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内容简介

　　买楼可是一个“技术活”，买过房的人都知其中复杂性。许多人闷头在各种各样的合同上签上几十个自己的名字，付出这样那样的费用，眼见钱包里的钱如流水般的花出去，却不知所以然。有没有想过这都是可以改变的？本书模拟买楼置业的全过程，从上网查规划、查房源信息，到买楼讲价、挑户型，再到签合同办按揭，最后验房收楼，一环扣一环，手把手教你买房，给你“一脚踢”的买楼指引。无论你是广州人，对广州楼市有一定的了解，还是你想到广州买房，但对广州一无所知，阅读本书之后，你都会成为广州“买房达人”！

精彩书评

《广州买楼西事通》是广州市民的一部购房宝典，为市民选择高价比的楼盘提供了理性和建设性意见，《广州日报·家天下》无论图文还是策划都体现了相当的水准，也是《广州日报》关注民生的惠民大策划大手笔。
——余英（保利地产集团副总经理）

《广州买楼百事通》是一本实用的百科全书；帮助普通购房者茌纷繁复杂的楼市现象中去粗取精，去伪存真。这本书的出版是《广州日报·家天下》对楼市的贡献，也体现了《广州日报》的亲民与乐子分享。我相信这本指导书能成为市民居家必备的实用宝典。
——柯鹏（恒大地产集团总裁助理）

《广州日报，家天下》为广大消费者编辑的《广州买楼百事通》，既有专业性很强的指导，又有通俗易懂的解说：既可以成为购房者的工具书，也可以成为业内人士的参考书。十分感谢他们为购房者和行业作出的贡献，愿《广州日报·家天下》与广州楼市共同发展和成长。
——韩世同（广州市寒桐投资顾问有限公司总经理）

《广州买楼百事通》，购房者的向导，购房必读。《广州日报·家天下》是大众和精英喜爱的专版，是房地产信息的天下。而《广州日报》更是平面媒体的领先者，关注房地产就要看《广州日报》。
——黄韬（广州中原地产项目部总经理）

市场、政策、交易流程等方面的变化，让市民也需要一个专业、明确的购房指引，而这本《广州买楼百事通》就能起到这样的作用。一直以来，《广州日报》和《广州日报·家天下》面向读者，面向市场，以其对政策的专业理解和市场的准确把握，成为广州市民获取资讯的选择。相信这本书在方便市民、买家的同时，也能促进房地产市场更加健康的发展。
——黎文江（广州知名地产专家、台富置业首席分析师）

专业、客观、理性、专业的购房指导，才是购房者很有用的好帮手！
——吴耀华（广州雅居乐策划经理）

目录

前言：让广州成为我们的“宜居之城”
第一章 如何上网查询房屋信息
一、巧用“阳光家缘”网，房屋信息一目了然
二、广佛同城，到佛山买楼如何查资讯
三、查询楼盘规划，可上“规划在线”网

第二章 买楼费用大全
一、买楼流程和相关费用
二、买楼需要注意的事项
三、精明信贷指南
四、“二手”住宅按揭问题总汇
五、住房公积金珠三角八城互贷特别说明

第三章 选户型秘笈与收楼注意事项
一、如何选择小区
二、如何挑选住宅
三、如何挑选户型
四、从和谐人居的角度教你选户型
五、签署合同的注意事项
六、房屋验收技巧

第四章 广州新建商品房、“二手”房交易流程
一、广州新建商品房交易流程
二、广州“二手”房交易流程
三、“二手”房网上交易指南
四、存量房交易资金托管

第五章 业主权益你要知
一、拆穿售楼处十大花招，明明白白买房
二、如何聘请满意的物业管理公司
三、如何成立业主大会、业主委员会
四、如何更换物业管理公司
五、看清你的物业管理费
六、收物业服务费有何标准
七、“最高限价”和“指导价”有何不同
八、楼盘突破上限收费是否想高就高
九、按时交纳物业管理费是义务
十、碰到不合理收费怎么办
十一、哪些收费项目是禁止收取的
十二、如何查阅物管公司的收支账
十三、物业需要维修有哪些程序要启动
十四、为何要建立物业专项维修资金
十五、物业专项维修资金的建立依据及管理
十六、业主怎样交存物业专项维修资金
十七、如何启用物业专项维修资金
十八、如何办理物业专项维修资金卡更名手续
十九、车位买卖注意事项
二十、小区楼盘车位取消租赁转为买卖
二十一、车位产权与房屋产权挂钩：买一套房只能租买一个车位
二十二、车位租金售价卖楼前须公布
二十三、业主转手，车位只能卖给邻居
二十四、车位投资注意事项
二十五、开发商陈词：车辆猛增，车位紧缺
二十六、市场人士：《物权法》车位投资没必要
二十七、自行车车位怎么办
……
第六章 投资物业如何房生钱
后记：把脉广州楼市 助你理性置业

前言/序言

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