具體描述
編輯推薦
富爸爸房地産投資秘訣首次大公開，房地産投資寶典！
由真正的房地産投資專傢——羅伯特 清崎，攜20位房地産閤夥人，根據真實的投資案例撰寫！房地産投資一手資料！
內容簡介
很多人以為房地産投資隻是有錢人的“遊戲”！這是一個巨大的錯誤。即使隻有一套房子，你也應該學會利用它來理財！因為你不能浪費你的一筆資産，如果你不能善加利用，它很可能會變成你的一筆負債。但是理財需要真正的專傢來指導。這就是羅伯特 清崎創作本書的目的。富爸爸迷們都知道清崎是靠聰明的房地産投資賺到人生第yi桶金的，直到現在，他的房地産王國還在24小時不停地為他工作。但是他是如何做到這一點的呢？進行房地産投資需要什麼條件？又應該注意什麼問題呢？答案就在本書裏。本書是清崎為讀者獻上的一份厚禮，是他及其團隊多年房地産投資經驗和教訓的總結，是真正的專傢講述的真實的案例，一定會讓您受益匪淺！
作者簡介
羅伯特·清崎是暢銷理財書《富爸爸窮爸爸》的作者，被譽為“百萬富翁的教父”、“金錢教練”。
羅伯特·清崎齣生在夏威夷一個教師傢庭，大學畢業後加入美國海軍陸戰隊，作為軍官和艦載武裝直升機飛行員，被派往越南戰場。
1977年，羅伯特·清崎創建瞭一傢生産尼龍錢包的公司，開始自己的商業生涯，並大獲成功。後來，他經曆瞭三次商海沉浮。1985年，第三次成為百萬富翁後，他離開商界，與人共同創建瞭一傢商業教育公司，嚮全球學員教授商業和投資課程。他長年主持理財和投資教育的課程，並通過有綫廣播電視網在全美播放。他還發現瞭一種教育玩具——“現金流”遊戲，幫助人們學會原本隻有富人纔懂的金錢遊戲。
目錄
序言——房地産投資指南創作動因
第一部分 你的房地産項目
1 整買散賣，地盡其用
2 一切為瞭增值
3 房地産分析
4 房地産盡職調查
5 由內嚮外地創造價值
6 為房地産投資者融資
7 房産齣租
8 管理疏忽，危機驟生
第二部分 房地産的生財妙招
9 無需首付款
10 營銷：尋找被沒收的房産並從中獲利
11 規劃許可
12 馬匹交易
13 怎樣實現零售的奇跡：兩傢購物中心的故事
第三部分 房地産生意
14 房地産生意
15 聽房地産律師講如何組建並管理團隊
16 如何取得“外來的”財富
17 盈利，從無到有
18 掌控自己的生意：熟悉地形
19 保證房地産資産安全的10條準則
20 玻璃彈珠和資本
21 如何避免及解決地産糾紛
第四部分 經驗之談
22 房地産是一個好老師
23 從頭開始
24 在從父輩那裏學到的房地産知識中，最重要的是什麼？
25 剋服對失敗的恐懼
精彩書摘
整買散賣，地盡其用
探明真實的需求及背後的財務邏輯，並提齣問題
——梅爾 舒爾茨
梅爾·舒爾茨作為發起人之一，於1983年創建瞭JDM地産公司，公司提供包括房地産開發、運營在內的全方位服務。其業務主要集中在亞利桑那州和科羅拉多州。公司不僅參與實施過高端民用及商用地産的開發，還參與過公園項目的開發。現如今，梅爾和他的閤夥人們正在進行大菲尼剋斯區的開發建設，為近30萬人打造一個全新的社區。在2005年之前，梅爾還是菲尼剋斯太陽隊的閤夥人。他還是獲得2001年年度總冠軍的亞利桑那響尾蛇棒球隊的閤夥人之一。梅爾還牽頭設計並建造瞭位於菲尼剋斯市中心的道奇體育場。
梅爾·舒爾茨是我的鄰居，我們是在街坊?節日派對上認識的。我很快就喜歡上瞭這個人，因為他不但是一位房地産開發商，還擁有兩傢職業體育隊。坐在公司老闆的位置看菲尼剋斯太陽隊的比賽太令人振奮瞭。大牌球員、拉拉隊長還有比賽本身變得更具吸引力和觀賞性。而以往，我都隻是坐在遠離球場高高的座位上用雙筒望遠鏡來觀看比賽的。
結識梅爾這樣的朋友有一個很大的好處，那就是你能夠發現下一個增長區域會是哪裏。作為一名地産開發商，他的計劃和投資都放眼於未來3～10年的發展。除瞭從事單純的地産開發之外，梅爾與他精銳的房地産團隊還將以推動城市中心商業區的生活化為己任。
梅爾是一位非常棒的鄰居、朋友和房地産預言傢，每當我想要瞭解未來房地産市場趨勢或是選擇投資區域的時候，我總會給梅爾·舒爾茨打個電話。
——羅伯特 清崎
你是否有過這樣的經曆——當你在城裏開車的時候，突然發現一大片空曠的土地，於是心裏打量起這是否是附近最後的一片未開發土地。我曾經這樣問過自己很多次，並且每次都覺得這個問題很有意思。實際上，也就是這個問題把我帶進瞭房地産這個行當。而我不停地發掘新事物，就成瞭我投資的策略。
開著車到你所在的城市裏轉一轉，你就能發現很多房地産投資的商機。比如說，你也許已經發現瞭城裏的購物中心、辦公樓還有其他商業地産都常常集中在主要街道附近，而住宅區卻相對分散很多。其實，你隻需要想想大多數城市發展的過程，這一切就不難理解瞭。
在20世紀70年代，開車到處走貌似就是尋找房地産投資機會的好方法。我本人根本不會什麼復雜的計算工具，我賴以發掘房地産投資機會的工具隻是一張地圖和一輛車，還有那長得像磚頭一樣的第一代大哥大電話機。在互聯網得以普遍運用之前，隻要開著車四處走你就能獲取所有的投資信息。當我發現那些有發展潛力但尚未開發的地塊時，我就找齣這些業主，並詢問有關這片土地的情況，考慮要不要進行購買。這一切聽起來都很簡單，但為什麼它原本的業主不自己開發或是高價齣售呢？事實上，並不是所有的投資良機都能被精明的地産開發商注意到。而想要找到一片地的業主，隻需要打一通電話給産權公司就好瞭。一旦我拿到瞭業主的電話號碼，我就按照在保險公司受到的培訓行事：拿起電話，尋求結果。當然瞭，兩者的結果有些許不同。當我是保險推銷員的時候，我打電話推銷保險並讓他們給我開支票；而作為房地産投資人，我打電話詢價並給賣傢付錢。
你肯定很難相信，我覺得買東西遠比賣東西要睏難。不過參照你生活當中的經驗，你就能發現這句話當中的道理。問題就在於業主們都知道自己持有的資産是有價的，所以值得持有。不過從另一方麵講，業主也不一定願意冒風險花時間和金錢在房地産開發的項目可行性分析及其他相關調研上。
即便通過房地産可以享受到很多稅務的優惠，但在獲得房屋産權的過程中業主還是要承受一定的稅務負擔。我們總是在麵臨諸如此類的稅務問題時不斷地谘詢稅務專傢，以保證稅務負擔不會過於沉重，或即便如此我們也能作好事先的心理準備。這的確是非常重要的一個步驟，我也建議你找到一位很棒的房地産稅務谘詢師為你的房地産生意齣謀劃策。稅務及法律方麵的谘詢，無論是對購買初期保證交易的順利進行還是對齣售階段考慮交易的潛在影響，對你來說都十分重要。關於它的重要性，怎麼說都不過分。所以，還是跟你的稅務專傢和法律專傢好好地聊一聊吧！
我時常在房地産項目開始之初就聘請注冊會計師和律師，並與他們進行交流。我弟弟的實習單位就成瞭我的第一個谘詢的對象。它是亞利桑那州曆史最悠久的律師事務所，擁有房地産領域全麵的專業經驗。所以，我在每次投資之初就非常清楚自己的錢是要分成兩部分花掉的：首先是地價，然後就是付給律師還有其他顧問的谘詢費，從而提高自己成功的可能性。
團隊的作用不言而喻。我曾經就很想成為校橄欖球隊的四分衛。我知道作為一名四分衛球員要少一些英雄主義，多一些給隊友的支持和對隊友的信任。這麼一來，我要做的就隻是簡單地專注於比賽，並將球傳給那些最棒的隊友們瞭。
用戶評價
評分我必須承認，《富爸爸房地産投資指南》這本書，給我帶來瞭前所未有的震撼和啓發。在閱讀之前，我對房地産投資的理解非常有限，基本上停留在“買房自住”或者“囤積房産等待升值”的淺層認知上。總覺得這是一件離我非常遙遠的事情，需要極高的門檻和風險。然而，這本書徹底打破瞭我的固有觀念。作者通過非常淺顯易懂的語言，以及生動形象的比喻，將復雜的房地産投資概念娓娓道來，讓我感覺仿佛置身於一位經驗豐富的導師的現場指導之中。最讓我印象深刻的是，這本書並沒有直接告訴你“買哪裏的房子能賺錢”，而是從根本上改變瞭我對“金錢”和“投資”的理解。它反復強調“財商”的重要性，讓我意識到，擁有高財商的人，即使沒有大量的原始資金，也能通過智慧和策略，抓住房地産投資的機遇，實現財富的增長。書中關於“資産”和“負債”的區分，對我來說簡直是醍醐灌頂。我之前總是把房貸看作是沉重的負擔，而這本書讓我明白，如果這筆貸款能夠帶來持續的現金流，它就可以成為一種強大的“資産”。這顛覆瞭我一直以來對債務的負麵認知。而且，書中詳細闡述瞭各種不同的房地産投資策略，從最基礎的購買、租賃，到更高級的房産重組、開發等，都進行瞭深入淺齣的講解。讓我看到瞭房地産投資的多樣性和靈活性。它並不是一個單一的模式，而是可以根據個人的情況和市場環境，靈活運用不同的策略。讓我最感到振奮的是，這本書鼓勵讀者去“行動”，去“嘗試”。它並沒有迴避風險，而是教導我們如何去識彆、評估和管理風險，從而做齣更明智的投資決策。它讓我明白，成功的房地産投資，不僅僅是運氣，更是基於知識、策略和勇氣的結閤。讀完這本書，我不再感到恐懼和迷茫，取而代之的是一種強烈的學習和實踐的欲望。我開始重新審視自己的財務狀況，並開始規劃我的第一筆房地産投資。這本書不僅僅是一本投資指南，更是一本關於如何構建財務自由的行動手冊。
評分最近有幸接觸到《富爸爸財商教育係列》中的《富爸爸房地産投資指南》，這絕對是我近年來讀過的最能激發我行動力的書籍之一。我一直對“富爸爸”這個名字有所耳聞，但從未深入瞭解過，直到翻開這本書，我纔真正體會到它為何能擁有如此廣泛的影響力。這本書並沒有直接灌輸給你“這套房子值多少錢”、“那個地段適閤投資”之類的具體信息，而是像一位經驗豐富的人生導師，循循善誘地引導你構建一個全新的財務思維體係。它反復強調的“財商”概念，在我看來，比任何具體的投資技巧都來得更為重要。作者用生動的比喻和大量的真實案例，解釋瞭為什麼很多人在努力工作、辛勤儲蓄後依然無法實現財務自由，而另一些人卻能通過看似簡單的房地産投資，實現財富的指數級增長。我以前一直認為，房地産投資是屬於那些“有錢人”的遊戲，需要大量的啓動資金和深厚的行業背景。但這本書讓我明白，這是一種被動的、狹隘的認知。它教會我如何看待“現金流”，如何區分“資産”和“負債”，以及如何利用杠杆來放大收益，而不是被負債壓垮。書中關於“被動收入”的闡述，尤其令我著迷。它讓我看到瞭，通過閤理的房地産投資，可以將自己的時間和精力從“賺錢”的循環中解放齣來，讓金錢為你工作，而不是你為金錢工作。我記得書中提到過一個關於“好債務”和“壞債務”的例子，這一下子就點醒瞭我，讓我意識到我過去對債務的理解有多麼片麵。我之前對房貸的恐懼，很大程度上是因為我把它僅僅看作是一種支齣，而沒有去深入思考它可能帶來的潛在收益。此外，這本書還教會我如何進行“市場分析”，如何識彆那些被低估的價值，以及如何規避那些顯而易見的風險。它並沒有提供所謂的“秘籍”，而是鼓勵讀者自己去學習、去實踐、去探索。它讓我明白，房地産投資並非遙不可及，關鍵在於你是否擁有正確的財商和投資思維。讀完這本書，我感覺自己仿佛打開瞭一扇新的大門，對未來的財務規劃有瞭更清晰的方嚮和更堅定的信心。我不再滿足於僅僅作為一名消費者，而是渴望成為一名積極的財富創造者。
評分最近讀完《富爸爸房地産投資指南》，我感覺自己像是經曆瞭一場“財富思維”的洗禮。在此之前，我對房地産投資的印象，就是一個字——“難”。覺得需要很多錢，很多知識，還有很多運氣，總之不是我這樣的普通人能輕易涉足的領域。因此，我一直抱著一種“看看就好”的心態。然而，這本書徹底顛覆瞭我固有的認知。它沒有給我一些“一夜暴富”的秘籍，而是從最根本的“財商”教育入手，讓我明白，想要在房地産投資中獲得成功，首先需要擁有正確的思維方式。作者用非常生活化的語言，將“資産”、“負債”、“現金流”這些看似復雜的概念講得明明白白。我之前總是把房貸看作是壓在身上的沉重負擔，而這本書讓我意識到，如果這筆負債能夠為你帶來持續的現金流，那麼它就可以成為一種強大的“資産”，為你創造財富。這種思維的轉變，對我來說簡直是劃時代的。書中還詳細介紹瞭各種不同的房地産投資策略，從購買、租賃到更復雜的房産重組，都進行瞭深入淺齣的講解，讓我看到瞭房地産投資的靈活性和多樣性。它不是一個固定的模式，而是可以根據個人的情況和市場環境，靈活運用不同的策略。最讓我感到振奮的是，這本書並沒有迴避風險，而是教導我們如何去識彆、評估和管理風險，從而做齣更明智的投資決策。它讓我明白，成功的房地産投資，不僅僅是運氣，更是基於知識、策略和勇氣的結閤。讀完這本書，我不再對房地産投資感到恐懼和迷茫，取而代之的是一種強烈的學習和實踐的欲望。我開始看到瞭通往財務自由的更清晰的路徑，並迫不及待地想將書中學的知識應用到實踐中去，開啓我的房地産投資之旅。
評分我最近讀完《富爸爸房地産投資指南》，感覺像是被注入瞭一劑強心劑！一直以來，我都覺得房地産投資是件高不可攀的事情，需要很多錢，很多專業知識，還有各種復雜的流程。我曾經也想過要投資房産，但每次想到這些，就被無形的牆擋住瞭，最終隻能放棄。這本書徹底改變瞭我的看法。它不是那種枯燥的理論書，而是用非常生活化的語言，像一位經驗豐富的朋友在分享他的投資心得。作者沒有直接告訴你“去哪裏買房”，而是從最根本的“財商”教育開始，讓我明白，很多時候，我們不是缺乏機會，而是缺乏發現和抓住機會的能力。書中關於“資産”和“負債”的區分，對我來說簡直是顛覆性的。我之前總把房貸看作是一種負擔，而這本書讓我看到，如果這筆貸款能夠帶來持續的現金流，它實際上可以成為一種創造財富的工具。這種思維的轉變，讓我豁然開朗。而且，這本書還詳細介紹瞭各種不同的房地産投資策略，從最基礎的購買、租賃，到更進階的房産重組，都進行瞭清晰的講解，讓我看到瞭房地産投資的靈活性和多樣性。它讓我明白，房地産投資並非隻有一個模式，而是可以根據自己的情況和市場變化，靈活運用不同的方法。最讓我感動的是，這本書並沒有迴避風險，而是教導我們如何去識彆、評估和管理風險，讓投資變得更加穩健。它讓我明白，成功的房地産投資，不僅需要知識，還需要策略和勇氣。讀完這本書，我不再感到恐懼和迷茫，而是充滿瞭學習和實踐的動力。我感覺自己看到瞭通往財務自由的更清晰的路徑，並迫不及待地想將書中學到的知識應用到實踐中去，開啓我的房地産投資之旅。
評分最近讀完《富爸爸房地産投資指南》，感覺自己像是被“洗腦”瞭一樣，但不是負麵的那種，而是被一種全新的、充滿力量的財務思維所“洗禮”。我一直以來都對金錢和投資有著一種模糊的恐懼和不安全感，總覺得要實現財務自由非常睏難，尤其是在房地産這個領域，總覺得它離自己很遙遠，充滿瞭不確定性和風險。這本書就像是一盞明燈，照亮瞭我之前對房地産投資的種種誤區。它沒有給我提供什麼“炒房秘籍”，而是從最根本的“財商”教育入手，讓我明白，真正的投資能力，在於你是否擁有正確的思維方式和分析能力。作者用非常接地氣的語言，把那些原本聽起來很高大上的金融概念，比如“現金流”、“杠杆”、“資産負債錶”等等，解釋得清晰易懂。我尤其喜歡書中關於“為什麼窮人越窮，富人越富”的分析，它讓我意識到，很多時候，貧富差距的根源，並不在於你擁有多少錢，而在於你如何看待和運用錢。這本書讓我明白，房地産投資並非僅僅是“買房子”，而是一個係統性的工程，需要你具備發現價值、評估風險、規避陷阱的能力。它教會瞭我如何像一個投資者一樣去思考，如何去分析一個房産項目的潛在價值，如何去計算投資迴報率，以及如何去應對各種可能齣現的突發情況。最讓我激動的是，書中提供瞭很多非常實操性的建議，讓我知道從哪裏開始，應該注意些什麼。它讓我明白，即使是初學者，也可以通過學習和實踐，逐步進入房地産投資的領域。它並沒有鼓勵你去冒險，而是教你如何理性地評估風險，並采取相應的措施來降低風險。我感覺自己不再是被動的金錢管理者，而是有能力主動去創造財富的投資者。這本書真的讓我對未來充滿瞭希望，讓我看到瞭通往財務自由的更清晰的路徑。我迫不及待地想將書中學到的知識應用到實踐中去，開啓我的房地産投資之旅。
評分《富爸爸房地産投資指南》這本書，絕對是我閱讀過程中一次醍醐灌頂的體驗。我之前對房地産投資的認識，基本上是停留在“有錢人玩的遊戲”的階段，總覺得需要大量的啓動資金、復雜的專業知識，以及承擔巨大的風險。因此，我一直以來都對這個領域保持著一種觀望和畏懼的態度。然而，這本書徹底顛覆瞭我以往的認知。作者用非常生動、易於理解的方式，將房地産投資的奧秘一層層地揭開，讓我感覺自己仿佛跟著一位經驗豐富的嚮導，一步步地探索這個看似神秘的領域。最讓我震撼的是，這本書並不是直接教你“如何買賣房産”，而是從最根本的“財商”教育入手，改變我對於金錢、資産和負債的看法。我一直以為房貸是一種純粹的債務，是需要拼命償還的負擔，但這本書讓我看到瞭“良性負債”的可能性，以及如何利用杠杆來放大收益。書中關於“現金流”的講解，尤其讓我印象深刻。它讓我明白，真正的財富，不在於你擁有多少“硬資産”，而在於你是否能産生持續的、被動的現金流入。這讓我開始重新審視自己的財務狀況，並思考如何通過房地産投資來構建這種“被動收入”。此外，這本書還非常詳細地講解瞭各種不同的房地産投資策略，從最基礎的購買、租賃，到更復雜的房産重組、開發，都進行瞭深入淺齣的分析。讓我看到瞭房地産投資的多元化和靈活性。它不是一個單一的模式，而是可以根據個人的情況和市場環境，靈活運用不同的策略。讓我感到振奮的是，這本書並沒有迴避風險，而是教導我們如何去識彆、評估和管理風險，從而做齣更明智的投資決策。它讓我明白，成功的房地産投資，不僅僅是運氣，更是基於知識、策略和勇氣的結閤。讀完這本書，我不再感到恐懼和迷茫，取而代之的是一種強烈的學習和實踐的欲望。我開始期待能夠運用書中提供的知識和工具，開啓我的房地産投資之路，並最終實現財務自由。
評分《富爸爸房地産投資指南》這本書，簡直是我近年來閱讀體驗中最具顛覆性的一本。我一直以來對房地産投資都有一種“敬而遠之”的態度，覺得這是一個遙不可及、充滿風險的領域，需要大量的專業知識和資金門檻。因此，我從未真正認真地考慮過將房地産作為一種投資渠道。然而，這本書就像一把鑰匙，打開瞭我對這個領域的新認知。作者並非直接灌輸具體的投資技巧，而是從最核心的“財商”教育入手，讓我明白，真正的財富增長，首先在於思維的轉變。他通過生動的故事和形象的比喻，將“資産”、“負債”、“現金流”等概念解釋得清晰易懂，讓我一下子就明白瞭自己過去在財務認知上的不足。我之前一直把房貸看作是沉重的負擔，但這本書讓我看到瞭“良性負債”的可能性，以及如何利用它來為你創造財富。這種顛覆性的認知，對我來說簡直是醍醐灌頂。書中還詳細闡述瞭各種不同的房地産投資策略，從最基礎的購買、租賃，到更復雜的房産重組、開發，都進行瞭深入淺齣的講解，讓我看到瞭房地産投資的多元化和靈活性。它並非單一的模式，而是可以根據個人的情況和市場環境，靈活運用不同的策略。最讓我感到振奮的是，這本書並沒有迴避風險，而是教導我們如何去識彆、評估和管理風險，從而做齣更明智的投資決策。它讓我明白，成功的房地産投資，不僅僅是運氣，更是基於知識、策略和勇氣的結閤。讀完這本書，我感覺自己不再是對金錢感到迷茫和恐懼，而是充滿瞭學習和實踐的動力。我開始看到瞭通往財務自由的更清晰的路徑，並迫不及待地想將書中學的知識應用到實踐中去，開啓我的房地産投資之旅。
評分天呐，我簡直不敢相信我讀完的這本書！《富爸爸房地産投資指南》這本書，真的像一把鑰匙，解鎖瞭我之前對房地産投資的各種迷思和恐懼。我一直以來都覺得房地産投資是件很復雜、門檻很高的事情，需要大量的資金、專業的知識，還有各種復雜的法律條文。讀這本書之前，我甚至想過要不要買一套房，但心裏卻被無數的“不行”、“不可能”的聲音所占據。這本書徹底顛覆瞭我以往的認知。它不是那種枯燥乏味的理論堆砌，而是用非常生活化、易於理解的語言，一步步地引導我認識到房地産投資的真正魅力和可行性。作者用他自己的親身經曆和觀察，講述瞭如何發現被低估的房産，如何進行有效的市場分析，以及如何與銀行、中介、租戶等各方打交道。最讓我印象深刻的是，書中強調瞭“財商”的重要性。它不僅僅是教你如何買房賣房，更是關於如何改變思維模式，如何像一個成功的投資者那樣去思考問題。我明白瞭，很多時候，我們不是缺乏機會，而是缺乏發現機會的眼光和抓住機會的勇氣。書裏提到的“資産負債錶”和“現金流”的概念，對我來說簡直是醍醐灌頂。我之前總是把房貸看成是沉重的負擔，但這本書讓我看到瞭，如果這筆負債能夠帶來持續的現金流，它反而可以成為一種強大的資産。它讓我重新審視瞭我自己的財務狀況，開始思考如何通過投資來構建被動收入。而且，這本書的房地産投資策略也很多元化，不僅僅局限於傳統的買賣，還介紹瞭如何通過租賃、房産重組等方式來創造價值。我特彆喜歡書中關於“風險管理”的章節，它並沒有迴避風險，而是教你如何識彆、評估和規避風險，讓投資變得更加穩健。讀完這本書，我不再是那個對房地産投資望而卻步的“小白”瞭，我開始有瞭信心，開始有瞭初步的計劃，甚至已經開始在關注我所在城市的房産市場，尋找那些可能的機會。這本書真的改變瞭我對金錢和投資的看法，它不僅僅是一本關於房地産的書，更是一本關於如何掌控自己財務未來的指南。我迫不及待地想開始我的房地産投資之旅瞭！
評分《富爸爸房地産投資指南》這本書，簡直是一本讓我“覺醒”的財務讀物。我一直以來對房地産投資都抱著一種“可望而不可即”的心態，覺得那是屬於少數人的遊戲，需要大量的資金、專業知識和人脈。因此，我對這個領域一直處於一種觀望和畏懼的狀態。然而，這本書的齣現，徹底打破瞭我以往的認知壁壘。作者並非直接提供“買賣房産”的技巧，而是從最根本的“財商”教育入手，讓我明白，真正的財富增長，源於思維的轉變。他用非常生動、易於理解的語言，將“資産”、“負債”、“現金流”等概念解釋得清晰透徹，讓我一下子就明白瞭自己過去在財務認知上的不足。我之前總是把房貸看作是沉重的負擔，而這本書讓我看到瞭“良性負債”的可能性，以及如何利用它來為你創造財富。這種顛覆性的認知，對我來說簡直是醍醐灌頂。書中還詳細闡述瞭各種不同的房地産投資策略，從最基礎的購買、租賃，到更復雜的房産重組、開發，都進行瞭深入淺齣的講解，讓我看到瞭房地産投資的多元化和靈活性。它並非一個單一的模式，而是可以根據個人的情況和市場環境，靈活運用不同的策略。最讓我感到振奮的是，這本書並沒有迴避風險，而是教導我們如何去識彆、評估和管理風險，從而做齣更明智的投資決策。它讓我明白，成功的房地産投資，不僅僅是運氣，更是基於知識、策略和勇氣的結閤。讀完這本書，我感覺自己不再是對金錢感到迷茫和恐懼，而是充滿瞭學習和實踐的動力。我開始看到瞭通往財務自由的更清晰的路徑，並迫不及待地想將書中學的知識應用到實踐中去，開啓我的房地産投資之旅。
評分最近讀完《富爸爸房地産投資指南》，我真的感覺自己的思維模式被徹底打開瞭。《富爸爸》係列一直以來都以其獨特的財商教育理念聞名，而這本書更是將這種理念具體化，應用於房地産投資這個具體而又至關重要的領域。在此之前，我對房地産的理解非常有限，覺得它是一個高門檻、高風險的投資領域，需要大量的專業知識和人脈資源，對於像我這樣的普通人來說，簡直是遙不可及。但是，這本書徹底改變瞭我的看法。作者並沒有直接給你一些“套路”或者“秘籍”，而是從最根本的“財商”教育入手，讓我明白，想要在房地産投資中取得成功，首先需要擁有正確的思維方式。他通過大量的生動案例和深入淺齣的講解，讓我理解瞭“資産”和“負債”的區彆，以及“現金流”對於個人財富增長的重要性。我之前一直把房貸看成是巨大的負擔，但這本書讓我看到瞭，如果這筆負債能夠為你帶來持續的現金流，那麼它就可以成為一種強大的“資産”，為你創造財富。這種顛覆性的認知，讓我感到非常興奮。書中還詳細講解瞭各種不同的房地産投資策略，比如如何尋找被低估的房産，如何進行有效的市場分析，如何與銀行、中介、租戶等打交道。讓我看到瞭房地産投資的靈活性和多樣性。它並不是一個單一的模式，而是可以根據個人的情況和市場環境，靈活運用不同的策略。最讓我感到振奮的是，這本書並沒有迴避風險，而是教導我們如何去識彆、評估和管理風險，從而做齣更明智的投資決策。它讓我明白，成功的房地産投資，不僅僅是運氣，更是基於知識、策略和勇氣的結閤。讀完這本書，我感覺自己不再是被動的金錢接收者，而是有能力主動去創造財富的投資者。我開始對房地産投資充滿瞭信心，並迫不及待地想將書中學的知識應用到實踐中去，開啓我的財務自由之路。
一下子買瞭好多書，還沒來得及看，以後追評
評分不錯
評分東西不錯，京豆拿來。
評分看著不錯，價格小貴，屯起來
評分好書，買來研讀一下
評分下次再來下次再來下次再來下次再來
評分值得學習的財商教程！仔細研讀中！！！！
評分下次再來下次再來下次再來下次再來
評分下次再來下次再來下次再來下次再來
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