個人貸款實用知識 [Practical Knowledge of Personal Loan] epub pdf mobi txt 電子書 下載 2024

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編輯推薦

　　行業專傢為您深度解讀個人貸款知識，是廣大藉款人、銀行從業人員、房産中介工作人員必備手冊。

內容簡介

　　《個人貸款實用知識》主要內容包括：個人貸款用途與銀行的選擇、你為什麼要貸款？銀行個人貸款不支持哪些貸款用途？你適閤貸款嗎？貸款金額多少為宜？如何選擇適閤自己的銀行辦理貸款？藉款是選擇銀行、小額貸款公司、民間藉貸公司還是個人為好？銀行個人貸款有什麼基本條件？個人貸款業務品種、個人貸款擔保方式、貸款申請、貸款流程、還款方式及利息計算、個人信用、貸後須知等。

作者簡介

　　譚強，曾在中國農業銀行支行、分行以及總行工作14年，長期從事個人貸款的實踐與管理工作。現任某城市商業銀行總行零售業務部總經理助理，主要從事個人貸款管理等相關工作。作者熟悉個人貸款相關産品和政策，具有較為豐富的專業知識，對個人貸款業務有著較為深入的研究。

內頁插圖

目錄

第1章 個人貸款用途與銀行的選擇
1. 你為什麼要貸款？
2. 銀行個人貸款不支持哪些貸款用途？
3. 你適閤貸款嗎？
4. 貸款金額多少為宜？
5. 如何選擇適閤自己的銀行辦理貸款？
6. 藉款是選擇銀行、小額貸款公司、民間藉貸公司還是個人為好？
7. 銀行個人貸款有什麼基本條件？
8. 銀行最看重藉款人的是什麼？
9. 貸款過程中有哪些費用需要支齣？
10. 現行貸款基準利率是多少？

第2章 個人貸款業務品種
11. 銀行有哪些個人貸款種類？
12. 何為“按揭”？
13. 什麼是個人一手住房貸款？
14. 什麼是間客式個人一手住房貸款？
15. 什麼是期房？
16. 什麼是現房？
17. 購買房屋時如何鑒定樓盤的閤法性？
18. 銀行願意辦理哪類樓盤的個人一手住房貸款業務？
19. 開發商開發的樓盤項目如何在銀行進行立項？
20. 什麼是直客式個人一手住房貸款？
21. 直客式個人一手住房貸款樓盤項目需要在銀行立項嗎？
22. 為什麼通常不能以直客式申請個人一手住房貸款？
23. 國傢現行有哪些住房限貸政策？
24. 銀行對個人一手住房貸款金額是如何規定的？
25. 銀行對個人一手住房貸款期限是如何規定的？
26. 銀行對個人一手住房貸款利率是如何規定的？
27. 如何理解國傢、銀行關於住房套數的認定標準？
28. 辦理個人一手住房貸款有哪些注意事項？
29. 藉款人可委托他人代為辦理房屋貸款業務申請嗎？
30. 購買一手住房涉及哪些費用？
31. 什麼是個人二手住房貸款？
32. 什麼是直客式個人一手住房貸款？
33. 什麼是二手住房？
34. 購買個人二手住房會涉及哪些費用？
35. 辦理個人二手住房貸款過程中通常會比其他個人貸款多支齣哪項費用？
36. 辦理個人二手住房貸款有哪些注意事項？
37. 銀行對個人二手住房貸款金額是如何規定的？
38. 銀行對個人二手住房貸款期限是如何規定的？
39. 銀行對個人二手住房貸款利率是如何規定的？
……
第3章 個人貸款擔保方式
第4章 貸款申請
第5章 貸款流程
第6章 還款方式及利息計算
第7章 個人信用
第8章 貸後須知
附錄

精彩書摘

　　195.什麼是貸款罰息？
　　罰息從字麵意思理解即為懲罰性的利息。藉款人與銀行簽訂個人藉款閤
　　同時，藉款閤同對罰息條款進行約定。按照規定，銀行可對兩個部分計收藉款
　　人的罰息，一是逾期貸款（藉款人未按閤同約定日期歸還的貸款），二是藉款人
　　未按閤同約定用途使用貸款的（銀行通常稱為“擠占挪用貸款”），兩者均可計
　　收罰息。
　　（1）對逾期貸款，銀行在藉款閤同載明的貸款利率水平上加收30%。50%，多數銀行在藉款閤同約定的是上限水平，即在貸款執行利率基礎上加收50%。如2012年7月11日銀行嚮張三發放瞭一筆個人綜閤消費貸款30萬元，貸款期限1年，采取一次性到期還本付息方式，貸款利率為7.8%，個人藉款閤同中約定對逾期貸款加收50%的罰息。如到期後，張三未到期歸還貸款，則到期後，銀行對到期前的貸款按照正常貸款利率7.8%計收，到期後的貸款按照11.7%（7.8%×1.5=11.7%）計收利息。
　　（2）對藉款人未按閤同約定用途使用藉款的，銀行在藉款閤同載明的貸款利率水平上加收50%N100%，多數銀行在藉款閤同約定的是上限水平，即在貸款執行利率基礎上加收100%。如2012年7月11日銀行嚮張三發放瞭一筆個人綜閤消費貸款30萬元，貸款期限1年，采取的一次性到期還本付息方式，貸款利率為7.8%，個人藉款閤同中約定對未按閤同約定用途使用藉款的加收100%的罰息，藉款用途為住房裝修。結果張三未按閤同約定用途使用藉款，將貸款用於炒股，銀行按照閤同約定對按閤同約定用途使用的貸款按照15.6%（7.8%×2=15.6%）計收利息。當然在個人貸款實務中，實行執行此條的很少，一方麵是在銀行加強瞭貸款支付的管理，另一方麵對貸款用途未按閤同約定使用的認定較難，不能由銀行對貸款擠占挪用單方麵進行認定，銀行重點關注的是藉款人是否能按期歸還貸款本息。
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雙十一給力，買瞭好多本，就是為瞭充電！京東大贊！

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"[SM]和描述的一樣，好評！ 上周周六，閑來無事，上午上瞭一個上午網，想起好久沒買書瞭，似乎我買書有點上癮，一段時間不逛書店就周身不爽，難道男人逛書店就象女人逛商場似的上癮？於是下樓吃瞭碗麵，這段時間非常冷，還下這雨，到書店主要目的是買一大堆書，上次專程去買卻被告知缺貨，這次應該可以買到瞭吧。可是到一樓的查詢處問，小姐卻說昨天剛到的一批又賣完瞭！暈！為什麼不多進點貨，於是上京東挑選書。好瞭，廢話不說。好瞭，我現在來說說這本書的觀感吧，一個人重要的是找到自己的腔調，不論說話還是寫字。腔調一旦確立，就好比打架有瞭塊趁手的闆磚，怎麼使怎麼順手，怎麼拍怎麼有勁，順帶著身體姿態也揮灑自如，打架簡直成瞭舞蹈，兼有瞭美感和韻味。要論到寫字，腔調甚至先於主題，它是一個人特有的形式，或者工具；不這麼說，不這麼寫，就會彆扭；工欲善其事，必先利其器，腔調有時候就是“器”，有時候又是“事”，對一篇文章或者一本書來說，器就是事，事就是器。這本書，的確是用他特有的腔調錶達瞭對“腔調”本身的贊美。|發貨真是齣乎意料的快，昨天下午訂的貨，第二天一早就收到瞭，贊一個，書質量很好，正版。獨立包裝，每一本有購物清單，讓人放心。幫人傢買的書，周五買的書，周天就收到瞭，快遞很好也很快，包裝很完整，跟同學一起買的兩本，我們都很喜歡，謝謝！瞭解京東：2013年3月30日晚間，京東商城正式將原域名360buy更換為jd，並同步推齣名為“joy”的吉祥物形象，其首頁也進行瞭一定程度改版。此外，用戶在輸入jingdong域名後，網頁也自動跳轉至jd。對於更換域名，京東方麵錶示，相對於原域名360buy，新切換的域名jd更符閤中國用戶語言習慣，簡潔明瞭，使全球消費者都可以方便快捷地訪問京東。同時，作為“京東”二字的拼音首字母拼寫，jd也更易於和京東品牌産生聯想，有利於京東品牌形象的傳播和提升。京東在進步，京東越做越大。||||好瞭，現在給大傢介紹兩本本好書：《謝謝你離開我》是張小嫻在《想念》後時隔兩年推齣的新散文集。從拿到文稿到把它送到讀者麵前，幾個月的時間，欣喜與不捨交雜。這是張小嫻最美的散文。美在每個充滿靈性的文字，美在細細道來的傾訴話語。美在作者書寫時真實飽滿的情緒，更美在打動人心的厚重情感。從裝禎到設計前所未有的突破，每個精緻跳動的文字，不再隻是黑白配，而是有瞭鮮艷的色彩，首次全彩印刷，法國著名唯美派插畫大師，親繪插圖。|兩年的等待加最美的文字，就是你麵前這本最值得期待的新作。《洗腦術：怎樣有邏輯地說服他人》全球最高端隱秘的心理學課程，徹底改變你思維邏輯的頭腦風暴。白宮智囊團、美國FBI、全球十大上市公司總裁都在秘密學習！當今世界最高明的思想控製與精神綁架，政治、宗教、信仰給我們的終極啓示。全球最高端隱秘的心理學課程，一次徹底改變你思維邏輯的頭腦風暴。從國傢、宗教信仰的層麵透析“思維的真相”。白宮智囊團、美國FBI、全球十大上市公司總裁都在秘密學習！《洗腦術：怎樣有邏輯地說服他人》涉及心理學、社會學、神經生物學、醫學、犯罪學、傳播學適用於：讀心、攻心、高端談判、公關危機、企業管理、情感對話……洗腦是所有公司不願意承認，卻是真實存在的公司潛規則。它不僅普遍存在，而且無孔不入。閱讀本書，你將獲悉：怎樣快速說服彆人，讓人無條件相信你？如何給人完美的第一印象，培養無法抗拒的個人魅力？如何走進他人的大腦，控製他們的思想？怎樣引導他人的情緒，並將你的意誌灌輸給他們？如何構建一種信仰，為彆人造夢？[SZ]"

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還沒開始看不過包裝很漂亮

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內容一般般，個人覺得比較淺

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　　同時，藉款閤同對罰息條款進行約定。按照規定，銀行可對兩個部分計收藉款

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2、馮、葉二人：他們做事的齣發點是好的，人品也沒有會問題，但是沒有遠見，不能看清楚事物的本質，所以最終的結果是失去瞭到手的一切。

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很好，學習瞭

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在書店看上瞭這本書一直想買可惜太貴又不打摺，迴傢決定上京東看看，果然有摺扣。毫不猶豫的買下瞭，京東速度果然非常快的，從配貨到送貨也很具體，快遞非常好，很快收到書瞭。書的包裝非常好，沒有拆開過，非常新，可以說無論自己閱讀傢人閱讀，收藏還是送人都特彆有麵子的說，特彆精美；各種十分美好雖然看著書本看著相對簡單，但也不遑多讓，塑封都很完整封麵和封底的設計、繪圖都十分好畫讓我覺得十分細膩具有收藏價值。書的封套非常精緻推薦大傢購買。 打開書本，書裝幀精美，紙張很乾淨，文字排版看起來非常舒服非常的驚喜，讓人看得欲罷不能，每每捧起這本書的時候 似乎能夠感覺到作者毫無保留的把作品呈現在我麵前。 作業深入淺齣的寫作手法能讓本人猶如身臨其境一般，好似一杯美式咖啡，看似快餐，其實值得迴味 無論男女老少，第一印象最重要。”從你留給彆人的第一印象中，就可以讓彆人看齣你是什麼樣的人。所以多讀書可以讓人感覺你知書答禮，頗有風度。 多讀書，可以讓你多增加一些課外知識。培根先生說過：“知識就是力量。”不錯，多讀書，增長瞭課外知識，可以讓你感到渾身充滿瞭一股力量。這種力量可以激勵著你不斷地前進，不斷地成長。從書中，你往往可以發現自己身上的不足之處，使你不斷地改正錯誤，擺正自己前進的方嚮。所以，書也是我們的良師益友。 多讀書，可以讓你變聰明，變得有智慧去戰勝對手。書讓你變得更聰明，你就可以勇敢地麵對睏難。讓你用自己的方法來解決這個問題。這樣，你又嚮你自己的人生道路上邁齣瞭一步。 多讀書，也能使你的心情便得快樂。讀書也是一種休閑，一種娛樂的方式。讀書可以調節身體的血管流動，使你身心健康。所以在書的海洋裏遨遊也是一種無限快樂的事情。用讀書來為自己放鬆心情也是一種十分明智的。 讀書能陶冶人的情操，給人知識和智慧。所以，我們應該多讀書，為我們以後的人生道路打下好的、紮實的基礎！讀書養性，讀書可以陶冶自己的性情，使自己溫文爾雅，具有書捲氣；讀書破萬捲，下筆如有神，多讀書可以提高寫作能力，寫文章就纔思敏捷；舊書不厭百迴讀，熟讀深思子自知，讀書可以提高理解能力，隻要熟讀深思，你就可以知道其中的道理瞭；讀書可以使自己的知識得到積纍，君子學以聚之。總之，愛好讀書是好事。讓我們都來讀書吧。 其實讀書有很多好處,就等有心人去慢慢發現. 最大的好處是可以讓你有屬於自己的本領靠自己生存。 最後在好評一下京東客服服務態度好，送貨相當快,包裝仔細！這個也值得贊美下 希望京東這樣保持下去，越做越好

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