商业地产操盘攻略系列：商业地产热销全攻略 epub pdf mobi txt 电子书 下载 2025

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内容简介

《商业地产操盘攻略系列：商业地产热销全攻略》包含七部分内容，首先对商业地产进行了扫描，包括商业地产类型，商业地产模式，热销商业地产项目；购物中心项目，包括购物中心认定，周边环境摸底，购物中心规划，购物中心设计，购物中心运营；专业市场项目，包括专业市场认定，周边环境摸底，专业市场规划，专业市场设计，专业市场运营；旅游地产项目，包括旅游地产认定，周边环境摸底，旅游地产规划，旅游地产设计，旅游地产运营；物流园项目，包括物流园认定，周边环境摸底，物流园规划，物流园设计，物流园运营；社区商业项目，包括社区商业认定，周边环境摸底，社区商业规划，社区商业设计，社区商业运营，写字楼规划，写字楼设计，写字楼运营；商务酒店项目，包括商务酒店认定，周边环境摸底，商务酒店规划，商务酒店设计，商务酒店运营等内容。
《商业地产操盘攻略系列：商业地产热销全攻略》可供商业地产从业人员及策划、管理人员使用，也可供有志于从事该行业的人士参考。

作者简介

谢毅，浙江大学工程系机电一体化专业毕业，高级工程师，现任深圳市金英尔工程有限公司总经理，上世纪80年代进入房地产界，曾担任香港德美集团(深圳)有限公司、华侨城房地产开发公司、星河房地产开发有限公司、绿景房地产开发有限公司、大康投资有限公司主管工程师、项目经理、副总经理、总经理等职务，具有房地产项目投资、开发、施工管理及经营工作能力，有十余项商业综合体成功案例。

目录

导读商业地产大扫描
导论1：商业地产类型
导论2：商业地产模式
导论3：商业地产开发八大特点

第1篇 商业地产：购物中心
第一章 购物中心基本认知
一、购物中心简述
二、购物中心特点
三、购物中心类别
第二章 购物中心市场调查
一、经济环境分析
【实战范本1】××购物中心经济环境分析
二、地块情况调查
三、城市发展规划
四、区域零售业结构
五、竞争对手调查
【实战范本2】××购物中心竞争对手分析
六、未来供应量
七、消费者调查
【实战范本3】消费者问卷调查表
八、立地条件分析
九、商圈调查与分析
【实战范本4】××购物中心所在城市商圈分析
第三章 购物中心规划布局
一、出入口空间规划设计
二、外部动线联系
三、员工动线规划设计
四、水平动线规划设计
五、垂直动线规划设计
六、购物中心外立面规划设计
七、购物中心环境规划与设计
八、工程结构设计分析
九、广告位、指示牌及活动广场
十、购物中心消防设计
第四章 购物中心运营管理
一、购物中心运营管理特征
二、购物中心运营管理项目
三、购物中心各阶段管理要点
四、购物中心信息化管理
【经典案例1】东京六本木新城购物中心
【经典案例2】深圳COCO Park
【经典案例3】深圳海岸城
【经典案例4】英国最大购物中心--Blue Water
【经典案例5】新加坡新达城
【经典案例6】中国香港太古广场
【经典案例7】北京--金源时代购物中心
【经典案例8】上海--华润时代广场
【经典案例9】重庆大都会广场
【经典案例10】成都熊猫万国商城

第2篇 商业地产：专业市场
第一章 专业市场基本认知
一、专业市场简述
二、专业市场分类
三、专业市场构成要素
四、专业市场重要地位
五、专业市场面临挑战
六、专业市场具竞争力
第二章 专业市场策划与营销
一、专业市场策划工作流程
二、专业市场调查
【实战范本5】××市专业市场调查
三、专业市场定位
四、专业市场招商
【经典案例1】义乌中国小商品城
【经典案例2】深圳华南城
【经典案例3】中国科技五金城
【经典案例4】石狮服装批发市场
【经典案例5】广州大都市鞋业市场
【经典案例6】广州花都狮岭皮革城
【经典案例7】深圳华强北电子市场
【经典案例8】上海国际建材家居品牌中心
【经典案例9】华东五金城

第3篇 商业地产：旅游地产
第一章 旅游地产基本认知
一、旅游地产简述
二、旅游地产分类
三、旅游地产开发模式
四、旅游地产产品
五、旅游地产五大特征
第二章 旅游地产研究与定位
一、旅游地产市场研究
【实战范本6】××市旅游地产消费者意见调查
【实战范本7】××市旅游地产投资者意见调查
二、旅游地产定位方法
三、旅游地产定位术法则
第三章 规划布局与专题规划
一、交通组织规划
二、服务设施规划
三、标志系统规划
四、基础设施工程规划
五、景观系统与绿化美化规划
六、生态环境保护规划
第四章 旅游地产运营
一、依托自然资源
二、提升文化景观
三、陈述文化主题
四、嫁接产业主题
【经典案例1】仙都·黄帝温泉谷度假区
【经典案例2】三亚半山半岛
【经典案例3】杭州威尼斯水城
【经典案例4】新加坡圣淘沙
【经典案例5】日本豪斯登堡
【经典案例6】深圳东部华侨城
【经典案例7】法国普罗旺斯小镇
【经典案例8】杭州宋城
【经典案例9】凤凰古城商街
【经典案例10】丽江古城商街

第4篇 商业地产：物流园区
第一章 物流园区基本认知
一、物流园区内涵
二、物流园区特点
三、物流园区分类
四、物流园区功能
五、物流园区作用
六、物流园区发展机遇与问题
第二章 物流园区规模确定
一、物流园区规模确定原则
二、物流园区规模确定步骤
三、园区面积计算方法
第三章 物流园区基本规划
一、物流园区规划基本原则
二、物流园区选址规划
三、物流园区仓储规划
四、物流园区道路系统规划
五、物流园区增值系统规划
六、物流园区管理信息系统规划
七、物流园区组织结构规划
第四章 物流园区招商运营
一、物流园区招商原则
二、物流园区招商策略
三、招商准备工作
【实战范本8】××物流园区招商组织架构
【实战范本9】××物流园区招商公告
四、招商组织及程序
五、不同园区招商策略
拓展阅读：物流园区招商灵活运用
六、招商政策确定
【实战范本10】××物流园区招商政策
第五章 物流园区运作模式
一、国外物流园区运作模式
二、国内物流园区运作模式
三、物流园区盈利模式
第六章 物流园区商户管理
一、商户经营管理
二、车辆停放管理
三、配套设施管理
四、园区服务管理
【经典案例1】深圳平湖物流园区
【经典案例2】上海洋山深水港物流园区
【经典案例3】笋岗清水河物流园区
【经典案例4】哈尔滨龙运物流园区
【经典案例5】上海化学工业区物料园区
【经典案例6】天津国际金属物流园区
【经典案例7】长安福特南京物流基地
【经典案例8】广州普洛斯云埔物流园区
【经典案例9】浙江传化物流园区
【经典案例10】荷兰鹿特丹港口物流园区

第5篇 商业地产：社区商业
第一章 社区商业基本认知
一、社区商业简述
二、社区商业类型
拓展视野：国际上的“社区商业”
三、社区商业与整体住宅区关系
四、社区商业发展现状
第二章 社区商业研究与定位
一、社区商业市场研究
【实战范本11】社区生活配套需求调查问卷
二、社区商业规模定位
三、社区商业功能定位
四、社区商业业态定位
五、社区商业主题形象定位
六、社区商业价格定位
第三章 社区商业规划布局
一、社区商业布局类型
二、不同业态布局特点
三、社区商业体量规划
四、社区商业建筑规划
五、社区商业人流动线规划
六、社区商业商铺设计规划
七、社区商业景观规划
八、社区商业交通配套规划
九、功能区规划
十、社区商业业态组合规划
第四章 社区商业招商与销售管理
一、社区商业租售定位
二、社区商业租售比例
三、社区商业租赁管理
四、社区商业销售管理
第五章 营销与运营管理
一、社区商业销售推广
【实战范本12】××项目推广策划案
二、社区商业运营管理
【实战范本13】××社区商业消防报建
【实战范本14】××社区商业经营管理案例
【经典案例1】苏州工业园邻里中心
【经典案例2】香港黄埔新天地
【经典案例3】深圳万科城·风情步行街
【经典案例4】广州星河湾
【经典案例5】万年花城社区商业

第6篇 商业地产：写字楼
第一章 写字楼基础知识
一、写字楼简述
二、写字楼分类
第二章 写字楼市场调研分析
一、写字楼宏观市场分析
二、写字楼市场发展特征
三、写字楼市场调研任务
四、写字楼市场分析模型
【实战范本15】写字楼市场调查问卷
【实战范本16】写字楼客户调查表
五、写字楼市场调研三大建议
六、写字楼市场需求分析方法
七、写字楼市场供给状况分析
第三章 写字楼开发招商管理
一、写字楼开发管理
二、招商部职责明确
三、招商流程制定
四、写字楼招商策略
【实战范本17】××写字楼项目招商策略
第四章 写字楼规划布局
一、建筑结构形式分析
二、标准层面积及平面布局
三、开间进深及柱网尺寸
四、公共走道宽度
五、公共电梯厅尺度
六、写字楼电梯配置
七、写字楼卫生间配置
八、写字楼大堂规格
九、写字楼垂直空间
十、写字楼空调系统
十一、写字楼车位配置
十二、楼栋智能化管理
第五章 写字楼日常运营管理
一、商务服务
二、前台服务
三、设施设备管理
四、安全服务与消防管理
【实战范本18】写字楼车辆管控通知函
【实战范本19】××写字楼火灾事故应急预案
五、保洁管理
【经典案例1】住邦200
【经典案例2】华贸中心
【经典案例3】银泰中心
【经典案例4】金地中心
【经典案例5】中建大厦
【经典案例6】地王大厦
【经典案例7】台北101大楼
【经典案例8】西尔斯大厦
【经典案例9】上海环球金融中心
【经典案例10】中国香港中国银行大厦

参考文献

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加拿大，美国，法国，英国，日本，西班牙。

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"[SM]和描述的一样，好评！ 上周周六，闲来无事，上午上了一个上午网，想起好久没买书了，似乎我买书有点上瘾，一段时间不逛书店就周身不爽，难道男人逛书店就象女人逛商场似的上瘾？于是下楼吃了碗面，这段时间非常冷，还下这雨，到书店主要目的是买一大堆书，上次专程去买却被告知缺货，这次应该可以买到了吧。可是到一楼的查询处问，小姐却说昨天刚到的一批又卖完了！晕！为什么不多进点货，于是上京东挑选书。好了，废话不说。好了，我现在来说说这本书的观感吧，一个人重要的是找到自己的腔调，不论说话还是写字。腔调一旦确立，就好比打架有了块趁手的板砖，怎么使怎么顺手，怎么拍怎么有劲，顺带着身体姿态也挥洒自如，打架简直成了舞蹈，兼有了美感和韵味。要论到写字，腔调甚至先于主题，它是一个人特有的形式，或者工具；不这么说，不这么写，就会别扭；工欲善其事，必先利其器，腔调有时候就是“器”，有时候又是“事”，对一篇文章或者一本书来说，器就是事，事就是器。这本书，的确是用他特有的腔调表达了对“腔调”本身的赞美。|发货真是出乎意料的快，昨天下午订的货，第二天一早就收到了，赞一个，书质量很好，正版。独立包装，每一本有购物清单，让人放心。帮人家买的书，周五买的书，周天就收到了，快递很好也很快，包装很完整，跟同学一起买的两本，我们都很喜欢，谢谢！了解京东：2013年3月30日晚间，京东商城正式将原域名360buy更换为jd，并同步推出名为“joy”的吉祥物形象，其首页也进行了一定程度改版。此外，用户在输入jingdong域名后，网页也自动跳转至jd。对于更换域名，京东方面表示，相对于原域名360buy，新切换的域名jd更符合中国用户语言习惯，简洁明了，使全球消费者都可以方便快捷地访问京东。同时，作为“京东”二字的拼音首字母拼写，jd也更易于和京东品牌产生联想，有利于京东品牌形象的传播和提升。京东在进步，京东越做越大。||||好了，现在给大家介绍两本本好书：《谢谢你离开我》是张小娴在《想念》后时隔两年推出的新散文集。从拿到文稿到把它送到读者面前，几个月的时间，欣喜与不舍交杂。这是张小娴最美的散文。美在每个充满灵性的文字，美在细细道来的倾诉话语。美在作者书写时真实饱满的情绪，更美在打动人心的厚重情感。从装祯到设计前所未有的突破，每个精致跳动的文字，不再只是黑白配，而是有了鲜艳的色彩，首次全彩印刷，法国著名唯美派插画大师，亲绘插图。|两年的等待加最美的文字，就是你面前这本最值得期待的新作。《洗脑术：怎样有逻辑地说服他人》全球最高端隐秘的心理学课程，彻底改变你思维逻辑的头脑风暴。白宫智囊团、美国FBI、全球十大上市公司总裁都在秘密学习！当今世界最高明的思想控制与精神绑架，政治、宗教、信仰给我们的终极启示。全球最高端隐秘的心理学课程，一次彻底改变你思维逻辑的头脑风暴。从国家、宗教信仰的层面透析“思维的真相”。白宫智囊团、美国FBI、全球十大上市公司总裁都在秘密学习！《洗脑术：怎样有逻辑地说服他人》涉及心理学、社会学、神经生物学、医学、犯罪学、传播学适用于：读心、攻心、高端谈判、公关危机、企业管理、情感对话……洗脑是所有公司不愿意承认，却是真实存在的公司潜规则。它不仅普遍存在，而且无孔不入。阅读本书，你将获悉：怎样快速说服别人，让人无条件相信你？如何给人完美的第一印象，培养无法抗拒的个人魅力？如何走进他人的大脑，控制他们的思想？怎样引导他人的情绪，并将你的意志灌输给他们？如何构建一种信仰，为别人造梦？[SZ]"

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那时候说着要走很远的某人是哪个某人，她有没有想到回来的方法。

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好

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质量不错，有很多值得学习的。

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　　　虽然知人要未易，讵可例轻天下士。

评分☆☆☆☆☆

写的也很专业，从业者可以买来学习学习。

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