2016年全国注册造价工程师执业资格考试通过必备高效记忆图表：建设工程计价 epub pdf mobi txt 电子书 下载 2024

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编辑推荐

适读人群 ：全国注册造价师考试备考人员
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内容简介

　　《2016年全国注册造价工程师执业资格考试通过必备高效记忆图表：建设工程计价》通过作者对《建设工程计价》教材内容的深入熟悉和透彻理解，结合考试大纲要求的知识点和历年考试考点，将该科目的知识点加以归纳总结并高度提炼，按照知识点内在的逻辑性和相关性，绘制成便于考生记忆的、一张张简洁清晰的高效记忆图表，从而使考生能在最短的时间内掌握考试要求的知识点，大大提高复习效率，顺利通过考试。

作者简介

　　刘杨，男，1981年出生，天津市人。博士，讲师，全国注册造价工程师考前培训名师，中国可持续发展学会会员、中国建筑学会建筑施工分会BIM应用专业委员会委员、全国BIM技能等级考试考评员。现就职于云南大学建筑与规划学院，从事教学与科研工作。主要研究方向为建设项目工程管理、BIM建模与应用、工程造价管理与控制、风险管理等。公开发表论文30余篇，主编全国造价工程师考试教材5部，副主编全国造价工程师考试教材2部，参与云南省“十三五规划”造价专业系列教材——主编2部，副主编1部，参编5部。

内页插图

目录

前言第一章建设工程造价构成1第一节概述1一、我国建设项目投资及工程造价的构成1图1.1我国建设项目投资及工程造价的构成示意图1二、国外建设工程造价的构成1表1.1国外建设工程造价的构成1第二节设备及工器具购置费用的构成和计算3一、设备购置费的构成和计算3表1.2设备及工器具购置费用的构成3表1.3国产非标设备的成本计算估价法【2013、2014】3图1.2进口设备原价及构成示意图4表1.4FOB(Free on Board)价格记忆要点4表1.5CFR(Cost and Freight)价格记忆要点【2012】4表1.6CIF(Cost Insurance and Freight)价格记忆要点5表1.7进口设备到岸价的构成及计算5表1.8进口从属费的构成及计算【2013】5表1.9设备运杂费的构成及计算6二、工器具及生产家具购置费的构成和计算6表1.10工器具及生产家具购置费的构成和计算6第三节建筑安装工程费用构成和计算6一、建筑安装工程费用的构成6表1.11建筑安装工程费用的构成6二、按费用构成要素划分建筑安装工程费用项目构成和计算7表1.12人工费的记忆要点7表1.13材料费的记忆要点7表1.14机械费的记忆要点7表1.15企业管理费的记忆要点【2012】8表1.16企业管理费的记忆要点【2010】9表1.17规费的记忆要点【2014】9表1.18税金的记忆要点【2011、2014】9三、按造价形成划分建筑安装工程费用项目构成和计算10表1.19按造价形成划分的建筑安装工程费用的构成10表1.20应予计量的措施费的计算方法10表1.21不宜计量的措施费的计算方法10四、国外建筑安装工程费用的构成11图1.3国外建筑安装工程费用的构成示意图【2011、2012、2013】11表1.22国外建筑安装工程费用的组成形式及分摊比例11第四节工程建设其他费用的构成和计算12一、建设用地费12表1.23建设用地取得的基本方式12表1.24建设用地取得的费用12二、与项目建设有关的其他费用13表1.25与建设项目有关的其他费用13三、与未来生产经营有关的其他费用14表1.26与建设项目有关的其他费用14第五节预备费和建设期利息14一、预备费14表1.27预备费的记忆要点14二、建设期利息15表1.28建设期利息的记忆要点15第二章建设工程计价方法及计价依据16第一节工程计价方法16一、工程计价原理16表2.1工程计价基本原理记忆要点16二、工程计价标准和依据16表2.2工程计价标准和依据记忆要点16三、工程计价基本程序17表2.3工程计价基本程序记忆要点17四、工程定额体系17表2.4工程定额体系17表2.5按编制程序和用途分类17第二节工程量清单计价与计量规范18一、工程量清单计价与计量规范概述18表2.6清单的类型、适用范围及清单的作用18表2.7国有资金投资项目包含的内容18二、分部分项工程量清单19表2.8分部分项工程项目清单主要记忆要点19三、措施项目清单20表2.9措施项目清单主要记忆要点20四、其他项目清单20表2.10其他项目清单主要记忆要点20五、规费、税金项目清单21表2.11其他项目清单主要记忆要点21第三节建安工程人、材、机定额消耗量21一、施工过程分解及工时研究21表2.12施工过程的分类及影响因素21表2.13工人工作时间消耗的分类22表2.14机器工作时间消耗分类22表2.15计时观察法：测定时间消耗的基本方法22二、确定人工定额消耗量的基本方法23表2.16拟定人工定额时间的计算方法23三、确定材料定额消耗量的基本方法23表2.17材料消耗量的计算方法23表2.18理论计算法的步骤24四、确定机械台班定额消耗量的基本方法24表2.19理论计算法的步骤24第四节人工、材料、机械台班单价24一、人工日工资单价的组成和确定方法24表2.20理论计算法的步骤24二、材料单价的组成和确定方法25表2.21材料单价的组成与确定25三、施工机械台班单价的组成和确定方法25表2.22机械台班单价的组成与确定25表2.23折旧费的确定25表2.24大修理费及经常修理费的确定26表2.25安拆费及场外运费的记忆要点26表2.26人工费的计算新方法26表2.27燃料动力费及其他费用的组成和确定26第五节工程计价定额27一、预算定额及其基价编制27表2.28预算定额的记忆要点27表2.29人工工日消耗量的计算27表2.30材料消耗量的计算28表2.31机械台班消耗量的计算28表2.32预算定额基价编制28二、概算定额及其基价编制29表2.33概算定额的记忆要点29三、概算指标及其编制29表2.34概算指标的记忆要点29四、投资估算指标编制原则30表2.35投资估算指标的记忆要点30第六节工程造价信息30一、工程造价信息及其主要内容30表2.36工程造价信息的分类和内容30二、工程造价资料的累积、分析和运用31表2.37工程造价信息的管理和运用31三、工程造价指数的编制和动态管理31表2.38工程造价信息的管理和运用31表2.39工程造价指数及其特性分析32表2.40工程造价指数的编制32表2.41工程造价信息的动态管理32第三章建设项目决策和设计阶段工程造价的预测33第一节投资估算的编制33一、项目决策阶段影响工程造价的主要因素33表3.1决策的概念及影响造价的主要因素33表3.2影响工程造价的主要因素——建设规模33表3.3影响工程造价的主要因素——建设地址及建设地点(厂址)34表3.4影响工程造价的主要因素——技术方案(工艺流程和生产方法)34表3.5影响工程造价的主要因素——设备方案35表3.6影响工程造价的主要因素——工程方案(建筑物和构筑物)35表3.7影响工程造价的主要因素——工程方案(建筑物和构筑物)35二、投资估算的概念及其编制内容36表3.8国内外投资估算精度要求的对比36图3.1投资估算的编制内容、流程【2015】36图3.2投资估算方法概览示意图36表3.9项目规划和建议书阶段投资估算方法——单位生产能力估算法37表3.10项目规划和建议书阶段投资估算方法—生产能力指数法37表3.11项目规划和建议书阶段投资估算方法——系数估算法37表3.12项目规划和建议书阶段投资估算方法——其他方法37表3.13可行性研究阶段投资估算方法——建筑工程费用估算38表3.14可行性研究阶段投资估算方法——其他费用估算38表3.15动态投资部分的估算方法38表3.16流动资金的估算——分项详细估算法39表3.17流动资金的估算——流动负债估算(扩大指标估算)39表3.18投资估算文件的编制——建设投资估算表的编制39第二节设计概算编制40一、设计阶段影响工程造价的主要因素40表3.19设计的种类40表3.20设计阶段影响工程造价的主要因素40表3.21影响民用建设项目工程造价的主要因素41二、设计概算的概念及其编制内容41表3.22设计概算的含义及作用41图3.3设计概算编制的内容——三级预算之间的关系示意图42图3.4设计概算编制的内容——单项工程概算示意图42图3.5设计概算编制的内容——单项工程概算示意图43三、设计概算的编制43表3.23设计概算的编制记忆要点43表3.24设计概算编制——单位工程概算的编制43表3.25概算定额法44表3.26概算指标法44表3.27概算指标法——拟建工程结构特征与概算指标相同44表3.28概算指标法——拟建工程结构特征与概算指标有局部差异45表3.29类似工程预算法45表3.30设备安装工程费概算的编制方法45表3.31单项工程综合概算的编制46表3.32建设项目总概算的编制46第三节施工图预算的编制46一、施工图预算的概念及其编制内容46表3.33施工图预算的含义及作用46表3.34施工图预算文件的组成47图3.6施工图预算的内容示意图【2015】48二、施工图预算的编制48表3.35施工图预算的编制要求及步骤48表3.36建安工程费计算的两种方法比较48表3.37单位工程施工图预算的编制——其他记忆要点49表3.38单项工程综合预算及建设项目总预算的编制49第四章建设项目发承包阶段合同价款的约定50第一节发承包方式与招标文件的编制50一、合同价款与发承包方式50表4.1合同价款与发承包方式的记忆要点50二、招标文件的组成内容及其编制要求50表4.2招标文件的记忆要点50表4.3招标文件的编制内容51表4.4投标人须知的记忆要点51表4.5招标文件的澄清和修改52表4.6资格预审公告和招标公告的内容52表4.7资格审查文件的内容与要求52第二节招标工程量清单与招标控制价的编制53一、招标工程量清单的编制53表4.8招标工程量清单的编制53表4.9招标工程量清单编制的准备工作53表4.10招标工程量清单编制的编制内容——分部分项53表4.11招标工程量清单编制的编制内容——措施和其他项目清单54表4.12招标工程量清单编制的编制内容——规费税金和总说明54二、招标控制价的编制55表4.13招标控制价编制的规定(10条)55表4.14三种招标方式的特点对比55表4.15招标控制价的编制内容——分部分项工程费55表4.16招标控制价的编制内容——措施项目费56表4.17招标控制价的编制内容——其他项目费56表4.18招标控制价的编制内容——规费和税金56表4.19招标控制价的计价——用于单位工程和单项工程56表4.20招标控制价的组价57表4.21确定综合单价考虑的因素及注意事项57第三节投标文件及投标报价的编制58一、建设项目施工投标与投标文件的编制58图4.1招投标基本原理58图4.2施工投标报价流程图58表4.22投标询价记忆要点58表4.23复核工程量记忆要点59表4.24制定项目管理规划59表4.25投标文件编制的内容59表4.26投标文件编制的规定60表4.27投标文件的递交60表4.28联合体投标61表4.29属于串标与视为串标的对比记忆61表4.30属于招标人与投标人串通投标的6种情况61二、投标报价编制的原则与依据62表4.31投标报价的编制原则62三、投标报价的编制方法62图4.3投标报价过程示意图62表4.32分部分项工程和措施项目计价表的编制62图4.4综合单价的确定方法示意图63表4.33投标报价编制过程及编制图一览表63第四节中标价及合同价款的约定64一、评标程序及评审标准64表4.34初步评审标准记忆要点64表4.35投标文件的澄清与说明64表4.36报价修正及否决投标65表4.37详细评审标准与方法——经评审的最低投标价法(比金额)65表4.38详细评审标准与方法——综合评估法(比综合得分，百分制)66二、中标人的确定66表4.39中标候选人的确定66表4.40关于确定中标候选人的原则的法律条文对比(独家整理)66表4.41评标报告的内容及提交的记忆要点67表4.42公示中标通知(公示中标候选人)的记忆要点67表4.43公示中标通知(中标通知书)的记忆要点68表4.44中标人的确定——公示中标通知(履约担保)的记忆要点68图4.5中标价与合同价的关系及形成方式示意图69表4.45合同价款约定的规定和内容69第五节工程总承包及国际工程合同价款的约定70一、工程总承包合同价款的约定70表4.46工程总承包的形式及主要工作阶段70表4.47工程总承包合(质量、安全、造价、工期)同价款的约定70表4.48工程总承包招标文件的编制71表4.49工程总承包招标文件的编制时注意的问题71表4.50暂估价(A)、(B)条款的记忆要点72表4.51工程总承包投标文件的编制72表4.52工程总承包的评标办法73表4.53工程总承包的签约合同价73二、国际工程招投标及合同价款的约定73表4.54世界银行贷款项目的采购原则73表4.55国际竞争性招标(International Competitive Bidding—ICB)74图4.6承揽国际工程时投标报价的计算内容示意图75表4.56人工工日单价的计算75表4.57材料及机械单价的计算76表4.58间接费与其他费用的计算76表4.59单价分析与标价汇总77第五章建设项目施工阶段合同价款的调整和结算78第一节合同价款调整78一、法规变化类合同价款调整事项78表5.1价款约定及调整事项78表5.2法规变化类合同价款调整记忆要点78二、工程变更类合同价款调整事项79表5.3工程变更类合同价款调整记忆要点79三、物价变化类合同价款调整事项——物价波动81表5.4物价波动的价格调整内涵及方法81表5.5价格指数法调整价款的记忆要点81表5.6采用造价信息调整价格差额82表5.7物价变化类合同价款调整事项——材料设备暂估价的记忆要点82表5.8物价变化类合同价款调整事项——专业工程暂估价的记忆要点82四、工程索赔类合同价款调整事项83表5.9工程索赔类合同价款调整事项——不可抗力83表5.10工程索赔类合同价款调整事项——提前竣工83表5.11工程索赔类合同价款调整事项——误期补偿83表5.12工程索赔类合同价款调整事项——索赔84表5.13《标准施工招标文件》中的27项索赔84表5.14工期索赔：2项84表5.15费用索赔：6项85表5.16两项索赔：工期加费用4项；费用加利润4项85表5.17工期+费用+利润的索赔费用：13种情况85表5.18索赔的依据86表5.19索赔成立的三个条件(缺一不可)86表5.20索赔费用的主要内容86表5.21费用索赔的计算方法87表5.22延误时间与工期索赔的关系总结表88表5.23工期索赔的计算方法88表5.24共同延误的处理88五、其他类合同价款调整事项88表5.25现场签证调整价款的记忆要点88第二节工程计量与合同价款调整89一、工程计量89表5.26工程计量的原则及范围89表5.27工程计量的方法90二、预付款(预付备料款)及期中支付90表5.28预付款的定义、用途以及支付额度90表5.29不同条款中关于预付款的支付时间对比91表5.30预付款的扣回91表5.31预付款担保及安全文明施工费91表5.32期中支付的价款计算92表5.33期中支付的程序92三、竣工结算93表5.34竣工结算的类型及审核主体93表5.35竣工结算的编制依据93表5.36竣工结算的计价原则93表5.37竣工结算的审核94表5.38质量争议工程的竣工结算95表5.39竣工结算的支付记忆要点95表5.40竣工结算的支付程序及支付时间间隔95表5.41合同解除的价款结算与支付——不可抗力解除合同96表5.42合同解除的价款结算与支付——违约解除合同96四、最终结清96表5.43合同价款最终结清的记忆要点96五、合同价款纠纷的处理97表5.44合同纠纷的类型及解决途径97表5.45合同争议的解决办法——和解的记忆要点98表5.46合同争议的解决办法——调解的记忆要点98表5.47合同争议的解决办法——仲裁或诉讼的记忆要点98表5.48合同无效与设计变更的处理原则99表5.49施工垫资与合同解除的处理原则99表5.50合同价款纠纷的处理原则100表5.51工程造价鉴定100第三节工程总承包和国际工程合同价款结算101一、工程总承包合同价款的结算101表5.52工程总承包合同价款的调整和结算情况101表5.53变更的记忆要点102表5.54价格调整的记忆要点102表5.55索赔的记忆要点103表5.56预付款的记忆要点103表5.57进度款的记忆要点103表5.58缺陷责任保修金的记忆要点104表5.59索赔款项的支付记忆要点105表5.60竣工结算的程序记忆要点105表5.61竣工结算违约的记忆要点105二、国际工程合同价款的结算106表5.62工程变更的记忆要点106表5.63价格调整的记忆要点107表5.64索赔的记忆要点107表5.65预付款的记忆要点107表5.66工程材料和预备款的预支记忆要点108表5.67进度款的支付——工程计量108表5.68进度款的支付——承包商申请期中支付证书108表5.69进度款的支付——工程师签发期中支付证书109表5.70进度款的支付——业主支付109表5.71竣工结算的记忆要点109表5.72保留金的记忆要点109表5.73最终结算的记忆要点110第六章竣工决算的编制和竣工后质量保证金的处理111第一节竣工验收111一、建设项目竣工验收的范围和依据111表6.1竣工验收的定义和意义111表6.2竣工验收的条件及范围111表6.3竣工验收的特殊情况112表6.4竣工验收的依据和标准112表6.5建设项目竣工验收的内容113二、建设项目竣工验收的方式与程序113表6.6建设项目竣工验收的组织113表6.7建设项目竣工验收的方式114表6.8建设项目竣工验收的程序114表6.9竣工验收

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