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周以升,张志军,万华伟 著

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发表于2024-12-25

商品介绍



店铺: 温文尔雅图书专营店
出版社: 中信出版社
ISBN:9787508679365
商品编码:28377146518
包装:平装-胶订
出版时间:2017-10-01

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书籍描述

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基本信息

书名:CMBS:国际经验和中国实践

定价:99.00元

作者:周以升, 张志军, 万华伟

出版社:中信出版社

出版日期:2017-10-01

ISBN:9787508679365

字数:

页码:

版次:1

装帧:平装-胶订

开本:16开

商品重量:0.4kg

编辑推荐


◎CMBS作为有效的资产证券化工具,对激活中国万亿级不动产存量,促进传统房地产企业转型有重要意义,成为发达国家金融领域主流产品。
◎通过国外先进实践实地考察,结合现状与实践,为中国CMBS的标准制定和市场建设提供借鉴与指导。
◎高坚、蔡建春、徐幼于作序,任志强、秦虹、顾云昌、孙嘉、陈雷联袂推荐。
◎如果你是开发商或者商业物业持有人,可以从本书获得优化融资的新发现,以及对商业地产战略的新思路。
◎如果你是投行、评级机构、律师、服务商或者其他服务机构,可以通过本书了解国际成熟的监管经验和的前沿实践,一起携手推进承销标准、监管框架和市场基础设施的形成,并择中道而行。
◎如果你是投资人,借助本书可以发现一个新的投资品类,并就如何进行风险判断有所启迪。
◎如果你关心房地产宏观调控,也许可以通过本书获得一些房地产长效机制形成的启发。

内容提要


商业物业存量盘活是房地产市场持续健康发展、产业发展效率提高的重要途径。而以资产证券化为代表的金融创新正重塑着房地产行业的商业模式,《CMBS: 国际经验和中国实践》以资产证券化,特别是CMBS这个发达国家的主流产品为切入点,剖析中国商业物业的去库存、抑空置路径,探索了切实可行的商业物业存量盘活之道。
《CMBS: 国际经验和中国实践》作者基于自身丰富的理论和实践经验,且实地调研了美国主要的CMBS参与机构,包括投行、投资人、行业协会和监管层等,并与外专家进行了多轮研讨,深入剖析了美国CMBS市场的发行承销标准、信息披露标准、法律体系、投资交易、资产服务机构、评级方法等,并为中国CMBS的标准制定和市场建设提供借鉴与指导。
随着中国房地产行业从住宅开发到商业物业的转型,CMBS必将成为商业物业投资者的主流融资工具之一。作为CMBS市场的首批实践者,该书作者为业界提供了一本全面分析外市场发展、兼顾理论和实践的佳作。

目录


作者介绍


周以升
高和资本执行合伙人和联合创始人,早一批具有国际背景的房地产私募基金和资产证券化专家。曾任职于高盛集团投资银行部香港和北京办公室、美国华平投资以及光大安石。见证了批内地房地产股票香港上市和香港REITs发行,以及中国房地产私募基金的发展。近年致力于推动商业物业证券化市场的发展,领导了单交易所标准化CMBS“高和招商—金茂凯晨资产支持专项计划”、单完全脱离主体信用的商业物业证券化产品“世贸天阶资产支持票据”,以及其他多个CMBS和类REITs交易。现任中国证券投资基金业协会资产证券化业务专业委员会专家顾问、中国全联房地产商会商业地产研究会副会长、中国资产证券化论坛房地产证券化委员会联。
张志军
中投长富基金管理(北京)有限公司董事长,中国资产证券化分析网专家顾问。曾任联合信用评级有限公司总经理。清华大学硕士,北京大学光华管理学院EMBA。中国证券业协会证券资信评级专业委员会副主任委员,中国资产证券化研究院副理事长、联席院长,中国证券业协会科研项目评审专家组成员,中国保险资产管理业协会注册专家,中国财富管理50人论坛理事,联合信用博士后工作站博士后专家导师,清华大学MBA校外导师,北京交通大学教授。
万华伟
联合信用评级有限公司总裁,中国证券投资基金业协会资产证券化业务委员会专家顾问、中国证券业协会证券资信评级专业委员会委员、联合信用博士后工作站博士后专家导师、中国保险资产管理业协会注册专家、深圳证券交易所资产证券化外部专家。2003年加合资信,2007年加合评级,在评级行业拥有十余年工作经验,完成上千项各类评级项目评级报告的审核工作,并先后主持了上百单信贷资产及企业资产证券化评级项目,曾在《中国证券》等期刊发表研究报告多篇,并编写了多部资产证券化评级方面的书籍。

文摘


序言



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