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店铺： 绿水涟漪图书专营店

出版社： 中国建筑工业出版社

ISBN：9787112221691

商品编码：29313921269

出版时间：2018-05-01

建筑工程项目管理理论与实务精要解析 本书定位： 本书旨在为广大建筑工程领域的专业人士、备考一级建造师（建筑工程方向）的考生，以及致力于提升项目管理综合能力的工程技术人员，提供一套系统、深入且极具实战价值的学习资料。本书内容聚焦于建筑工程领域的核心知识体系，力求在理论深度与实务操作之间架起一座坚实的桥梁。 核心内容概览： 本书严格遵循现行国家标准及行业规范对建筑工程项目管理的要求，系统涵盖了从项目启动、规划、实施、监控到收尾全过程的关键知识点。全书共分为六大部分，近四十个章节，力求覆盖一级建造师考试大纲中“建筑工程专业”所要求的全部核心知识模块，并特别强调知识的内在逻辑关联与相互支撑。 第一部分：建筑工程项目管理基础理论与法规体系（约占全书15%） 本部分为理解后续复杂管理内容奠定理论基石。 1. 项目管理基础概念深化： 详细阐述项目、项目管理、项目群及组合的定义、特征及其在建筑行业中的特殊性。重点解析项目管理知识体系（PMBOK体系）在我国建筑工程领域的本土化应用路径。 2. 建筑工程项目生命周期模型解析： 深入剖析从项目建议书到竣工验收的全生命周期，明确各阶段的主要目标、产出物（可交付成果）及关键决策点。特别对比了我国现行的建设程序与国际通用模型的差异点。 3. 建筑行业法律法规与标准规范体系： 梳理与建筑工程项目管理直接相关的法律框架，包括《建筑法》、《招投标法》、《合同法》的核心条款。对工程质量管理、安全生产管理、环境保护等方面的强制性标准进行归类梳理，强调法律责任的界定与规避。 4. 职业道德与工程文化构建： 探讨作为项目经理应具备的职业操守、社会责任感，分析工程诚信在项目成功中的战略价值。 第二部分：建筑工程项目启动与规划核心技术（约占全书25%） 本部分是确保项目方向正确性和资源合理分配的关键环节。 1. 项目章程与需求管理： 教授如何科学地编制项目章程，界定项目的边界。深入解析多层级、多方面的项目需求（业主需求、用户需求、法律需求）的收集、分析、确认与变更控制方法。 2. 范围管理：严控“不出格” 工作分解结构（WBS）的构建： 详细讲解WBS的层次划分原则（如100%原则、互斥原则），提供针对复杂建筑工程（如超高层、大型公共建筑）的WBS模板和案例解析，演示如何将技术规范转化为可执行的工作包。 范围确认与变更控制流程： 建立严谨的范围变更控制流程图，强调变更影响分析的重要性，避免“范围蔓延”。 3. 进度计划编制与优化： 时间管理工具应用： 深入讲解活动定义、网络图绘制（AOA与AON）、关键线路法（CPM）的计算与应用。 资源平衡与进度压缩技术： 详细阐述赶工（Crashing）和快速跟进（Fast Tracking）的适用场景、成本效益分析及风险评估，尤其侧重于雨季、冬歇期等气候因素对进度的影响处理。 4. 成本规划与预算编制： 成本构成与估算技术： 区分直接成本与间接成本，系统介绍工程量清单计价方法、类比估算、参数估算和自下而上的详细估算。 成本基准的确定与控制： 如何建立成本绩效测量基准，并引入挣值管理（EVM）的基础应用，为后续的绩效评估打下基础。 第三部分：建筑工程项目实施与资源整合（约占全书25%） 本部分聚焦于项目计划的落地执行，强调资源的高效调配与集成。 1. 采购与合同管理： 招投标策略与流程： 详细解析设计招标、施工招标、设备招标的差异，重点分析合同要约与承诺的法律效力。 合同类型详解与风险分配： 深入对比固定总价合同、成本补偿合同、单价合同的优劣，指导项目经理根据工程特点选择最适宜的合同模式，并阐述索赔的构成要件与处理技巧。 2. 施工资源管理： 人力资源规划与团队建设： 强调施工现场的人员组织架构设计，以及高效的团队激励机制。 材料与设备管理： 关注大宗材料（如钢材、水泥）的采购、进场检验、储存和发放控制，以及大型施工机械的租赁、调配和维护策略。 3. 施工组织设计（OSD）的编制与执行： 强调OSD不是简单的技术文件，而是项目实施的行动纲领。重点解析深基坑工程、高大模板支撑体系、塔吊布置等专项论证的编制要点。 第四部分：建筑工程项目质量、安全与环境（HSE）控制（约占全书20%） 本项目管理的核心责任领域，本书给予了极大的篇幅和实战指导。 1. 质量管理体系与保证： 质量策划与控制： 讲解PDCA循环在建筑质量管理中的应用，如何建立三级质量保证体系（业主方、承包方、监理方）。 检验批与验收程序： 详细说明主体结构工程、装饰装修工程、设备安装工程的质量验收标准、流程、记录要求及不合格品的处理机制。 BIM在质量管理中的应用潜力： 介绍BIM模型在碰撞检测、预制化生产方面的应用案例。 2. 施工安全管理：红线意识 安全生产责任制落实： 明确各级人员的安全职责，安全培训与教育的标准化。 重大危险源辨识与控制： 针对高处作业、动火作业、有限空间作业等高风险场景，提供具体的风险评估矩阵和控制措施。 事故应急预案与处理： 学习制定符合规范的应急预案，以及事故发生后的报告与调查流程。 3. 环境保护与绿色施工： 阐述施工扬尘控制、废水废渣处理、噪声控制的合规要求，推广节能减排与绿色施工技术。 第五部分：项目监控、风险与信息管理（约占全书10%） 强调项目经理的前瞻性管理能力。 1. 绩效测量与挣值管理深化： 将EVM的应用提升到预测阶段，学习计算进度偏差（SV）、成本偏差（CV），并进行完工尚需估算（ETC）和完工估算（EAC）的动态调整。 2. 风险管理全流程： 风险识别与定性定量分析： 运用风险登记册（Risk Register）系统记录和评估风险。 风险应对策略： 针对威胁（规避、转移、减轻、接受）和机会（开拓、提高、分享、接受）制定具体的应对措施，并将其纳入项目基准。 3. 信息管理与沟通： 讲解项目信息流的构成要素，强调沟通计划的重要性，以及利用项目管理软件辅助决策的方法。 第六部分：项目收尾与后评价（约占全书5%） 确保项目平稳过渡，实现知识沉淀。 1. 工程移交与竣工验收： 梳理竣工验收的法定程序，重点讲解竣工图的编制要求、技术资料的归档标准。 2. 合同收尾与财务结算： 阐述工程款的最终支付流程、保修责任的界定与落实。 3. 项目后评价： 引导读者建立系统性的经验总结机制，为未来类似工程提供参考价值。 本书特色： 理论与法规精准对接： 紧密贴合最新的国家标准及建造师考试指导大纲，确保知识点的权威性和时效性。 实战案例穿插： 每一个关键知识点后均附有“案例剖析”或“实务陷阱提醒”，帮助读者理解理论如何在复杂的施工现场中应用或“走样”。 结构逻辑清晰： 采用层级递进的编排方式，便于考生形成完整的知识网络，提高记忆效率。 图表化表达： 大量使用流程图、表格、对比图，将复杂的管理逻辑和技术流程直观呈现。

评分☆☆☆☆☆

这本书的装帧设计给我留下了深刻的印象，封面颜色沉稳大气，字体清晰易读，一眼就能看出是官方正规出品。拿到手里的时候，就能感觉到纸张的质感，厚实而不失柔韧，散发着淡淡的油墨香，这种触感和气味，瞬间拉满了我的学习仪式感。我一直认为，一个好的学习工具，它的外观和触感同样重要，能够潜移默化地影响学习者的情绪和动力。打开内页，排版设计也相当人性化，章节划分清晰明了，重点内容通过加粗、下划线等方式突出显示，非常便于快速浏览和把握核心知识点。文字表述也足够精炼，没有过多冗余的废话，直接切入主题，这对于我这种时间宝贵的在职考生来说，简直是福音。更让我欣喜的是，一些抽象的概念，书中都配有图示或表格，形象直观，大大降低了理解难度。例如，在讲解某个复杂的施工工艺时，书中详细绘制了操作步骤图，让我能够轻松地对照实操，减少了许多摸索的时间。总体而言，这本书在细节上的用心程度，真的让我觉得物超所值，为我的备考之路打下了坚实的基础。

评分☆☆☆☆☆

从这本书的章节设置和内容呈现上，我能明显感受到作者在帮助考生“一次通关”方面的良苦用心。它不仅仅是简单的知识点罗列，更像是一份精心设计的备考路线图。每一个章节的学习都循序渐进，从基础概念的铺垫，到核心知识点的深入讲解，再到最后综合应用和考点预测，都衔接得非常自然。书中为考生预留了大量的练习空间，不仅有课后巩固题，还有针对性很强的模拟试题，并且都附有详细的解析，能够帮助我及时发现薄弱环节。我特别看重的是它对于历年真题的解析，通过分析历年考题的命题规律和出题角度，让我能够更准确地把握考试的重点和方向。此外，书中还提供了一些考试技巧和答题策略，例如如何审题、如何合理分配时间等等，这些都极大地增强了我的考试信心。这本书让我明白，备考并非盲目地刷题，而是要有策略、有重点地进行，这样才能在有限的时间内取得最佳的学习效果。

评分☆☆☆☆☆

这本书给我最大的惊喜在于其对案例分析部分的深度和广度。作为一名准备一级建造师考试的考生，我深知理论知识的掌握固然重要，但将理论付诸实践，并从中提炼出解决实际问题的能力，才是考试的关键。而这本书在这方面做得非常出色。它精选了大量的典型案例，这些案例既有普遍性，又具有代表性，涵盖了市政工程领域中各种常见的技术难题和管理挑战。每个案例的分析都条理清晰，从问题提出、原因分析，到解决方案的制定和实施过程，都进行了详尽的阐述。更难能可贵的是，书中不仅给出了“标准答案”，还分析了不同的处理方式可能带来的后果，引导读者进行批判性思考。我尤其喜欢书中对于一些“踩坑”案例的剖析，那些因为细节处理不当而导致项目延误甚至失败的教训，读起来触目惊心，也让我受益匪浅，提前规避了许多潜在的风险。通过这些案例的学习，我感觉自己仿佛置身于真实的工程现场，亲身经历了各种复杂情况的处理过程。

评分☆☆☆☆☆

这本书在内容的编排和深度上，可以说恰到好处，既有基础知识的系统梳理，又不乏一些深入探讨和实操技巧的讲解。我特别欣赏它对市政工程各个模块的拆解，从前期策划、设计、施工到后期的养护和管理，都覆盖得相当全面。书中对于一些容易混淆的概念，都做了非常清晰的辨析，并且辅以大量的案例分析，让我能够深刻理解理论知识在实际工程中的应用。例如，在讲解合同管理时，书中不仅列举了各种合同类型，还详细分析了不同合同下的风险点和应对策略，这对于我日后处理实际工作非常有启发。而且，书中对于一些前沿的技术和规范的更新，也都有所体现，能够保证我学习的内容与时俱进。我发现，这本书并非简单地罗列知识点，而是将知识点融会贯通，形成了一个完整的知识体系，这对于我构建整体的知识框架至关重要。它让我不再是零散地记忆，而是能够理解知识点之间的逻辑关系，从而更好地应对考试中灵活多变的应用题。

评分☆☆☆☆☆

这本书的语言风格非常亲切，没有那些枯燥乏味的专业术语堆砌，而是用一种更加贴近实际工作和考试场景的方式进行阐述。我作为一个初次备考的考生，一开始对很多概念都感到陌生和畏惧，但读了这本书之后，我发现学习的过程并没有想象中那么困难。书中很多地方都运用了形象的比喻，将复杂的原理变得浅显易懂，让我一下子就能抓住核心。例如，在讲解某个施工难点时，作者会用一个生活中的例子来类比，让人豁然开朗。而且，书中对于一些需要记忆的知识点，也设计了巧妙的记忆方法，帮助我事半功倍。我最喜欢的是书中穿插的一些“过来人”的经验分享，那些字里行间流露出的真诚和实操建议，让我感觉像是在和一位经验丰富的导师交流，充满了学习的动力。它让我觉得，备考不应该是痛苦的煎熬，而是一个循序渐进、充满乐趣的过程。