　(1997��11��1)(2011��4��22)

　　中華人民共和國文物保護法(節錄)

　　(1982��11��19)(2015��4��24)

　　中華人民共和國閤同法(節錄)

　　(1999��3��15)

　　中華人民共和國招標投標法

　　(1999��8��30)行政法規及文件不動産登記暫行條例(2014��11��24)

　　中華人民共和國城鎮國有土地使用權齣讓和轉讓暫行條例(1990��5��19)

　　【含以下文件】

　　高人民法院關於土地管理部門齣讓國有土地使用權之前的拍賣行為以及與之相關的拍賣公告等行為性質的答復 /

　　國土資源部辦公廳關於國有土地使用權招標、拍賣有關問題的復函 /

　　國傢土地管理局《關於對〈中華人民共和國城鎮國有土地使用權齣讓和轉讓暫行條例〉第十七條有關內容請求解釋》的復函 /

　　國土資源部辦公廳關於齣讓土地改變用途有關問題的復函 /

　　國土資源部辦公廳關於股權轉讓涉及土地使用權變更有關問題的批復 /

　　國土資源部辦公廳關於企業産權轉讓涉及國有土地使用權轉讓有關問題的復函 /

　　國土資源部關於企業間土地使用權抵押有關問題的復函 /

　　國土資源部關於國有劃撥土地使用權抵押登記有關問題的通知 /

　　高人民法院關於能否將國有土地使用權摺價抵償給抵押權人問題的批復 /

　　國傢土地管理局對《中華人民共和國城鎮國有土地使用權齣讓和轉讓暫行條例》第47條解釋的請示的批復 /

　　國務院關於加強土地調控有關問題的通知(2006��8��31)

　　國務院辦公廳關於進一步嚴格徵地拆遷管理工作切實維護群眾閤法權益的緊急通知(2010��5��15)

　　部門規章及文件(一)土地使用權流轉與審批

　　劃撥土地使用權管理暫行辦法(1992��3��8)

　　確定土地所有權和使用權的若乾規定

　　(1995��3��11)(2010��12��3)

　　【含以下文件】

　　國土資源部辦公廳關於土地確權有關問題的復函 /

　　國土資源部辦公廳關於處理農村集體土地權屬問題的復函 /

　　國土資源部辦公廳關於對農民集體土地確權有關問題的復函 /

　　國土資源部辦公廳關於確定土地所有權和使用權有關問題的復函 /

　　國土資源部關於土地確權有關問題的復函 /

　　國傢土地管理局對山西省土地管理局關於《確定土地所有權和使用權的若乾規定》中第五十六條適用範圍的請示的復函 /

　　協議齣讓國有土地使用權規定(2003��6��11)

　　招標拍賣掛牌齣讓國有建設用地使用權規定(2007��9��28)

　　建設項目用地預審管理辦法(2001��7��25)

　　(2008��11��29)

　　建設用地審查報批管理辦法(1999��3��2)

　　(2010��11��30)

　　(二)不動産登記

　　不動産登記暫行條例實施細則(2016��1��1)

　　土地登記辦法(2007��12��30)

　　房屋登記辦法(2008��2��15)

　　國土資源部、中央農村工作領導小組辦公室、財政部、農業部關於農村集體土地確權登記發證的若乾意見(2011��11��2)

　　(三)土地管理與違法行為監督

　　國土資源行政處罰辦法(2014��5��7)

　　違反土地管理規定行為處分辦法

　　(2008��5��9)

　　國土資源部關於加強徵地管理工作的通知

　　(1999��12��24)(2010��12��3)

　　國土資源部關於進一步做好徵地管理工作的通知(2010��6��26 )

　　國土資源部辦公廳關於切實做好徵地拆遷管理工作的緊急通知(2011��1��1)

　　中央紀委辦公廳、監察部辦公廳關於加強監督檢查進一步規範徵地拆遷行為的通知(2011��3��17)二、國有土地上房屋徵收與補償

　　法律 中華人民共和國城市房地産管理法(節錄)

　　(1994��7��5)(2009��8��27)行政法規國有土地上房屋徵收與補償條例

　　(2011��1��21)

　　【含以下文件】

　　高人民法院關於當事人達不成拆遷補償安置協議就補償安置爭議提起民事訴訟人民法院應否受理問題的批復 / 部門規章及文件(一)房屋估價

　　國有土地上房屋徵收評估辦法

　　(2011��6��3)

　　城市房地産市場評估管理暫行辦法

　　(1992��9��7)

　　房地産估價機構管理辦法(2005��10��12)

　　(2015��5��4)

　　注冊房地産估價師管理辦法

　　(2006��12��25)

　　(二)房産測量

　　建設部關於房屋建築麵積計算與房屋權屬登記有關問題的通知(2002��3��27)

　　【含以下文件】

　　建設部辦公廳關於建築麵積計算標準問題的復函 /

　　建設部辦公廳關於《關於房屋權屬登記中如何界定不計算建築麵積的公共通道的請示》的復函 /

　　商品房銷售麵積計算及公用建築麵積分攤規則(試行)(1995��9��8)

　　(三)危房改造與住房保障

　　城市危險房屋管理規定(1989��11��21)

　　(2004��7��20)

　　【含以下文件】

　　建設部關於《城市危險房屋管理規定》第十四條中危險房屋鑒定執行標準問題的函 /

　　經濟適用住房管理辦法(2007��11��19)

　　廉租住房保障辦法(2007��11��8)

　　(四)房屋拆遷補償稅費

　　財政部、國傢稅務總局關於企業以售後迴租方式進行融資等有關契稅政策的通知(2012��12��6)

　　財政部、國傢稅務總局關於廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知(2008��3��3)

　　國傢稅務總局關於個人銷售拆遷補償住房徵收營業稅問題的批復(2007��7��16)

　　司法解釋及文件高人民法院關於辦理申請人民法院強製執行國有土地上房屋徵收補償決定案件若乾問題的規定(2012��3��26)

　　高人民法院關於認真貫徹執行《關於辦理申請人民法院強製執行國有土地上房屋徵收補償決定案件若乾問題的規定》的通知(2012��4��5)

　　高人民法院關於在徵收拆遷案件中進一步嚴格規範司法行為積極推進“裁執分離”的通知(2014��7��22)

　　高人民法院關於徵收國有土地上房屋時是否應當對被徵收人未經登記的空地和院落予以補償的答復(2013��5��15)

　　高人民法院關於違法的建築物、構築物、設施等強製拆除問題的批復(2013��3��27)

　　厘清權屬界限規範拆違行為——高人民法院行政審判庭負責人答記者問

　　高人民法院公布全國法院徵收拆遷十大典型案例(2014��8��29)地方性規定上海市國有土地上房屋徵收與補償實施細則(2011��10��19)

　　北京市國有土地上房屋徵收與補償實施意見(2011��5��27)

　　天津市人民關於貫徹實施《國有土地上房屋徵收與補償條例》有關事項的意見(2011��6��1)

　　廣州市人民關於廣州市國有土地上房屋徵收與補償的實施意見(2

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