图解文旅特色小镇开发理论与实践 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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北京巅峰智业旅游文化创意股份有限公司课题组 著

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• 文旅融合
• 特色小镇
• 乡村振兴
• 区域发展
• 旅游规划
• 文旅产业
• 小镇经济
• 开发理论
• 实践案例
• 文化旅游

店铺： 旅游教育出版社官方旗舰店

出版社： 北京旅游教育出版社有限责任公司

ISBN：9787563737024

商品编码：29320819203

包装：平装

出版时间：2018-04-30

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 图书推荐：
文旅特色小镇典型案例操盘实战演练
政策解读、规划统筹、经营落地、步步深入
本书立足国家战略、业界专家观点、国内外案例经验，从前世今生、实操指引和案例借鉴三大方面系统梳理文旅特色小镇开发的理论、实践，并提出切实可行的发展路径。
　　本书有两个亮点值得一提：一是追本溯源，厘清文旅特色小镇概念、类型与政策，从盈利模式出发创新性地提出景区主导型、商业驱动型、旅居社区型和产旅融合型四种文旅特色小镇发展类型，并以之贯穿全书。二是架构体系，以开发运营为指引，形成文旅特色小镇开发指南。犹如“人”的成长，文旅特色小镇培育也需要优生优育。优选基因，做好投资决策；铸魂造体，做好规划引领；活其中枢，做好运营管理；靓其形象，做好营销拉升。
本书是宏观战略与微观执行的精彩承接，是顶层设计与实战检验的创新融合，是行业经验与理论探索的升级演绎，力求成为一本具有创新性和突破性的文旅特色小镇开发宝典，为理论引领，为实战服务，为行业所用。

作者简介
刘馥馨，巅峰智业创新研究院院长。作为项目牵头人，先后主持《海南省旅游发展总体规划》《福建省旅游发展创新提升规划旅游公共服务体系建设实施方案》《沈阳市旅游发展总体规划》《桂林市旅游发展总体规划（修编）》《广州市旅游发展总体规划》《西安市旅游公共服务体系建设规划》《湖南凤凰县旅游发展总体规划（修编）》等多个重点省市的区域旅游总体规划，对区域旅游发展、区域旅游战略规划有多年研究。参与《一带一路旅游创新发展》《环丹江口区域发展战略研究》《大转型： 旅游·改革·新型城镇化》《图解全域旅游理论与实践》等多部旅游规划图书的编写工作。
王玉海，博士，教授，巅峰智业总规划师。历任内蒙古大学旅游系主任、北京石油化工学院旅游系主任、人文社科学院院长等职。入选北京市高校名师、北京市新世纪社科理论人才“百人工程”。主持完成国家社科基金项目和教育部项目多项。出版《江南文化世家研究》《从游牧走向定居》《中国传统文化十讲》等著作十余部，发表论文百余篇。主持编制湖南郴州、河北廊坊、辽宁沈阳、云南昆明等地旅游发展总体规划、“十三五”发展规划及各类详细规划等百余项。

第一篇 特色小镇前世今生
第一章 特色小镇概念解析 / 3
一、镇的起源和演变 / 4
二、特色小镇提出 / 6
三、特色小镇的分类 / 13
第二章 特色小镇培育意义 / 23
一、实现中国梦的新战略 / 24
二、城镇化建设的新抓手 / 26
三、经济发展的新引擎 / 30
四、民生改善的新途径 / 33
五、文化传承的新载体 / 36
第三章 特色小镇政策解读 / 39
一、战略提升 / 41
二、部委聚焦 / 44
三、地方深化 / 48
四、申报创建 / 59
第四章 特色小镇发展现状 / 67
一、发展概况 / 68
二、取得的成绩 / 73
三、面临的问题 / 77
第二篇 文旅特色小镇开发策与术
第五章 文旅特色小镇概要 / 85
一、文旅特色小镇的内涵特征 / 86
二、文旅特色小镇的分类 / 88
三、文旅特色小镇发展要点 / 92
第六章 优选基因：投资决策 / 95
一、战略决策 / 97
二、区位选择 / 111
三、资金筹备 / 122
第七章 铸魂造体：规划引领 / 135
一、定位为先 / 136
二、空间为体 / 144
三、业态为要 / 166
四、产业为本 / 182
第八章 活其中枢：运营管理 / 195
一、组织系统化 / 197
二、运营标准化 / 212
三、产品动态化 / 220
第九章 靓其形象：营销拉升 / 229
一、确立精准目标市场 / 230
二、品牌与IP 构建 / 238
三、明确营销梯度 / 247
第三篇 文旅特色小镇巅峰案例
巅峰规划总览 / 263
案例一 江西省赣州市郁孤台历史文化小镇 / 267
案例二 四川省江油市青莲国际诗歌度假小镇 / 273
案例三 浙江省湖州市双林盆景特色小镇 / 280
案例四 重庆市涪陵区1898 榨菜文化小镇 / 288
案例五 四川省广安市沿口古镇文化创意小镇 / 297
案例六 河北省保定市易州古城（燕都古城） / 304
案例七 黑龙江省鸡西市虎头小镇 / 312
案例八 吉林省延边朝鲜自治州长白山池北区商业街 / 318
案例九 广东省惠州市五矿 · 哈施塔特小镇 / 325
案例十 四川省广元市华侨城剑江特色小镇 / 333
案例十一 云南省临沧市沧源翁丁葫芦（佤族）小镇 / 338
附件 产业类型解读 / 345
一、新兴技术 / 345
二、战略性产业 / 348
三、中国制造2025 / 354
参考文献 / 358

 文旅特色小镇典型案例操盘实战演练
政策解读、规划统筹、经营落地、步步深入
本书立足国家战略、业界专家观点、国内外案例经验，从前世今生、实操指引和案例借鉴三大方面系统梳理文旅特色小镇开发的理论、实践，并提出切实可行的发展路径。
　　本书有两个亮点值得一提：一是追本溯源，厘清文旅特色小镇概念、类型与政策，从盈利模式出发创新性地提出景区主导型、商业驱动型、旅居社区型和产旅融合型四种文旅特色小镇发展类型，并以之贯穿全书。二是架构体系，以开发运营为指引，形成文旅特色小镇开发指南。犹如“人”的成长，文旅特色小镇培育也需要优生优育。优选基因，做好投资决策；铸魂造体，做好规划引领；活其中枢，做好运营管理；靓其形象，做好营销拉升。
本书是宏观战略与微观执行的精彩承接，是顶层设计与实战检验的创新融合，是行业经验与理论探索的升级演绎，力求成为一本具有创新性和突破性的文旅特色小镇开发宝典，为理论引领，为实战服务，为行业所用。

作者简介
刘馥馨，巅峰智业创新研究院院长。作为项目牵头人，先后主持《海南省旅游发展总体规划》《福建省旅游发展创新提升规划旅游公共服务体系建设实施方案》《沈阳市旅游发展总体规划》《桂林市旅游发展总体规划（修编）》《广州市旅游发展总体规划》《西安市旅游公共服务体系建设规划》《湖南凤凰县旅游发展总体规划（修编）》等多个重点省市的区域旅游总体规划，对区域旅游发展、区域旅游战略规划有多年研究。参与《一带一路旅游创新发展》《环丹江口区域发展战略研究》《大转型： 旅游·改革·新型城镇化》《图解全域旅游理论与实践》等多部旅游规划图书的编写工作。
王玉海，博士，教授，巅峰智业总规划师。历任内蒙古大学旅游系主任、北京石油化工学院旅游系主任、人文社科学院院长等职。入选北京市高校名师、北京市新世纪社科理论人才“百人工程”。主持完成国家社科基金项目和教育部项目多项。出版《江南文化世家研究》《从游牧走向定居》《中国传统文化十讲》等著作十余部，发表论文百余篇。主持编制湖南郴州、河北廊坊、辽宁沈阳、云南昆明等地旅游发展总体规划、“十三五”发展规划及各类详细规划等百余项。

第一篇 特色小镇前世今生
第一章 特色小镇概念解析 / 3
一、镇的起源和演变 / 4
二、特色小镇提出 / 6
三、特色小镇的分类 / 13
第二章 特色小镇培育意义 / 23
一、实现中国梦的新战略 / 24
二、城镇化建设的新抓手 / 26
三、经济发展的新引擎 / 30
四、民生改善的新途径 / 33
五、文化传承的新载体 / 36
第三章 特色小镇政策解读 / 39
一、战略提升 / 41
二、部委聚焦 / 44
三、地方深化 / 48
四、申报创建 / 59
第四章 特色小镇发展现状 / 67
一、发展概况 / 68
二、取得的成绩 / 73
三、面临的问题 / 77
第二篇 文旅特色小镇开发策与术
第五章 文旅特色小镇概要 / 85
一、文旅特色小镇的内涵特征 / 86
二、文旅特色小镇的分类 / 88
三、文旅特色小镇发展要点 / 92
第六章 优选基因：投资决策 / 95
一、战略决策 / 97
二、区位选择 / 111
三、资金筹备 / 122
第七章 铸魂造体：规划引领 / 135
一、定位为先 / 136
二、空间为体 / 144
三、业态为要 / 166
四、产业为本 / 182
第八章 活其中枢：运营管理 / 195
一、组织系统化 / 197
二、运营标准化 / 212
三、产品动态化 / 220
第九章 靓其形象：营销拉升 / 229
一、确立精准目标市场 / 230
二、品牌与IP 构建 / 238
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第三篇 文旅特色小镇巅峰案例
巅峰规划总览 / 263
案例一 江西省赣州市郁孤台历史文化小镇 / 267
案例二 四川省江油市青莲国际诗歌度假小镇 / 273
案例三 浙江省湖州市双林盆景特色小镇 / 280
案例四 重庆市涪陵区1898 榨菜文化小镇 / 288
案例五 四川省广安市沿口古镇文化创意小镇 / 297
案例六 河北省保定市易州古城（燕都古城） / 304
案例七 黑龙江省鸡西市虎头小镇 / 312
案例八 吉林省延边朝鲜自治州长白山池北区商业街 / 318
案例九 广东省惠州市五矿 · 哈施塔特小镇 / 325
案例十 四川省广元市华侨城剑江特色小镇 / 333
案例十一 云南省临沧市沧源翁丁葫芦（佤族）小镇 / 338
附件 产业类型解读 / 345
一、新兴技术 / 345
二、战略性产业 / 348
三、中国制造2025 / 354
参考文献 / 358

《城市更新的战略选择与实践路径》 一、 导言：时代浪潮下的城市转型命题 当今世界，城市化进程以前所未有的速度席卷全球，我国更是处于这一历史性变革的关键时期。然而，伴随城市规模的扩张与人口的聚集，一系列挑战也日益凸显：老旧城区功能衰退、空间布局失衡、环境污染加剧、历史文化遗产面临威胁，以及产业结构单一、创新活力不足等问题，深刻制约着城市的可持续发展。在这样的背景下，“城市更新”已不再仅仅是简单的“旧城改造”，而演变为一项复杂而系统的战略性工程，关乎城市的未来形态、经济活力、社会福祉乃至文化传承。 本书《城市更新的战略选择与实践路径》正是基于对当前中国城市发展现状的深刻洞察，以及对全球城市更新理论与实践经验的梳理与提炼，旨在为各级政府、规划师、建筑师、开发商、投资者及相关研究者提供一套全面、系统且具有实践指导意义的理论框架与操作指南。本书并非泛泛而谈，而是聚焦于城市更新的核心命题，深入探讨在错综复杂的经济、社会、文化及环境因素交织影响下，如何做出最优的战略选择，并找到切实可行的实践路径，最终实现城市功能重塑、品质提升与可持续发展。 二、 城市更新的战略维度：从宏观到微观的战略选择 城市更新是一项复杂的系统工程，其成功与否很大程度上取决于战略的选择。本书将从多个维度深入剖析城市更新的战略考量： 1. 目标定位与愿景擘画： 城市更新的首要任务是明确其核心目标。是 revitalise（复兴）一个衰落的工业区？是 densify（致密化）一个功能饱和的市中心？是 green（绿色化）一个环境污染的旧城区？还是 heritage（保护与活化）一个历史风貌区？本书将引导读者理解不同目标定位下的更新策略差异，并强调基于城市特质、发展阶段和未来愿景进行清晰的愿景擘画，为后续的规划和实施奠定基础。我们将探讨如何通过深入的城市诊断，识别城市的核心问题与发展潜力，从而确立最适合该区域的更新目标。 2. 空间策略与功能重塑： 城市更新必然伴随着空间结构的调整和功能布局的优化。本书将重点阐述几种主流的空间策略： 存量更新与增量控制： 如何在有限的城市空间内，通过对现有建筑和用地的优化利用，实现功能的升级和活化，同时谨慎控制城市扩张。 产业升级与空间复合： 探讨如何通过引入新兴产业、促进产业融合，实现城市经济活力的再造，并结合TOD（以公共交通为导向的开发）等模式，实现职住平衡与功能复合。 公共空间重塑与活力激发： 强调公共空间在城市更新中的关键作用，包括街区的设计、广场的营造、滨水空间的开放以及绿色空间的拓展，以提升城市的生活品质和吸引力。 基础设施与韧性建设： 深入分析城市更新中基础设施的改造与提升，特别是针对老旧管网、交通系统以及应对气候变化的韧性城市建设，为城市的长期发展提供保障。 3. 模式选择与路径探索： 城市更新的模式多种多样，每种模式都有其适用场景和优劣势。本书将系统梳理并分析以下几种主要的更新模式： 政府主导型更新： 强调政府在城市规划、政策制定、项目审批以及基础设施建设中的主导作用，适用于大规模、全局性的城市改造。 市场驱动型更新： 关注开发商和市场力量在更新项目中的积极性，通过土地流转、产权交易等方式实现更新，适用于商业价值较高、市场主体参与意愿强的区域。 公众参与型更新： 强调居民、社区组织、社会团体等多元主体的参与，通过协商、民主决策等方式推进更新，尤其适用于涉及居民权益、文化传承的社区更新。 混合模式与创新探索： 深入探讨如何将不同模式的优势结合，形成更加灵活、高效的更新路径，并介绍一些前沿的创新模式，如“微更新”、“绣花式”更新等。 4. 利益协调与多方共赢： 城市更新涉及多方利益主体，包括政府、开发商、原住民、企业、租户等，如何有效协调各方利益，实现共赢，是更新成功的关键。本书将从以下几个方面进行深入探讨： 产权梳理与补偿机制： 详细分析不同产权性质下的梳理方式，以及公平合理的补偿安置方案设计。 社会参与与公众沟通： 强调建立有效的公众沟通与参与机制，确保信息公开透明，听取各方意见，减少社会矛盾。 价值共创与利益分享： 探讨如何通过价值共创，让所有参与者分享城市更新带来的价值增值，构建和谐的更新关系。 三、 城市更新的实践路径：从规划到落地，全流程解析 理论的生命力在于实践。本书将以详实的案例分析和操作步骤，引导读者将更新战略转化为具体的实践行动： 1. 诊断评估与课题研究： 数据收集与分析： 如何系统地收集城市更新所需的各类数据，包括人口、经济、环境、交通、历史文化等，并进行科学的分析，准确诊断城市的问题与潜力。 案例研究与标杆借鉴： 深入剖析国内外成功的城市更新案例，提炼其经验教训，为本地区的更新提供参照。 政策法规梳理与研究： 详细解读国家及地方关于城市更新的政策法规，为项目合法合规推进提供指引。 2. 规划设计与方案编制： 总体规划与详细规划的衔接： 强调城市更新的战略性与前瞻性，如何将宏观的城市发展目标与具体的更新项目紧密结合。 概念规划与设计导则： 围绕更新目标，制定清晰的概念规划，并编制详细的设计导则，指导后续的建筑设计和景观营造。 技术经济可行性分析： 对更新项目的经济成本、收益预期、技术可行性等进行全面评估，为决策提供科学依据。 风险评估与应对策略： 识别项目可能面临的各类风险，并制定相应的应对措施。 3. 投融资模式与资金筹措： 多元化的投融资渠道： 介绍政府投资、社会资本、PPP（政府和社会资本合作）、专项债、产业基金等多种投融资模式。 项目价值评估与收益预测： 如何科学地评估项目价值，精准预测投资回报，吸引社会资本。 金融创新与风险控制： 探讨金融工具在城市更新中的应用，以及如何有效控制投资风险。 4. 实施管理与项目推进： 征收拆迁与补偿安置： 详细阐述征收拆迁的法律程序、操作流程，以及科学合理的补偿安置策略。 工程建设与质量控制： 强调在更新过程中，如何保证工程质量和施工安全。 招商引资与产业导入： 围绕更新目标，制定有效的招商引资策略，吸引符合功能定位的产业入驻。 运营管理与效益提升： 探讨项目建成后的长期运营管理模式，以及如何持续提升项目效益和城市活力。 5. 后评估与持续优化： 效果评估与绩效考核： 建立科学的评估体系，对更新项目的经济、社会、环境效益进行全面评估。 经验总结与模式推广： 从实践中总结成功经验和失败教训，不断优化更新模式和策略。 动态监测与持续改进： 城市更新是一个动态的过程，需要持续的监测和调整，以适应不断变化的城市需求。 四、 结语：迈向宜居、韧性、可持续的未来城市 城市更新并非一蹴而就，而是一项需要长期投入、多方协同、不断探索的系统性事业。本书《城市更新的战略选择与实践路径》的出版，正是希望能够为我国城市更新事业贡献一份力量。我们坚信，通过科学的战略选择和精细的实践路径，我们能够克服挑战，拥抱机遇，最终建设出更具活力、更富魅力、更可持续的未来城市，为人民创造更加美好的生活。本书致力于成为城市更新领域从业者的一本“工具书”和“思想库”，帮助他们在复杂的实践中找到方向，做出明智的决策，最终实现城市品质的飞跃与发展。

评分☆☆☆☆☆

从写作风格来看，这本书的作者显然是一位极具表达欲且条理清晰的实干家。它的行文风格非常平实、接地气，大量运用了生动的比喻和实际工作中的“陷阱”提示，让人在阅读时仿佛身临其境地参与到项目的规划会议中。我尤其欣赏它在风险预警方面的坦诚。书中毫不避讳地指出了当前文旅小镇开发中常见的“重建设、轻运营”误区，并针对性地提出了“全生命周期管理”的框架。这种直面痛点的勇气，体现了作者对行业现实的深刻理解，避免了将理论写成空中楼阁的风险。对于刚入行的新手来说，这本书无疑是一份极佳的“避坑指南”；而对于资深人士，它也提供了重新审视和优化现有工作流程的全新视角，可以说是跨越了不同经验层级的有效沟通工具。

评分☆☆☆☆☆

这本书的结构设计也体现了极强的教学和实操导向。它并非一味地讲述宏大叙事，而是非常注重模块化的知识点拆解。每一个大的章节结束后，往往会附带“实战工具箱”或者“行动清单”，这种设计极大地提高了知识的可转化性。我试着按照书中的“概念验证”流程，在脑海中模拟了一个区域改造项目，发现书中的步骤环环相扣，从最初的市场定位到最终的品牌溢价，每一步都有明确的产出要求。这种系统化的方法论，对于那些需要快速构建知识体系和工作框架的人来说，具有不可替代的价值。它真正做到了将复杂的、多学科交叉的知识体系，浓缩成了一套可执行、可复盘的SOP（标准作业程序），真正体现了“理论指导实践”的最高要求，读完后感觉自己仿佛拥有了一份经过行业精英检验的“开发秘籍”。

评分☆☆☆☆☆

这本书的装帧设计真是让人眼前一亮，那种沉稳又不失现代感的色调搭配，让我忍不住想立刻翻开它。封面上的排版布局也十分考究，信息传达得既清晰又富有层次感，不像有些专业书籍那样显得过于刻板。初次接触时，我就对它蕴含的深厚底蕴产生了好奇，特别是那些细致入微的图文对比，似乎预示着书中内容将是理论与实操并重的典范。拿到手中，分量感十足，这通常意味着作者在内容组织上投入了大量心血，绝非简单的素材堆砌。我尤其欣赏它在视觉处理上的克制与精准，没有过度花哨的装饰，而是用最直观的方式引导读者的视线，让阅读体验本身就成了一种享受。这种对细节的打磨，无疑为后续阅读建立了一个非常好的基调，让人对接下来的知识探索充满期待，感觉这不仅仅是一本工具书，更像是一件精心制作的艺术品，对提升阅读的愉悦感起到了关键作用。

评分☆☆☆☆☆

深入阅读后，我发现作者在梳理文旅产业发展脉络时，展现出了一种罕见的宏观视野和微观洞察力相结合的叙事功力。它不像传统教科书那样只是罗列概念，而是巧妙地将复杂的经济学原理、社会学理论融入到具体的案例分析之中，使得那些抽象的“开发模型”变得触手可及。我特别关注其中关于“在地文化挖掘”的那一部分，作者没有停留在口号层面，而是提供了一套切实可行的“元素提取矩阵”，分析了如何从非物质遗产中提炼出市场化的IP内核，这对于那些正在为内容同质化而苦恼的从业者来说，无疑是醍醐灌顶的宝贵经验。整个逻辑链条是严密且具有前瞻性的，它不仅告诉你“应该做什么”，更深入地探讨了“为什么这么做”背后的驱动力，这种深度的思辨性，让我感觉自己像是在和一位经验丰富的行业导师进行一对一的深度对话，收获远超预期。

评分☆☆☆☆☆

这本书最让我感到惊喜的是它对于新兴技术在文旅融合中的应用探讨。在这个数字化浪潮席卷一切的时代，很多关于“未来小镇”的论述都显得浮于表面，但此书却提供了非常务实的视角。它详细阐述了如何利用大数据进行游客画像分析，以及如何将虚拟现实（VR/AR）技术无缝嵌入到实体空间体验中，以增强沉浸感和黏性。书中关于“智慧旅游基础设施建设”的章节，不仅列举了技术清单，更重要的是阐述了技术与服务流程重塑之间的辩证关系，避免了为技术而技术的人工痕迹。这套方法论显得非常与时俱进，它没有盲目追逐风口，而是强调技术服务的最终目的是提升游客的“情绪价值”和地方的可持续发展能力，这种平衡的观点在当下浮躁的市场环境中显得尤为珍贵和难得。