工料测量学实务 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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廖美薇 等 著

图书标签:

• 工程测量
• 土建工程
• 工程造价
• 计量规范
• 施工工艺
• 工程管理
• 成本控制
• 实务案例
• 建筑工程
• 工程技术

出版社： 中国建筑工业出版社

ISBN：9787112045020

版次：1

商品编码：10322551

包装：平装

丛书名： 国际工程管理教学丛书

开本：16开

出版时间：2001-03-01

用纸：胶版纸

页数：195

字数：316000

正文语种：中文

内容简介

工料测量师的作用及其发展趋势，以及应着重学习的五个领域的知识；比较详细地介绍了项目寿命周期按决策要点划分的四个阶段以及各个阶段的主要工作内容；详细介绍了各种项目实施方式及实施各方的责任和实施方式的选择，并对项目实施状况的评价提供了三项指标；对可建筑性的含义及其影响因素、衡量方法等内容进行了详细阐述；详细介绍了经济学在项目建设中的应用：几种项目投资评估方式；论述了价值管理理论以及风险与不确定性的关系，进一步得出风险管理与决策的方法，为进行最优决策提供了有价值的建议；最后详细介绍了价格预测方法和费用计划，并对如何确定一个合理的投标价格提出了详细建议，为施工阶段如何进行费用控制提供了一些模型和分析方法及评价手段，最后对项目竣工后的物业管理进行了详细说明。
《工料测量学实务》可作为高等院校国际工程管理或工程管理专业的专业课教材和研究生教材，也可供各工程承包和咨询公司、房地产公司、工程建设单位进行各阶段费用、价格预测和控制时参阅，并可作为工程公司经理、项目经理、设计咨询人员、投资控制和造价管理等人员的学习资料。

目录

第1章 绪论
第1节 工料测量师的作用
第2节 教育和培训
第3节 RICS当前的发展
第4节 建筑业和因特网
第2章 项目寿命周期
第1节 概述
第2节 概念阶段
第3节 初始阶段
第4节 实施阶段
第5节 使用阶段
第3章 项目实施方式
第1节 概述
第2节 项目实施的参与者
第3节 项目实施方式的选择
第4节 常用的项目实施方式
第5节 项目实施状况
第6节 参与方的要求和趋势
第4章 可建筑性
第1节 可建筑性的概念
第2节 影响可建筑性的重要因素
第3节 可建筑性的潜力
第4节 生产率
第5节 可施工性的要求
第5章 经济学在项目建设和使用中的应用
第1节 概述
第2节 设计
第3节 项目投资评估
第6章 价值管理和决策
第1节 概述
第2节 成本、价格和价值
第3节 价值管理
第4节 风险管理
第5节 决策
第7章 价格预测和费用计划
第1节 概述
第2节 价格预测的目标
第3节 数据库
第4节 价格预测技术
第5节 运用费用计划
第8章 项目价格的确定
第1节 选择承包商的方式
第2节 承包商的企业目标
第3节 竞争
第4节 投标报价
第5节 谈判
第9章 施工阶段的费用控制
第1节 费用控制的概念
第2节 现金流量
第3节 施工融资
第10章 进驻和使用
第1节 概述
第2节 物业管理
第3节 使用评价
第4节 价格和寿命周期价值
附录
附录1 风险管理（已征得著作权所有者（RIOB——英国特许营造师协会）的同意）
附录2 决策理论和投标（已征得著作权所有者（RIOB——英国特许营造师协会）的同意）
附录3 标准费用分析表格式（已征得著作权所有者（RICS英国皇家测量师协会（的同意）

前言/序言

建筑工程造价的脉络与实践：一本透视工程价值的读物 本书并非一本单纯的教科书，而是一份对建筑工程造价领域深度探索的实践指南，旨在为读者呈现一个清晰、系统且极具操作性的工程造价知识体系。我们深入浅出地剖析了工程造价的每一个关键环节，从宏观的行业背景到微观的操作细节，力求让读者在阅读过程中，不仅能掌握理论知识，更能领悟其背后的逻辑与精髓，最终能够独立、高效地开展造价相关工作。 第一部分：理解工程造价的基石 在着手进行任何一项工程造价工作之前，充分理解其产生的背景、核心概念以及行业规范至关重要。本部分将从最基础的层面开始，为读者构建起坚实的理论框架。 工程造价的定义与范畴： 我们首先将厘清“工程造价”这一核心概念，它不仅仅是单纯的数字堆砌，更是工程项目从概念形成到最终交付过程中，所有经济活动的集中体现。我们将解析工程造价的构成要素，包括直接费、间接费、利润、税金等，并探讨其在项目全生命周期中的不同表现形式。 建筑工程行业的发展与造价的演变： 宏观的行业视角有助于我们理解工程造价的动态性。我们将梳理建筑工程行业的发展历程，以及在此过程中，工程造价如何随着技术进步、市场需求、政策法规的变化而不断演进。了解这些历史脉络，有助于我们把握当前造价工作的时代特征和发展趋势。 工程造价在项目管理中的地位与作用： 工程造价是项目管理的核心要素之一。本部分将详细阐述工程造价在项目投资决策、计划制定、成本控制、竣工结算等各个阶段所扮演的关键角色。通过系统性的分析，读者将深刻理解造价工作如何有效地服务于项目目标的实现，如何成为保障项目经济效益的“压舱石”。 相关法律法规与行业标准： 掌握国家及地方关于工程造价的法律法规、政策文件和行业标准，是从事造价工作的基本要求。我们将引导读者了解并熟悉《建设工程工程量清单计价规范》、《建设工程造价咨询管理办法》等重要文件，并解析这些法规在实际操作中的应用。 第二部分：工程量清单计价的精髓与应用 工程量清单计价作为现代建筑工程计价的主流模式，其科学性和公正性已经得到广泛认可。本部分将深入剖析工程量清单计价的构成要素、编制方法以及实际应用。 工程量清单的构成： 我们将详细介绍工程量清单的各个组成部分，包括分部分项工程、单价措施项目、其他项目、规费、税金等。每一个组成部分的内涵、计价依据和计算方法都将得到详尽的讲解。 工程量计算规则的理解与运用： 工程量的准确计算是编制工程量清单的基础。本部分将深入解读《建设工程工程量清单计价规范》中的各项工程量计算规则，并结合具体的工程实例，演示如何运用这些规则进行精确的工程量计算，例如土方工程、钢筋工程、混凝土工程、装饰工程等。我们将强调规范性、准确性以及不同专业之间工程量计算的衔接。 清单项目编码与特征描述： 清单项目编码的规范性以及特征描述的准确性，直接关系到计价的有效性和可比性。本部分将指导读者如何正确理解和运用清单项目编码，并强调在特征描述中，如何清晰、完整地界定工程内容，避免歧义，为后续的计价工作奠定基础。 分部分项工程的计价： 这是工程量清单计价的核心。我们将详细讲解如何根据分部分项工程的工程量，结合市场价格信息，确定其综合单价。我们将探讨不同类型分部分项工程的计价要点，例如现浇混凝土结构的体积计算、模板工程的面积计算、钢筋工程的重量计算、装饰装修工程的面层、基层、抹灰层的计算等，并分析影响其单价的各类因素。 综合单价的构成分析： 综合单价并非一个孤立的数字，而是由人工费、材料费、机械费、管理费、利润等要素构成。本部分将深入剖析综合单价的内部构成，并讲解各部分费用的构成、确定依据及计算方法，帮助读者理解综合单价的合理性来源。 措施项目费的计价： 措施项目费是为完成工程项目特殊分部分项工程或在施工过程中需采取的技术措施而发生的费用。我们将重点讲解安全文明施工费、大型机械设备进出场及安拆费、脚手架费、模板及脚手架摊销费等常见措施项目费的计价方法，并分析其适用范围和计价依据。 其他项目费与规费、税金： 本部分将讲解其他项目费（如暂估价、暂定价）的性质与计价方法，并详细解析规费（如社会保障费、住房公积金等）和税金（如增值税）的构成、计算依据及适用税率，确保计价的完整性与合规性。 第三部分：造价实务操作的深度解析 掌握了理论知识后，将理论付诸实践是关键。本部分将聚焦于工程造价实践中的具体操作，通过实例演示，提升读者的实际操作能力。 工程预算的编制与审核： 无论是业主方还是承包方，编制和审核工程预算都是至关重要的环节。我们将详细讲解如何根据工程量清单，结合市场价格信息，编制出准确、合理的工程预算。同时，我们将提供审核工程预算的要点和方法，帮助读者识别预算中的潜在问题。 招投标阶段的造价控制： 招投标是工程项目启动的重要环节，也是造价控制的起点。我们将分析招投标过程中，如何运用造价成果指导投标报价，如何进行标底的编制与评审，以及如何处理投标过程中的价格异常情况，确保项目在合规、公平的框架内，以合理的价格成交。 合同价的签订与管理： 工程合同是造价工作的法律依据。本部分将深入探讨合同价的签订原则，以及在合同履行过程中，如何进行合同价的变更、调整和管理。我们将讲解工程索赔的发生原因、证据收集、处理流程及索赔金额的计算方法，帮助读者有效维护自身权益。 工程进度款的支付与结算： 工程进度款的支付与工程款的最终结算，是造价工作的重要环节。我们将详细讲解如何根据合同约定和工程实际进度，计算并审核工程进度款，以及工程竣工结算的编制、审核流程和相关注意事项，确保工程款项的支付及时、准确，并为项目画上圆满的经济句号。 变更工程的造价管理： 在工程建设过程中，设计变更、现场签证等情况时有发生。本部分将重点讲解如何对变更工程进行造价管理，包括变更工程的工程量计算、单价的确定、以及变更价款的计算与审批，确保变更工程的造价得到有效控制。 案例分析与实操演练： 为巩固所学知识，本部分将精选具有代表性的工程案例，从工程量计算、清单编制、计价到合同价管理，进行全流程的实操演练。通过对真实项目数据的分析和处理，读者将能够更直观地理解造价工作的复杂性和严谨性，并提升解决实际问题的能力。 第四部分：工程造价的未来发展趋势与职业素养 随着科技的进步和社会的发展，工程造价领域也在不断变革。本部分将对行业的发展趋势进行展望，并强调从业人员应具备的职业素养。 BIM技术在工程造价中的应用： 建筑信息模型（BIM）正在深刻改变着工程建设的模式。我们将探讨BIM技术如何提升工程量计算的精度与效率，如何优化造价分析与成本控制，以及BIM在全生命周期造价管理中的潜力，为读者描绘未来造价工作的图景。 信息化与智能化造价管理： 数字化、智能化工具的应用，正为工程造价领域带来革命性的变化。我们将介绍各类造价软件的应用，以及数据分析、人工智能等技术在造价工作中的潜力，引导读者拥抱技术变革，提升工作效率。 绿色建筑与可持续发展的造价考量： 随着环保意识的提高，绿色建筑和可持续发展已成为行业的重要议题。本部分将探讨在造价工作中，如何体现绿色、节能、环保的理念，以及如何对相关成本进行准确的评估与控制。 造价工程师的职业道德与发展： 工程造价工作关系到国家、企业和个人的重大利益。我们将强调造价工程师应具备的职业道德、责任意识和专业能力，并为读者提供关于职业发展路径的建议，鼓励大家不断学习、提升自我，成为一名优秀的造价专业人才。 本书力求以其详实的内容、清晰的逻辑和贴近实践的讲解，成为您在工程造价领域的得力助手，助您在复杂多变的工程造价世界中，稳健前行，游刃有余。

评分☆☆☆☆☆

我是一位有一定经验的工料测量师，在日常工作中，虽然积累了一些经验，但总觉得理论基础不够扎实，遇到一些特殊项目或者复杂情况时，还是会感到吃力。我希望《工料测量学实务》能够帮助我系统地梳理和巩固我的知识体系。我特别关注书中对各类工程量计算规则的详细阐述，包括国家现行的工程量计算规范，以及各地可能存在的差异。我希望书中能提供一些针对不同类型工程（例如房屋建筑、市政工程、水利工程等）的工程量计算案例，并且对计算过程中容易出现的错误进行提示和纠正。我还希望书中能够深入探讨如何进行清单计价，包括如何理解和套用工程量清单项目，如何确定工程量清单项目的单价，以及如何进行工程量清单的编制和审核。对于工程变更的签证、工程款的支付、工程竣工结算等关键环节，我也希望书中能有详细的指导和操作流程。另外，我非常关注书中是否会提及一些现代化的工料测量技术和工具，例如BIM技术在工程量计算中的应用，以及各种造价软件的使用技巧。我希望这本书能够帮助我更新知识，提升技能，让我能够更从容地应对工作中遇到的各种挑战，成为一名更优秀的工料测量师。

评分☆☆☆☆☆

我是一名监理工程师，在审核工程量时，经常会遇到一些细节问题，需要反复核对图纸和资料。我希望《工料测量学实务》能够为我提供一个规范化的审核流程和参考标准。我特别关注书中对工程量计算的审核要点和常见问题分析。比如，在土方工程量审核时，需要注意哪些边界条件和放坡系数；在钢筋工程量审核时，如何区分不同的钢筋种类和连接方式；在混凝土工程量审核时，是否考虑了模板的支撑和拆除等因素。书中是否提供了详细的审核 checklist，以及如何对施工单位提交的工程量进行科学的复核。我还希望书中能够涉及一些关于工程量清单的审核内容，比如清单项目的完整性、准确性，以及单价的合理性。对于工程变更的处理，我也希望书中能有清晰的指导，说明如何进行变更工程量的计算和合同价的调整。总之，我希望这本书能够成为我工作中的得力助手，帮助我提高审核的效率和准确性，确保工程造价的合理性和公平性。

评分☆☆☆☆☆

我是一名高校建筑类专业的学生，正在学习与工程造价相关的课程。我希望《工料测量学实务》能够作为我的辅助教材，帮助我更好地理解和掌握课堂上的知识。我希望书中能够提供一些与教材相呼应的实例，并且对这些实例进行详细的讲解，让我能够将理论知识与实际应用相结合。我特别关注书中对工程量计算规则的阐述是否严谨，是否符合现行的国家标准和行业规范。我希望书中能够提供一些不同难度的练习题，并且对这些练习题的答案和解题思路进行详细的说明，这对于我巩固知识非常有帮助。我还希望书中能够涉及一些关于造价软件的介绍，比如如何使用常用的造价软件进行工程量计算和预算编制，这将极大地提升我的实践能力。总之，我希望这本书能够帮助我夯实工料测量学的理论基础，提升我的实践操作技能，为我未来的学习和职业发展打下坚实的基础。

评分☆☆☆☆☆

作为一名项目管理人员，成本控制是我工作的重中之重。虽然我不是直接负责工料测量，但对于工程造价的构成和变化趋势，我必须有清晰的认识，才能有效地指导项目执行。我希望《工料测量学实务》能够从宏观的角度，为我提供一个全面的视野。我特别想了解，在项目的初期阶段，如何根据设计概算进行投资估算，并且如何在这个基础上，制定出合理的项目成本目标。书中是否会介绍一些关于成本预测和成本分析的方法，例如价值工程、盈亏平衡分析等，这些都将有助于我更好地把握项目的经济效益。我还对工程项目在不同阶段的造价控制策略很感兴趣，比如在设计阶段如何通过优化设计来降低成本，在施工阶段如何通过精细化管理来控制材料消耗和人工费用，在项目竣工后如何进行成本的决算和审计。如果书中能够提供一些实际项目的成本控制案例，并且详细分析其中的关键措施和成效，那对我来说将是非常有价值的学习材料。我希望这本书能够帮助我理解工料测量的核心作用，并让我能够更有效地与工料测量师沟通协作，共同为项目的成功执行贡献力量。

评分☆☆☆☆☆

我是一位有着多年经验的施工员，在施工现场，每天都在与各种材料和工程量打交道。我希望《工料测量学实务》能够帮助我更系统地理解工料测量的原理，并提升我的现场管理能力。我特别关注书中关于材料消耗定额的讲解，以及如何根据施工组织设计和施工工艺来确定合理的材料用量。我希望书中能够提供一些关于现场材料管理的实用建议，例如如何进行材料的进场验收、库存管理和发放，以及如何减少材料的浪费和损失。我还对工程进度与工程量的关系很感兴趣，希望书中能够介绍如何根据工程进度来核算已完成的工程量，并预测后续的工程量需求，这对于我合理安排施工计划和劳动力调配非常有帮助。总之，我希望这本书能够帮助我从一个“体力劳动者”的角色，向一个更具备“技术管理”能力的角色转变，让我能够更有效地管理施工现场，为项目的顺利进行提供有力保障。

评分☆☆☆☆☆

我是一位对建筑行业充满热情，但缺乏专业知识的普通读者。我总是对那些拔地而起的高楼大厦感到惊叹，但同时也会好奇，这些庞大的工程背后，是如何进行精密的计算和成本核算的。我希望《工料测量学实务》能够像一本通俗的科普读物，用最简单易懂的语言，为我揭示工料测量这个看似专业的领域。我希望能从书中了解到，什么是工程量，什么是造价，以及它们之间有着怎样的联系。我特别希望能看到一些生动有趣的例子，比如用日常生活中的一些简单物品来比喻工程量计算，或者通过一个小型项目来展示整个造价的形成过程。书中是否会涉及一些关于材料的知识，例如不同种类材料的性能、价格差异，以及在工程中的应用。我还对工程中使用的各种机械设备很感兴趣，希望书中能简单介绍一下它们的用途和租赁费用，这些是否也会计入工程造价。总而言之，我希望这本书能够让我对工程造价有一个初步但清晰的了解，满足我的好奇心，也为我今后可能接触建筑行业打下一些基础的认知。

评分☆☆☆☆☆

我是一位对工程经济学和管理学领域感兴趣的跨学科研究者，希望能从工料测量的角度，深入理解工程项目的成本驱动因素和经济效益。我希望《工料测量学实务》能够提供一些关于工程项目经济评价的视角。我特别关注书中是否会涉及一些宏观层面的经济指标，例如建筑行业的成本指数、材料价格的波动趋势，以及这些因素如何影响工程造价。我还对工程项目的生命周期成本管理很感兴趣，希望书中能够探讨在项目的不同生命周期阶段，如何进行成本的预测、控制和优化。如果书中能够提供一些关于工程项目投资决策和风险评估的案例分析，并且解释工料测量在其中的作用，那将对我非常有启发。总之，我希望这本书能够为我提供一个更全面的视角，让我能够将工料测量的理论知识与更广泛的经济学和管理学原理相结合，从而进行更深入的学术研究。

评分☆☆☆☆☆

这本书的封面设计就带着一种沉稳而专业的质感，我当时在书店里被它吸引，觉得它名字听起来就很有分量，也很有实践导向性。拿到手里翻阅时，首先注意到的是字体大小适中，排版清晰，读起来不会有压迫感。虽然我对工料测量这个领域算不上是专家，但我对建筑施工过程中的成本控制和材料管理一直抱有浓厚的兴趣。这本书的标题“实务”二字，让我对接下来的内容充满了期待，我希望它能够像一位经验丰富的老师傅，用通俗易懂但又极其专业的方式，为我揭示工料测量背后那些看似神秘的计算逻辑和实际操作技巧。我特别关注那些案例分析部分，因为理论再好，如果不能落地，那就显得有些空泛。这本书能否通过真实的工程项目，让我直观地理解如何进行工程量的计算，如何编制详细的工程预算，以及在实际施工过程中，如何对材料的消耗进行有效的跟踪和控制，这些都是我非常想从书中找到答案的。我希望能看到一些具体的图表、清单和表格，这些都是工程实践中必不可少的工具，如果能在这里得到详尽的展示，并且附带操作说明，那将是对我而言最大的价值。另外，对于一些可能存在的行业术语，我希望书中能有清晰的解释，或者至少在文中反复出现，让我能够通过上下文来理解其含义。总而言之，我希望这本书能成为我进入工料测量领域的一块坚实的敲门砖，让我能够对这个专业有一个初步但深入的认识，并为我未来可能的学习和工作打下良好的基础。它的实用性，是我最看重的方面，任何过于理论化、脱离实际的内容，都将大大削弱它的价值。

评分☆☆☆☆☆

说实话，我当初买这本书，主要是因为我对工程项目的成本构成和利润空间产生了强烈的好奇心。作为一个旁观者，总觉得工程造价这个领域神秘而又重要，它直接关系到项目的成败和企业的生存。我希望通过阅读《工料测量学实务》，能够对这个行业有一个更宏观的认识。我特别想了解，在工程项目中，工料测量师扮演着怎样的角色？他们是如何从一张张设计图纸中，一步步解析出最终的造价的？书中是否会详细阐述工程造价的构成要素，比如直接工程费、间接工程费、利润、税金等等，并且解释这些费用的计算方法和依据。我还对合同价、结算价、竣工价等概念的差异以及它们在实际工程中的应用很感兴趣。如果书中能够通过一些实际的合同案例，来讲解合同价的形成过程，以及在工程变更、工期延误等情况下，如何进行工程款的计算和调整，那将极大地满足我的求知欲。我希望能看到一些关于工程造价风险管理的章节，例如在招投标过程中，如何进行风险评估，以及在合同履行过程中，如何规避和化解成本风险。总之，我希望这本书能让我从一个“门外汉”变成一个对工程造价有初步了解的“半个行家”，让我能够更好地理解工程项目的运作机制，并对这个行业产生更深的兴趣。

评分☆☆☆☆☆

我是一名刚毕业不久的工程技术员，在实际工作中，经常会遇到一些与工程造价相关的模糊地带，尤其是在处理一些临时工程、零星工程的工程量计算时，常常感到力不从心。这本《工料测量学实务》的名字，恰恰戳中了我的痛点，让我觉得它有可能成为我的“及时雨”。在翻阅过程中，我特别留意了它在处理一些常见工程项目，例如土方开挖、混凝土浇筑、钢筋工程等方面的计算方法。我希望这本书不仅能给出标准的计算公式，更重要的是，能够结合实际施工场景，讲解这些公式的由来，以及在不同地质条件、不同施工工艺下，如何进行调整。我特别关注那些关于“实操”的内容，比如如何读取图纸，如何识别图纸中的关键信息，以及如何根据图纸准确地提取工程量。我相信，对于我们基层技术人员来说，学会读懂图纸，是做好工料测量的第一步。书中是否提供了详细的图纸示例，并且对图纸中的符号、标注进行了解释，这将直接影响到我学习的效率。此外，我也希望它能涉及一些关于材料消耗定额和机械台班的知识，这些都是编制工程预算不可或缺的组成部分。如果书中能够包含一些关于如何编制工程量清单和施工图预算的实例，并提供详细的步骤说明，那就再好不过了。我希望这本书能给我一种“授人以渔”的感觉，让我不仅能学会套用公式，更能理解其中的逻辑，从而独立解决工作中遇到的各种工程量计算难题。