住宅户型优化设计案例系列 阳台·楼梯·工人间改造100例 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

简体网页||繁体网页

☆☆☆☆☆

李小宁 著

图书标签:

• 住宅设计
• 户型改造
• 阳台改造
• 楼梯改造
• 工人间改造
• 空间优化
• 室内设计
• 家居设计
• 案例分析
• 居住空间

出版社： 中国电力出版社

ISBN：9787512396197

版次：1

商品编码：12053532

包装：平装

丛书名： 住宅户型优化设计案例系列

开本：大16开

出版时间：2016-10-01

用纸：胶版纸

页数：216

字数：352000

正文语种：中文

内容简介

　　《住宅户型优化设计案例系列 阳台?楼梯?工人间改造100例》作者为我国著名户型设计专家、楼市分析专家、建筑设计师。作者在大量的户型设计与改造实践的基础上，精选了100个有代表性的在售住宅户型实例，对服务空间中的阳台、楼梯、过道、工人间和储藏间等住宅次要空间进行了优化改造设计，使其更为实用、合理，不仅空间利用率得以提高，而且有效地缩短了生活动线。 　　采用平面图和3D立体图相结合的方式，对比改造前后的户型和空间，一目了然，可供建筑装饰公司、设计院所、广大居民、开发商和房地产营销策划者参考使用。

目录

前 言 拥有恰当的服务空间
服务优化篇
服务空间的优化
多种阳台的设置 1
1-日照华地丽舍 1
2-广州华南新城 2
3-北京靠山居艺墅 3
4-三亚公主郡 4
服务空间的取舍 5
5-北京东方太阳城 5
6-北京公租房设计指南 6
交通通道的联系 7
7-国家公租房设计方案 7
8-北京UP生活 9
优化提示 9
9-北京康桥水郡 10
10-北京紫金长安 11
阳台改造篇
标准阳台 13
11-昆山天润·尚院 14
12-长春天伦·中央区 16
13-北京纳帕澜郡 18
14-北京流星花园 20
15-三亚金泰·南燕湾 22
16-北京玺萌鹏苑 24
17-海口鸿洲·江山 26
18-北京小营政策房 28
19-秦皇岛金海岸 30
20-北京万科蓝山 32
21-北京天恒乐活城 34
22-漳州海湾·太武城 36
特殊阳台 39
23-苏州石湖华城 40
24-漳州招商花园城 42
25-珠海东方顺景 44
26-厦门禹洲大学城 46
27-北京橡树湾 48
28-万宁保利·半岛1号 50
29-北京华润公元九里F户型下层 52
30-北京华润公元九里F户型上层 54
交通空间篇
楼梯 57
31-海口海域阳光户型1下层 58
32-海口海域阳光户型1上层 60
33-北京10号名邸B户型下层 62
34-北京10号名邸B户型上层 64
35-荣成悦湖路北项目 66
36-荣成悦湖路北项目 68
37-承德未来城 70
38-承德未来城 72
39-北京鲁能7号院 74
40-北京鲁能7号院 76
41-北京尚城 78
42-北京尚城 80
43-北京美林香槟小镇 82
44-北京美林香槟小镇 84
45-景洪梦云南·雨林澜山 86
46-景洪梦云南·雨林澜山 88
47-北京荣丰2008非常空间 90
48-北京荣丰2008非常空间 92
49-北京紫御华府 94
目录
50-北京紫御华府 96
51-北京财富公馆 98
52-北京财富公馆 100
53-北京财富公馆 102
过道 105
54-日照兴业春天 106
55-北京富力丹麦小镇 108
56-北京保利垄上 110
57-长春天富北苑 112
58-北京远洋万和城 114
59-北京海棠公社 116
60-北京合生·世界村 118
61-北京·印象 120
62-北京万科星园 122
63-台湾台中五期重点规划区 124
服务空间篇
工人间 127
64-北京万科蓝山 128
65-北京鲁园·上河村 130
66-北京鲁园·上河村 132
67-北京星城·国际 134
68-天津星耀五洲 136
69-北京钓鱼台七号院 138
70-北京阳光上东 140
71-北京波特兰花园 142
72-台湾花莲富贵花园 144
73-昆山天润·尚院 146
74-北京新世界家园 148
75-北京保利东郡 150
76-北京华瀚国际 152
77-北京西山壹号院 154
78-北京贡院六号 156
79-北京紫御华府 158
储藏间 161
80-北京世纪新景 162
81-北京大隐 164
82-秦皇岛东戴河 166
83-北京五矿万科如园 168
84-北京凤凰城 170
85-怀来八达岭孔雀城 172
86-北京香悦四季 174
87-漳州南太武·海印 176
88-广州山水庭苑 178
89-广州山水庭苑 180
90-台湾台中七期重点规划区 182
91-台湾台中僻静社区 184
商住服务篇
服务间 187
92-海口天利龙腾湾 188
93-青岛银座领海国际公寓 190
94-荣成博隆金湾城市广场 192
95-海口昌茂·城邦 194
96-上海亲和源 196
97-日照蓝天海景国际公寓 198
茶水间 201
98-漳州宝升国际 202
99-万宁芭蕾雨 204
100-丽江露美雅阁 206
后 记 服务调节居住品质 209

前言/序言

　　服务空间是户型的辅助空间，尽管“几室几厅几卫”并不包括这些，但其过渡作用不容忽视。服务空间从形式上分为内设和外挂。内设包括开放和闭合：内设中的开放为楼梯、过道；内设中的闭合为工人间、储藏间。外挂包括阳台、阳光室等。服务空间与主要居室的联系有紧有松，其功能往往是在与主要居室的配套中实现的。 　　阳台与居室的交错 　　阳台对于居室的要求，在卧室和起居室中略有不同：卧室阳台的主要功能是晾晒和观景；起居室阳台的主要功能除此之外，再加上休闲。 　　阳台板遮挡居室的日照，过深还会影响采光。一般来说，卧室阳台进深可深可浅，南方地区大多深些，便于晾晒和休闲纳凉，当然，北方地区浅些的“一步阳台”，既避免了遮挡，也满足了观景，同时居室的半面积计算也会减少。 　　起居室阳台形式多样，除了普通阳台外，还有左右封闭和开放相结合的阳光室加小开放阳台。阳光室通常设计成多角形或弧形，空间方圆，视角开阔，可以用做茶歇、棋牌，以及绿植、晾晒空间。 　　阳台虽然与居室联系密切，但毕竟是建筑的附着物，并且按半面积计算，大小、样式要服从于整个户型的需要。 　　阳台与居室的交错，调节着生活习惯：两个居室用一个阳台的贯通式设计，增加了交通动线；开放和封闭组合、多角或圆形和矩形组合，丰富了空间和视角。楼梯与过道的交错 　　楼梯联系复式户型的上下层，除了基本实用功能外，还要注意美观，尤其是挑空类的跃层，扶栏拾级而上，与上下层交流，活跃了平直的生活空间，体现了不同的生活品位。 　　过道联系各个居室，长与短，曲与直，宽与窄，繁与简，影响生活便利与否的同时，还会影响空间摆放优劣。 　　楼梯与过道的交错，不仅调节着交通动线，还改变着视觉关系。 　　工人间与储藏间的交错 　　工人间是大户型的配置，存在与否标志着户型的品质。面积一般为3 ～ 5 平方米，以放下单人床、小衣柜为宜。由于《住宅设计规范》规定：“单人卧室不应小于5 平方米（使用面积）”，所以，工人间大都不算正规居室。工人间的位置要求不高，可以在阴面，南方地区可以设计为服务阳台的一部分，别墅甚至可以在楼梯下、地下室中。工人间尽量保持通风，那种黑空间的设计缺乏人性。条件允许的情况下，配置小面积、简单洁具的专属工卫。 　　储藏间面积一般比工人间小，多数为户型设计中的死角，形状也可以多样，因为储藏杂物，通风与否无关紧要。当然，多功能式的设计灵活多变，同时既可用做工人间，又可用做休闲室。工人间与储藏间的交错，体现着设计的多样性和灵活性，完善着户型的多种功能，提升档次。服务空间是户型的辅助空间，数量和面积都应恰如其分，达到锦上添花而不是画蛇添足。

《实用空间魔法：住宅户型优化设计精华（一）》 这本《实用空间魔法：住宅户型优化设计精华（一）》，聚焦于解决住宅空间中的核心痛点，通过精选的改造案例，为您呈现一套系统而可行的户型优化解决方案。本书并非仅仅罗列创意，而是深入解析每一项改造背后的逻辑与价值，旨在帮助您突破原有户型的局限，实现空间的无限可能。 本书内容精要： 本书将围绕住宅户型中最具改造潜力的几个关键区域展开，通过大量的实操案例，引导读者理解并掌握不同空间特点下的优化策略。 一、阳台：从“鸡肋”到“黄金屋”的蜕变 阳台的功能再造： 传统阳台往往被视为晾晒衣物的场所，但本书将颠覆这一认知。我们将展示如何将阳台空间转化为家庭的延伸，例如： 休闲阅读区： 打造一个远离尘嚣的角落，配备舒适的座椅、绿植和柔和的灯光，成为家中宁静的读书圣地。 家庭工作坊/工作室： 为热爱DIY、绘画、手工或需要独立工作空间的读者提供解决方案，将阳台变成灵感迸发的创作之地。 迷你花园/阳光房： 即使是狭小的空间，也能通过精心规划，变成生机盎然的绿植乐园，为室内引入自然气息，净化空气。 儿童游乐区： 为有小孩的家庭设计安全、有趣且易于打理的室内游戏空间，让孩子在家庭环境中尽情玩耍。 收纳与展示空间： 结合定制柜体和开放式置物架，将阳台打造成集美观与实用为一体的收纳展示区，解决家居收纳难题。 阳台的结构与改造： 封闭式与开放式阳台的权衡： 分析不同类型阳台的优缺点，以及在改造时需要注意的结构变化与审批流程。 防水、排水与隔热： 详细讲解如何有效处理阳台的防水、排水问题，以及提升隔热性能，确保居住舒适度。 采光与通风优化： 如何通过选择合适的门窗、隔断材料，最大程度地引入自然光线，并保持空气流通。 二、楼梯：连接空间的艺术与效率 楼梯的结构与形式创新： 传统的楼梯设计往往占据较大空间且形式单一。本书将探索更具创新性和空间效率的楼梯解决方案： 节省空间的楼梯设计： 如L型、U型、折返式甚至旋转楼梯在小户型中的应用，如何在有限的空间内实现安全高效的上下通行。 楼梯下空间的二次利用： 这是楼梯改造的重点和难点。我们将展示如何将楼梯下的“死角”转化为： 嵌入式收纳柜/储物间： 充分利用垂直空间，设计定制化的抽屉、柜子，收纳书籍、衣物、鞋履，甚至储藏工具。 小型阅读角/工作区： 巧妙地嵌入一张小型书桌或舒适的单人沙发，打造一个隐蔽而私密的角落。 宠物活动空间： 为家中的猫狗设计一个专属的小空间，提供休息和玩耍的场所。 展示架/艺术品陈列区： 将楼梯下空间变成一个展示家庭照片、收藏品或小型艺术品的画廊。 楼梯的材质与风格搭配： 如何根据整体家居风格选择合适的楼梯材质（木质、金属、玻璃等），以及扶手、踏板的设计，提升空间的整体美感。 楼梯的安全性与舒适性： 踏步高度、宽度与坡度： 讲解符合人体工学和安全标准的楼梯设计参数。 照明设计： 如何通过合理的灯光布局，保证楼梯区域的夜间安全与视觉舒适。 隔音处理： 对于上下楼层之间，如何通过材料选择和结构处理，减少噪音干扰。 三、工人间/服务空间：重塑功能的价值 工人间的定义与改造思路： 本章并非聚焦于传统的“工人居住空间”，而是将其泛化为住宅中一切辅助性、服务性的功能区域，包括但不限于： 独立工作空间/书房： 将原本功能单一的房间改造成一个安静、高效的独立书房，满足在家办公或学习的需求。 多功能储藏室： 解决家中杂物堆积的问题，通过合理的空间规划，将其打造成一个井井有条的储藏中心，包含衣物、被褥、季节性物品、清洁用品等。 家庭健身房/瑜伽室： 为热爱运动的家庭提供专属的健身空间，根据房间大小和个人需求，配置简单的健身器材。 影音娱乐室/游戏室： 打造一个私密的家庭娱乐空间，用于观影、听音乐或进行电子游戏。 衣帽间/功能性储物区： 针对衣物、鞋包的收纳需求，设计专业化的衣帽间，并整合其他收纳功能。 空间功能转化与细节处理： 动线规划： 如何在改造过程中，优化空间内部的动线，使其更加流畅便利。 采光与通风的改善： 即使是辅助空间，也应保证良好的采光与通风，提升使用舒适度。 收纳系统的构建： 强调定制化、模块化收纳解决方案，根据物品的特性进行分类和存储。 智能化融入： 探讨如何在这些空间中融入智能家居元素，提升便利性和科技感。 本书特点： 案例驱动，图文并茂： 大量精选的真实改造案例，配以详细的图纸、效果图和现场照片，直观展示改造前后的对比效果，让读者触类旁通。 实用至上，易于操作： 每一个案例都紧密结合实际居住需求，提供可复制、可借鉴的设计思路和施工要点，无论您是业主、设计师还是装修从业者，都能从中获得启发。 系统性与条理性： 结构清晰，逻辑严谨，从宏观的户型规划到微观的细节处理，层层递进，帮助读者建立完整的空间优化思维。 专业性与前瞻性： 汇聚行业内优秀的设计理念和最新的技术趋势，为您的住宅空间升级提供专业指导。 阅读本书，您将能够： 重新认识和发掘家中每一寸空间的最大价值。 学会如何根据自身需求，为阳台、楼梯等区域赋予新的生命。 掌握将“边角料”空间转化为实用功能的创意方法。 提升家居的舒适度、功能性和美观度，打造更符合您生活方式的理想居所。 无论您是正在进行新房装修，还是希望对现有住宅进行局部升级，《实用空间魔法：住宅户型优化设计精华（一）》都将是您不可或缺的宝贵参考。让我们一起，用智慧和创意，解锁您住宅的无限可能。

评分☆☆☆☆☆

这本《住宅户型优化设计案例系列 阳台·楼梯·工人间改造100例》给我带来的最大震撼，在于它对“细节”的极致追求。我们都知道，住宅设计的魅力往往体现在那些不易察觉的细节之中。书中关于阳台的改造，不仅仅是简单的封阳台或者拆除，而是涉及到阳台的朝向、采光、通风，以及如何根据业主的具体需求，进行功能分区和材料选择。比如，有的案例会巧妙地利用阳台的角落设置嵌入式储物柜，有的则通过改变窗户的设计，最大限度地引入自然光。 同样，在楼梯改造方面，书中展示了如何将楼梯下方空间转化为书房、儿童游乐区，甚至是一个小型的吧台。它不仅提供了设计图，还详细解释了结构上的考量和安全性的保障。而对于工人间的改造，则从最初的通风采光问题，到后续的隔音、隔热，再到家具的定制和空间的利用，都给出了详尽的解决方案。读完这些案例，我才真正明白，原来一个看似不起眼的空间，通过精巧的设计，也能成为家中最具价值和潜力的区域。

评分☆☆☆☆☆

从一个普通的住户角度来看，这本《住宅户型优化设计案例系列 阳台·楼梯·工人间改造100例》绝对是一本“买到就是赚到”的书。在目前的居住环境下，很多家庭都面临着空间不足，或者空间利用率不高的问题。而这本书恰恰提供了一系列切实可行的解决方案。它不像那些高高在上的理论读物，而是直接聚焦在我们日常生活中最常遇到的几个关键区域：阳台、楼梯和工人间。 我特别喜欢书中对于阳台的改造案例。很多家庭都有阳台，但往往只是用来晾衣服。这本书里展示了如何把阳台变成一个休闲区、一个家庭办公室，甚至是一个小小的室内花园。每一个案例都很有创意，而且看起来并不难实现。还有楼梯的改造，我以前一直觉得楼梯下面就是浪费空间，但书中给出了很多妙招，比如把楼梯下方改造成储物柜，或者一个小型的书架。最让我惊喜的是工人间的改造，很多工人间的条件都很简陋，但书中提供了很多把它们改造成舒适独立空间的方案，这对于有老人或者孩子在家需要额外空间的情况来说，简直太有用了。

评分☆☆☆☆☆

我是一名刚开始接触室内设计的新手，之前一直为如何找到一些真正有实践意义的设计案例而烦恼。市面上有很多设计书籍，要么理论过于枯燥，要么案例过于抽象，很难与实际项目相结合。直到我看到了这本《住宅户型优化设计案例系列 阳台·楼梯·工人间改造100例》，我才感觉找到了“救星”。这本书简直就是为我们这些初学者量身定做的。 它将100个具体的改造案例，以图文并茂的形式呈现出来，每个案例都附有详细的分析，包括改造前的户型问题、业主的具体需求、设计理念以及最终的实现效果。特别是关于阳台、楼梯和工人间的改造，这些都是我们在实际项目中经常会遇到的“难题”。书中提供的各种解决方案，无论是空间利用、功能拓展，还是风格搭配，都极具启发性。我可以从中学习到很多实用的技巧和方法，并且可以直接应用到我的设计工作中，大大提高了我的设计效率和客户满意度。

评分☆☆☆☆☆

作为一个对居住空间充满好奇心的读者，我一直认为，好的设计不仅仅是美观，更在于它能否真正提升居住者的生活品质。这本书恰恰做到了这一点。它所呈现的100个案例，涵盖了各种户型、各种家庭结构、各种生活习惯的需求。例如，书中有一个关于楼梯改造的案例，将原本笨重、占地面积大的楼梯，改造成了集储物、展示、甚至阅读角于一体的多功能空间。这让我深刻体会到，即使是看似“鸡肋”的空间，只要用心设计，也能焕发新生，成为家中最有亮点的一部分。 而且，书中对于“工人间”的改造案例，更是让我眼前一亮。在很多家庭中，工人间的存在常常是被遗忘的角落，其功能性和舒适度都大打折扣。但这本书却提供了很多将工人间改造成独立工作室、客房、甚至是多功能储物间的方案，这对于那些希望最大化利用每一寸空间，或者有家庭成员需要独立空间的家庭来说，无疑是极具参考价值的。这本书就像一个宝藏，每一次翻阅都能发现新的惊喜和灵感。

评分☆☆☆☆☆

我是一位喜欢 DIY 的房主，一直对如何优化自己的居住空间充满热情。虽然我不是专业设计师，但我相信通过学习优秀的设计案例，也能为自己的家带来一些改变。这本《住宅户型优化设计案例系列 阳台·楼梯·工人间改造100例》正是这样一本能够激发我灵感的书。它提供了100个真实且极具创意性的改造案例，特别是针对阳台、楼梯和工人间的改造，这些通常是我们家庭空间中容易被忽略的区域。 我尤其喜欢书中关于阳台改造的案例，例如如何将一个小小的阳台改造成阳光房，或者一个舒适的阅读角，甚至是一个小型的工作区。这些案例不仅提供了美观的设计思路，还详细讲解了如何实现，比如材料的选择、防水的处理等等。关于楼梯的改造，书中更是提供了许多将楼梯下方空间有效利用起来的方法，比如增加储物空间，或者设置儿童玩耍区。就连那些常常被忽视的工人间，书中也给出了将其改造成独立客卧、工作室的方案。这本书让我看到了无限的可能性，并且给了我足够的信心去尝试一些改造。

评分☆☆☆☆☆

我是一名在住宅设计领域深耕多年的设计师，一直致力于寻找能够为客户提供更优质居住体验的设计方案。当我翻阅《住宅户型优化设计案例系列 阳台·楼梯·工人间改造100例》这本书时，我被其深度和广度所震撼。这本书并非空泛的理论陈述，而是用100个详实、真实的案例，向我们展示了如何通过对阳台、楼梯和工人间这三个特定空间的优化，来显著提升住宅的居住品质和实用性。 我尤其欣赏书中对于每一个案例的深入剖析。它不仅仅展示了改造前后的对比图，更重要的是，它详细阐述了改造的逻辑、设计理念、材料选择，以及在实际操作过程中可能遇到的技术难点和解决方案。例如，书中关于阳台改造的案例，涵盖了从增加使用面积、改善采光通风，到将其转化为功能性空间（如书房、衣帽间、甚至是小型健身房）的多种可能。每一个案例都充满了智慧和匠心，为我提供了宝贵的实践经验。

评分☆☆☆☆☆

作为一名在房地产开发一线摸爬滚打多年的从业者，我一直都在寻找能够提升项目附加值，同时又能满足购房者实际需求的设计思路。这本《住宅户型优化设计案例系列 阳台·楼梯·工人间改造100例》的出现，简直是为我打开了一扇新的大门。书中提供的100个真实案例，每一个都经过了市场的检验，并且直击了当下居住空间设计的痛点。 尤其让我眼前一亮的是，这本书不仅关注了常见的空间改造，还将目光聚焦在阳台、楼梯和工人间这三个常被开发商忽视，但对于住户来说却至关重要的区域。例如，书中关于阳台改造的案例，从简单的功能性提升到将阳台“偷”面积，再到将其改造成独立的阅读区、工作区，提供了多种解决方案，这对于我们开发商来说，无疑是提升户型吸引力和附加值的利器。

评分☆☆☆☆☆

作为一名在房地产行业摸爬滚打了十多年的资深从业者，我一直深切关注着居住空间的设计优化。当我在书店无意间翻阅到这本《住宅户型优化设计案例系列 阳台·楼梯·工人间改造100例》时，我的眼睛瞬间就被吸引住了。这本书并非那种泛泛而谈的理论书籍，而是以极其务实和接地气的方式，将100个真实存在的住宅改造案例呈现在读者面前，尤其聚焦在阳台、楼梯和工人间这三个常常被忽视却又至关重要的空间。我的第一反应就是，这简直是为我们这些一线的设计师和开发商量身打造的宝典。 我尤其欣赏它对每个案例的深度剖析。它不仅仅是简单地展示改造前后的图片，更重要的是，它详细地解读了改造的背景，比如原户型的痛点，业主的需求，甚至是预算的限制。然后，它会一步步地展示设计师是如何思考、如何权衡、如何最终落地解决方案的。就拿阳台改造来说，这本书里有将阳台纳入室内，增加采光和使用面积的案例，也有将其巧妙分隔，一侧作为晾晒区，另一侧作为休闲区的案例。更有甚者，将阳台改造成家庭办公区，甚至是宠物乐园的创意。每一个案例都充满了实用性和可操作性，让人仿佛亲身参与了设计过程。

评分☆☆☆☆☆

读完这本《住宅户型优化设计案例系列 阳台·楼梯·工人间改造100例》，我最大的感受就是“原来空间还可以这样用！”。作为一名在城市中居住的普通市民，我一直觉得家里的空间总是那么大，但总觉得不够用，特别是阳台、楼梯下方以及为保姆、工人预留的空间，往往都成了闲置或者功能单一的区域。这本书就像一位经验丰富的“空间魔术师”，为我揭示了这些“被遗忘”的角落蕴含的巨大潜力。 书中关于阳台的改造案例，让我大开眼界。从简单的封闭式阳台增加使用面积，到将其巧妙地分隔成晾晒区和休闲区，再到甚至将其改造成一个充满绿植的小花园，每一个案例都充满了创意和实用性。我之前从未想过，我家的那个狭小的阳台，竟然可以变成一个舒适的读书角，或者一个摆放绿植、放松心情的小天地。

评分☆☆☆☆☆

我是一名对生活品质有较高追求的上班族，一直希望自己的家能够既舒适又实用。这本《住宅户型优化设计案例系列 阳台·楼梯·工人间改造100例》简直就是为我这样的读者量身定做的。它用100个鲜活的案例，告诉我们如何将家中那些看似不起眼的空间，比如阳台、楼梯下方，甚至是为保姆准备的工人间，变成充满惊喜和实用功能的区域。 我尤其喜欢书中关于阳台改造的那些案例。我的阳台一直只是用来晾衣服，感觉非常浪费。这本书里有很多将阳台改造成休闲区、读书角、甚至小花园的方案，让我眼前一亮。我看到了如何通过巧妙的设计，让阳台变得更加温馨舒适，而且增加了家里的活动空间。还有楼梯的改造，我一直觉得楼梯下面是个死角，但这本书里提供了很多将楼梯下方改造成储物空间、儿童游乐区，甚至一个小型的办公区的创意，这让我觉得家里的每一寸空间都能被充分利用起来。