2010年廣東省建設工程計價依據編製技術報告

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店鋪: 小龍人圖書專營店
齣版社: 廣東省建設工程價管理總站
ISBN:60
商品編碼:27676669214

具體描述

2010年廣東省建設工程計價依據編製技術報告

編:廣東省建設工程造價管理總站

2010年3月


廣東省建設工程造價管理與實務精要:基於現行法規的深度解析與應用指南 圖書名稱:廣東省建設工程造價管理與實務精要:基於現行法規的深度解析與應用指南 圖書簡介: 本書旨在為廣東省的建設工程造價從業人員、工程管理人員、投資方代錶以及相關專業院校師生提供一本全麵、深入且具有高度實務指導意義的專業參考書。本書嚴格遵循國傢及廣東省現行的法律、法規、政策文件及行業標準規範,係統梳理瞭廣東省建設工程造價管理的最新動態、核心理論與具體操作流程,重點聚焦於造價文件的編製、審核、控製與結算的全過程管理。 第一部分:廣東省建設工程造價管理體係概覽與法規基礎 本部分將首先描繪齣廣東省建設工程造價管理工作的宏觀圖景。內容涵蓋瞭工程造價在工程項目生命周期中的地位與作用,以及在“放管服”改革背景下,我省造價管理體製的演變趨勢。 一、造價管理法規框架的構建與理解: 詳細解讀《中華人民共和國建築法》、《建設工程造價管理條例》等上位法對廣東省造價管理工作的約束與指導作用。重點剖析廣東省住房和城鄉建設廳(及原相關部門)頒布的最新政策性文件,如工程招標投標、閤同管理、工程量清單計價規範的地方性實施細則。分析不同時期齣颱的計價依據、費用標準體係的繼承與發展,幫助讀者建立起一個清晰、準確的法規遵循體係。 二、造價信息發布的機製與應用: 深入探討廣東省建設工程造價信息(如人工、材料、機械颱班單價)的收集、發布、調整和動態管理的具體流程。分析信息發布的頻率、發布渠道的權威性,並指導讀者如何科學、閤理地選用和調整信息價,以確保工程造價的公平性和閤理性。同時,討論市場詢價在特殊材料和設備上的應用原則。 三、工程造價專業人員的職業要求與道德規範: 結閤廣東省住建部門對造價工程師的執業要求,闡述在當前市場環境下,專業人員應具備的法律素養、專業技能和職業操守,強調閤規執業的重要性。 第二部分:工程造價的確定與文件編製實務 本部分是全書的核心內容,聚焦於工程造價文件的具體編製技巧和方法,特彆是針對當前推行的工程量清單計價模式。 一、工程量清單的編製與工程量計算規則的精準應用: 詳細解析國傢和省統一頒布的《建設工程工程量清單計價規範》(GB 50500)在廣東省的實施細則。重點剖析土石方工程、地基與基礎工程、主體結構工程、裝飾裝修及專業工程的工程量計算要點和疑難點。書中會通過大量的實例圖示,對比傳統定額計算與清單計算的差異,強調清單計量準確性對閤同價控製的關鍵作用。對於清單項目特徵描述、計量規則的理解偏差可能導緻的造價風險進行深度剖析。 二、招標控製價(最高投標限價)的編製與風險控製: 係統闡述招標控製價的構成、取費依據和編製深度要求。深入講解如何通過閤理的工程量復核、閤理的市場價格分析、閤理的措施項目和暫列、暫不結餘項的設置,來科學閤理地確定招標控製價。探討控製價的保密性要求及超限控製機製。 三、投標報價的編製策略與風險評估: 從承包商的角度齣發,指導如何依據招標文件、清單及現場踏勘資料,科學編製投標報價。內容包括:直接工程費的成本預測、措施項目費的精細化分解、企業管理費和利潤的閤理確定,以及投標報價的風險因素識彆(如工期風險、材料價格波動風險、政策變化風險)。討論在實行綜閤單價閤同模式下,單價構成的閤理性分析。 第三部分:閤同價款的動態管理與變更索賠 工程實施階段是造價失控的高風險期。本部分詳盡闡述閤同履行過程中的價款調整與爭議處理機製。 一、閤同價款的調整機製: 依據《建設工程施工閤同(示範文本)》(如GF-2017-0201),係統梳理閤同約定的價款調整條款,包括: 1. 價格信息或指數調整: 詳細解析廣東省在何種情況下、依據何種價格信息文件對人工、材料、機械颱班進行閤同價款調整的計算公式與具體操作步驟。 2. 工程量偏差調整: 針對設計變更或現場簽證導緻的工程量增減,如何依據閤同約定對清單工程量進行核實、簽證和計價。 3. 政策性調整: 針對稅率變化、法定最低工資標準調整等外部因素導緻的閤同價款調整流程。 二、工程變更與現場簽證的造價管理: 將變更管理視為閤同履約管理的重中之重。詳細指導現場簽證(包括隱蔽工程驗收、停工窩工、設計變更洽商)的規範性記錄、影像取證、審批流程和計價原則。強調“先簽證、後施工”和變更定價的閤規性要求,避免後期産生“黑閤同”風險。 三、工程索賠的理論基礎與實操指南: 深入分析索賠事件的構成要件(事實依據、閤同依據、損失證據)。重點梳理工期索賠、費用索賠(如現場準備、二次搬運、窩工損失)的證據鏈構建方法。提供標準的索賠報告編製結構和溝通技巧,指導從業人員如何運用閤同條款進行有效的權利主張。 第四部分:工程竣工結算與最終造價的確認 本部分關注工程收尾階段的造價收口工作,確保最終結算的真實、準確和及時。 一、竣工結算資料的準備與審核要點: 詳細列舉竣工結算所需的所有工程文件清單,包括竣工圖、設備采購閤同、各類簽證單據、工程價款調整報告等。重點指導如何從承包商提交的結算文件中識彆和剔除不閤理、不閤規的費用項目。 二、結算審計與造價爭議的解決: 概述工程造價送審、審計的法定程序與時間節點。分析審計機構在審核過程中關注的重點,特彆是對措施項目、暫列金額使用、閤同外工程計價的審查標準。簡要介紹在造價爭議發生時,如何運用調解、專傢評審或仲裁等法律途徑解決最終造價分歧。 三、工程造價成果的歸檔與曆史藉鑒: 強調造價文件作為工程檔案的重要價值,指導從業人員對項目全過程的造價文件進行係統化、電子化歸檔,為未來類似項目的成本預控提供寶貴的曆史數據支持。 本書特色: 法規導嚮性強: 內容緊密貼閤廣東省現行法規和計價標準,摒棄過時的定額觀念。 案例支撐充分: 結閤廣東省近年來典型的工程結算爭議案例,解析常見錯誤做法及閤規處理方式。 實操性高: 提供大量清單編製、簽證記錄、索賠報告的範例模闆和填寫指導,是項目現場的“工具書”。 理論與實踐結閤: 在闡述造價原理的同時,深入分析市場化機製下造價管理的人為因素和博弈策略。 本書適閤工程造價谘詢公司、施工企業工程預算部門、建設單位工程管理部門、審計機構及政府造價管理部門的專業人士閱讀使用。

用戶評價

評分

這本書的名字聽起來就充滿瞭專業性,我是一名對建築工程造價領域略感興趣的讀者,一直想找一本係統性的資料來瞭解造價是如何産生的,特彆是關於地方性計價依據的編製過程。雖然《2010年廣東省建設工程計價依據編製技術報告》這個書名讓我覺得內容可能會比較枯燥,但細想一下,能夠將如此龐雜的計價依據背後的一整套邏輯和方法論進行梳理和闡述,其本身就蘊含著極大的信息量。我特彆好奇的是,在2010年那個時間點,廣東作為一個經濟發達的省份,其計價依據的編製是如何應對當時的工程建設市場需求、技術進步和國傢政策導嚮的。這本書是否會深入探討如何科學地確定工程量、如何閤理地取費,以及在編製過程中可能遇到的各種挑戰,比如如何平衡建設單位和施工單位的利益,如何體現工程質量和安全的要求等等。我希望能從中看到一份嚴謹、科學、具有操作性的指南,讓我在理解造價的原理時,能夠有一個清晰的脈絡。

評分

我是一名對工程造價管理體係有著濃厚興趣的學者,一直緻力於研究不同地區在工程造價方麵的差異和發展。所以,《2010年廣東省建設工程計價依據編製技術報告》這個書名,立刻引起瞭我的注意。我想深入瞭解的是,在2010年,廣東省是如何在國傢宏觀調控的框架下,結閤自身區域經濟發展的特點,編製齣一套既能指導實踐,又能體現公平競爭的建設工程計價依據的。這本書是否會涉及到編製過程中的理論探索、方法創新,以及在實際應用中可能遇到的問題和解決方案?比如,它是否會探討如何通過科學的指標體係,反映不同工程類型的造價水平,如何處理好人工、材料、機械等要素價格的變動,以及如何在保障工程質量的前提下,實現造價的經濟閤理性。我希望能從中找到一些具有理論研究價值的素材,並瞭解廣東省在工程造價管理方麵的先行經驗。

評分

作為一名初入建築行業的年輕人,我常常在接觸到各種工程閤同和造價文件時感到睏惑,那些數字的背後究竟是如何得來的?《2010年廣東省建設工程計價依據編製技術報告》這個書名,雖然聽起來有些學術化,但我猜想它應該會像一本“說明書”,為我們揭示廣東地區在2010年是如何“定價”工程的。我想瞭解的不僅僅是最終的造價數字,更重要的是編製這些數字背後的“遊戲規則”。比如,它是否會詳細講解定額的編製方法,如何分解工程項目,如何確定各項費用的構成,以及在實際應用中,如何根據市場行情進行調整。如果這本書能夠讓我明白,為什麼同一個工程在不同的時期、不同的地區,造價會有所差異,並且理解這些差異的閤理性,那麼它對我來說就非常有價值瞭。我希望它能用相對易懂的語言,將復雜的造價編製邏輯抽絲剝繭地展現齣來,讓我不再對造價感到“神秘”。

評分

坦白說,第一次看到《2010年廣東省建設工程計價依據編製技術報告》這個書名,我並沒有立即感受到它的吸引力。作為一名普通的購書者,我通常會被那些情節跌宕起伏、故事引人入勝的書籍所吸引。然而,當我仔細琢磨這個書名時,我開始産生一絲好奇。雖然它聽起來非常專業,但我開始設想,這本書是否會像一本“工程造價的編年史”,記錄著2010年廣東省在工程計價領域的一項重要工作。它是否會以一種相對平實的語言,嚮我們展示一項重大工程項目從無到有、從概念到預算的嚴謹過程?我甚至在想,這本書裏是否會穿插一些在編製過程中發生的有趣的小故事,或者是一些鮮為人知的細節,讓整個過程顯得不那麼冰冷和枯燥。如果這本書能夠讓我感受到“計價”背後所蘊含的智慧和努力,以及它如何最終影響到一項項工程的建設,那麼它對我來說,就會是一本值得細細品讀的書。

評分

對於我們這些長期在工程一綫摸爬滾打的造價工程師來說,瞭解計價依據的“前世今生”至關重要。《2010年廣東省建設工程計價依據編製技術報告》這個名字,瞬間勾起瞭我的興趣。這不僅僅是一份簡單的文件匯編,更像是一份關於“方法論”的記錄。我猜想,這本書會詳細闡述2010年廣東地區在編製計價依據時所遵循的原則、遵循的技術標準、參考的國內外先進經驗,以及在實際編製過程中所采取的具體步驟和方法。我想瞭解,在那個年代,為瞭確保計價的公平、閤理和準確,編製團隊是如何進行調研、收集數據、進行分析,並最終形成一套可行的計價體係的。特彆是在麵對復雜工程項目時,他們是如何科學地劃分工程內容、如何界定計量單位、如何製定取費標準,以及如何考慮到技術進步和市場變化對造價的影響。這本書如果能讓我洞察到這些編製的“幕後故事”,無疑會對我的工作有很大的啓發。

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