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作  者:餘源鵬 主編 著作 定  價:48 齣 版 社:機械工業齣版社 齣版日期:2016年02月01日 頁  數:276 裝  幀:平裝 ISBN:9787111523697 ●前言
●第1章 房地産項目國有土地使用權獲取階段報批報建指南
●1.1 國有土地使用權齣讓的相關概念
●1.2 招標拍賣掛牌齣讓國有土地使用權的範圍與程序
●1.2.1 招標拍賣掛牌齣讓國有土地使用權的範圍
●1.2.2 招標拍賣掛牌齣讓國有土地使用權的程序
●1.3 招標拍賣掛牌的資格申請與審查
●1.3.1 招標拍賣掛牌的資格申請
●1.3.2 招標拍賣掛牌的資格審查
●1.4 招標拍賣掛牌活動的實施
●1.4.1 招標活動的實施
●1.4.2 拍賣活動的實施
●1.4.3 掛牌活動的實施
●1.5 中標通知書或成交確認書的簽訂
●1.5.1 中標通知書的簽訂
●1.5.2 成交確認書的簽訂
●1.6 國有土地使用權齣讓閤同的簽訂
●1.7 契稅及土地齣讓金的繳納
●1.8 國有土地使用證的辦理
●1.8.1 國有土地使用證的辦理手續
●部分目錄

內容簡介

餘源鵬主編的《房地産開發流程（房地産項目報批報建實操一本通）》是一本理論與實操相結閤的、內容全麵的有關房地産項目開發流程的報批報建實操指南書。按房地産項目開發需要的五證，即國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建築工程施工許可證、商品房預售許可證，分五章對房地産項目開發的報批報建手續進行闡述，包括房地産項目國有土地使用權獲取階段報批報建指南，房地産項目建設用地規劃階段報批報建指南，房地産項目建設工程規劃設計階段報批報建指南，房地産項目建築工程施工許可與施工階段報批報建指南，商品房預售許可階段與建設工程竣工驗收階段報批報建指南。本書適閤房地産開發企業開發部、投資部、發展部、項目拓展部、前期管理部等投資開發部門的管理人士和從業人員參考閱讀。 餘源鵬 主編 著作 餘源鵬，中國房地産實操型理論研究大師，百本房地産圖書主編，餘源鵬房地産大講壇首席講師，房地産綜閤服務門戶網站（www.eaky.com）總裁，廣州市智南投資谘詢有限公司總經理，1978年齣生於廣東省潮州市饒平縣黃岡鎮．本科畢業於哈爾濱工業大學土木工程學院建築工程專業，結業於中山大學企業管理（營銷管理方嚮）研究生進修班。
主要從事房地産研究、房地産培訓、房地産中介經紀、智地網和房商網的運營、房地産開發商推薦服務商和不錯人纔等業務，舉辦多場房地産培訓課程，熟悉房地産開發的各環節操作要領，常年擔任企業和個人房地産投資顧問，連續六年對中國房價和房地産政策的走嚮有精準的判斷。
2014年等
我國是一個擁有13億多人口的國傢，伴隨著經濟的發展和城鎮化的進程，十幾年來各級城鎮的房地産投資開發十分火爆，幾乎所有的房地産投資商和開發商均取得豐厚的利潤。因此，越來越多有實力的企業以及投資者將繼續進入房地産投資開發行業，而已經進入這一行業的企業也將得到進一步的發展。同時，從事房地産業的人員數量也將與日俱增。�シ康夭�項目開發是一項FEI常復雜的工作。一個房地産項目的開發建設，需要到很多的政府行政主管部門辦理各種報建報批手續，這些手續有的環環相扣，有的可以同時進行，如果其中一項辦不好，將影響其他工作的順利進行，從而影響房地産項目整體的開發建設，ZUI終將影響投資者和開發商的資金迴籠速度和投資迴報利潤。�ビ捎詵康夭�項目開發要辦理的手續FEI常多，而且很繁瑣，就算是業內從業多年的人員也未必能完全清楚瞭解其操作的全流程，同時市麵上也很少有專門介紹房地産項目開發報批報建指南的相關圖書，為瞭使想進入房等

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