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谌永红 编

图书标签:

• 建筑工程
• 工程预算
• 工程造价
• 预决算
• 工程管理
• 成本控制
• 建筑经济
• 工程技术
• 施工管理
• 造价管理

出版社： 化学工业出版社

ISBN：9787122096395

版次：1

商品编码：10381742

包装：平装

开本：16开

出版时间：2011-01-01

用纸：胶版纸

页数：282

内容简介

本教材以国家住房和城乡建设部颁布的《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500—2008）为依据，以《全国建设工程造价员资格考试大纲》为准则，对定额编制原理、编制方法、定额的使用、定额计价以及工程量清单计价中清单编制与工程量计算、工程费用构成及工程造价计算等内容进行详细讲述，并附有相关的例题。
《建筑工程预决算》为高职高专建筑工程技术、工程造价、环境监测与治理及相关专业的教材，同时也可作为相关工程技术人员的参考书。

目录

1 环境工程预决算概述
1.1 环境工程建设概述
1.2 环境工程造价构成
1.3 工程投资估算
1.4 设计概算
1.5 施工图预算
1.6 工程结算与竣工决算
本章练习

2 建筑工程工程量清单计价规范
2.1 工程量清单计价规范的特点及作用
2.2 工程量清单编制概述
2.3 工程量清单的组成及编制原则
本章练习

3 建筑工程清单项目工程量计算
3.1 土（石）方工程工程量计算
3.2 桩及地基基础工程工程量计算
3.3 砌筑工程工程量计算
3.4 混凝土及钢筋混凝土工程工程量计算
3.5 厂库房大门、特种门、木结构工程工程量计算
3.6 金属结构工程工程量计算
3.7 屋面及防水工程工程量计算
3.8 防腐、隔热、保温工程工程量计算
3.9 装饰装修工程工程量计算
本章练习

4 工程量清单编制
4.1 工程量清单概述
4.2 工程量清单封面、填表须知及清单总说明
4.3 编制分部分项工程量清单
4.4 编制措施项目清单
4.5 编制其他项目清单
4.6 编制规费、税金清单
4.7 清单编制实例
本章练习

5 建筑工程工程量清单计价
5.1 建筑工程计价概述
5.2 工程量清单计价的一般规定
5.3 工程量清单计价原理及计价文件编制
5.4 工程量清单计价文件的编制
5.5 清单计价编制实例
本章练习

6 建筑工程定额
6.1 建筑工程定额概述
6.2 预算定额
6.3 消耗量定额和企业定额
本章练习

7 建筑工程分部分项工程量计算
7.1 工程量计算的总说明
7.2 建筑面积计算
7.3 建筑工程工程量计算
7.4 装饰装修工程分部分项工程量计算
本章练习

8 建筑工程定额计价
8.1 概述
8.2 建筑安装工程费用计算程序
8.3 建筑单位工程施工图定额计价示例
8.4 工程量清单计价与定额计价的区别

附录
附录1 某水泵房施工图预算编制
附录2 全国建设工程造价员管理办法
附录3 湘建价计［2009］29号文摘要
附录4 《建设工程工程量清单计价规范》中的强制性条文
参考文献

《建筑工程预决算》内容简介： 本书旨在为读者提供一套全面、系统、实用的建筑工程预决算知识体系。本书内容涵盖了建筑工程项目从立项到竣工的全过程造价管理，从工程计价的基本原理，到详细的预算编制方法，再到竣工结算的实操技巧，无不细致入微。本书力求帮助读者掌握工程造价的核心技能，提升项目管理水平，规避潜在的经济风险。 第一章 工程造价概述 本章将带领读者走进工程造价的世界，首先阐释工程造价的概念、重要性及其在工程项目中的地位。我们将深入探讨工程造价的构成要素，包括直接费、间接费、利润以及税金等，并分析影响工程造价的各种因素，如工程规模、工程复杂程度、技术水平、材料价格、市场行情等。此外，本章还将介绍工程造价的管理职能，强调其在投资决策、合同管理、成本控制和效益评价等方面的关键作用。读者将了解到，精准的工程造价是项目成功的基石，也是企业盈利的重要保障。 第二章 工程项目投资估算 在工程项目启动阶段，准确的投资估算是至关重要的。本章将系统介绍工程项目投资估算的理论基础和方法。我们将详细讲解静态投资估算和动态投资估算的概念及区别，并重点阐述不同阶段的估算方法，如初步估算、技术经济分析估算以及施工图阶段估算。书中将提供多种估算工具和方法，例如： 指标估算法： 介绍如何利用现有的工程造价指标，如单位工程造价指标、构件造价指标等，对类似工程进行估算。我们将提供不同类型建筑的常用指标，并指导读者如何根据工程特点对指标进行调整。 类比估算法： 讲解如何通过比较与待建工程相似的已建成工程的造价数据，来估算新工程的造价。书中将分析类比估算法的适用范围、优缺点以及数据采集和处理的要点。 要素估算法： 深入剖析要素估算法，即根据构成工程的各项具体要素（如分部分项工程、材料、人工、机械台班等）的工程量和单价进行汇总估算。本章将详细介绍如何进行工程量计算和单价确定。 此外，本章还将讨论工程项目投资估算中的风险分析和不确定性处理，以及如何编制一份科学、合理的投资估算报告。 第三章 工程预算编制 本章是本书的核心内容之一，将详细阐述建筑工程预算的编制方法和步骤。我们将从国家和行业发布的各项计价依据入手，例如： 《建设工程工程量清单计价规范》： 详细解读工程量清单的编制要求、工程量计算规则以及项目编码体系。 各类定额（如人工定额、材料消耗定额、机械台班定额）： 讲解如何正确理解和应用各类定额，以及如何根据实际情况进行定额的换算和调整。 预算价格的构成： 深入分析人工费、材料费、机械使用费的计算方法，以及其他直接费、间接费、利润、税金的确定原则。 本书将分步指导读者完成预算编制的全过程，包括： 1. 工程量计算： 详细介绍建筑工程中各类构件（如基础、墙体、楼板、屋顶、门窗、装饰等）的工程量计算方法，并提供图示和实例。 2. 单价计算： 讲解如何根据定额、市场价格信息和相关政策，计算分部分项工程的综合单价。 3. 合价计算： 指导读者如何将工程量与单价相乘，得出分部分项工程的合价，并进行汇总。 4. 费用计算： 详细说明间接费、利润、税金的计算方法和计取标准。 书中将提供大量的计算实例和图表，帮助读者更好地理解和掌握预算编制的技巧。 第四章 招投标与合同价管理 招投标是工程项目选择施工单位的重要环节，而合同价是工程造价的重要体现。本章将深入探讨招投标的流程、相关法律法规以及合同价的构成和管理。 招投标流程： 详细介绍招标文件的编制、投标文件的评审、中标候选人的确定以及合同的签订等各个环节。 工程量清单的应用： 重点讲解工程量清单在招投标中的作用，如何进行工程量清单的评审和投标报价的分析。 合同价的确定： 分析固定价合同、可调价合同、成本加酬金合同等不同类型合同价的特点和计算方法。 合同价的变更与调整： 讲解在工程实施过程中，合同价可能发生的变更原因（如设计变更、材料价格波动、政策调整等），以及如何进行合同价的调整和结算。 本章还将强调合同条款的严谨性，以及对工程造价相关条款的仔细审查，以避免日后的经济纠纷。 第五章 工程计量与价款支付 在工程建设过程中，工程计量和价款支付是实现合同价款公平合理的重要保障。本章将聚焦于工程建设期间的计量和支付环节。 工程计量： 详细介绍工程量的实际计量方法，如何进行现场的工程量复核和计量签证。我们将针对不同专业（如土建、安装、装饰）的工程量计量特点进行说明。 价款支付： 讲解预付款、进度款、竣工结算款的支付流程和支付依据。我们将分析预付款的比例、进度款的计量和支付周期，以及竣工结算款的构成和支付时间。 计量与支付中的常见问题： 分析在工程计量和价款支付过程中可能出现的争议点，如工程量计算的差异、计量数据的准确性、支付凭证的规范性等，并提供相应的处理建议。 第六章 竣工结算 竣工结算是工程项目造价管理的最后一道关卡，直接关系到项目的经济效益。本章将系统介绍竣工结算的理论与实践。 竣工结算的依据： 明确竣工结算的依据，包括合同约定、施工图纸、工程变更文件、计量签证、材料价格信息、相关政策法规等。 竣工结算的编制： 详细讲解竣工结算书的编制内容和格式，包括总价、分部分项工程价、措施项目费、规费、税金等的计算。 工程签证的处理： 强调工程签证在竣工结算中的重要性，如何规范地办理各类工程签证，以及如何对签证进行核实和确认。 竣工结算的审核： 介绍建设单位（或委托的造价咨询单位）对施工单位报送的竣工结算文件进行审核的方法和要点。我们将分析审核过程中可能遇到的难点，如工程量复核、工程价款调整、索赔的处理等。 竣工结算的争议处理： 指导读者如何妥善处理竣工结算过程中可能出现的争议，包括通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。 第七章 工程索赔与变更管理 工程索赔与变更管理是工程造价控制中的重要环节，直接影响到工程的最终造价。本章将深入探讨这一主题。 工程索赔的概念与类型： 阐述工程索赔的含义，并详细介绍工期索赔、费用索赔、合同变更索赔等常见类型。 工程索赔的证据收集与处理： 指导读者如何有效地收集和整理工程索赔的证据，包括施工记录、会议纪要、往来函件、现场照片等，并讲解索赔的处理流程和方法。 工程变更的管理： 详细阐述工程变更的发生原因、审批流程、变更指令的下达以及变更内容的计量和价款调整。我们将强调变更管理在控制工程造价中的关键作用，以及如何通过规范的变更管理减少不必要的费用增加。 索赔与变更的关联性： 分析索赔与变更之间的密切联系，以及如何将变更引起的费用变化转化为索赔，以维护自身的合法权益。 第八章 工程造价的控制与风险管理 本章将着眼于工程项目全过程的造价控制和风险管理，为读者提供系统性的解决方案。 工程造价控制的原则与目标： 阐述工程造价控制的总体原则，如全过程控制、全员参与、重点控制、动态控制等，并明确造价控制的最终目标，即在保证工程质量和安全的前提下，实现投资效益最大化。 各阶段的造价控制要点： 分别介绍设计阶段、招标投标阶段、施工阶段、竣工结算阶段的造价控制重点和措施。 工程造价风险分析： 识别和评估工程造价中可能存在的各类风险，如政策性风险、市场风险、技术风险、管理风险、合同风险等。 风险防范与应对策略： 针对识别出的风险，提出有效的防范和应对措施，例如建立健全的合同体系、加强市场信息监测、优化设计方案、完善内部管理制度等。 信息化在造价管理中的应用： 探讨如何利用现代化的造价管理软件和信息技术，提高造价管理的工作效率和准确性。 第九章 建筑工程专业工程量计算实例 为了让读者更直观地掌握工程量计算方法，本章将提供一系列典型的建筑工程专业工程量计算实例，涵盖： 基础工程： 如条形基础、独立基础、桩基础的工程量计算。 主体结构工程： 如混凝土梁、板、柱、墙的工程量计算，砖砌体工程量计算。 屋面工程： 如坡屋面、平屋面、屋面防水层的工程量计算。 门窗工程： 如门窗洞口尺寸、门窗安装的工程量计算。 装饰装修工程： 如抹灰、刮腻子、涂料、面砖、吊顶、踢脚线等的工程量计算。 其他专业工程： 如防水工程、保温工程、钢结构工程等的工程量计算。 每个实例都将附有详细的计算过程、依据和图示，帮助读者熟悉和掌握各类工程量计算的规则和技巧。 第十章 建筑工程预算实例 本章将结合前几章的理论知识，提供完整的建筑工程预算编制实例。实例将涵盖： 选取典型工程项目： 选择一个具有代表性的建筑工程项目，如一栋多层住宅楼或一栋办公楼。 工程量清单编制： 根据工程图纸，编制详细的工程量清单。 分部分项工程预算： 根据工程量清单和定额或市场价，计算各分部分项工程的预算造价。 其他费用计算： 计算措施项目费、规费、税金等。 总预算造价编制： 汇总所有费用，得出工程的总预算造价。 通过实例的演示，读者将能够系统地理解预算编制的全过程，并掌握如何将理论知识应用于实际工作中。 附录 本书的附录部分将提供相关的参考资料，例如： 常用建筑工程定额摘录： 选取部分常用的建筑工程定额内容，方便读者查阅。 相关法律法规与政策摘录： 包含与工程造价管理相关的国家法律法规、行业标准和政策文件。 市场价格信息参考： 提供一些具有参考价值的市场价格信息，帮助读者了解当前市场行情。 术语解释： 解释本书中出现的专业术语。 本书的编写力求做到内容严谨、条理清晰、通俗易懂，既有理论深度，又有实践指导意义。通过学习本书，读者将能够全面掌握建筑工程预决算的核心知识和技能，成为一名优秀的工程造价从业人员，为工程项目的顺利进行和经济效益的提升贡献力量。

评分☆☆☆☆☆

这本书的检索系统设计得非常人性化，这一点对于经常需要快速查找特定条款的实务人员来说太重要了。它不仅有详尽的目录，书末的索引做得也极其细致，几乎你想找的任何一个关键词——哪怕是某个具体的规范条文编号——都能快速定位到对应的页码。这极大地节省了我在工作现场翻阅核对的时间。我记得有一次深夜赶一个紧急的报告，需要核对一个特殊材料的暂列金计取比例，我直接通过索引在五分钟内找到了准确信息，并附上了规范依据，让我非常有底气地完成了工作。而且，这本书的注释部分非常丰富，对于那些需要追溯源头的规范或政策文件，都提供了清晰的脚注或参考链接，保证了信息的权威性和可验证性。总而言之，这本书不仅仅是一本可以精读的教科书，更是一本可以常备在手边的、可以随时信赖的“工具箱”。

评分☆☆☆☆☆

这本书的排版和插图质量也值得称赞。很多技术书籍为了省成本，图表做得模糊不清，关键数据点都看不清楚，阅读体验很差。但这本书在图表的设计上非常用心，那些复杂的结构图、流程图，配上清晰的注释和箭头引导，让人一目了然。特别是它在讲解钢筋混凝土工程量计算时，附带的那几张断面图和展开图，简直是造价员的“救星”。我以前总是记不住那些复杂的计算口诀，但是看着图示，结合文字解释，瞬间就理解了其中的几何原理。另外，书中的案例都是从不同类型的工程——比如高层住宅、桥梁、市政道路——中提取的典型问题，保证了知识的普适性和多样性。这让我意识到，无论我将来从事哪种类型的工程项目，这本书都能提供可靠的参考框架。这种细致入微的打磨，体现了出版方对专业知识传播的敬畏之心。

评分☆☆☆☆☆

这本书的封面设计真是太吸引人了，那种沉稳的蓝色调，配上简洁有力的字体，一看就知道是本专业的硬货。我本来对这个领域了解不多，只是抱着试试看的心态买的，没想到一翻开就停不下来。它不像我之前看过的那些教材，动不动就来一大堆晦涩难懂的术语，这本书的语言非常亲切，就像一个经验丰富的老师在手把手地教你。它把那些复杂的工程造价概念，比如定额、取费标准、清单计价这些听起来就头疼的东西，拆解得非常细致，并且用很多实际案例来佐证。我特别喜欢它在讲解取费构成时，不仅仅是罗列公式，还会深入分析这些费用的产生逻辑，比如管理费、利润、规费这些，到底在实际项目中是如何体现和控制的。这本书的结构也很有条理，从宏观的预决算流程到微观的某个子目套价，层层递进，让你感觉每一步都是顺理成章的。读完第一章，我就感觉自己对工程的成本控制有了一个全新的认识，不再是雾里看花的感觉了。

评分☆☆☆☆☆

说实话，我刚开始担心这本书的内容会过于陈旧，毕竟建筑行业的技术和规范更新迭代挺快的。但这本书在处理最新规范的应用上做得非常到位，尤其是在BIM技术与造价结合的部分，简直是点睛之笔。它没有停留在理论层面，而是详细介绍了如何利用BIM模型直接提取工程量，这大大提高了工作效率，也减少了人为错误的可能。我记得有一章节专门讲了如何进行差异分析和索赔管理，这对于项目后期的结算纠纷处理至关重要。作者用生动的笔触描绘了几个典型的索赔场景，并给出了非常实用的应对策略和证据链的构建方法。这些都是课堂上学不到的“干货”，是真正能拿来就用的实战经验。我身边很多老同事看了我的这本书，都表示里面的某些观点和方法论，比他们自己摸爬滚打了十几年积累下来的经验还要系统和精准。这说明作者绝对是深耕行业多年的专家，而不是纸上谈兵。

评分☆☆☆☆☆

阅读这本书的过程，更像是一场思维方式的重塑。它不仅仅是教你怎么“算”钱，更重要的是培养你“管”钱的全局观。作者非常强调“事前预防”和“全过程控制”的理念。比如，在设计阶段如何通过优化设计来降低造价，这在很多基础教程里是被忽略的。这本书专门开辟了一块篇幅讨论造价工程师如何深度参与设计评审，通过对不同材料、不同施工工艺的对比分析，为业主提供更经济合理的建议。这种前瞻性的思维模式，让我开始反思自己过去那种“图纸来了才开始算”的工作习惯，认识到真正的价值创造发生在项目早期。这本书对风险的识别和评估也写得非常深刻，它提醒我们，预算不仅仅是一个数字，更是对未来不确定性的一种量化表达。这种深层次的思考引导，让这本书的价值远远超出了单纯的技能培训手册。

评分☆☆☆☆☆

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评分☆☆☆☆☆

不管时间历经多久，我们都要做一个有道德的人。做一个有道德的人，从身边的一点一滴做起。做一个有道德的人，从我们自己做起。

评分☆☆☆☆☆

造价计算方法的内容多

评分☆☆☆☆☆

在我们的生活中完全可以去做，往往还是那些不起眼的小事中蕴含着道德的真谛。

评分☆☆☆☆☆

很喜欢的一本书 ，质量很好 很有保证前为止，最好玩、最热门的博弈说明书　　懂博弈，得常胜　　我们的生活充满博弈……任何的竞争，我们都可以采用博弈论来解读。　　作为解读博弈论的著作，本书的与众不同之处在于，没有乏味枯燥的说理，而是以好玩为主。作者选取了大量精彩好看的博弈论故事，用生活中许多好玩的现象来诠释博弈论的作用。向没有经济学基础的读者展示了博弈中的顶级智慧，告诉我们在社会和人生的大博弈中如何取得真正的成功。　　第一章　揭开博弈论的秘密——什么是博弈论　　博弈是一场至繁至简的游戏　　两人下棋，甲出子的时候，为了赢棋，得仔细考虑乙的想法，而乙出子时也得考虑甲的想法；所以甲还得想到乙在想他的想法，乙当然也知道甲想到了他在想甲的想法……　　这中间所包含的道理就是博弈论。其实，人类早已进入利益博弈时代。把这种“棋局博弈”转换到社会当中，每个人都是执子的棋手，为了自己的利益去揣摩需要打交道的人的心思。只有这样人们方能在纷繁芜杂的竞争与合作中间选择最为有利于自己的方式，争取在利益博弈中抢占先机。由此。你将不难发现博弈论在生活中的重要性了。　　其实，博弈论思想古已有之，我国古代的《孙子兵法》就不仅是一部军事著作，而且也算得上是世界最早的一部博弈论专著。近代对博弈论性质的决策问题的研究可以追溯到18世纪甚至更早。　　……　　前为止，最好玩、最热门的博弈说明书　　懂博弈，得常胜　　我们的生活充满博弈……任何的竞争，我们都可以采用博弈论来解读。　　作为解读博弈论的著作，本书的与众不同之处在于，没有乏味枯燥的说理，而是以好玩为主。作者选取了大量精彩好看的博弈论故事，用生活中许多好玩的现象来诠释博弈论的作用。向没有经济学基础的读者展示了博弈中的顶级智慧，告诉我们在社会和人生的大博弈中如何取得真正的成功。　　第一章　揭开博弈论的秘密——什么是博弈论　　博弈是一场至繁至简的游戏　　两人下棋，甲出子的时候，为了赢棋，得仔细考虑乙的想法，而乙出子时也得考虑甲的想法；所以甲还得想到乙在想他的想法，乙当然也知道甲想到了他在想甲的想法……　　这中间所包含的道理就是博弈论。其实，人类早已进入利益博弈时代。把这种“棋局博弈”转换到社会当中，每个人都是执子的棋手，为了自己的利益去揣摩需要打交道的人的心思。只有这样人们方能在纷繁芜杂的竞争与合作中间选择最为有利于自己的方式，争取在利益博弈中抢占先机。由此。你将不难发现博弈论在生活中的重要性了。　　其实，博弈论思想古已有之，我国古代的《孙子兵法》就不仅是一部军事著作，而且也算得上是世界最早的一部博弈论专著。近代对博弈论性质的决策问题的研究可以追溯到18世纪甚至更早

评分☆☆☆☆☆

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评分☆☆☆☆☆

没啥说的，各种完美~XD

评分☆☆☆☆☆

速度比较快！速度比较快！

评分☆☆☆☆☆

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