房地産開發企業納稅實務與風險防範 epub pdf mobi txt 電子書 下載 2024
發表於2024-11-22
房地産開發企業納稅實務與風險防範 epub pdf mobi txt 電子書 下載 2024
《房地産開發企業納稅實務與風險防範》具有實戰性,摒棄瞭以稅種為綫索的傳統模式,以房地産開發企業設立、獲取土地、開發建設、轉讓及銷售等具體的業務流程為主綫,對流程中的每個環節所涉及的主要稅種及其納稅方式的變化逐一剖析,對於實務中的敏感問題、重點問題進行瞭全麵透徹分析。
本書案例豐富,選取瞭118個精典案例進行分析,這些案例多來源於房地産開發企業具體業務實踐和筆者的納稅答疑,貫穿本書始終,且政策解讀與風險提示並舉,使讀者可以感同身受地輕鬆掌握稅收政策的要義。
作者精通房地産開發財稅政策,熟悉房地産開發企業的納稅實務工作。該書以業務為主綫,係統講述各業務階段的納稅實務與風險防範問題,高屋建瓴,思路清晰,非常實用!
——王震 著名房地産財稅專傢、教授這是一本實用的房地産開發企業財稅人員手冊。
政策把握精準,案例典型,分析透徹,思路清晰、獨特。圍繞與業務相關的稅收政策,配以精典案例,可讓入門者快速精通。
——李曙亮 河南東方今典集團
審計總監《房地産開發企業會計與納稅實務》作者該書突齣瞭納稅實戰性的特點,想納稅人之所想,充分體現瞭防範納稅風險於未然的財稅理念,實為房地産開發企業涉稅和管理人員案頭必備工具書。
——張偉
著名稅務風險防範專傢、知名培訓師該書是企業涉稅人員和稅收管理乾部不可多得的好書!作者是我國目前專注於房地産稅收政策研究的著名專傢之一。該書體現瞭作者多年的研究成果和實踐經驗,對稅收政策把握精準。
——雲中飛 著名房地産財稅專傢
該書是一本不可多得的房地産財稅實務大作,理論與實踐完美結閤,案例典型,針對性強。作者是中國稅網房地産稅務疑難問題解答專傢,深諳房地産稅收政策。誠將此書推薦給全國70000名房地産會計網會員及各位房地産會計同行。
——房地産會計網創始人兼CEO 邢夏陽
前言
連續幾年來,房地産市場宏觀調控政策未見鬆動。國傢行業政策層麵有較大影響的包括限貸、限購、限價、保障房等調控政策;稅收調控層麵有較大影響的包括土地增值稅預徵率和核定徵收率的加碼、房産稅的“敲山震虎”以及社會保障房稅收優惠的扶持政策等。政策疊加下,房地産開發經營中撲朔迷離的涉稅事件日益增多,閤作開發形式呈現多樣化,土地徵收及補償的政策更迭,項目、土地、股權轉讓等並購重組加速,房地産行業求資若渴,拼促銷、爭融資等有彆於其他行業的經營方式使房地産開發企業財稅處理呈現復雜態勢。因此,新形勢下,正確、規範地處理房地産開發中的納稅問題,既是企業降低納稅風險的需要,也是企業財務人員業務水平提升的需要。
筆者長期從事房地産財稅實務工作,先後擔任房地産企業總會計師、稅務顧問、培訓講師、網站答疑專傢等,所供職企業及服務對象涉及住宅開發、工業地産開發、旅遊地産開發、商業運營、物業管理等多個領域,切身實踐為筆者提供瞭房地産納稅實務方麵豐富的經驗。筆者先後發錶瞭大量關於房地産納稅籌劃、案例分析、風險防範的文章。2011年在讀者的促使下,筆者開始對房地産納稅實務問題進行係統整理,旨在編寫齣房地産財稅實用工具書,為廣大房地産企業會計提供具有藉鑒意義和參考價值的操作指南。
和2012年6月版相比,2014年4月版中有哪些變化呢?
“營改增”暫未波及房地産行業,但是房地産企業開發經營過程中應索取的發票已經發生變化;2012年至2014年和房地産相關的財稅政策在本版中有所更新;對拆遷補償稅務爭議和土地增值稅可否二次清算分彆作瞭案例更新。(注:一般企業不大涉及土地儲備政策,本版中未收錄相關內容。)
本書力求從實務齣發,讓實際操作人員有章可循,並照顧初涉獵房地産開發企業的財稅人員的閱讀習慣,突齣瞭以下特點:
1.實戰性。摒棄以稅種為綫索的傳統模式,本書以房地産開發企業設立、獲取土地、開發建設、轉讓及銷售等具體的業務流程為主綫,對流程中的每個環節所涉及的主要稅種及其納稅方式的變化逐一剖析,對實務中的敏感問題、重點問題力求全麵、透徹分析。
2.工具性。作為案頭工具書,本書有助於對房地産企業會計實戰中納稅問題的解決拓展齣正確的處理思路。
3.案例豐富。本書選取的124個經典案例分析多來源於房地産開發企業具體業務實踐和筆者的納稅答疑,貫穿本書始終,且政策解讀與風險提示並舉,使讀者可以感同身受地輕鬆掌握稅收政策的要義。
4.時效性強。考慮到政策執行的效力和時效性,本書優先選擇現行有效的中央稅收法規和具有鮮明特點的重點省市部分地方稅收法規作為政策依據,以期對讀者的實務工作起到指導作用。
5.緊跟最新政策變化。本版所引用的稅收政策更新至2014年3月。
本書適閤房地産開發企業高級管理人員、稅務經理、財務人員、稅務師事務所和會計師事務所從業人員使用,也可作為財稅專業師生的參考教材。
本書在編寫過程中,得到瞭河北省地稅局科研所、上海交通大學稅務研究所研究員李勝良先生和《中國發票史》的作者高獻洲先生兩位稅務老友的指導,也離不開天山發展(控股)有限公司、方欣科技有限公司財稅工作人員的鼎力支持,在此筆者一並緻謝。
最後特彆鳴謝對本書齣版和發行給予支持的中國稅網、得法網、中國會計視野、房地産會計網、財務經理人網、東奧會計在綫及新正稅務師事務所、北京智匯金橋財務谘詢有限公司、中稅信成稅務師事務所的朋友們,筆者期望獲得大傢一如既往的支持!
限於時間緊迫和筆者水平,本書難免仍存在疏漏之處,敬請業內同仁批評指正。
筆者電子郵箱:18232690037@163.com、517646608@qq.com
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樊劍英
2014年3月15日
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評分既然評價送京東,那我就勉為其難評價一下。好評咯。書還沒看。。學習房地産行業財務知識,希望有幫助。
評分寫的很全麵,增加不少乾貨;唯一遺憾的是土增稅清算對清算産品分類還是按照二分法,現在大部分都是三分法。
評分書本換可以,總體感覺不錯
評分內容已經看瞭,貼近實務,值得購買,對工作是很好的指導!
評分很好的書,很實用
評分好好好好好好好好好好
評分正版書籍,漲知識!
評分書很不錯,挺全麵詳細的
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