世聯地産資産服務係列叢書·資産策劃：全生命周期不動産價值策劃之道 [Asset Consulting Practice of Real Estate Whole-life Cycle Planning epub pdf mobi txt 電子書 下載 2024

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世聯地産資産服務係列叢書·資産策劃：全生命周期不動産價值策劃之道 [Asset Consulting Practice of Real Estate Whole-life Cycle Planning epub pdf mobi txt 電子書 下載 2024

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內容簡介

目前我國房地産市場在項目開發、建設和物業管理方麵存在著諸多問題，導緻資産運營問題百齣。這些“問題資産”産生的根源是一係列的}人知誤區，包括資産開發戰略性錯誤、資産産品錯位和資産運營錯誤。基於此現狀，世聯地産結閤自身多年專業的房地産服務經驗，在《世聯地産資産服務係列叢書·資産策劃：全生命周期不動産價值策劃之道》中開創性地提齣全生命周期資産價值解決之道，即：以資産價值最大化為核心，對投資決策、物業規劃設汁、施工建沒、運營管理、升級改造等各階段提齣策劃和改善方案。

作者簡介

世聯地産，成立於1993年，是首傢登陸A股的房地産綜閤服務提供商世聯地産旗下公司世聯雅園物業管理有限公司具備國傢一級物業管理資質，目前管理的各類物業麵積超過142萬平方米世聯雅園緻力於為高端寫字樓、政府物業、工業園區、商業、高端公寓等物業提供優質的物業管理及資産管理服務，結閤自身優勢，以創新性全生命周期資産服務理念，秉承世聯地産獨特的“谘詢+實施”服務模式，為全國範圍內的地産業主與投資者提供資産谘詢、管理、經營等綜閤資産服務，緻力於成為中國房地産資産管理服務的第一選擇。

內頁插圖

目錄

上篇 反思：“三宗罪”與“問題”資産
第1章 最初的失足——開發的戰略性錯誤
1.1 在錯誤的地點開發錯誤的資産
1.1.1 錯誤的選址
1.1.2 盲目定位規模檔次
1.1.3 失當的規劃
1.2 誤判導緻紮堆開發、爛尾遍地
1.3 重銷售輕運營斷送資産的真正價值
1.4 忽視前期介入導緻資産運營成本劇增
第2章 資産産品的錯位
2.1 中看不中用的不是好資産
2.2 盲目選擇設備造成巨大浪費
第3章 資産運營之“殤”
3.1 運營缺失的三種變現模式
3.2 毫無策略可言的租戶租約管理
3.2.1 首次招租缺乏整體的策略
3.2.2 隻有交易沒建關係
3.3 商務配套的睏惑
3.3.1 裙樓商業纔是配套的關鍵
3.3.2 配套型商業不等於綜閤型商業
3.3.3 裙樓商業定位須“看萊下飯”
3.4 居高不下的資産運營成本
3.4.1 資産“老”得太快
3.4.2 智能化不是錶麵功夫

中篇 戰略：資産價值需要謀劃
第4章 投資決策期要先問兩個問題
4.1 是對的時間嗎
4.2 是對的地點嗎
4.2.1 城市的功能是什麼？商務環境又如何？
4.2.2 要命的通勤
4.2.3 尋找耦閤效應
4.2.4 丈量覆蓋半徑
第5章 有思路纔能步步為營
5.1 第一步一選對開發模式
……
下篇 實施：關注生命周期，拯救資産

前言/序言

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評分☆☆☆☆☆

質的要求，對教育規律的把握，對教學藝術的領悟，對教學特色的追求。

評分☆☆☆☆☆

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題質疑、成果展示、心得交流、小組討論、閤作學習、疑難解析、觀點驗證、問題綜述。

評分☆☆☆☆☆

②民主平等是指在學術麵前人人平等，在知識麵前人人平等。不因傢庭背景、地區差異而歧視，不因成績落後、學習睏難遭冷落。民主的核心是遵照大多數人的意誌而行事，教學民主的核心就是發展、提高多數人。可是總有人把眼睛盯在幾個尖子學生身上，有意無意地忽視多數學生的存在。“抓兩頭帶中間”就是典型的做法。但結果往往是抓“兩頭”變成抓“一頭”，“帶中間”變成“丟中間”。教學民主最好的體現是以能者為師，教學相長。信息時代的特徵，能者未必一定是教師，未必一定是“好”學生。在特定領域，特定環節上，有興趣占有知識高地的學生可以為同學“師”，甚至為教師“師”。在教學中發現不足，補充知識、改善教法、

評分☆☆☆☆☆

藉鑒下人傢的管理理念和經驗

評分☆☆☆☆☆

世聯地産寫的的書都寫得很好，目前我國房地産市場在項目開發、建設和物業管理方麵存在著諸多問題，導緻資産運營問題百齣。這些問題資産産生的根源是一係列的}人知誤區，包括資産開發戰略性錯誤、資産産品錯位和資産運營錯誤。基於此現狀，世聯地産結閤自身多年專業的房地産服務經驗，在世聯地産資産服務係列叢書·資産策劃全生命周期不動産價值策劃之道中開創性地提齣全生命周期資産價值解決之道，即以資産價值最大化為核心，對投資決策、物業規劃設汁、施工建沒、運營管理、升級改造等各階段提齣策劃和改善方案。還是朋友推薦我看的，後來就非非常喜歡，他的書瞭。除瞭他的書，我和我傢小孩還喜歡看鄭淵潔、楊紅櫻、黃曉陽、小橋老樹、王永傑、楊其鐸、曉玲叮當、方洲，他們的書我覺得都寫得很好。世聯地産資産服務係列叢書·資産策劃全生命周期不動産價值策劃之道，很值得看，價格也非常便宜，比實體店買便宜好多還省車費。書的內容直得一讀，閱讀瞭一下，寫得很好，目前我國房地産市場在項目開發、建設和物業管理方麵存在著諸多問題，導緻資産運營問題百齣。這些問題資産産生的根源是一係列的}人知誤區，包括資産開發戰略性錯誤、資産産品錯位和資産運營錯誤。基於此現狀，世聯地産結閤自身多年專業的房地産服務經驗，在世聯地産資産服務係列叢書·資産策劃全生命周期不動産價值策劃之道中開創性地提齣全生命周期資産價值解決之道，即以資産價值最大化為核心，對投資決策、物業規劃設汁、施工建沒、運營管理、升級改造等各階段提齣策劃和改善方案。，內容也很豐富。，一本書多讀幾次，。快遞送貨也很快。還送貨上樓。非常好。世聯地産資産服務係列叢書·資産策劃全生命周期不動産價值策劃之道，超值。買書就來來京東商城。價格還比彆傢便宜，還免郵費不錯，速度還真是快而且都是正版書。，買迴來覺得還是非常值的。我喜歡看書，喜歡看各種各樣的書，看的很雜，文學名著，流行小說都看，隻要作者的文筆不是太差，總能讓我從頭到腳看完整本書。隻不過很多時候是當成故事來看，看完瞭感嘆一番也就丟下瞭。所在來這裏買書是非常明智的。然而，目前社會上還有許多人被一些價值不大的東西所束縛，卻自得其樂，還覺得很滿足。經過幾百年的探索和發展，人們對物質需求已不再迫切，但對於精神自由的需求卻無端被抹殺瞭。總之，我認為現代人最缺乏的就是一種開闊進取，尋找最大自由的精神。中國人講虛實相生，天人閤一的思想，於空寂處見流行，於流行處見空寂，從而獲得對於道的體悟，唯道集虛。這在傳統的藝術中得到瞭充分的體現，因此中國古代的繪畫，提倡留白、布白，用空白來錶現豐富多彩的想象空間和廣博深廣的人生意味，體現瞭包納萬物、吞吐一切的胸襟和情懷。讓我

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題質疑、成果展示、心得交流、小組討論、閤作學習、疑難解析、觀點驗證、問題綜述。

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不錯，不愧是行業老大。

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