21省包邮 2018年新版物业管理：从入门到精通（第四版）物业管理条例法律法规实务书籍中国法制出版社 epub pdf mobi txt 电子书 下载 2024

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本书共分为十一章，即 一章业主、业主大会及业主委员会;第二章物业公司;第三章前期物业管理;第四章物业管理服务;第五章物业服务收费;第六章物业的使用与维护;第七章装饰装修管理;第八章停车管理;第九章专项维修资金;第十章物业公司的公共安全责任;第十一章物业公司法律责任。

　　全书选取了125个物业管理行业热点问题，每个热点问题均通过“现实案例”、“专家解答”及“相关规定”三个板块进行展示和解析。“现实案例”部分主要概述物业管理活动中的案例原型;“专家解答”部分重在系统分析案例中的细节和要点，并提出物业服务企业应对处置相关问题的对策;“相关规定”部分罗列了解答案例问题所用到的相关政策法规。

　　本书选取的案例均为物业管理服务过程中的常见问题，为从业人员系统了解和准确把握物业管理，提供了一条从“入门”到“精通”的路径。

王占强，就职于北京市住房和城乡建设委员会，毕业于清华大学法学院，获法律硕士学位，取得A类法律职业资格证书，经济师，注册物业管理师。大量参与了物业管理领域立法、执法、行政调解、业务培训和指导工作。著有专业畅销书《物业管理典型案例评析及实战指导》，在《中国物业管理》、《住宅与房地产》等杂志累计发表文章100余篇。

一、业主、业主大会及业主委员会

1承租户能否行使业主的权利?/

2在物业管理活动中，业主享有什么权利?/

3在物业管理活动中，业主应当履行哪些义务?/

4什么是业主大会?/

5物业公司是否有配合业主成立业主大会的义务?/

6业主委员会有权利解聘物业公司吗?/

7欠费业主能进业主委员会吗?/

8业主的亲属能否进业主委员会?/

9业主委员会活动经费应当由物业公司承担吗?/

10物业管理用房中包括业主委员会的办公用房吗?/

二、物业公司

11物业公司是否在取得营业执照后就可以从事物业管理服务活动?/

12新设立的物业公司如何申请取得资质?/

13申请一级物业公司资质应当具备什么条件?/

14有多少中级职称人员才能申请三级物业公司资质?/

15物业公司的资质证书遗失后如何补证?/

16二级资质的物业公司能接管10万平方米的写字楼吗?/

17什么是物业公司并购?/

三、前期物业管理

18物业公司如何取得前期物业管理权?/

19临时管理规约对于物业公司的主要用途是什么?/

20物业公司在与建设单位签订前期物业服务合同时，应当如何约定合同期限?/

21建设单位与物业公司签订的《前期物业服务合同》对业主有约束力吗?/

22建设单位是否有权更换前期物业服务企业?/

23物业公司应当如何开展交接查验工作?/

24物业公司承接查验时发现工程设备质量问题怎么办?

25建设单位对物业有何保修责任?/

四、物业管理服务

26物业管理服务包括哪些内容?/

27国家有强制性的物业服务标准吗?/

28房屋空置是否需要交纳物业服务费?/

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