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高显义，柯华 著

图书标签:

• 建设工程
• 合同管理
• 工程建设
• 工程管理
• 法律法规
• 实务
• 规范
• 风险控制
• 招投标
• 造价管理

出版社： 同济大学出版社

ISBN：9787560859552

版次：1

商品编码：11773257

包装：平装

开本：16开

出版时间：2015-09-01

用纸：胶版纸

页数：341

字数：549000

正文语种：中文

内容简介

　　《建设工程合同管理》分上、下两篇，共由15章组成。上篇介绍了工程合同管理的内容和方法，包括建设工程合同管理概述、建设工程合同的管理组织、建设工程合同的策划、建设工程合同的订立、建设工程合同的履行、建设工程合同变更管理、建设工程合同索赔管理、建设工程合同风险管理和建设工程合同文档资料管理9章。下篇从实践的角度，借助各种示范文本介绍建设工程合同的内容，包括建设工程施工合同、标准施工招标文件合同条款、建设项目工程总承包合同、FIDIC施工合同条件、建筑工程材料设备采购合同和工程咨询服务合同6章。
　　《建设工程合同管理》内容安排简明、实用，并尽量做到具有可操作性，编写中注重理论性和实践性的结合。
　　《建设工程合同管理》可作为高等院校工程管理专业及土木工程等相关专业学生的教材，也可供各类工程管理人员参考。

目录

前言
上篇
1 建设工程合同管理概述
1.1 建设工程合同
1.2 建设工程中主要的合同关系
1.3 工程合同管理
1.4 工程合同管理在项目管理中的作用
2 建设工程合同的管理组织
2.1 合同管理的职能分工
2.2 合同管理体系及运行机制
2.3 合同管理基本制度
3 建设工程合同的策划
3.1 合同策划的内容
3.2 整个项目的合同策划
3.3 具体合同的策划
3.4 合同结构
3.5 工程合同示范文本制度
4 建设工程合同的订立
4.1 建设工程合同订立程序
4.2 建设工程招标
4.3 建设工程投标
5 建设工程合同的履行
5.1 业主方合同的履行
5.2 承包方合同的履行
6 建设工程合同变更管理
6.1 工程合同变更的条件
6.2 工程合同变更的范围和起因
6.3 工程合同变更的处理原则
6.4 工程合同变更控制
7 建设工程合同案赔管理
7.1 工程索赔的概念和特征
7.2 索赔的分类
7.3 工程索赔的程序
7.4 承包商向业主的索赔
7.5 业主向承包商的索赔
7.6 业主方索赔管理
8 建设工程合同风险管理
8.1 工程合同风险的产生
8.2 合同风险的分类
8.3 合同工程风险的管理
8.4 合同信用风险的管理
9 建设工程合同文档资料管理
9.1 合同文档资料的内容
9.2 合同文档资料管理的任务
9.3 合同文档资料管理的原则
9.4 合同编码体系

下篇
10 建设工程施工合同
10.1 文本说明
10.2 合同协议书
10.3 合同条款
10.4.合同附件
11 标准施工招标文件合同条款
11.1 合同条款格式
11.2 合同附件格式
12 建设项目工程总承包合同
12.1 文本说明
12.2 合同协议书
12.3 合同条款
13 FIDIC施工合同条件
13.1 施工合同条件的构成
13.2 施工合同条件的应用
13.3 一般规定
13.4 有关工程进度的条款
13.5 有关价格和支付的条款
13.6 有关工程质量的条款
13.7 其他条款
14 建设工程材料设备采购合同
14.1 工程材料设备采购合同概述
14.2 工程材料采购合同
14.3 设备采购合同
15 建设工程咨询服务合同
15.1 工程咨询服务的分类及内容
15.2 工程咨询服务的选聘
15.3 工程咨询合同文件组成和类型
15.4 我国主要工程咨询合同简介
15.5 工程咨询合同管理
参考文献

前言/序言

《拆解未来：建筑科技的颠覆与重塑》 内容简介： 在人类文明的漫长进程中，建筑始终扮演着至关重要的角色，它不仅是遮风避雨的场所，更是社会进步、经济发展和文化传承的载体。从巍峨的金字塔到精巧的江南园林，从宏伟的哥特式教堂到现代化的摩天大楼，每一次建筑的飞跃都标志着人类智慧与创造力的巅峰。然而，随着时代的车轮滚滚向前，传统的建筑模式正面临着前所未有的挑战：资源短缺、环境污染、劳动力成本上升、建设效率低下以及日益增长的安全隐患。在这个变革的十字路口，一股由科技驱动的强大力量正在悄然兴起，它以惊人的速度渗透进建筑行业的每一个角落，预示着一场深刻的颠覆与重塑。 《拆解未来：建筑科技的颠覆与重塑》一书，正是对这场正在发生的建筑革命进行的一次全面而深入的探索。它并非聚焦于传统的合同管理、成本核算或项目审批等环节，而是将目光投向了那些塑造未来建筑形态、重塑建造方式、革新运营模式的革命性技术。本书旨在揭示科技如何从根本上改变我们设计、建造、使用和维护建筑的思维与实践，为建筑行业的从业者、决策者以及所有对未来城市发展感兴趣的读者，提供一个清晰的、前瞻性的视角。 第一章：数字孪生——为现实世界构建虚拟镜像 本章将深入剖析“数字孪生”（Digital Twin）这一颠覆性技术在建筑领域的应用。我们将探讨如何通过传感器、物联网（IoT）设备以及高精度扫描技术，为每一栋建筑、每一个基础设施创建一个实时的、动态的虚拟副本。这不仅仅是三维模型的复刻，而是包含建筑结构、设备运行状态、环境参数、能源消耗等所有关键信息的完整数字映射。我们将详细阐述数字孪生在设计优化、施工模拟、风险预警、运维管理、性能预测乃至城市规划等方面的巨大潜力，以及它如何实现从“被动反应”到“主动预测”的转变，从而大幅提升建筑的生命周期效率和韧性。 第二章：智能建造——机器人的精密舞步与自主的力量 本书将重点介绍“智能建造”技术，尤其是建筑机器人和自动化技术带来的变革。我们将详细介绍不同类型的建筑机器人，例如用于砌砖、焊接、喷涂、高空作业的机器人，以及用于自动化监测和检查的无人机和无人车。我们将探讨人工智能（AI）如何赋能这些机器人，使其能够自主规划路径、执行复杂任务、与人类协作，甚至在特定环境下独立完成建造工作。此外，本章还将深入研究预制化（Prefabrication）和模块化建造（Modular Construction）与智能建造的协同效应，以及它们如何通过工厂化生产提高精度、缩短工期、减少浪费，并最终推动建筑业走向“工业化4.0”的时代。 第三章：新材料的革命——轻盈、坚韧与可持续的未来之基 材料是建筑的基石，而新材料的出现正在以前所未有的方式挑战着传统的建筑认知。《拆解未来》将聚焦于正在涌现的创新型建筑材料。我们将深入探讨高性能混凝土、自修复材料、智能玻璃、生物基材料（如竹材、菌丝体）、以及具有优异隔热、隔音、防火性能的复合材料。本书还将重点关注可持续材料的发展趋势，包括回收材料的再利用、低碳排放材料的应用，以及材料生命周期评估（LCA）在选择和使用中的重要性。我们将展示这些新材料如何不仅能提升建筑的性能和美观度，更能显著降低其对环境的影响，引领建筑走向更加绿色、低碳的未来。 第四章：能源的智慧——零能耗、负能耗与建筑的能量革命 在应对全球气候变化的严峻挑战下，建筑的能源效率和可持续性已成为核心议题。本章将深入探讨建筑领域的能源革命，重点关注零能耗建筑（Net-Zero Energy Buildings）和负能耗建筑（Energy-Plus Buildings）的设计理念与实现路径。我们将详细介绍如何通过被动式设计（如优化朝向、自然采光、高效保温）、主动式能源系统（如太阳能光伏、地热能、风能）、智能能源管理系统（EMS）以及储能技术，最大程度地减少建筑的能源消耗，甚至使其能够生产出比自身消耗更多的能源。本书还将触及建筑能源互联网（Energy Internet）的概念，以及建筑如何在未来能源网络中扮演更加积极的角色，实现能源的分布式生产、存储与交易。 第五章：人居的升级——智能家居、虚拟现实与个性化空间 随着科技的进步，建筑不再仅仅是物理空间的容器，更成为了承载智慧生活、个性化体验的平台。《拆解未来》将聚焦于科技如何赋能人居环境的升级。我们将深入探讨智能家居系统的发展，包括智能照明、温控、安防、家电控制以及它们如何通过语音助手、移动应用实现互联互通，提升居住的便捷性、舒适性和安全性。此外，本书还将展望虚拟现实（VR）和增强现实（AR）技术在建筑领域的应用，例如在设计阶段的沉浸式体验、施工过程中的可视化指导，以及在未来生活中的虚拟场景构建。我们将探讨如何通过技术实现更具个性化、更加人性化的居住空间，满足不同人群日益增长的多元化需求。 第六章：城市的新脉络——智慧城市、韧性城市与可持续发展 建筑的未来与城市的未来紧密相连。《拆解未来》将从更宏观的视角审视科技对城市发展的影响。我们将深入探讨“智慧城市”的概念，以及大数据、人工智能、5G通信等技术如何重塑城市的交通、能源、公共服务、环境监测和应急管理系统。本书还将重点关注“韧性城市”（Resilient Cities）的建设，探讨如何在面对气候变化、自然灾害、流行病等挑战时，通过科技手段提升城市的适应能力、恢复能力和可持续发展能力。我们将审视建筑与城市基础设施的融合，以及如何构建一个更加高效、绿色、安全、宜居的未来城市生态系统。 结论：拥抱变革，共塑未来 《拆解未来：建筑科技的颠覆与重塑》并非对现有建筑模式的批判，而是对未来的一次积极展望与召唤。它揭示了科技带来的无限可能，也强调了拥抱变革的必要性。本书认为，未来的建筑行业将不再是孤立的个体，而是高度互联、智能驱动、以人为本的有机整体。成功 navigating 这场技术革命的关键在于不断学习、勇于创新，以及跨界合作。本书鼓励读者打破思维定势，积极探索新技术、新材料、新模式的应用，共同塑造一个更加可持续、更具韧性、更加美好的建筑未来。这本书将是每一位渴望在未来建筑浪潮中占据先机、引领变革者的宝贵指南。

评分☆☆☆☆☆

在我看来，工程项目中的每一个细节都可能关乎成败，而合同管理恰恰是贯穿始终的关键环节。《建设工程合同管理》这本书，则为我提供了一个全新的视角来审视和处理这些细节。它不仅仅是一本关于“合同”的书，更是一本关于“人”与“事”的书。书中关于合同双方沟通与协调的章节，让我深切体会到，再完美的合同，也离不开良好的沟通和协作。它强调了建立有效的沟通机制，定期召开项目会议，以及及时解决沟通中的误解和分歧的重要性。 我尤其对书中关于处理合同纠纷的策略印象深刻。它并没有回避矛盾，而是提供了多种解决纠纷的途径，包括协商、调解、仲裁和诉讼，并详细分析了每种途径的优劣势和适用范围。这让我意识到，合同纠纷的产生是项目中的一种常态，关键在于如何采取最有效、最经济的方式来解决它。书中还强调了证据保全的重要性，这为我们在日常管理中积累解决纠纷的“弹药”提供了指导。这本书的价值在于，它能够帮助我们建立一种积极主动的管理心态，通过有效的沟通和合理的争议解决机制，维护项目的稳定运行。

评分☆☆☆☆☆

在我过去的职业生涯中，我曾多次与各种合同打交道，但总觉得对其中的一些深层逻辑理解不够透彻。《建设工程合同管理》这本书，就像一位经验丰富的老工匠，为我揭示了合同管理的“独门秘籍”。它不仅讲解了合同的表面规则，更深入地剖析了合同背后的利益博弈和风险分配。书中关于工程保险的章节，为我打开了新的视野。它详细介绍了工程保险的种类、作用以及在合同中的应用，并强调了通过购买适当的保险来转移项目风险的重要性。 我特别喜欢书中关于保险合同与工程合同的相互作用的论述。它解释了保险如何在特定情况下为合同双方提供经济保障，以及如何通过保险条款来规避某些特定风险。这让我意识到，保险不仅仅是一种成本，更是一种重要的风险管理工具。同时，书中还提供了关于如何选择合适的保险产品以及如何处理保险索赔的建议，这对于指导我们在项目执行过程中做出明智的保险决策非常有帮助。这本书的价值在于，它能够帮助我们从更全面的风险管理角度来审视合同，并利用保险等工具来提升项目的抗风险能力。

评分☆☆☆☆☆

我一直认为，一个优秀的工程项目管理者，必然需要具备扎实的合同管理知识。《建设工程合同管理》这本书，无疑是为我打开了一扇新的大门。它所阐述的不仅仅是法律条文，更是如何在实践中灵活运用这些条文。书中关于工程项目的中标和合同签订流程的详细描述，让我对项目启动阶段的合同管理有了更清晰的认识。它详细介绍了招投标的各个环节，从资格审查、标书编制、开标评标，到合同的签订，并强调了在每一个环节中，合同管理的关键作用。 我特别喜欢书中关于合同谈判和签订过程中需要注意的事项的论述。它不仅仅列举了合同条款，更深入地分析了合同条款背后的商业逻辑和潜在风险。这让我意识到，每一个合同条款都可能对项目的最终成本、进度和质量产生深远影响。此外，书中还强调了合同签订的严谨性，比如合同的签署、盖章、合同附件的管理等，这些看似琐碎的细节，却关系到合同的法律效力和执行的顺利与否。这本书的价值在于，它能够帮助我们从项目启动之初就建立起规范的合同管理体系，为项目的成功奠定坚实的基础。

评分☆☆☆☆☆

我一直认为，工程项目的成功离不开精细化的管理，而合同管理正是精细化管理的重要组成部分。《建设工程合同管理》这本书，为我提供了宝贵的思路和方法。它不仅仅关注合同的条文，更关注合同在项目执行过程中的实际效用。书中关于合同履行中的支付管理部分，让我看到了合同与资金流动的紧密联系。它详细介绍了工程款的支付方式、支付节点、支付比例以及支付凭证的要求，并强调了按合同约定及时支付工程款的重要性，以及逾期支付可能带来的法律后果。 我特别欣赏书中关于工程结算的章节，它详细阐述了竣工结算的原则、流程和方法，并强调了结算资料的完整性和真实性。这让我意识到，工程结算不仅是项目收尾阶段的财务工作，更是对整个项目履行的最终检验。书中还提到了结算中的常见争议以及处理方式，这为我应对结算中的挑战提供了有力的参考。这本书的价值在于，它能够帮助我们从合同管理的角度，更好地理解和控制项目的资金流，确保项目款项的及时支付和工程款项的公平结算。

评分☆☆☆☆☆

我曾参与过一些工程项目，也接触过不少合同，但总感觉自己对合同的理解不够深入。《建设工程合同管理》这本书，就像一位经验丰富的老者，为我揭示了建设工程合同管理的精髓。它不仅涵盖了合同的基本法律概念，更深入地分析了合同在项目管理中的实际应用。书中关于工程合同的类型及其特点的论述，让我对不同合同形式有了更清晰的认识。例如，在比较总价合同和单价合同的优缺点时，书中详细阐述了它们在风险分配、价格确定和合同管理上的差异，这有助于我根据项目的具体情况，选择最合适的合同模式。 令我印象深刻的是，书中关于合同谈判策略的部分，它不仅仅传授一些谈判技巧，更强调了合同谈判前充分的准备工作，包括市场调研、成本分析、风险评估以及己方诉求的明确。这让我认识到，成功的合同谈判并非仅仅是口舌之争，而是基于深入的分析和周密的计划。此外，书中还强调了合同的语言表达对合同效力的影响，例如，模糊不清的表述容易引发争议，而准确、规范的语言则能最大限度地减少误解。这本书的价值在于，它能够帮助我们在合同的初期就奠定良好的基础，为项目的顺利实施创造有利条件。

评分☆☆☆☆☆

对于我这样长期处于项目第一线的人来说，任何一本能够指导实际工作的书籍都弥足珍贵。《建设工程合同管理》这本书，就恰恰是这样一本“实战宝典”。它所提供的不仅仅是理论知识，更是可以直接应用于日常工作的操作指南。书中关于工程担保的章节，让我对合同的履约保障有了更直观的理解。它详细介绍了保证合同、抵押合同、质押合同等多种担保形式，并阐述了它们在保障合同履行中的作用。 我尤其欣赏书中关于如何审查和管理担保合同的内容。它不仅解释了担保合同的基本要素，还提供了一些实用的建议，比如如何评估担保人的资信能力，如何审查担保合同的有效性，以及如何在担保人违约时采取相应的法律措施。这让我意识到，担保不仅仅是一种形式，更是一种有效的风险控制手段。这本书的价值在于，它能够帮助我们在项目初期就建立起坚实的履约保障体系，从而最大限度地降低因一方违约而给项目带来的损失。

评分☆☆☆☆☆

对于一个初入建设工程行业的新人来说，这本《建设工程合同管理》简直是一本“救命稻草”。我一直以来都对那些密密麻麻的合同条款感到头疼，常常分不清其中的门道，担心自己一不小心就会掉进陷阱。然而，这本书的语言风格非常贴近实际，没有过多的学术术语，而是用大量生动的案例来解释复杂的概念。读到关于合同变更管理的部分，我才恍然大悟，原来在工程项目中，合同的变更几乎是不可避免的，而关键在于如何有效地管理这些变更，使其对项目的影响降到最低。书中详细讲解了合同变更的申请、审批、签证以及费用调整等流程，并且强调了证据收集的重要性，这让我意识到，即使是看似细微的变更，也可能对最终的合同价款和工期产生重大影响。 书中关于索赔的章节更是我的“福音”。我之前总是认为索赔是专门给律师准备的，自己根本无从下手。但这本书却告诉我们，索赔是合同当事人维护自身合法权益的必要手段，并且提供了详细的索赔证据收集、计算方法和索赔程序。尤其是关于工期延误索赔的分析，作者不仅区分了可获得补偿的延误和不可获得补偿的延误，还列举了多种计算工期损失的方法，比如关键线路法、时间-成本分析法等，这让我在面对工期延误时，不再感到束手无策，而是能够有条理地分析原因，并寻找合理的解决方案。这本书就像一个百科全书，解答了我关于合同管理的大部分疑问。

评分☆☆☆☆☆

作为一名工程项目的技术负责人，我深知项目推进的顺利与否，很大程度上取决于合同的清晰度和执行力。《建设工程合同管理》这本书，在我看来，不仅仅是一本规范性的指导手册，更是一本充满智慧的“作战指南”。它所探讨的不仅仅是合同文本本身，更是围绕着合同所展开的一系列管理活动。书中关于合同价款的构成和管理部分，让我对工程项目的成本控制有了更深刻的认识。它详细分析了合同价款的组成要素，包括直接费、间接费、利润以及税金等，并探讨了不同合同类型（如固定价格合同、成本加酬金合同）对价款管理的影响。 我特别喜欢书中关于工程量清单计价的章节，它详细介绍了工程量清单的编制原则、编制方法以及计价规则，这对于理解项目招标过程和合同价款的确定至关重要。同时，书中还强调了合同价款的动态管理，包括合同价款的调整、变更价款的计算以及竣工结算的原则。这让我意识到，合同价款并非一成不变，而是在项目实施过程中需要持续关注和管理的动态指标。这本书的价值在于，它能够帮助我们从合同管理的角度，更有效地进行成本控制，优化资源配置，从而提升项目的经济效益。

评分☆☆☆☆☆

我一直从事着一个与工程项目息息相关的管理岗位，虽然不是直接负责合同的签订，但合同的执行情况却直接影响到我工作的开展。读完《建设工程合同管理》后，我感觉自己仿佛拥有了一双“火眼金睛”，能够更准确地识别出合同中可能存在的问题，并主动与合同管理部门沟通，提出改进意见。《建设工程合同管理》在论述合同的履行部分，详细剖析了合同双方的权利和义务，以及在履行过程中可能出现的违约情形。它没有简单地将违约视为一种负面事件，而是深入探讨了违约的种类、原因以及法律后果，并为如何预防和处理违约提供了指导。 我尤其赞赏书中关于合同履行的阶段性分析，从工程开工前的准备工作，到施工过程中的各项节点，再到最终的工程验收和结算，每一个环节的合同管理都进行了详细的阐述。例如，在工程验收阶段，书中不仅强调了验收标准的重要性，还详细介绍了验收的流程、各方责任以及验收不合格的处理办法。这让我意识到，合同的履行不仅仅是“按部就班”地执行，而是需要全程的监督和控制，以确保合同目标的最终实现。这本书的价值在于，它将合同管理从一个抽象的概念，具象化为一系列可操作的步骤和方法，让读者能够真正地将其应用于实际工作中，并看到实实在在的效果。

评分☆☆☆☆☆

这本《建设工程合同管理》真是让我大开眼界，原本以为合同管理就是一份份合同的签署、归档，或者是一些晦涩难懂的法律条文的堆砌，但读完之后，我才意识到自己是多么的狭隘。这本书并非仅仅停留在理论层面，而是深入浅出地剖析了建设工程项目从启动到收尾整个生命周期中，合同所扮演的关键角色。它不仅仅是一本教你如何“签合同”的书，更像是一位经验丰富的导师，手把手地教你如何在复杂的工程项目中，通过合同这一强有力的工具，去规避风险、优化资源配置、提升项目效益，甚至是化解潜在的冲突。 我特别欣赏书中关于合同风险管理的章节，它并没有简单地列举一些常见的风险点，而是详细阐述了风险识别、评估、应对和监控的全过程。从地质条件的未知性，到材料价格的波动，再到施工过程中可能出现的各种意外情况，作者都给出了切实可行的应对策略。例如，在谈到材料价格波动风险时，书中不仅提到了固定价格合同的局限性，还详细介绍了调价机制的几种常见模式，并分析了它们的优劣势，这让我对合同条款的灵活运用有了更深的理解。更让我印象深刻的是，书中还强调了合同管理并非孤立存在，它需要与项目的进度、成本、质量、安全等管理紧密结合，形成一个有机整体。这种系统性的思考方式，让我意识到合同管理是整个工程项目成功的基石，而非可有可无的点缀。

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