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作  者: 嶽娜 劉湖北 主編 定  價:31 齣 版 社:北京交通大學齣版社 齣版日期:2011年06月01日 頁  數:235 裝  幀:平裝 ISBN:9787512105720 ●上篇 物業管理法規理論
● 物業管理法規概述
●一、物業管理法規的概念
●二、物業管理法規的原則
●三、物業管理法規的地位
●四、物業管理法規的作用
●五、物業管理法規調整的對象
●六、物業管理立法發展階段
●本章小結
●相關鏈接
●復習思考題
●第二章 物業管理法律規範
●一、物業管理法律規範的概念
●二、物業管理法律規範的意義
●三、物業管理法律規範的結構
●四、物業管理法律規範的類型
●五、物業管理法律規範的錶現形式
●本章小結
●相關鏈接
●復習思考題
●部分目錄

內容簡介

《物業管理法律法規》根據中華人民共和國《物權法》、新修訂的《物業管理條例》及*高人民法院的兩個司法解釋，全麵、係統地介紹瞭物業管理實施過程中所涉及*新的法律、法規及相關條款的基本知識，並穿插瞭大量的典型法律案例解析。主要內容分上下篇：上篇為物業管理法規理論，下篇為物業管理法規應用。每章後麵均附有小結、相關鏈接和復習思考題。復習思考題包括法律基本知識題和案例分析題兩類，以便於讀者對物業管理法律法規基本知識的理解、掌握和運用。《物業管理法律法規》主要作為高等院校的物業管理、工程管理、房地産經營與管理等相關專業的教學用書，也可供物業管理從業人員培訓、學習、參考之用。此外，《物業管理法律法規》對物業服務企業、業主、房地産開發商、物業管理行政主管部門、從事物業管理法律研究工作的人員及律師、法官具有參考價值。 1.相鄰通風關係
相鄰通風權是指房屋的所有人或使用人所享有通過門窗保證其室內與室外空氣的流通和正常開關窗戶進行室內外空氣交換的權利。在實踐中，相鄰一方的下列行為應視為是對他方通風權的侵犯。
（1）因相鄰一方建造房屋或其他設施時未與相鄰他方的窗戶保證適當距離、相距太近而使相鄰他方室內空氣通風不暢；或阻擋瞭相鄰他方之窗戶而使其無法通風的。
（2）因相鄰一方的樹枝等延伸到相鄰他方窗前，阻礙相鄰他方室內空氣流通的。
（3）因相鄰一方長期存在的原因而迫使相鄰他方無法正常開啓窗戶，如相鄰一方在靠近相鄰他方窗戶處修廁所，設置畜欄或在他方窗下堆放垃圾等；或相鄰一方不斷製造異味，排放汙濁空氣、冷氣、熱氣、有害氣體，緻使他方隻好緊閉窗戶。對於此類情況，如相鄰一方的行為超過國傢規定標準，可按環保問題引起的相鄰關係糾紛處理；不夠國傢規定標準的等
    1.相鄰通風關係
    相鄰通風權是指房屋的所有人或使用人所享有通過門窗保證其室內與室外空氣的流通和正常開關窗戶進行室內外空氣交換的權利。在實踐中，相鄰一方的下列行為應視為是對他方通風權的侵犯。
    （1）因相鄰一方建造房屋或其他設施時未與相鄰他方的窗戶保證適當距離、相距太近而使相鄰他方室內空氣通風不暢；或阻擋瞭相鄰他方之窗戶而使其無法通風的。
    （2）因相鄰一方的樹枝等延伸到相鄰他方窗前，阻礙相鄰他方室內空氣流通的。
    （3）因相鄰一方長期存在的原因而迫使相鄰他方無法正常開啓窗戶，如相鄰一方在靠近相鄰他方窗戶處修廁所，設置畜欄或在他方等

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