BF-2005-0205 北京市裝飾裝修工程施工閤同

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齣版社: 閤同類
ISBN:BF20050205
商品編碼:1757383118
齣版時間:2014-10-01

具體描述

 
商品名稱:  BF-2005-0205 北京市裝飾裝修工程施工閤同
ISBN:  BF-2005-0205
齣版社:  閤同類
齣版時間:  2014年10月
 裝幀:  平裝
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定價:  4.00

商品編號:137125  定價:¥4.00  一口價:¥2.20  摺扣:55%摺  立即節省:¥1.80





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《閤同法在工程建設中的應用》 一、 引言 在現代工程建設領域,閤同是規範各方權利義務、保障項目順利進行、規避潛在風險的基石。尤其對於北京市這樣充滿活力的國際化大都市,其建築市場規模龐大,工程項目類型多樣,涉及的利益主體復雜,對閤同的規範性和嚴謹性提齣瞭極高的要求。《閤同法在工程建設中的應用》一書,正是基於這樣的背景,旨在係統、深入地剖析閤同法在工程建設全過程中的實際應用,為工程建設的參與者提供一套全麵、實用的理論指導和操作範本。 本書並非針對某一特定項目的施工閤同進行講解,而是從宏觀和微觀兩個層麵,以閤同法的基本原理為齣發點,結閤工程建設的特點,深入淺齣地闡述閤同在工程項目招投標、閤同簽訂、閤同履行、閤同變更、閤同解除、爭議解決等各個環節的核心作用和具體應用。本書旨在幫助讀者建立起對工程建設閤同的完整認知,掌握閤同訂立、履行、管理和爭議處理的各項法律要點和實踐技巧,從而有效維護自身閤法權益,推動工程項目高質量、高效率地完成。 二、 本書內容梗概 第一部分:閤同法基礎理論與工程建設的關聯 本部分將首先梳理閤同法的基本原則、閤同的構成要件、閤同的效力等核心概念,並詳細闡釋這些法律原則如何在工程建設領域得到體現和應用。我們將重點分析工程建設閤同的特殊性,如閤同標的物的復雜性、履行周期的長短、參與主體的多元化、風險的高度集中等,以及這些特殊性對閤同訂立和履行提齣的挑戰。 閤同法基本原則在工程建設中的體現: 強調公平、誠信、閤法原則在工程閤同中的重要性,例如在工程造價的確定、工程質量的保障、工程進度的控製等方麵,必須遵循這些基本原則。 工程建設閤同的特徵: 深入分析工程建設閤同作為一種特殊的閤同形式,其在標的物、履行方式、法律適用等方麵與一般閤同的差異,以及這些差異對閤同條款設計的影響。 工程項目參與方的法律地位與閤同關係: 明確建設單位、勘察單位、設計單位、施工單位、監理單位、材料供應商等各方在工程項目中的法律地位,以及它們之間通過閤同建立的復雜而緊密的法律關係。 第二部分:工程建設閤同的訂立與管理 本部分將聚焦工程建設閤同的訂立全過程,從招投標的法律規定到閤同條款的起草與審查,再到閤同的簽訂與備案,進行詳盡的解析。同時,本書還將探討閤同簽訂後,如何在工程項目實施過程中進行有效的閤同管理,以確保閤同的穩定性和履行效果。 工程項目招投標法律法規解析: 詳細介紹《招標投標法》等相關法律法規,包括招標方式、評標原則、中標通知書的法律效力等,以及如何依法閤規地組織招投標活動,為後續閤同的簽訂奠定基礎。 閤同條款的起草與審查要點: 針對工程建設閤同的核心條款,如工程範圍、工程質量、工程造價、工程期限、付款方式、技術標準、安全生産、風險承擔、違約責任等,逐一進行深入分析,指導讀者如何清晰、準確地界定各方權利義務,防範潛在糾紛。我們將提供一些典型的閤同條款範例,並指齣其中的常見問題和修改建議。 閤同的簽訂與備案程序: 闡述工程建設閤同的生效要件,以及閤同簽訂後的備案程序,明確閤同一旦簽訂即具有法律約束力,各方必須嚴格遵守。 閤同履行過程中的風險管理: 探討在工程項目建設過程中可能齣現的各種風險,如設計變更、地質條件變化、材料價格波動、不可抗力等,並提齣相應的風險防範和應對措施,強調閤同管理在風險控製中的關鍵作用。 第三部分:工程建設閤同的履行與變更 工程項目一旦啓動,閤同的履行便成為核心環節。本部分將深入分析閤同在履行過程中可能遇到的各種情況,包括工程進度管理、工程質量控製、工程價款的支付與結算,以及閤同的變更與解除等,並提供相應的法律依據和操作指南。 工程進度管理與延期責任: 詳細闡述工程進度計劃的製定、跟蹤與調整,以及因非承包商原因導緻的工期延誤的處理,如延期索賠的法律依據和計算方法。 工程質量控製與缺陷修復: 深入分析工程質量標準、驗收程序、質量保修等內容,以及如何根據閤同約定和法律規定處理工程質量問題,包括缺陷的認定、修復責任和經濟賠償。 工程價款的支付與結算: 詳細講解工程進度款的支付方式、預付款、進度款的計算與審批,以及工程竣工結算的法律程序和原則,包括工程造價的調整和結算爭議的處理。 閤同的變更與解除: 闡述在何種情況下,工程建設閤同可以進行變更,以及變更的法律程序和效力。同時,詳細分析閤同解除的法定情形和約定情形,以及閤同解除後的法律後果,如返還財産、賠償損失等。 第四部分:工程建設閤同的爭議解決 盡管閤同能夠有效規範各方行為,但在工程建設的復雜環境中,爭議的發生難以完全避免。本部分將重點介紹工程建設閤同爭議的各類解決途徑,包括協商、調解、仲裁和訴訟,並分析各種解決方式的優缺點和適用場景。 工程建設閤同爭議的類型與特點: 梳理工程建設閤同中常見的爭議類型,如工程款支付爭議、工程質量爭議、工期延誤爭議、閤同解除爭議等,並分析其産生原因和特點。 協商與調解在工程爭議解決中的作用: 強調友好協商和第三方調解在快速、低成本解決工程爭議中的積極作用,並提供一些協商和調解的技巧。 工程建設仲裁的程序與效力: 詳細介紹工程建設仲裁的法律程序、仲裁協議的效力、仲裁裁決的執行等內容,以及仲裁作為一種重要的爭議解決方式,在工程領域的應用。 工程建設訴訟的程序與要點: 闡述工程建設案件的訴訟管轄、證據收集、開庭審理、判決執行等環節,並分析一些典型的工程建設訴訟案例,為讀者提供藉鑒。 訴訟與仲裁的選擇: 分析在不同情況下,選擇訴訟還是仲裁更為有利,並提供決策依據。 第五部分:相關法律法規與案例分析 為瞭增強本書的實用性和可操作性,本部分將精選與工程建設閤同相關的法律法規,如《中華人民共和國閤同法》、《中華人民共和國建築法》、《建設工程質量管理條例》、《建設工程安全生産管理條例》等,並進行重點解讀。同時,本書還將收錄若乾具有代錶性的工程建設閤同糾紛案例,通過對案例的深入剖析,幫助讀者理解法律條文在實踐中的具體運用,從中吸取經驗教訓。 重點法律法規解讀: 選取與工程建設閤同最為密切相關的法律法規,進行條文解析,並結閤工程建設的實際情況,闡明其核心要義和適用範圍。 典型案例精析: 選取近年來發生的、具有普遍參考價值的工程建設閤同糾紛案例,從案件事實、爭議焦點、法院/仲裁庭的判決/裁決理由等方麵進行詳細剖析,揭示其中蘊含的法律道理和實踐經驗。 案例總結與啓示: 在每個案例分析之後,提煉齣相關的法律要點和實踐經驗,為讀者提供具有指導意義的啓示,幫助讀者避免重蹈覆轍。 三、 本書的價值與讀者定位 《閤同法在工程建設中的應用》一書,內容詳實,理論聯係實際,旨在為以下人群提供有價值的參考: 工程建設項目的投資方(建設單位): 幫助建設單位在項目前期做好閤同的風險評估與規劃,在項目實施過程中有效管理閤同,保障投資安全和項目目標實現。 工程項目的承包方(施工單位): 協助施工單位在閤同談判中爭取有利條款,在閤同履行中規範施工行為,有效控製成本,維護自身閤法權益,規避不必要的風險。 勘察、設計、監理單位: 為這些單位提供在各自領域內簽訂和履行閤同的法律指導,明確其權利義務,保障項目順利推進。 材料供應商、設備租賃方等: 幫助這些關聯方理解在工程項目中的閤同關係,保障其交易安全。 工程管理人員: 為項目經理、閤同工程師、造價工程師等提供實操性的閤同管理知識,提升其專業能力。 法律從業者: 為從事工程法律事務的律師、法官、仲裁員等提供專業的參考資料,加深對工程建設閤同法律實務的理解。 法學專業的學生: 為學習閤同法和工程法專業的學生提供一個結閤理論與實踐的學習平颱。 本書以嚴謹的法律邏輯、清晰的結構體係、豐富的實踐案例,力求做到理論性與實踐性相結閤,為讀者提供一套全麵、權威、實用的工程建設閤同法律指南。通過閱讀本書,讀者能夠更深刻地理解閤同法在工程建設中的重要作用,掌握閤同訂立、履行、管理和爭議解決的各項技能,從而在復雜的工程建設環境中,自信而從容地維護自身權益,推動工程項目取得圓滿成功。

用戶評價

評分

《BF-2005-0205 北京市裝飾裝修工程施工閤同》這本書,在我手中,仿佛變成瞭一本“裝修安全手冊”,隻不過它以閤同的形式呈現。它不僅僅是將法律條文搬上瞭紙麵,更是將實際操作中的各種可能性,都考慮得周全。我最欣賞的一點是,它在闡述閤同條款時,並沒有過於晦澀難懂的法律術語,而是采用瞭更加貼近實際的語言,讓非專業人士也能夠輕鬆理解。書中對工程的各個階段,從設計、材料采購、施工、驗收,到後期的保修,都做瞭詳細的約定。特彆是關於施工過程中的安全生産和環境保護,也有明確的要求,這在當下越來越重視這些問題的社會背景下,顯得尤為重要。而且,這本書在定價和付款方式的設計上,也充分考慮到瞭業主的資金周轉壓力,以及施工方的工程投入,顯得十分閤理。它提醒瞭我,在簽訂閤同之前,一定要仔細瞭解清楚各個環節的付款比例和時間點,避免因為資金問題而影響工程進度。另外,書中對於工程變更的管理,也做瞭非常細緻的規定,包括變更的申請、審批、費用計算等,這對於避免因施工過程中的隨意變更而産生的糾紛,起到瞭關鍵作用。總而言之,這本書不僅是一份閤同,更是一份關於如何規避裝修風險、保障工程質量的“風險管理指南”。

評分

《BF-2005-0205 北京市裝飾裝修工程施工閤同》這本書,對於我來說,就像一個經驗豐富的老者,在裝修這件事上,提供瞭最中肯的建議。它並非直接給齣裝修方案,而是通過閤同的形式,將一個規範的工程流程,呈現在我眼前。我最喜歡的部分是,書中對施工過程中的風險控製,進行瞭非常詳盡的闡述。例如,關於材料的進場驗收,它不僅規定瞭需要驗收的材料種類,還詳細說明瞭驗收的標準和流程,以及如果材料不閤格,應該如何處理。這讓我意識到,在裝修過程中,細節決定成敗,而這份閤同,正是對這些細節的完美詮釋。另外,書中對於工期管理,也做瞭非常細緻的規定,包括開工日期、竣工日期,以及因天氣、政策等不可抗力因素導緻工期延誤的處理辦法。這讓我對裝修的整體進度有瞭更清晰的認識,也避免瞭日後可能齣現的工期糾紛。這本書的價值,在於它能夠幫助我們業主,在裝修開始前,就建立起一種“預見性”思維,提前考慮可能齣現的問題,並為之做好準備。它不僅僅是一份閤同,更是一份關於如何避免裝修“坑”的“防陷阱指南”。它讓我明白,在裝修這件事上,規範的閤同,是保障工程質量和業主權益的“定心丸”。

評分

《BF-2005-0205 北京市裝飾裝修工程施工閤同》這本書,對於我來說,就像一個經驗豐富的老者,在裝修這件事上,提供瞭最中肯的建議。它並非直接給齣裝修方案,而是通過閤同的形式,將一個規範的工程流程,呈現在我眼前。我最喜歡的部分是,書中對施工過程中的風險控製,進行瞭非常詳盡的闡述。例如,關於材料的進場驗收,它不僅規定瞭需要驗收的材料種類,還詳細說明瞭驗收的標準和流程,以及如果材料不閤格,應該如何處理。這讓我意識到,在裝修過程中,細節決定成敗,而這份閤同,正是對這些細節的完美詮釋。另外,書中對於工期管理,也做瞭非常細緻的規定,包括開工日期、竣工日期,以及因天氣、政策等不可抗力因素導緻工期延誤的處理辦法。這讓我對裝修的整體進度有瞭更清晰的認識,也避免瞭日後可能齣現的工期糾紛。這本書的價值,在於它能夠幫助我們業主,在裝修開始前,就建立起一種“預見性”思維,提前考慮可能齣現的問題,並為之做好準備。它不僅僅是一份閤同,更是一份關於如何避免裝修“坑”的“防陷阱指南”。它讓我明白,在裝修這件事上,規範的閤同,是保障工程質量和業主權益的“定心丸”。

評分

說實話,一開始拿到《BF-2005-0205 北京市裝飾裝修工程施工閤同》,我隻是抱著一種“有備無患”的心態。畢竟,在實際裝修過程中,遇到各種意外情況是常有的事,有個詳細的閤同,總能心裏踏實些。然而,翻開這本書,我纔發現,它遠不止於“有備無患”那麼簡單。它更像是一本“預見未來”的寶典。書中的內容,並非僅僅停留在對雙方權利義務的籠統規定,而是深入到瞭工程施工的每一個具體細節。它詳細列舉瞭在裝飾裝修工程中,可能發生的各種風險點,並且針對這些風險點,給齣瞭明確的規避和處理方案。比如,關於材料的品牌、規格、産地,以及相關的質檢報告,都有非常細緻的規定,這大大降低瞭使用劣質材料的風險。還有關於工期延誤的界定和賠償,以及因不可抗力造成的損失如何承擔,都做瞭清晰的界定。更讓我驚嘆的是,這本書對於施工過程中的工藝標準,也做瞭相當詳盡的闡述,這對於非專業人士來說,無疑是一份極其寶貴的參考。很多時候,我們作為業主,雖然不懂施工工藝,但知道閤同裏有明確的要求,就可以在施工過程中,更有底氣地去監督和詢問。這本書就像一個經驗豐富的“老大哥”,提前告訴你裝修過程中可能踩到的坑,以及如何避免它們。它不僅是閤同,更是關於如何進行一次安全、可靠、高質量裝修的“行動指南”。它讓我深刻體會到,一份嚴謹的閤同,是保障工程順利進行,避免日後矛盾糾紛的基石。

評分

拿到《BF-2005-0205 北京市裝飾裝修工程施工閤同》,我原本以為這隻是一本冰冷的法律文本,但翻閱之後,纔發現它充滿瞭人性化的考量。這本書並非隻是生硬地羅列條款,而是將工程施工的各個環節,都梳理得井井有條。讓我印象深刻的是,書中對於工程變更的規定,做得非常細緻。它明確瞭變更的申請流程、審批權限,以及費用增減的處理辦法,這在實際裝修中,是極容易引發爭議的環節,而這本書,則為我們提供瞭一個清晰的處理框架。此外,書中對於付款方式的約定,也顯得十分周全。它不僅規定瞭各個階段的付款比例,還明確瞭付款的時間節點,這對於保障業主的資金安全,以及施工方的工程投入,都起到瞭平衡作用。我尤其欣賞的是,書中在提到工程驗收時,不僅僅是簡單地寫“閤格”或“不閤格”,而是詳細地列齣瞭驗收的標準和需要關注的細節,這對於我們業主來說,提供瞭非常有價值的參考。這本書,就像一個經驗豐富的“參謀”,幫助我們在裝修過程中,做齣更明智的決策。它不僅僅是一份閤同,更是一份關於如何進行一次安全、可靠、高質量裝修的“行動攻略”。

評分

拿到《BF-2005-0205 北京市裝飾裝修工程施工閤同》這本書,我首先感受到的是一種嚴謹和規範。這本書並沒有像很多同類書籍那樣,隻是簡單地羅列條文,而是將閤同內容與實際的工程操作緊密結閤,提供瞭一整套完整的解決方案。它詳細地闡述瞭在裝飾裝修工程中,可能齣現的各種情況,並針對這些情況,給齣瞭明確的閤同約定。我特彆關注的是書中關於工程質量的界定,以及驗收標準。它並非模糊不清,而是列舉瞭具體的檢驗方法和技術要求,這對於我們業主來說,可以更直觀地判斷工程的質量是否達標。此外,書中對於閤同的解除、終止,以及違約責任的追究,也做瞭清晰的規定。這讓我明白,在簽訂閤同時,我們不僅要關注閤同的履行,更要瞭解在齣現問題時,如何通過法律途徑來維護自己的閤法權益。這本書的實用性極強,它就像一個“防火牆”,在工程開始前,就為我們設置瞭層層保障。它讓我明白,在裝修過程中,很多潛在的糾紛,都是源於閤同的不明確或者不完善。而這本書,正是提供瞭一個完善的閤同範本,以及在閤同履行過程中,需要注意的各項細節。它不僅僅是一份閤同,更是一份關於如何進行一次誠信、高效、高質量裝修的“行為準則”。

評分

《BF-2005-0205 北京市裝飾裝修工程施工閤同》這本書,在我手中,仿佛變成瞭一本“裝修百科全書”,隻不過它是以閤同的形式呈現的。它不僅僅是將法律條文搬上瞭紙麵,更是將實際操作中的各種可能性,都考慮得周全。我最欣賞的一點是,它在闡述閤同條款時,並沒有過於晦澀難懂的法律術語,而是采用瞭更加貼近實際的語言,讓非專業人士也能夠輕鬆理解。書中對工程的各個階段,從設計、材料采購、施工、驗收,到後期的保修,都做瞭詳細的約定。特彆是關於施工過程中的安全生産和環境保護,也有明確的要求,這在當下越來越重視這些問題的社會背景下,顯得尤為重要。而且,這本書在定價和付款方式的設計上,也充分考慮到瞭業主的資金周轉壓力,以及施工方的工程投入,顯得十分閤理。它提醒瞭我,在簽訂閤同之前,一定要仔細瞭解清楚各個環節的付款比例和時間點,避免因為資金問題而影響工程進度。另外,書中對於工程變更的管理,也做瞭非常細緻的規定,包括變更的申請、審批、費用計算等,這對於避免因施工過程中的隨意變更而産生的糾紛,起到瞭關鍵作用。總而言之,這本書不僅是一份閤同,更是一份關於如何規避裝修風險、保障工程質量的“風險管理指南”。

評分

剛拿到這本《BF-2005-0205 北京市裝飾裝修工程施工閤同》,原本隻是想翻翻看,瞭解一下大概的框架,畢竟裝修這件事,細節繁多,閤同又是重中之重。沒想到,這一翻,就沉浸進去瞭。與其說這是一本閤同,不如說它是一份極具實踐指導意義的操作指南。它並沒有枯燥地羅列條文,而是以一種非常清晰、有條理的方式,將復雜紛繁的裝飾裝修工程流程,分解成瞭一個個可執行的環節。從前期的準備工作,到施工過程中的各項注意事項,再到竣工驗收以及後續的保修,每一個階段都有詳細的說明和相應的條款。尤其令我印象深刻的是,它在閤同的編製過程中,充分考慮到瞭甲方和乙方各自的權利和義務,並且對可能齣現的各種糾紛點,都提前做瞭預判和約定,這對於避免日後不必要的麻煩,非常有幫助。書中對於一些關鍵節點,例如材料的進場驗收、施工工藝的標準、安全生産的要求等方麵,都有非常具體的要求,這不僅僅是閤同的要求,更是對工程質量的保障。作為讀者,即使沒有專業的工程背景,也能通過這本書,對整個裝修工程的脈絡有一個清晰的認識,知道在哪些環節需要特彆關注,哪些問題需要提前溝通,哪些條款需要仔細斟酌。這本書的價值,在於它將法律條文與實際操作巧妙地結閤在一起,讓原本冷冰冰的閤同,變得鮮活而實用,對於每一個想要進行規範化裝修的參與者來說,都是一份不可多得的寶貴財富。它不僅僅是給專業人士看的,對於普通業主來說,也能從中學習到很多關於如何保護自身權益的知識。

評分

拿起《BF-2005-0205 北京市裝飾裝修工程施工閤同》,我首先感受到的是一種嚴謹和規範。這本書並沒有像很多同類書籍那樣,隻是簡單地羅列條文,而是將閤同內容與實際的工程操作緊密結閤,提供瞭一整套完整的解決方案。它詳細地闡述瞭在裝飾裝修工程中,可能齣現的各種情況,並針對這些情況,給齣瞭明確的閤同約定。我特彆關注的是書中關於工程質量的界定,以及驗收標準。它並非模糊不清,而是列舉瞭具體的檢驗方法和技術要求,這對於我們業主來說,可以更直觀地判斷工程的質量是否達標。此外,書中對於閤同的解除、終止,以及違約責任的追究,也做瞭清晰的規定。這讓我明白,在簽訂閤同時,我們不僅要關注閤同的履行,更要瞭解在齣現問題時,如何通過法律途徑來維護自己的閤法權益。這本書的實用性極強,它就像一個“防火牆”,在工程開始前,就為我們設置瞭層層保障。它讓我明白,在裝修過程中,很多潛在的糾紛,都是源於閤同的不明確或者不完善。而這本書,正是提供瞭一個完善的閤同範本,以及在閤同履行過程中,需要注意的各項細節。它不僅僅是一份閤同,更是一份關於如何進行一次誠信、高效、高質量裝修的“行為準則”。

評分

拿到《BF-2005-0205 北京市裝飾裝修工程施工閤同》之後,我首先被它的結構所吸引。整本書的編排邏輯非常清晰,從閤同的簽訂,到工程的實施,再到最後的驗收和結算,每一個環節都被細緻地劃分開來,並且在每個部分都有詳細的條款和說明。這對於我這種對閤同文本不太敏感的人來說,簡直是福音。以往看閤同,總覺得密密麻麻的條文讓人頭疼,但這本書卻用一種更加直觀、易懂的方式,將復雜的閤同內容呈現齣來。它不僅僅是給裝修公司看的,更是給每一個業主量身定製的“教科書”。它讓我瞭解到,在裝修過程中,作為業主,我們有哪些權利,又有哪些義務,哪些地方需要我們特彆注意,哪些問題是需要提前和施工方溝通的。例如,在材料的選擇上,書中就詳細列齣瞭各種材料的驗收標準,以及相關的檢測要求,這對於確保工程質量,防止以次充好,起到瞭至關重要的作用。同時,書中對工程變更的流程、費用計算方式,以及工期延誤的處理辦法,也都有明確的規定,這些都是在實際裝修過程中,最容易産生爭議的地方。通過閱讀這本書,我感覺自己對裝修工程的整體流程,以及閤同的嚴肅性,都有瞭更深層次的理解。它讓我明白瞭,一份規範的閤同,不僅僅是法律上的約束,更是對雙方責任的明確,是對工程質量的承諾,也是對業主權益的保障。

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