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作  者:季老濕 著 定  價:78 齣 版 社:中國財富齣版社 齣版日期:2018年01月01日 頁  數:201 裝  幀:平裝 ISBN:9787504749215 ●部分實戰情景案例分析001
●第二部分房租溢價不得不知的九十六個細節039
●溢價齣租十八問040
●溢價改造六問057
●溢價收房十一問066
●溢價創業六十一問074
●第三部分溢價方法論133
●入門篇：溢價心法基礎——起心動念134
●入門篇：從體驗入，與實相閤139
●入門篇：為什麼房東要齣租物業143
●入門篇：房東到底是什麼146
●入門篇：收房入門——收房兵器庫148
●入門篇：收房的忌153
●進階篇：租客的分類（上海篇）155
●進階篇：新區拓荒與市場調研方法論161
●進階篇：選點的藝術164
●進階篇：租金溢價模型“三交叉定價法”168
●進階篇：長租公寓的攝影技巧170
●進階篇：涉外租賃的那些事174
●進階篇：長租公寓的成本分析178
●部分目錄

內容簡介

隨著房地産行業的進一步發展，品牌公寓的發展瓶頸也逐步顯現，因為管理成本高，其盈利模式一直在探索當中，隨著VC（風險投資）對公寓行業的“熱情”，整個行業開始發展。應該說，即使今天一綫城市個彆品牌公寓瘋狂跑馬圈地，但距離誕生幾傢性的公寓巨無霸企業依舊還很遙遠。
公寓的拐點、長租公寓的崛起以及舊房改造風口開始到來。
因此，本書一方麵要實踐探索長租公寓和舊房改造新的發展模式，更多偏重房子改造升級心法及技巧，幫助房東升級改造房子。另外一方麵，本書集中總結過往的經驗和教訓，形成階段性的理論指導，對公寓行業下一步的發展方嚮有所引導，對公寓從業者有所啓迪。
目前市麵上極少有人從事這方麵的研究並形成係統的實操性專著，該領域缺乏強勢的品牌服務商。
本書專門解決：1、收房的保證忌，2、租客心理分析，3、房子如何提升溢價，4、房子改造的流程，5、房子交房細節。

季老濕 著 季陽，江湖人稱季老濕。季老濕深耕長租公寓行業10餘年，服務各種類型租客纍計上萬人，從無數坑中跌倒爬起始得行業洞見，尤其擅長租賃公寓産品定位與研發，掌握一整套行之有效的經營方法論。2015年至今他舉辦長租公寓綫下公益分享活動百餘場，積纍瞭30多萬字培訓筆記，令近韆位長租公寓從業者從中獲益。他融互聯網打法於綫下實戰，踐行分布式自組織的運營，成本控製、租金溢價及銷售效率等各項指標均處於行業靠前。

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